Volltextveröffentlichungen (3)

• Justiz Baden-Württemberg

  Bestimmung der tatsächlichen Geländeoberfläche nach Ausführung des Bauvorhabens; Notwendigkeit der Wahrung des abstandsrechtlichen Schwellenwertes

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Bestimmung der tatsächlichen Geländeoberfläche nach Ausführung des Bauvorhabens gemäß § 5 Abs. 4 Satz 5 LBO; Alleiniges Abstellen auf die Maße in den zur Genehmigung gestellten Bauvorlagen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Bestimmung der Geländeoberfläche: Allein die Baugenehmigung gilt!

Wird zitiert von ... (4)Zitiert selbst (22)

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• VGH Baden-Württemberg, 24.03.2014 - 8 S 1938/12

  Rückbauverpflichtung wegen eines Verstoßes gegen Abstandsflächen

  Auszug aus VG Karlsruhe, 06.05.2024 - 2 K 4206/23

  Rn. 37 Davon ausgehend hat der Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg zum Maßstab für die Ermittlung der Wandhöhe von Grenzgaragen - in teilweiser Abkehr von seiner früheren Rechtsprechung - Folgendes ausgeführt (… VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, VBlBW 2021, 159 - juris Rn. 41 ; s. auch VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, VBlBW 2015, 31 - juris Rn. 28 ), dem sich das Gericht nach eigener Würdigung anschließt (…vgl. bereits VG Karlsruhe, Urt. v. 20.04.2023 - 2 K 3554/22 -, n.v.):.

  Da es nur auf die Höhenverhältnisse auf dem klägerischen Grundstück selbst - d.h. nicht vom Nachbargrundstück aus betrachtet - ankommt (vgl. auch VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, VBlBW 2015, 31 - juris Rn. 28 ;… Busch, in: Schlotterbeck/Hager/Busch/Gammerl, LBO, 8. Aufl. 2020, § 6 Rn. 24), spielen auch die nach dem klägerischen Vorbringen vorgeblich auf dem etwas tiefer gelegenen Nachbargrundstück vorgenommenen Abgrabungen keine Rolle.

  Rn. 55 Unabhängig davon könnte selbst eine als geringfügig angesehene Überschreitung von Abstandsflächen - um die es hier gerade nicht geht -, allenfalls im Rahmen des Entschließungsermessens der Baurechtsbehörde betreffend das bauordnungsrechtliche Einschreiten aus Gründen der Verhältnismäßigkeit oder des Schikaneverbots in Bagatellfällen ausnahmsweise eine andere Bewertung gebieten, sodass in einem solchen Fall - anders als sonst - möglicherweise nicht schon das Ermessen der Behörde zum Einschreiten auf Null reduziert wäre (vgl. VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, VBlBW 2015, 31 - juris Rn. 52 ).

  Nachbarliche Belange sind in einem solchen Fall nur dann nicht erheblich beeinträchtigt, wenn auf dem Nachbargrundstück besondere Umstände vorliegen, die eine vom Regelfall abweichende Beurteilung rechtfertigen, weil die vorhandene Situation durch Besonderheiten gekennzeichnet ist, die das Interesse des Nachbarn an der Einhaltung der - nach aktuellem Recht generell - nachbarschützenden Abstandsfläche deutlich mindern oder als weniger schutzwürdig erscheinen lassen (…stRspr, vgl. nur VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 10.10.1996 - 3 S 2205/94 -, VBlBW 1997, 266 - juris Rn. 28;… Urt. v. 10.10.2002 - 5 S 1655/01 -, BauR 2003, 1201 - juris Rn. 27;… Urt. v. 18.12.2007 - 3 S 2107/07 -, VBlBW 2008, 190 - juris Rn. 18;… Urt. v. 06.06.2008 - 8 S 18/07 -, VBlBW 2008, 483 - juris Rn. 41; Urt. v. 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, VBlBW 2015, 31 - juris Rn. 42 ;… Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, VBlBW 2021, 159 - juris Rn. 41 ;… Busch, in: Schlotterbeck/Hager/Busch/Gammerl, LBO, 8. Aufl. 2020, § 6 Rn. 70;… Sauter, LBO, Stand Juli 2023, § 6 Rn. 42 ff.).

  Selbst wenn die Schutzwürdigkeit und -bedürftigkeit des Nachbargrundstücks demgemäß durch die Abgrabung gemindert sein sollten (vgl. VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, VBlBW 2015, 31 - juris Rn. 44 ), führt dies nicht zur Zulassung geringerer Abstandsflächen (hier von Null), weil auch ohne die Abgrabung bereits eine erhebliche Beeinträchtigung des Nachbarn anzunehmen gewesen wäre.

• VGH Baden-Württemberg, 21.07.2020 - 8 S 702/19

  Garagen in Abstandsflächen; Berechnung der Wandhöhe in Hanglagen

  Auszug aus VG Karlsruhe, 06.05.2024 - 2 K 4206/23

  Rn. 37 Davon ausgehend hat der Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg zum Maßstab für die Ermittlung der Wandhöhe von Grenzgaragen - in teilweiser Abkehr von seiner früheren Rechtsprechung - Folgendes ausgeführt ( VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, VBlBW 2021, 159 - juris Rn. 41 ;… s. auch VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, VBlBW 2015, 31 - juris Rn. 28 ), dem sich das Gericht nach eigener Würdigung anschließt (…vgl. bereits VG Karlsruhe, Urt. v. 20.04.2023 - 2 K 3554/22 -, n.v.):.

  Die Regelung bewirkt zwar für Hanglagen eine Sonderregelung für die Berechnung der Wandhöhe (vgl. VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, VBlBW 2021, 159 - juris Rn. 41 ), jedoch nur in der Weise, dass sie bei Hanglagen bzw. Gefällen überhaupt Bedeutung entfaltet, dies umso stärker, je größer das Gefälle ist.

  Für Erwägungen, stattdessen einen früheren - d.h. zu einem beliebigen vergangenen Zeitpunkt vorhandenen - Geländeverlauf zugrunde zu legen, besteht noch weniger Anlass als in der der zitierten Entscheidung ( VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, VBlBW 2021, 159 - juris Rn. 41 ) zugrunde liegenden Fallgestaltung, in der die Geländeoberfläche durch den Bauherrn vor Bauausführung verändert wurde.

  Die Vorschrift ist grundsätzlich auch dann anwendbar, wenn die Abstandsflächentiefe wegen eines Grenzbaus auf Null reduziert wird (…ausdrücklich VG Karlsruhe, Urt. v. 03.07.2023 - 12 K 4455/22 -, n.v.; in der Sache etwa VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, VBlBW 2021, 159 - juris Rn. 46 ;… Beschl. v. 26.05.2015 - 3 S 733/15 -, juris Rn. 19 ).

  Nachbarliche Belange sind in einem solchen Fall nur dann nicht erheblich beeinträchtigt, wenn auf dem Nachbargrundstück besondere Umstände vorliegen, die eine vom Regelfall abweichende Beurteilung rechtfertigen, weil die vorhandene Situation durch Besonderheiten gekennzeichnet ist, die das Interesse des Nachbarn an der Einhaltung der - nach aktuellem Recht generell - nachbarschützenden Abstandsfläche deutlich mindern oder als weniger schutzwürdig erscheinen lassen (…stRspr, vgl. nur VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 10.10.1996 - 3 S 2205/94 -, VBlBW 1997, 266 - juris Rn. 28;… Urt. v. 10.10.2002 - 5 S 1655/01 -, BauR 2003, 1201 - juris Rn. 27;… Urt. v. 18.12.2007 - 3 S 2107/07 -, VBlBW 2008, 190 - juris Rn. 18;… Urt. v. 06.06.2008 - 8 S 18/07 -, VBlBW 2008, 483 - juris Rn. 41;… Urt. v. 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, VBlBW 2015, 31 - juris Rn. 42 ; Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, VBlBW 2021, 159 - juris Rn. 41 ;… Busch, in: Schlotterbeck/Hager/Busch/Gammerl, LBO, 8. Aufl. 2020, § 6 Rn. 70;… Sauter, LBO, Stand Juli 2023, § 6 Rn. 42 ff.).

• VGH Baden-Württemberg, 16.06.2003 - 3 S 2436/02

  Hütte im Außenbereich - Abbruchsanordnung - (keine) Privilegierung einer …

  Auszug aus VG Karlsruhe, 06.05.2024 - 2 K 4206/23

  Rn. 74 a) Die Tatbestandsvoraussetzungen für den Erlass der Rückbauanordnung lagen zum grundsätzlich maßgeblichen Zeitpunkt des Erlasses des Widerspruchsbescheids (VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 16.06.2003 - 3 S 2436/02 -, VBlBW 2004, 263 - juris Rn. 18 m.w.N.;… Urt. v. 15.09.2016 - 5 S 114/14 -, NVwZ-RR 2017, 315 - juris Rn. 23 ) vor.

  Rn. 85 Eine Baurechtsbehörde handelt grundsätzlich in Übereinstimmung mit dem Zweck der Ermächtigung und damit rechtmäßig, wenn sie die Beseitigung einer im Widerspruch zum materiellen Baurecht errichteten Anlage anordnet (VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 16.06.2003 - 3 S 2436/02 -, VBlBW 2004, 263 - juris Rn. 39;… Sauter, LBO für Baden-Württemberg, 3. Aufl., Stand: Juli 2023, § 65 Rn. 57).

  Nur wenn ganz konkrete Anhaltspunkte dafür sprechen, einen rechtswidrigen Zustand in Kauf zu nehmen, kann er ausnahmsweise zu dulden sein (…vgl. BVerwG, Urt. v. 11.4.2002 - 4 C 4.01 -, NVwZ 2002, 1250 - juris Rn. 25; VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 16.06.2003 - 3 S 2436/02 -, VBlBW 2004, 263 - juris Rn. 39;… Sauter, LBO für Baden-Württemberg, 3. Aufl., Stand: Juli 2023, § 65 Rn. 57).

• VGH Baden-Württemberg, 11.07.2017 - 5 S 2067/15

  Beseitigung eines Lager- und Abstellplatzes

  Auszug aus VG Karlsruhe, 06.05.2024 - 2 K 4206/23

  Rn. 76 Die Garage verstößt seit ihrer Errichtung fortlaufend gegen materielle baurechtliche Vorschriften (vgl. allgemein VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 11.07.2017 - 5 S 2067/15 -, BauR 2017, 2148 - juris Rn. 31 ;… Sauter, LBO für Baden-Württemberg, 3. Aufl., Stand: Juli 2023, § 65 Rn. 20).

  Maßgeblicher Zeitpunkt ist dabei ihre wesentliche Fertigstellung bzw. der Abschluss der Bauarbeiten (vgl. VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 11.07.2017 - 5 S 2067/15 -, BauR 2017, 2148 - juris Rn. 31 ;… Urt. v. 17.03.2021 - 5 S 1032/20 -, juris Rn. 60 ;… Sauter, LBO für Baden-Württemberg, 3. Aufl., Stand: Juli 2023, § 65 Rn. 23).

• VGH Baden-Württemberg, 06.06.2008 - 8 S 18/07

  Nachbargrundstück im Sinne von § 5 Abs 1 S 2 Nr 2 LBO (juris: BauO BW 1995); …

  Auszug aus VG Karlsruhe, 06.05.2024 - 2 K 4206/23

  Nachbarliche Belange sind in einem solchen Fall nur dann nicht erheblich beeinträchtigt, wenn auf dem Nachbargrundstück besondere Umstände vorliegen, die eine vom Regelfall abweichende Beurteilung rechtfertigen, weil die vorhandene Situation durch Besonderheiten gekennzeichnet ist, die das Interesse des Nachbarn an der Einhaltung der - nach aktuellem Recht generell - nachbarschützenden Abstandsfläche deutlich mindern oder als weniger schutzwürdig erscheinen lassen (…stRspr, vgl. nur VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 10.10.1996 - 3 S 2205/94 -, VBlBW 1997, 266 - juris Rn. 28;… Urt. v. 10.10.2002 - 5 S 1655/01 -, BauR 2003, 1201 - juris Rn. 27;… Urt. v. 18.12.2007 - 3 S 2107/07 -, VBlBW 2008, 190 - juris Rn. 18; Urt. v. 06.06.2008 - 8 S 18/07 -, VBlBW 2008, 483 - juris Rn. 41;… Urt. v. 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, VBlBW 2015, 31 - juris Rn. 42 ;… Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, VBlBW 2021, 159 - juris Rn. 41 ;… Busch, in: Schlotterbeck/Hager/Busch/Gammerl, LBO, 8. Aufl. 2020, § 6 Rn. 70;… Sauter, LBO, Stand Juli 2023, § 6 Rn. 42 ff.).

  Sind die Voraussetzungen des § 6 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 LBO erfüllt, hat die Baurechtsbehörde die Abweichung zuzulassen; anders als bei einer Ausnahmeregelung bleibt kein Raum für die Ausübung von Ermessen (vgl. VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 06.06.2008 - 8 S 18/07 -, VBlBW 2008, 483 - juris Rn. 40 f.;… Busch, in: Schlotterbeck/Hager/Busch/Gammerl, LBO, § 6 Rn. 61;… Sauter, LBO, Stand Juli 2023, § 6 Rn. 32, 38).

• VGH Baden-Württemberg, 30.06.2016 - 3 S 968/16

  Zur Bestimmung und Ermittlung der Wandfläche einer Grenzgarage

  Auszug aus VG Karlsruhe, 06.05.2024 - 2 K 4206/23

  Schon gar nicht ist - abweichend von den gesetzlichen Vorgaben - die tatsächlich vorhandene Geländeoberfläche auf dem Baugrundstück vor Aufnahme der Bauarbeiten der Berechnung zugrunde zu legen (anders wohl in Verfahren des vorläufigen Rechtsschutzes bzw. der Berufungszulassung - VGH Baden-Württemberg, Beschlüsse vom 30.06.2016 - 3 S 968/16 -, juris Rn. 34 ff.; vom 17.07.2017 - 3 S 1204/17 - und vom 28.01.2019 - 3 S 1555/18 -, n.v.).

  Rn. 50 Nach der der "Ansicht Ost" der Planunterlagen beigefügten Berechnung (…vgl. hierzu allgemein VG Karlsruhe, Urt. v. 28.07.2021 - 4 K 1623/20 -, n.v.;… Busch, in: Schlotterbeck/Hager/Busch/Gammerl, LBO, 8. Aufl. 2020, § 6 Rn. 28;… Sauter, LBO, Stand Juli 2023, § 6 Rn. 14, 16;… für das frühere Recht VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 02.04.1992 - 3 S 2431/91 -, juris Rn. 24; Beschl. v. 30.06.2016 - 3 S 968/16 -, juris Rn. 22 ) beträgt die Wandfläche - bei Annahme einer Wandhöhe von 3, 04 m - insgesamt 25, 53 m².

• VGH Baden-Württemberg, 19.05.2020 - 5 S 437/18

  Landesbaurecht -nachbarliche Belange und Abstandsflächen

  Auszug aus VG Karlsruhe, 06.05.2024 - 2 K 4206/23

  Eine Baurechtsvorschrift wirkt sich als Härte nur dann aus, wenn sie aufgrund atypischer Umstände nachhaltig in die Rechte des Betroffenen eingreift und ihm dadurch ein erhebliches, über die jedermann treffenden allgemeinen Auswirkungen hinausgehendes Opfer auferlegt wird (…vgl. VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 03.08.2011 - 3 S 1371/10 -, BRS 78 Nr. 141 (2011) - juris Rn. 28; Urt. v. 19.05.2020 - 5 S 437/18 -, VBlBW 2020, 516 - juris Rn. 55 ;… Beschl. v. 17.03.2015 - 8 S 2470/14 -, VBlBW 2015, 464 - juris Rn. 9 ;… Schlotterbeck, in: Schlotterbeck/Hager/Busch/Gammerl, LBO, § 56 Rn. 67;… Sauter, LBO, Stand Juli 2023, § 56 Rn. 53).
• VGH Baden-Württemberg, 15.09.2016 - 5 S 114/14

  Abbruchverfügung für Wintergarten; Abstandfläche; Brandschutz; Baugrenze; …

  Auszug aus VG Karlsruhe, 06.05.2024 - 2 K 4206/23

  Rn. 74 a) Die Tatbestandsvoraussetzungen für den Erlass der Rückbauanordnung lagen zum grundsätzlich maßgeblichen Zeitpunkt des Erlasses des Widerspruchsbescheids (…VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 16.06.2003 - 3 S 2436/02 -, VBlBW 2004, 263 - juris Rn. 18 m.w.N.; Urt. v. 15.09.2016 - 5 S 114/14 -, NVwZ-RR 2017, 315 - juris Rn. 23 ) vor.
• VGH Baden-Württemberg, 13.08.2008 - 3 S 1668/07

  Abstandsfläche bei gestuft oder versetzt errichteten Bauwerken

  Auszug aus VG Karlsruhe, 06.05.2024 - 2 K 4206/23

  Dies ist unter anderem der Fall, wenn sich dem Regelungsregime der Abstandsflächenvorschriften eindeutig entnehmen lässt, dass der Gesetzgeber die von einer baulichen Anlage ausgehende konkrete Beeinträchtigung des angrenzenden Nachbargrundstücks für zumutbar hält (vgl. zur wortgleichen Vorgängerregelung des § 6 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 LBO a.F. VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 13.08.2008 - 3 S 1668/07 -, VBlBW 2009, 65 - juris Rn. 27;… Beschl. v. 29.04.2009 - 3 S 569/09 -, ESVGH 60, 63 - juris Rn. 15).
• BVerwG, 11.04.2002 - 4 C 4.01

  Anschlussberufung; Zulassung; Zulassungsberufung; Anspruch, prozessualer; …

  Auszug aus VG Karlsruhe, 06.05.2024 - 2 K 4206/23

  Nur wenn ganz konkrete Anhaltspunkte dafür sprechen, einen rechtswidrigen Zustand in Kauf zu nehmen, kann er ausnahmsweise zu dulden sein (vgl. BVerwG, Urt. v. 11.4.2002 - 4 C 4.01 -, NVwZ 2002, 1250 - juris Rn. 25;… VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 16.06.2003 - 3 S 2436/02 -, VBlBW 2004, 263 - juris Rn. 39;… Sauter, LBO für Baden-Württemberg, 3. Aufl., Stand: Juli 2023, § 65 Rn. 57).
• VGH Baden-Württemberg, 03.08.2011 - 3 S 1371/10

  Öffentlich-rechtliche Sicherung der Grundstückszufahrt
• VGH Baden-Württemberg, 29.04.2009 - 3 S 569/09

  Doppelhaus; Grundstücksgrenze; Gebäudeaußenwände; Rücksprung; Grenzabstand; …
• VGH Baden-Württemberg, 17.03.2015 - 8 S 2470/14

  Unbeabsichtigte Härte bei Einschränkungen der baulichen Nutzung durch …
• VGH Baden-Württemberg, 17.03.2021 - 5 S 1032/20

  Einfügen eines Wohngebäudes nach dem Maß der baulichen Nutzung; Relevanz eines …
• VGH Baden-Württemberg, 10.10.2002 - 5 S 1655/01

  Grenznaher Balkon - Abstandsfläche
• VGH Baden-Württemberg, 18.12.2007 - 3 S 2107/07

  Nachbarklage - zur Verwirkung des materiellen Abwehrrechts - zur Frage der …
• VGH Baden-Württemberg, 10.10.1996 - 3 S 2205/94

  Nachbarschutz: Unterschreitung der Abstandsflächentiefe - erhebliche bzw nicht …
• VGH Baden-Württemberg, 25.01.2000 - 5 S 2996/99

  Abstandsflächen - Grenzgarage
• OVG Saarland, 23.04.2002 - 2 R 7/01

  Vor den Außenwänden von Gebäuden sind Abstandsflächen freizuhalten; Ermittlung …
• VG Karlsruhe, 28.05.2020 - 1 K 5050/18

  Auslegung von öffentlich-rechtlichen Willenserklärungen - im Widerspruch …
• VGH Baden-Württemberg, 26.05.2015 - 3 S 733/15

  Bestimmung über kleineren Bauabstand im Ortsrecht
• VGH Baden-Württemberg, 02.04.1992 - 3 S 2431/91

  Wandfläche einer nach BauO BW § 7 Abs 1 Nr 1 privilegierten Garage

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• VG Karlsruhe, 19.06.2024 - 2 K 3115/23

  Erfordernis von Brandwänden für einen offenen Carport

  Das Gesetz lässt keinen Raum für die Berücksichtigung früherer Geländeverhältnisse auf dem Baugrundstück oder die Wand verdeckender Bauwerke auf dem Nachbargrundstück (…vgl. VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, VBlBW 2015, 31 - juris Rn. 28 ;… Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, VBlBW 2021, 159 - juris Rn. 41 ;… VG Karlsruhe, Urt. v. 20.04.2023 - 2 K 3554/22 -, n.v.; Urt. v. 06.05.2024 - 2 K 4206/23 -, juris Rn. 37 ).

  Rn. 51 (b) Da bereits die Wandhöhe überschritten und damit die Privilegierungsmaße nicht eingehalten sind, kommt es auf die genaue Ermittlung der Wandfläche (…vgl. hierzu VG Karlsruhe, Urt. v. 28.07.2021 - 4 K 1623/20 -, n.v.; Urt. v. 06.05.2024 - 2 K 4206/23 -, juris Rn. 49 ff.;… Busch, in: Schlotterbeck/Hager/Busch/Gammerl, LBO, 8. Aufl. 2020, § 6 Rn. 28;… Sauter, LBO, Stand Dezember 2023, § 6 Rn. 14, 16;… für das frühere Recht VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 02.04.1992 - 3 S 2431/91 -, juris Rn. 24;… Beschl. v. 30.06.2016 - 3 S 968/16 -, juris Rn. 22 ) und insbesondere auf die Frage, ob bei ihr auch die Seitenfläche der unterhalb des Carports befindlichen, als Kellergeschoss bezeichneten baulichen Anlage einzubeziehen ist, nicht an.

  Insoweit genügt bereits eine zahlenmäßig gering erscheinende Überschreitung der vorgesehenen Schwellenwerte für eine Auswirkung auf die Frage, ob oder in welchem Umfang Abstandsflächen einzuhalten sind (vgl. insoweit für die strikte Einhaltung von Schwellenwerten bei der verwandten Frage, ob ein Dachgeschoss mit der Folge der Geltung größerer Abstandsflächen als Vollgeschoss zu werten war, VGH Baden-Württemberg, Beschl. v. 25.07.2023 - 5 S 590/23 -, n.v.; für eine der vorliegenden vergleichbare Konstellation s. VG Karlsruhe, Urt. v. 06.05.2024 - 2 K 4206/23 -, juris Rn. 54 ).

  Die Vorschrift ist grundsätzlich auch dann anwendbar, wenn die Abstandsflächentiefe wegen eines Grenzbaus auf Null reduziert wird (…ausdrücklich VG Karlsruhe, Urt. v. 03.07.2023 - 12 K 4455/22 -, n.v.; Urt. v. 06.05.2024 - 2 K 4206/23 -, juris Rn. 55 ;… in der Sache etwa VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, VBlBW 2021, 159 - juris Rn. 46 ;… Beschl. v. 26.05.2015 - 3 S 733/15 -, juris Rn. 19 ).

  Nachbarliche Belange sind in einem solchen Fall nur dann nicht erheblich beeinträchtigt, wenn auf dem Nachbargrundstück besondere Umstände vorliegen, die eine vom Regelfall abweichende Beurteilung rechtfertigen, weil die vorhandene Situation durch Besonderheiten gekennzeichnet ist, die das Interesse des Nachbarn an der Einhaltung der - nach aktuellem Recht generell - nachbarschützenden Abstandsfläche deutlich mindern oder als weniger schutzwürdig erscheinen lassen (…st. Rspr., vgl. nur VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 10.10.1996 - 3 S 2205/94 -, VBlBW 1997, 266 - juris Rn. 28;… Urt. v. 10.10.2002 - 5 S 1655/01 -, BauR 2003, 1201 - juris Rn. 27;… Urt. v. 18.12.2007 - 3 S 2107/07 -, VBlBW 2008, 190 - juris Rn. 18;… Urt. v. 06.06.2008 - 8 S 18/07 -, VBlBW 2008, 483 - juris Rn. 41;… Urt. v. 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, VBlBW 2015, 31 - juris Rn. 42 ;… Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, VBlBW 2021, 159 - juris Rn. 41 ; VG Karlsruhe, Urt. v. 06.05.2024 - 2 K 4206/23 -, juris Rn. 60 ;… Busch, in: Schlotterbeck/Hager/Busch/Gammerl, LBO, 8. Aufl. 2020, § 6 Rn. 70;… Sauter, LBO, Stand Dezember 2023, § 6 Rn. 42 ff.).

• VG Karlsruhe, 09.06.2024 - 2 K 3115/23

  Erfordernis von Brandwänden auf Grundlage von § 27 Abs. 4 Alt. 1 LBO und § 7 Abs. …

  Das Gesetz lässt keinen Raum für die Berücksichtigung früherer Geländeverhältnisse auf dem Baugrundstück oder die Wand verdeckender Bauwerke auf dem Nachbargrundstück (…vgl. VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, VBlBW 2015, 31 - juris Rn. 28;… Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, VBlBW 2021, 159 - juris Rn. 41;… VG Karlsruhe, Urt. v. 20.04.2023 - 2 K 3554/22 -, n.v.; Urt. v. 06.05.2024 - 2 K 4206/23 -, juris Rn. 37).

  (b) Da bereits die Wandhöhe überschritten und damit die Privilegierungsmaße nicht eingehalten sind, kommt es auf die genaue Ermittlung der Wandfläche (…vgl. hierzu VG Karlsruhe, Urt. v. 28.07.2021 - 4 K 1623/20 -, n.v.; Urt. v. 06.05.2024 - 2 K 4206/23 -, juris Rn. 49 ff.;… Busch, in: Schlotterbeck/Hager/Busch/Gammerl, LBO, 8. Aufl. 2020, § 6 Rn. 28;… Sauter, LBO, Stand Dezember 2023, § 6 Rn. 14, 16;… für das frühere Recht VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 02.04.1992 - 3 S 2431/91 -, juris Rn. 24;… Beschl. v. 30.06.2016 - 3 S 968/16 -, juris Rn. 22) und insbesondere auf die Frage, ob bei ihr auch die Seitenfläche der unterhalb des Carports befindlichen, als Kellergeschoss bezeichneten baulichen Anlage einzubeziehen ist, nicht an.

  Insoweit genügt bereits eine zahlenmäßig gering erscheinende Überschreitung der vorgesehenen Schwellenwerte für eine Auswirkung auf die Frage, ob oder in welchem Umfang Abstandsflächen einzuhalten sind (vgl. insoweit für die strikte Einhaltung von Schwellenwerten bei der verwandten Frage, ob ein Dachgeschoss mit der Folge der Geltung größerer Abstandsflächen als Vollgeschoss zu werten war, VGH Baden-Württemberg, Beschl. v. 25.07.2023 - 5 S 590/23 -, n.v.; für eine der vorliegenden vergleichbare Konstellation s. VG Karlsruhe, Urt. v. 06.05.2024 - 2 K 4206/23 -, juris Rn. 54).

  Die Vorschrift ist grundsätzlich auch dann anwendbar, wenn die Abstandsflächentiefe wegen eines Grenzbaus auf Null reduziert wird (…ausdrücklich VG Karlsruhe, Urt. v. 03.07.2023 - 12 K 4455/22 -, n.v.; Urt. v. 06.05.2024 - 2 K 4206/23 -, juris Rn. 55;… in der Sache etwa VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, VBlBW 2021, 159 - juris Rn. 46;… Beschl. v. 26.05.2015 - 3 S 733/15 -, juris Rn. 19).

  Nachbarliche Belange sind in einem solchen Fall nur dann nicht erheblich beeinträchtigt, wenn auf dem Nachbargrundstück besondere Umstände vorliegen, die eine vom Regelfall abweichende Beurteilung rechtfertigen, weil die vorhandene Situation durch Besonderheiten gekennzeichnet ist, die das Interesse des Nachbarn an der Einhaltung der - nach aktuellem Recht generell - nachbarschützenden Abstandsfläche deutlich mindern oder als weniger schutzwürdig erscheinen lassen (…st. Rspr., vgl. nur VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 10.10.1996 - 3 S 2205/94 -, VBlBW 1997, 266 - juris Rn. 28;… Urt. v. 10.10.2002 - 5 S 1655/01 -, BauR 2003, 1201 - juris Rn. 27;… Urt. v. 18.12.2007 - 3 S 2107/07 -, VBlBW 2008, 190 - juris Rn. 18;… Urt. v. 06.06.2008 - 8 S 18/07 -, VBlBW 2008, 483 - juris Rn. 41;… Urt. v. 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, VBlBW 2015, 31 - juris Rn. 42;… Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, VBlBW 2021, 159 - juris Rn. 41; VG Karlsruhe, Urt. v. 06.05.2024 - 2 K 4206/23 -, juris Rn. 60;… Busch, in: Schlotterbeck/Hager/Busch/Gammerl, LBO, 8. Aufl. 2020, § 6 Rn. 70;… Sauter, LBO, Stand Dezember 2023, § 6 Rn. 42 ff.).

• VGH Baden-Württemberg, 30.06.2025 - 3 S 1958/23

  Anfechtung der Rücknahme einer Baugenehmigung für die Schaffung von Wohnraum …

  Ebenso wie § 6 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 LBO kann diese Vorschrift grundsätzlich auch eine Reduzierung der Abstandsflächentiefe auf Null (und somit einen einseitigen Grenzbau) ermöglichen (…vgl. VGH Bad.-Württ., Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, juris Rn. 46 ;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 13.02.1998 - 5 S 3202/96 -, juris Rn. 29; VG Karlsruhe, Urt. v. 06.05.2024 - 2 K 4206/23 -, juris Rn. 58 ).
• VG Karlsruhe, 06.05.2026 - 2 K 8601/25

  Baugenehmigung; Prüfprogramm; Nachbar; Stützmauer; Stabgitterzaun; Wohngebiet; …

  Das Gesetz lässt insoweit keinen Raum für die Berücksichtigung früherer Geländeverhältnisse auf dem Baugrundstück oder die Wand verdeckender Bauwerke auf dem Nachbargrundstück (…vgl. VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, VBlBW 2015, 31 = juris Rn. 28 ;… Urt. v. 21.07.2020 - 8 S 702/19 -, VBlBW 2021, 159 = juris Rn. 41 ; VG Karlsruhe, Urt. v. 06.05.2024 - 2 K 4206/23 -, juris Rn. 37 ).