Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer

  Baugenehmigung für die Nutzungsänderung eines Rinderstalls; Widerruflichkeit einer nach Eingang des Bauantrags bei der Bauaufsichtsbehörde erteilten nachbarlichen Zustimmung; Konstitutive Wirkung der Zustimmung des Nachbarn für die Genehmigungsfähigkeit des konkreten ...

• Wolters Kluwer

  Baugenehmigung für die Nutzungsänderung eines Rinderstalls; Widerruflichkeit einer nach Eingang des Bauantrags bei der Bauaufsichtsbehörde erteilten nachbarlichen Zustimmung; Konstitutive Wirkung der Zustimmung des Nachbarn für die Genehmigungsfähigkeit des konkreten ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Baugenehmigung für die Nutzungsänderung eines Rinderstalls; Widerruflichkeit einer nach Eingang des Bauantrags bei der Bauaufsichtsbehörde erteilten nachbarlichen Zustimmung; Konstitutive Wirkung der Zustimmung des Nachbarn für die Genehmigungsfähigkeit des konkreten ...

Papierfundstellen

• DÖV 2006, 303

Wird zitiert von ... (21)Zitiert selbst (10)

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• BVerwG, 19.02.2004 - 4 CN 16.03

  Veränderungssperre; Normenkontrollverfahren; Verlängerung; Windenergieanlagen; …

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• OVG Saarland, 12.05.1978 - II R 124/77
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• BVerwG, 09.11.1979 - 4 N 1.78

  Satzungserlaß

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• BVerwG, 12.12.1996 - 4 C 24.95

  Bauplanungsrecht - Keine Fristverlängerung zur Erteilung des gemeindlichen …

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• BVerwG, 23.08.1990 - 8 C 42.88

  Voraussetzungen für einen Billigkeitserlaß der Gewerbesteuer

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 20.01.2000 - 7 B 2103/99

  Nachbarschutz und seitliche Abstandfläche

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• VGH Hessen, 07.12.1994 - 4 TH 3032/94

  Verzicht auf öffentlich-rechtliche nachbarliche Abwehrrechte; Wirksamkeit; …

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• BVerwG, 27.08.1992 - 6 B 33.92

  Prüfungswesen, Verwaltungsverfahrensrecht

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.08.2000 - 10 B 1145/00

  Gültigkeit der nachbarlichen Zustimmung)

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• VGH Baden-Württemberg, 01.04.1982 - 5 S 278/82

  Nachbarschutz: Fensterabstandsvorschriften, Zustimmungserklärung

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• OVG Hamburg, 09.05.2023 - 2 Bs 41/23

  Eine bauliche Anlage ist auch dann formell illegal, wenn bei der Bauausführung so …

  Als solche wird sie entsprechend § 130 Abs. 1 Sätze 1 und 2, Abs. 3 BGB nicht wirksam, wenn der Bauaufsichtsbehörde - wie hier - gleichzeitig ein Widerruf zugeht (…vgl. Niere, in: Alexejew, HBauO, 27. Lfg. Januar 2012, § 71 Rn. 52; siehe auch VGH München, Beschl. v. 3.11.2005, 2 BV 04.1756, DÖV 2006, 303, juris Rn. 12 ff.;… OVG Lüneburg, Beschl. v. 28.8.2013, 1 LA 235/11, NVwZ-RR 2013, 947, juris Rn. 12).
• OVG Niedersachsen, 28.08.2013 - 1 LA 235/11

  Widerruflichkeit der Zustimmung des Nachbarn zu einem Bauvorhaben in …

  Das Verwaltungsgericht hat insofern in Übereinstimmung mit der seit längerem einhelligen Rechtsprechung der Oberverwaltungsgerichte und der - soweit ersichtlich - ganz überwiegenden Auffassung in der Literatur entschieden, dass ein Widerruf in entsprechender Anwendung von § 130 Abs. 1 Satz 2 und Abs. 3 BGB nur bis zum Zugang der Zustimmungserklärung bei der Baugenehmigungsbehörde erklärt werden kann (vgl. BayVGH, Beschl. v. 3.11.2005 - 2 BV 04.1756 u.a. -, juris Rn. 8;… OVG LSA, Beschl. v. 4.2.2002 - 2 M 328/01 -, juris Rn. 8;… OVG Rl.-Pf., Urt. v. 25.2.1987 - 8 A 27/86 -, juris Ls. 1;… mit etwas anderer Begründung auch OVG NRW, Beschl. v. 20.1.2000 - 7 B 2103/99 -, juris Rn. 12;… ebenso für das Immissionsschutzrecht OVG NRW, Urt. v. 14.3.2012 - 8 D 48/11.AK -, juris Rn. 113 ff., und für das Planfeststellungsrecht VGH Ba.-Wü., Urt. v. 6.4.2004 - 8 S 1997/03 -, juris Rn. 30;… aus der Literatur ebenso Schmaltz, in: Große-Suchsdorf/Lindorf/Schmaltz/Wiechert, NBauO, 8. Aufl. 2006, § 72 Rn. 35, 131;… Molodovsky, in: Koch/Molodovsky/Famers, BayBauO, Art. 66 Rn. 183 ;… wohl auch Dirnberger, in: Simon/Busse, BayBauO, Art. 66 Rn. 132 ff. ; anders aber Jäde, UPR 2005, 161 ).

  Unabhängig davon, ob der Nachbar durch seine Unterschrift dem Bauvorhaben zugestimmt oder nicht zugestimmt hat, hängt die Erteilung der Baugenehmigung gemäß § 75 Abs. 1 Satz 1 NBauO a. F.; § 70 Abs. 1 Satz 1 NBauO allein von der Vereinbarkeit des konkreten Bauvorhabens mit öffentlich-rechtlichen Vorschriften ab (zutreffend BayVGH, Beschl. v. 3.11.2005, a. a. O., Rn. 18).

• VG Gelsenkirchen, 01.12.2011 - 5 K 5517/09

  Garagendach dient als Terrasse: Genehmigungspflichtig!

  Rn. 59 St. Rspr., vgl. u. a. OVG NRW, Beschlüsse vom 20. Januar 2000 - 7 B 2103/99 -, vom 30. August 2000 - 10 B 1145/00 - und vom 28. Juni 2002 - 7 B 1061/02 -, sowie Urteil vom 4. September 2008 - 7 A 2981/07 -, jeweils zitiert nach juris; vgl. auch Bayerischer Verwaltungsgerichtshof (Großer Senat), Beschluss vom 3. November 2005 - 2 BV 04.1756, 2 BV 04.1758, 2 BV 04.1759 -, juris; Gädtke/Czepuck/Johlen/Plietz/Wenzel, a.a.O., § 74 RdNr. 23.

• VGH Bayern, 11.11.2014 - 15 B 12.2672

  Erledigung einer Baugenehmigung "auf andere Weise" durch Änderungsantrag und …

  Rn. 31 Dass der Widerspruch nicht deswegen unzulässig war, weil die Beigeladene zu 2 mit der Unterschrift ihres Verwalters auf dem genehmigten "Eingabeplan" dem Bauvorhaben nach Art. 71 Abs. 1 Satz 2 BayBO 1998 (Art. 66 Abs. 1 Satz 2 BayBO) zugestimmt und damit auf ihre öffentlich-rechtlichen Nachbarrechte verzichtet hätte (vgl. BayVGH Großer Senat, B.v. 3.11.2005 - 2 BV 04.1756 u.a. - BayVBl 2006, 246 = juris Rn. 10), hat das Verwaltungsgericht mit zutreffender Begründung ausgeführt (…vgl. Urteilsabdruck Rn. 39).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 14.03.2012 - 8 D 47/11

  Widerruf einer Verzichtserklärung für ein sog. Altkraftwerk nach § 20 Abs. 3 S. 1 …

  Rn. 122 Vgl. etwa Bay.VGH (Großer Senat), Beschluss vom 3. November 2005 - 2 BV 04.1756, 2 BV 04.1758, 2 BV 04.1759 -, DÖV 2006, 303, juris, Rn. 12 m.w.N. (zur fingierten Zustimmung nach Art. 71 Abs. 1 Satz 2 BayBO); OVG NRW, Beschluss vom 16. Juli 2009 - 14 A 1745/07 -, juris, Rn. 4 ff. (Verzichtserklärung eines öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs); VGH Bad.-Württ., Urteil vom 6. April 2004 - 8 S 1997/03 -, NVwZ-RR 2005, 377, juris, Rn. 30 (Widerruf der Einverständniserklärung des Eigentümers im Planfeststellungsverfahren); OVG LSA., Beschluss vom 4. Februar 2002 - 2 M 328/01 -, juris, Rn. 8 (Verzicht auf Nachbarrechte im Baurecht); VG München, Beschluss vom 28. September 2007 - M 1 S 07.3589 -, juris, Rn. 27 (Verzicht auf die Fahrerlaubnis); aus der Literatur vgl. etwa Gurlit, in: Erichsen/Ehlers (Hrsg.), Allgemeines Verwaltungsrecht, 14. Auflage 2010, § 28 Rn. 12; Kopp/Ramsauer, VwVfG, 12. Auflage 2011, § 53, Rn. 50 f.
• VG Gelsenkirchen, 01.12.2011 - 5 K 5518/09

  Grenzständige Garage, Grenzgarage, Terrasse, Dachterrasse, Abstandfläche, …

  Rn. 66 St. Rspr., vgl. u. a. OVG NRW, Beschlüsse vom 20. Januar 2000 - 7 B 2103/99 -, vom 30. August 2000 - 10 B 1145/00 - und vom 28. Juni 2002 - 7 B 1061/02 -, sowie Urteil vom 4. September 2008 - 7 A 2981/07 -, jeweils zitiert nach juris; vgl. auch Bayerischer Verwaltungsgerichtshof (Großer Senat), Beschluss vom 3. November 2005 - 2 BV 04.1756, 2 BV 04.1758, 2 BV 04.1759 -, juris; Gädtke/Czepuck/Johlen/Plietz/Wenzel, a.a.O., § 74 RdNr. 23.
• VG München, 22.08.2016 - M 1 SN 16.3019

  Nachbarantrag gegen Baugenehmigung für Einfamilienhaus im faktischen …

  Nach § 130 Abs. 1 Satz 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) wird eine Willenserklärung, die einem anderen gegenüber abzugeben ist, dann nicht wirksam, wenn dem anderen - wie hier - vorher oder gleichzeitig ein Widerruf zugeht (vgl. auch BayVGH Großer Senat, B. v. 3.11.2005 - 2 BV 04.1756 u. a. - BayVBl 2006, 246 - juris Ls.).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 14.03.2012 - 8 D 48/11

  Widerruf einer Verzichtserklärung für ein sog. Altkraftwerk nach § 20 Abs. 3 S. 1 …

  Rn. 122 Vgl. etwa Bay.VGH (Großer Senat), Beschluss vom 3. November 2005 - 2 BV 04.1756, 2 BV 04.1758, 2 BV 04.1759 -, DÖV 2006, 303, juris, Rn. 12 m.w.N. (zur fingierten Zustimmung nach Art. 71 Abs. 1 Satz 2 BayBO); OVG NRW, Beschluss vom 16. Juli 2009 - 14 A 1745/07 -, juris, Rn. 4 ff. (Verzichtserklärung eines öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs); VGH Bad.-Württ., Urteil vom 6. April 2004 - 8 S 1997/03 -, NVwZ-RR 2005, 377, juris, Rn. 30 (Widerruf der Einverständniserklärung des Eigentümers im Planfeststellungsverfahren); OVG LSA., Beschluss vom 4. Februar 2002 - 2 M 328/01 -, juris, Rn. 8 (Verzicht auf Nachbarrechte im Baurecht); VG München, Beschluss vom 28. September 2007 - M 1 S 07.3589 -, juris, Rn. 27 (Verzicht auf die Fahrerlaubnis); aus der Literatur vgl. etwa Gurlit, in: Erichsen/Ehlers (Hrsg.), Allgemeines Verwaltungsrecht, 14. Auflage 2010, § 28 Rn. 12; Kopp/Ramsauer, VwVfG, 12. Auflage 2011, § 53, Rn. 50 f.
• VG München, 04.06.2025 - M 28 K 22.4017

  Widerruflichkeit der Zustimmung zur Widmung nach Art. 6 Abs. 3 BayStrWG nach …

  Für den Fall der Widerruflichkeit der Nachbarzustimmung im Baugenehmigungsverfahren hat der Große Senat des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs entscheiden, dass diese nur bis zum Zugang bei der Baugenehmigungsbehörde frei widerruflich ist (BayVGH, B.v. 3.11.2005 - 2 BV 04.1756 - juris).

  Im Rahmen des Beschlusses des Großen Senats fand zudem eine Anhörung des für das Straßenrecht zuständigen Senates statt, da der Fall der Zustimmung zur Widmung einer Straße für vergleichbar angesehen wurde (BayVGH, B.v. 3.11.2005 - 2 BV 04.1756 - juris Rn. 6).

• VG München, 08.09.2016 - M 9 SN 16.3414

  Unzulässiger Antrag auf vorläufigen Rechtsschutz gegen Baugenehmigung bei …

  Ein Widerruf der erteilten Zustimmung kann nach der Rechtsprechung des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs (vgl. Beschluss des Großen Senats des BayVGH v. 3.11.2005 - 2 BV 04.1756, 2 BV 04.1758, 2 BV 04.1759 - BayVBl. 2006, 769) nur bis zum Zugang der Nachbarunterschrift bei der Baugenehmigungsbehörde erfolgen.

  Eine freie Widerrufbarkeit auch nach dem Eingang der Nachbarzustimmung bei der Bauaufsichtsbehörde soll indes aus Gründen der Rechtssicherheit gerade nicht möglich sein (BayVGH B. v. 03.11.2005 - 2 BV 04.1756 - juris Rn. 14).

• VG Ansbach, 14.09.2022 - AN 3 K 21.00008

  Terassenüberdachung als Aufenthaltsraum - Abstandsflächen
• VGH Bayern, 14.03.2019 - 9 ZB 17.2005

  Zustellung einer Ausfertigung der Baugenehmigung an den Nachbarn
• VGH Bayern, 11.05.2020 - 9 CS 20.378

  Eilentscheidung zugunsten von Nachbarn wegen möglicher Unbestimmtheit von …
• VGH Bayern, 15.07.2019 - 1 ZB 18.1668

  Beseitigungsanordnung wegen Verletzung von Abstandsflächen und Zustimmung des …
• VG Ansbach, 24.09.2025 - AN 3 K 23.1525

  Erteilung einer Abweichung von den Vorgaben der lichten Raumhöhe
• VG München, 16.10.2025 - M 11 K 22.3718

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Kfz-Werkstatt, Nachbarzustimmung, …
• VG Würzburg, 14.01.2021 - W 5 K 20.1263

  Mangels Rechtsschutzbedürfnisses unzulässige Nachbarklage gegen Baugenehmigung
• VG Würzburg, 06.12.2021 - W 4 K 21.537

  Erfolglose Nachbarklage gegen eine Tekturgenehmigung nach Zustimmung zum …
• VG Würzburg, 24.02.2014 - W 4 K 13.1185

  Gerichtsbescheid; baurechtliche Nachbarklage; Zustimmung durch Unterschrift gemäß …
• VG München, 04.05.2010 - M 1 K 10.97

  Widerruf der Nachbarunterschrift; Gebietsbewahrungsanspruch
• VG München, 14.05.2008 - M 9 K 08.1093

  WEG; fehlende Klagebefugnis