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  § 31 Abs 2 Nr 1 BauGB
  Nachbarlicher Abwehranspruch einer Wohneigentümergemeinschaft; Baugenehmigung und Befreiung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

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• VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 205.11

  Klopfer; Vorbecheid

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Rn. 5 Hiergegen erhob die Klägerin am 9. April 2009 Klage (VG 13 K 205.11, vgl. Urteil der Kammer vom heutigen Tag).

  Rn. 21 Mit Urteil vom heutigen Tage hat die Kammer in dem gegen den Vorbescheid gerichteten Verfahren der Klägerin VG 13 K 205.11 ausgeführt:.

• VGH Bayern, 09.08.2007 - 25 B 05.1337

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Dabei sind die Grundzüge der Planung nicht erst dann berührt, wenn ein festgesetztes reines Wohngebiet bei Erteilung der Befreiung als Wohngebiet nicht mehr erhalten werden könnte (vgl. Bayerischer VGH, Urteil vom 9. August 2007 - 25 B 05.1337-, juris; OVG Nordrhein-Westfalen…, Urteil vom 17. Dezember 2008 - 10 A 2999.07 -DVBI. 2009, S. 712).
• BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91

  5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Ein Nachbar im Baugebiet soll sich auch dann gegen die Zulassung einer gebietsfremden Nutzung wehren können, wenn er durch sie selbst nicht unzumutbar beeinträchtigt wird (vgl. BVerwGE 94, 151; BVerwG…, Beschluss vom 18. Dezember 2007 - BVerwG 4 B 55.07 -, NVwZ 2008, S. 106).

• BVerwG, 29.04.1977 - 4 C 39.75

  Außerkrafttreten bauplanerischer Festsetzungen wegen Funktionslosigkeit

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Diese Festsetzungen zur Art der baulichen Nutzung, für deren Funktionslosigkeit im hier maßgeblichen Bereich nichts ersichtlich ist (vgl. zu den Voraussetzungen BVerwGE 54, 5 [11], 108, 71 76]), haben nachbarschützenden Charakter.
• BVerwG, 18.12.2007 - 4 B 55.07

  Bebauungsplan; Art der Nutzung; gebietsfremde Nutzung; angrenzendes Baugebiet; …

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Ein Nachbar im Baugebiet soll sich auch dann gegen die Zulassung einer gebietsfremden Nutzung wehren können, wenn er durch sie selbst nicht unzumutbar beeinträchtigt wird (vgl. BVerwGE 94, 151; BVerwG, Beschluss vom 18. Dezember 2007 - BVerwG 4 B 55.07 -, NVwZ 2008, S. 106).
• BVerwG, 18.11.2010 - 4 C 10.09

  Krypta; vorhandene Kirche; Industriegebiet; Vorhaben; Nutzungsänderung; …

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Zum einen muss der angestrebte Standort nicht der einzige sein, mit dem die Unterstützung der ausländischen Mission "stehen oder fallen würde" (vgl. BVerwG, Urteil vom 18. November 2010 - BVerwG 4 C 10.09 -, NVwZ 2011, S. 748 [751]).
• BVerwG, 09.06.1978 - 4 C 54.75

  Nachbarschützende Festsetzungen eines Bebauungsplans; Einfacher und …

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Rn. 27 Die Gründe des Wohls der Allgemeinheit im vorgenannten Sinne beschränken sich nicht auf spezifisch bodenrechtliche Belange, sondern erfassen alles, was gemeinhin unter den öffentlichen Belangen oder - insoweit gleichbedeutend - den öffentlichen Interessen zu verstehen ist (vgl. BVerwGE 56, 71; Beschluss vom 19. Februar 1982 - BVerwG 4 B 21.82 -, Buchholz 406.11 § 31 BauGB).
• BVerwG, 08.07.1998 - 4 B 64.98

  Nachbarklage; Abwehranspruch, nachbarlicher; Drittschutz; Befreiung; …

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Ob die Voraussetzungen für die Befreiung von einer nachbarschützenden Festsetzung eines Bebauungsplans vorliegen, ist damit auf den Rechtsbehelf des Nachbarn hin in vollem Umfang nachzuprüfen; die Prüfung beschränkt sich nicht auf die Frage, ob die Abweichung unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist (vgl. BVerwG, Beschluss vom 8. Juli 1998 - BVerwG 4 B 64.98 -, BRS 60 Nr. 183).
• BVerwG, 25.01.2007 - 4 C 1.06

  Diplomatische Einrichtung; türkisches Konsulat; terroristische Anschläge; Gebot …

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Allerdings können nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts auch Konflikte, die nicht durch eine bestimmte Nutzung selbst, sondern die durch sie veranlasste Gefahr terroristischer Anschläge für die Nachbarschaft entstehen, bodenrechtlich beachtliche Spannungen bewirken und dazu führen, dass die im Konflikt miteinander stehenden Nutzungen zu trennen sind (vgl. BVerwG, Urteil vom 25. Januar 2007 - BVerwG 4 C 1.06 -, BVerwGE 128, 118 = NVwZ 2007, S. 587).
• BVerwG, 05.03.1999 - 4 B 5.99

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Denn die Änderung eines Bebauungsplans ist nach § 1 Abs. 8 BauGB nicht Sache der Bauaufsichtsbehörde, sondern dem Bezirk vorbehalten (vgl. BVerwG, Beschluss vom 5. März 1999 - BVerwG 4 B 5.99 -, BRS 62 Nr. 99).
• OVG Berlin-Brandenburg, 07.08.2009 - 10 A 6.07

  Normenkontrolle; schriftliche Entscheidung; Mitwirkung der ehrenamtlichen …
• BVerwG, 05.02.2004 - 4 B 110.03

  Abwägung der Baurechtsbehörde bei Versorgung mit Mobilfunkanlagen - …
• BVerwG, 20.08.1992 - 4 B 92.92

  Beschwerde gegen die Nichtzulassung der Revision - Verstoß gegen das Verbot der …
• OVG Berlin, 11.02.2003 - 2 B 16.99

  Nachbarklage; Rechtsnatur des Vorbescheids; "richtiger" Drittrechtsschutz bei …
• VG München, 10.01.2011 - M 8 K 10.3187

  Keine Klagebefugnis eines Sondereigentümers auf bauaufsichtliches Einschreiten …
• BVerwG, 06.03.1996 - 4 B 184.95

  Verwaltungsprozeßrecht: Umfang gerichtlicher Aufklärungspflicht
• BVerwG, 19.02.1982 - 4 B 21.82

  "Gründe des Wohls der Allgemeinheit" als öffentliche Belange
• OVG Berlin, 20.05.2003 - 2 B 21.98

  Baurecht; übergeleiteter Baunutzungsplan; Auslegung in Anlehnung an die …
• OVG Berlin-Brandenburg, 04.08.2011 - 10 S 7.11

  Baurecht: Nachbarwiderspruch gegen eine Baugenehmigung; Beteiligtenfähigkeit nur …
• OVG Berlin-Brandenburg, 16.06.2011 - 2 S 47.11

  Wirkungen des Eintritts der Rechtskraft eines den Bebauungsplan aufhebenden …
• BVerwG, 12.01.1968 - IV C 10.66

  Nachbarrechtliche Abwehransprüche bei Befreiung von nicht nachbarschützenden …
• OVG Berlin, 25.02.1994 - 2 B 11.91

  Nachbarklage; Nachbarschutz; Verstoß gegen Abstandsflächenvorschriften
• VGH Bayern, 26.06.1997 - 2 ZS 97.905
• VG Berlin, 20.05.1999 - 13 A 245.98

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• VG Berlin, 04.08.2023 - 13 L 156.23
  Nach der ständigen Rechtsprechung beider Baurechtssenate des Oberverwaltungsgerichts Berlin-Brandenburg (vgl. OVG Berlin…, Beschluss vom 4. August 2011 - OVG 10 S 7.11 -, juris Rn. 6; OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 15. Oktober 2012 - OVG 2 N 111.10 - juris Rn. 10), der die Kammer folgt (vgl. VG Berlin, Urteile vom 8. Dezember 2011 - VG 13 K 81.10 und VG 13 K 205.11 -, juris Rn. 22) ist bei derartigen rein grundstücksbezogenen Abwehrrechten allein die Wohnungseigentümergemeinschaft als rechtsfähiger Verband und nicht die einzelne Wohnungseigentümerin befugt, Abwehrrechte gegen ein Vorhaben auf dem Nachbargrundstück geltend zu machen (ebenso Bayerischer Verwaltungsgerichtshof…, Beschluss vom 8. Juli 2013 - 2 CS 13.873 -, juris Rn. 7 f.).

  Dies setzt jedoch voraus, dass sich die in Betracht kommenden Abwehrrechte gerade und in erster Linie auf das konkrete Sondereigentum beziehen (vgl. VG Berlin, Urteil vom 8. Dezember 2011 - VG 13 K 81.10 - a.a.O.).

• VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 205.11

  Klopfer; Vorbecheid

  Parallelverfahren: VG 13 K 81.10 (Baugenehmigung); VG 13 K 204.11; VG 13 K 85.10; VG 13 K 96.10.

  Diese Bescheide hat die Klägerin mit gesonderter Klage angefochten (VG 13 K 81.10, vgl. Urteil der Kammer vom heutigen Tage).

• VG Berlin, 17.09.2020 - 13 L 78.18

  Nachbarstreit um Umnutzung einer Lungenklinik in eine Gemeinschaftsunterkunft für …

  a) Ob die Voraussetzungen für die Befreiung von einer nachbarschützenden Festsetzung eines Bebauungsplans vorliegen, ist auf den Rechtsbehelf des Nachbarn hin nur dann in vollem Umfang nachzuprüfen, wenn ein Gebietserhaltungsanspruch vorliegt (vgl. BVerwG, Beschluss vom 8. Juli 1998 - 4 B 64.98 -, BRS 60 Nr. 183; VG Berlin, Urteil vom 8. Dezember 2011 - 13 K 81.10 -, Rn. 25 , juris).

• VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 204.11

  Groth; Baugenehmigung und Befreiung

  Parallelverfahren: VG 13 K 204.11 (Vorbescheid); VG 13 K 205.11; VG 13 K 81.10; VG 13 K 96.10.
• VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 96.10

  Schulz; Vorbescheid, Baugenehmigung und Befreiung

  Parallelverfahren: VG 13 K 81.10, VG 13 K 85.10.
• VG Berlin, 17.09.2020 - 13 L 232.18
  Ob die Voraussetzungen für die Befreiung von einer nachbarschützenden Festsetzung eines Bebauungsplans vorliegen, ist auf den Rechtsbehelf des Nachbarn hin nur dann in vollem Umfang nachzuprüfen, wenn ein Gebietserhaltungsanspruch vorliegt (vgl. BVerwG, Beschluss vom 8. Juli 1998 - 4 B 64.98 -, BRS 60 Nr. 183; VG Berlin, Urteil vom 8. Dezember 2011 - 13 K 81.10 -, Rn. 25, juris).