Rechtsprechung
| VGH Bayern, 27.03.2013 - 14 B 12.193 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens bei der Erteilung einer Befreiung;Feststellung der Zahl der Vollgeschosse bei höhenversetzten Geschossebenen;Kellergeschoss als Vollgeschoss
- Landesanwaltschaft Bayern
Art. 2 Abs. 5 Satz 2 BayBO 1998
Versetzte Geschosse (Splitlevel) | Feststellung der Zahl der Vollgeschosse bei höhenversetzten Geschossebenen; Kellergeschoss als Vollgeschoss - Landesanwaltschaft Bayern
Art. 2 Abs. 5 Satz 2 BayBO 1998
Versetzte Geschosse (Splitlevel) | Feststellung der Zahl der Vollgeschosse bei höhenversetzten Geschossebenen; Kellergeschoss als Vollgeschoss - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Wird zitiert von ... (9) Zitiert selbst (13)
- OVG Nordrhein-Westfalen, 18.04.1991 - 11 A 696/87
Bebauungsplan; Nachbarschützende Festsetzung; Drittschutz; Wohnungen pro …
Auszug aus VGH Bayern, 27.03.2013 - 14 B 12.193
Die Zahl der Vollgeschosse wird schließlich für jeden dieser Teile berechnet, ausschlaggebend ist am Ende der Teil mit der höheren Vollgeschossanzahl (…allgemeine Meinung, vgl. BayVGH, U.v. 31.7.2003 - 6 B 98.959 -juris Rn. 25 bis 28; OVG NRW, U.v. 18.4.1991 - 11 A 696/87 - juris Rn. 70/71 m.w.N.; HessVGH, B.v. 1.12.1982 - IV TG 81/82 - BRS 39 Nr. 103; NdsOVG, U.v. 25.3.1980 - 1 A 29/79 - BRS 36 Nr. 123).Die Meinungen reichen von mehr als zwei oder drei normalen Treppenstufen (vgl. OVG NRW, U.v. 18.4.1991 a.a.O; BGH, B.v. 27.9.1994 - III ZR 36/93 - BayVBl 1995, 220/221; Molodovsky in Koch/Molodovsky/Famers, BayBO 1998, Art. 2 Anm. 6.2) über eine Differenz von 1 m (…König, BayBO, 4. Aufl. 2012, Art. 2 Rn. 37;… Lechner in Simon/Busse, BayBO, Stand November 2012, Art. 2 Rn. 1258 und 1266 bis 1269) bis zu einer - nicht stets näher bemaßten - halben Geschosshöhe (…vgl. NdsOVG, U.v. 25.3.1980 a.a.O.).
Rn. 36 Die Gegenüberstellung der tatsächlich entsprechend freiliegenden Flächen sämtlicher Außenwände des nordöstlichen Gebäudeteils mit einer aus dem Umfang dieses Gebäudeteils mit 1, 20 m multiplizierten Fläche (vgl. BayVGH, U.v. 23.6.1987 - 1 B 85 A.160 - BayVBl 1988, 723/725; HessVGH, B.v. 14.6.1982 - III TG 1/82 - BRS 39 Nr. 101; B.v. 25.2.1983 - 4 TG 4/83 - BRS 40 Nr. 111; OVG NRW, U.v. 18.4.1991 - 11 A 696/87 - juris Rn. 77, 79 ff.) ergibt folgendes Bild.
- OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 25.03.1980 - 1 A 29/79
Auszug aus VGH Bayern, 27.03.2013 - 14 B 12.193
Die Zahl der Vollgeschosse wird schließlich für jeden dieser Teile berechnet, ausschlaggebend ist am Ende der Teil mit der höheren Vollgeschossanzahl (…allgemeine Meinung, vgl. BayVGH, U.v. 31.7.2003 - 6 B 98.959 -juris Rn. 25 bis 28;… OVG NRW, U.v. 18.4.1991 - 11 A 696/87 - juris Rn. 70/71 m.w.N.; HessVGH, B.v. 1.12.1982 - IV TG 81/82 - BRS 39 Nr. 103; NdsOVG, U.v. 25.3.1980 - 1 A 29/79 - BRS 36 Nr. 123).Die Meinungen reichen von mehr als zwei oder drei normalen Treppenstufen (…vgl. OVG NRW, U.v. 18.4.1991 a.a.O; BGH, B.v. 27.9.1994 - III ZR 36/93 - BayVBl 1995, 220/221; Molodovsky in Koch/Molodovsky/Famers, BayBO 1998, Art. 2 Anm. 6.2) über eine Differenz von 1 m (…König, BayBO, 4. Aufl. 2012, Art. 2 Rn. 37;… Lechner in Simon/Busse, BayBO, Stand November 2012, Art. 2 Rn. 1258 und 1266 bis 1269) bis zu einer - nicht stets näher bemaßten - halben Geschosshöhe (vgl. NdsOVG, U.v. 25.3.1980 a.a.O.).
- VGH Bayern, 23.06.1987 - 1 B 85 A.160
Baurecht: Festsetzung eines Tiefgaragenbonus
Auszug aus VGH Bayern, 27.03.2013 - 14 B 12.193
Rn. 36 Die Gegenüberstellung der tatsächlich entsprechend freiliegenden Flächen sämtlicher Außenwände des nordöstlichen Gebäudeteils mit einer aus dem Umfang dieses Gebäudeteils mit 1, 20 m multiplizierten Fläche (vgl. BayVGH, U.v. 23.6.1987 - 1 B 85 A.160 - BayVBl 1988, 723/725; HessVGH, B.v. 14.6.1982 - III TG 1/82 - BRS 39 Nr. 101; B.v. 25.2.1983 - 4 TG 4/83 - BRS 40 Nr. 111;… OVG NRW, U.v. 18.4.1991 - 11 A 696/87 - juris Rn. 77, 79 ff.) ergibt folgendes Bild.
- VGH Hessen, 14.06.1982 - III TG 1/82
Auszug aus VGH Bayern, 27.03.2013 - 14 B 12.193
Rn. 36 Die Gegenüberstellung der tatsächlich entsprechend freiliegenden Flächen sämtlicher Außenwände des nordöstlichen Gebäudeteils mit einer aus dem Umfang dieses Gebäudeteils mit 1, 20 m multiplizierten Fläche (vgl. BayVGH, U.v. 23.6.1987 - 1 B 85 A.160 - BayVBl 1988, 723/725; HessVGH, B.v. 14.6.1982 - III TG 1/82 - BRS 39 Nr. 101; B.v. 25.2.1983 - 4 TG 4/83 - BRS 40 Nr. 111;… OVG NRW, U.v. 18.4.1991 - 11 A 696/87 - juris Rn. 77, 79 ff.) ergibt folgendes Bild. - VGH Hessen, 25.02.1983 - 4 TG 4/83
Auszug aus VGH Bayern, 27.03.2013 - 14 B 12.193
Rn. 36 Die Gegenüberstellung der tatsächlich entsprechend freiliegenden Flächen sämtlicher Außenwände des nordöstlichen Gebäudeteils mit einer aus dem Umfang dieses Gebäudeteils mit 1, 20 m multiplizierten Fläche (vgl. BayVGH, U.v. 23.6.1987 - 1 B 85 A.160 - BayVBl 1988, 723/725; HessVGH, B.v. 14.6.1982 - III TG 1/82 - BRS 39 Nr. 101; B.v. 25.2.1983 - 4 TG 4/83 - BRS 40 Nr. 111;… OVG NRW, U.v. 18.4.1991 - 11 A 696/87 - juris Rn. 77, 79 ff.) ergibt folgendes Bild. - BVerwG, 07.05.1971 - IV C 76.68
Verfahren zur Aufstellungs von Bebauungsplänen; Auslegungsfrist; Mitteilung der …
Auszug aus VGH Bayern, 27.03.2013 - 14 B 12.193
Rn. 13 1.1 Nach § 9 Abs. 6 BBauG vom 23. Juni 1960 (BGBl I S. 341) war dem Bebauungsplan eine Begründung beizufügen, ihr Fehlen führt grundsätzlich zur Unwirksamkeit des Plans (vgl. BVerwG, B.v. 22.9.1973 - IV B 53.73 - BRS 27 Nr. 8; B.v. 7.5.1971 -IV C 76.68 - BRS 24 Nr. 15). - BVerwG, 13.12.1995 - 4 B 245.95
Finanzmaklerbüro im Anbau - § 13 BauNVO, Drittschutz
Auszug aus VGH Bayern, 27.03.2013 - 14 B 12.193
Das Bundesverwaltungsgericht hat anlässlich der Frage, ob ein Verstoß gegen § 13 BauNVO vorliegt, entschieden, dass für ein Gebäude im Sinn der Baunutzungsverordnung dessen selbständige Benutzbarkeit kennzeichnend ist, die darin zum Ausdruck kommt, dass das jeweilige Gebäude unabhängig von anderen Gebäuden zugänglich ist (BVerwG, B.v. 13.12.1995 - 4 B 245.95 - DÖV 1996, 293). - BVerwG, 22.07.2010 - 4 B 22.10
Zur nachträglichen Funktionslosigkeit von Bebauungsplänen; Zulassungsanspruch aus …
Auszug aus VGH Bayern, 27.03.2013 - 14 B 12.193
Es kommt darauf an, ob die jeweilige Festsetzung noch geeignet ist, einen wirksamen Beitrag zur städtebaulichen Ordnung i.S.v. § 1 Abs. 3 BauGB im Geltungsbereich des Bebauungsplans zu leisten (stRspr, vgl. BVerwG, B.v. 22.7.2010 - 4 B 22.10 - DVBl 2010, 1168 m.w.N.). - BVerwG, 01.04.1997 - 4 B 206.96
Bauplanungsrecht - Folgen des Verlustes eines Bebauungsplandokuments
Auszug aus VGH Bayern, 27.03.2013 - 14 B 12.193
Sollte ursprünglich eine ausreichende Begründung erstellt worden sein und wäre nur ein entsprechendes Exemplar nicht mehr auffindbar, führte dies für sich allein noch nicht zur Ungültigkeit des Bebauungsplans wegen Fehlern im Rechtssetzungsverfahren (vgl. BVerwG, B.v. 1.4.1997 - 4 B 206.96 - BauR 1997, 597 LS 1 und 3 zum Verlust des Bebauungsplandokuments). - BGH, 27.09.1994 - III ZR 36/93
Amtspflichtverletzung wegen unterlassener Anfechtungsklage gegen …
Auszug aus VGH Bayern, 27.03.2013 - 14 B 12.193
Die Meinungen reichen von mehr als zwei oder drei normalen Treppenstufen (…vgl. OVG NRW, U.v. 18.4.1991 a.a.O; BGH, B.v. 27.9.1994 - III ZR 36/93 - BayVBl 1995, 220/221; Molodovsky in Koch/Molodovsky/Famers, BayBO 1998, Art. 2 Anm. 6.2) über eine Differenz von 1 m (…König, BayBO, 4. Aufl. 2012, Art. 2 Rn. 37;… Lechner in Simon/Busse, BayBO, Stand November 2012, Art. 2 Rn. 1258 und 1266 bis 1269) bis zu einer - nicht stets näher bemaßten - halben Geschosshöhe (…vgl. NdsOVG, U.v. 25.3.1980 a.a.O.). - VGH Hessen, 01.12.1982 - IV TG 81/82
- BVerwG, 22.09.1973 - IV B 53.73
Umfang der Begründungspflicht für Bebauungspläne
- VGH Bayern, 31.07.2003 - 6 B 98.959
- VGH Bayern, 26.10.2021 - 15 B 19.2130
Denkmalschutzrechtliche Erlaubnispflicht wegen Ensembleschutz und Nähe zu …
Vorliegend ist die Ebene 0 als unterstes Park- / Kellergeschoss nach der von der Beklagten nicht in Zweifel gezogenen zeichnerischen Darstellungen "Schnitt" in den jeweiligen Bauvorlagen zu den beiden abgelehnten Ausführungsvarianten sowie nach der ebenfalls von der Beklagten nicht infrage gestellten Berechnung der Klägerin (Bl. 18 des Behördenvorgangs T-2016-21 und Bl. 17 des Behördenvorgangs B-2017-101) weit überwiegend in das natürliche Gelände eingepasst und tritt mit seinen Außenfassaden nur zu einem kleinen Teil "aus dem Hügel" nach außen hervor (vgl. auch BayVGH, U.v. 27.3.2013 - 14 B 12.193 - juris Rn. 35;… U.v. 20.5.2019 - 20 B 18.1431 - BayVBl 2020, 20 = juris Rn. 37). - OVG Nordrhein-Westfalen, 20.12.2013 - 4 B 574/13
Rechtmäßigkeit der Untersagung der Veranstaltung, Durchführung und Vermittlung …
Rn. 15 - BVerwG, Beschluss vom 13. Dezember 1995 - 4 B 245.95 -, NVwZ 1996, 787; BayVGH, Urteil vom 27. März 2013 - 14 B 12.193 -, juris -. - VG Ansbach, 17.09.2013 - AN 3 K 13.00207
Bebauungsplan; funktionslos; Befreiung; Grundzüge der Planung
Rn. 68 Dies setzt voraus, dass die Festsetzung unabhängig davon, ob sie punktuell durchsetzbar ist, bei einer den gesamten Geltungsbereich des Bebauungsplans ins Auge fassenden Betrachtung erkennbar nicht mehr in der Lage ist, die städtebauliche Entwicklung noch in eine bestimmte Richtung zu steuern (vgl. z.B. BayVGH v. 27.3.2013, 14 B 12.193 m.w.N.).Rn. 77 Der BayVGH hat in seiner Entscheidung vom 27.3.2013, 14 B 12.193, u.a. ausgeführt, dass mit der Festsetzung der Zahl der Vollgeschosse und der Baugrenzen neben anderem das Ziel verfolgt wird, einer unerwünschten baulichen Verdichtung entgegen zu wirken.
- VGH Bayern, 27.03.2013 - 14 B 12.192
Befreiung von nicht nachbarschützenden Festsetzungen eines Bebauungsplans
Im Berufungsverfahren hob der Senat die Baugenehmigung mit Urteil vom heutigen Tag auf (14 B 12.193).Im Urteil im Verfahren 14 B 12.193 (Klage der Gemeinde) hat der Senat dazu ausgeführt:.
- VG Ansbach, 07.11.2019 - AN 3 K 19.00607
Festsetzung von zwei Vollgeschossen im Bebauungsplan
Selbst wenn, entgegen den glaubhaften Ausführungen des Landratsamtes 5 Befreiungen zur Vollgeschosszahl im Gebiet erteilt worden wären, so ergäbe sich eine Quote von 11, 6% über das gesamte Gebiet und von 29% in Bezug auf die ... Eine solch geringe Quote von Grundstücken, die die Festsetzung nicht einhalten, führt ohne jeden Zweifel nicht zu einer massiven und offenkundigen Abweichung, dass von einer Funktionslosigkeit gesprochen werden kann (vgl. insbesondere VGH München, U.v. 27.3.2013 - 14 B 12.193).Insbesondere wollte der Plangeber mit der Festsetzung der zwingenden Vollgeschosszahl von 2 bei noch unbebauten Grundstücken und der maximale Vollgeschosszahl von 2 bei schon bestehenden Gebäuden eine durchgehende, zweigeschossige Bebauung erreichen (so auch VGH München, U.v. 27.3.2013 - 14 B 12.193).
- VG Ansbach, 26.10.2016 - AN 3 K 15.01579
Gemeindliches Vorkaufsrecht bei Festsetzung des Nutzungszwecks des Grundstücks …
Dies setzt voraus, dass die Festsetzung unabhängig davon, ob sie punktuell durchsetzbar ist, bei einer den gesamten Geltungsbereich des Bebauungsplans ins Auge fassenden Betrachtung erkennbar nicht mehr in der Lage ist, die städtebauliche Entwicklung noch in eine bestimmte Richtung zu steuern (vgl. z. B. BayVGH v. 27.3.2013 - 14 B 12.193 m. w. N. - juris). - VG München, 11.01.2017 - M 9 K 15.2226
Wirksame Bekanntgabe einer Baueinstellungsverfügung an Bauunternehmer oder dessen …
Unabhängig davon sind bei hinreichend höhenversetzten Geschossebenen die einzelnen Ebenen als selbstständige Geschosse innerhalb ihres Gebäudeteils zu betrachten (vgl. BayVGH, U. v. 27.3.2013 - 14 B 12.193 - juris). - VG Augsburg, 07.03.2018 - Au 4 S 18.80
Baugenehmigung zum Umbau und zur Erhöhung eines Einfamilienhauses
Rn. 66 Auf die ins Einzelne gehenden Ausführungen des Antragstellers, inwieweit bei Anwendung der im Rahmen des Art. 2 Abs. 5 Satz 2 BayBO 1998 einschlägigen Berechnungsmethode (vgl. BayVGH, U.v. 27.3.2013 - 14 B 12.193 - juris Rn. 36 m.w.N.) das Untergeschoss in Wahrheit bereits ein Vollgeschoss bilde, kommt es daher nicht entscheidungserheblich an. - VGH Bayern, 05.08.2025 - 2 CS 25.1138
Erfolgloser Eilantrag der Nachbarn gegen Zustimmungsbescheid für Parkhaus
Etwas Anderes ergibt sich auch nicht aus der von der Beschwerdebegründung in Bezug genommenen Entscheidung des Verwaltungsgerichtshofs vom 27. März 2013 (Az. 14 B 12.193 - juris).
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