b) Die Frage, ob ein Sonderkündigungsrecht aus § 57 a ZVG nur unter den Voraussetzungen des § 564 b BGB ausgeübt werden kann, wird überwiegend bejaht (LG Hamburg NJW 1975, 1843, LG Essen ZMR 1977, 241; LG Ulm ZMR 1979, 175;… Staudinger/Emmerich, aaO, § 571 Rdn. 35 a;… Voelskow, aaO, § 564 b Rdn. 22;… Ermann/Schopp, BGB, 7. Aufl. § 564 b Rdn. 13;… Sternel, aaO, I 65 und IV 59; Loewe NJW 1975, 9, 10; Schmidt-Futterer MDR 1975, 89;… Dassler/Schiffhauer/Gerhardt, ZVG, 11. Aufl. § 57 a Anm. 6 a).

Soweit der Senat sieht, entspricht es einhelliger Auffassung, daß auch das Sonderkündigungsrecht nach § 57 a ZVG nur unter den Voraussetzungen des § 564 b BGB ausgeübt werden kann (vgl. nur BGH RES. § 556 BGB Nr. 2 = BGHZ 84, 90 [BGH 21.04.1982 - VIII ARZ 16/81] ; BayObLG WuM 1992, 424; LG Ulm ZMR 1979, 175; LG München WuM 1978, 70; LG Hamburg NJW 1975, 1843 [LG Hamburg 04.07.1975 - 11 S 76/75] = WuM 1976, 78; LG Hamburg ZMR 1975, 121; AG Hamburg ZMR 1976, 286;… Staudinger/Emmerich, BGB, 12. Aufl., 2. BArb., § 571 Rdn. 35 a;… MünchKomm/Voelskow, BGB, 2. Aufl., § 564 b Rdn. 19;… Palandt-Putzo, BGB, 53. Aufl., § 564 Rdn. 6;… Schmidt-Futterer/Blank, Wohnraumschutzgesetze, 6. Aufl., Rdn. B 572, 577 f;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., Rdn. IV 445;… Grapentin in: Bub-Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 2. Aufl., Rdn. IV 203 f;… Köhler, Handbuch der Wohnraummiete, 3. Aufl., § 88 Rdn. 4; Witthinrich, Rpfleger 1987, 98;… seine abweichende Ansicht hat inzwischen auch Zeller-Stöber, ZVG, 14. Aufl., Anm. 6.4 aufgegeben).