Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  Ordnungspflichtigkeit eines neuen Mieters; neuer Mieter als Rechtsnachfolger; Notwendigkeit neuer Zwangsmittelandrohung

• Entscheidungsdatenbank Brandenburg

  § 58 Abs 2 BauO BE
  Beschwerde; Zwangsmittelanordnung; Versiegelung; Wettbüro; Nutzungsuntersagung; Rechtsnachfolge; neuer Mieter als Rechtsnachfolger

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Nachmieter ist Rechtsnachfolger!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä. (2)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Nachmieter ist Rechtsnachfolger! (IBR 2019, 459)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Nachmieter ist Rechtsnachfolger! (IMR 2019, 384)

Wird zitiert von ... (7)Zitiert selbst (4)

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• VGH Hessen, 01.12.2014 - 3 B 1633/14

  Rechtsnachfolge in bauordnungsrechtliche Verfügungen

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 16.05.2019 - 2 S 19.19

  Rn. 3 Die vom Verwaltungsgericht (im Anschluss u.a. an HessVGH, Beschluss vom 1. April 2014 - VGH 3 B 1633/14 -, juris Rn. 16, sowie VG Cottbus…, Beschluss vom 13. Oktober 2016 - VG 3 L 244/16 -, juris Rn. 12; vgl. auch OVG LSA…, Beschluss vom 1. März 2017 - 2 L 31/15 -, juris Rn. 14) zugrunde gelegte Auslegung des § 58 Abs. 2 BauO Bln, nach der neben den zivilrechtlichen Rechtsnachfolgetatbeständen Rechtsnachfolger auch ist, wer als Inhaber der tatsächlichen Gewalt in diejenige bauordnungsrechtlich relevante Nutzung eintritt und diese fortführt, die Gegenstand einer bauordnungsrechtlichen Verfügung gewesen ist, lässt sich mit dem der Regelung des § 58 Abs. 2 BauO Bln zugrunde liegenden Grundsatz der "Dinglichkeit", d.h. Grundstücksbezogenheit bauaufsichtlicher Entscheidungen (…vgl. AbgH.-Drs. 15/3926, S. 103) rechtfertigen.
• OVG Sachsen-Anhalt, 01.03.2017 - 2 L 31/15

  Erteilung einer Baugenehmigung für eine Gaststätte; Bestandteil einer …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 16.05.2019 - 2 S 19.19

  Rn. 3 Die vom Verwaltungsgericht (im Anschluss u.a. an HessVGH…, Beschluss vom 1. April 2014 - VGH 3 B 1633/14 -, juris Rn. 16, sowie VG Cottbus…, Beschluss vom 13. Oktober 2016 - VG 3 L 244/16 -, juris Rn. 12; vgl. auch OVG LSA, Beschluss vom 1. März 2017 - 2 L 31/15 -, juris Rn. 14) zugrunde gelegte Auslegung des § 58 Abs. 2 BauO Bln, nach der neben den zivilrechtlichen Rechtsnachfolgetatbeständen Rechtsnachfolger auch ist, wer als Inhaber der tatsächlichen Gewalt in diejenige bauordnungsrechtlich relevante Nutzung eintritt und diese fortführt, die Gegenstand einer bauordnungsrechtlichen Verfügung gewesen ist, lässt sich mit dem der Regelung des § 58 Abs. 2 BauO Bln zugrunde liegenden Grundsatz der "Dinglichkeit", d.h. Grundstücksbezogenheit bauaufsichtlicher Entscheidungen (…vgl. AbgH.-Drs. 15/3926, S. 103) rechtfertigen.
• OVG Thüringen, 20.12.2013 - 1 EO 312/13

  Keine Vollstreckung gegen den neuen Nutzer auf Grundlage einer gegenüber dem …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 16.05.2019 - 2 S 19.19

  Anders als vielfach eingewandt, erscheint es nicht geboten, für eine Rechtsnachfolge im Sinne der Vorschrift stets zu fordern, dass der Rechtsnachfolger seine Stellung durch ein Rechtsgeschäft oder Gesamtrechtsnachfolge gerade von dem ehemals durch die Verfügung Betroffenen ableitet (…so aber Jäde, Bauaufsichtliche Maßnahmen, 4. Aufl. 2012, Rn. 243;… Weiblen in: BeckOK BauordnungsR BW, 9. Ed., Stand 1. März 2019, LBO BW § 65 Rn. 62; ThürOVG, Beschluss vom 10. Dezember 2013 - 1 EO 312/13 -, juris Rn. 14; dagegen Guckelberger, VerwArch 1999, 499, 517).
• VG Cottbus, 13.10.2016 - 3 L 244/16

  Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 16.05.2019 - 2 S 19.19

  Rn. 3 Die vom Verwaltungsgericht (im Anschluss u.a. an HessVGH…, Beschluss vom 1. April 2014 - VGH 3 B 1633/14 -, juris Rn. 16, sowie VG Cottbus, Beschluss vom 13. Oktober 2016 - VG 3 L 244/16 -, juris Rn. 12; vgl. auch OVG LSA…, Beschluss vom 1. März 2017 - 2 L 31/15 -, juris Rn. 14) zugrunde gelegte Auslegung des § 58 Abs. 2 BauO Bln, nach der neben den zivilrechtlichen Rechtsnachfolgetatbeständen Rechtsnachfolger auch ist, wer als Inhaber der tatsächlichen Gewalt in diejenige bauordnungsrechtlich relevante Nutzung eintritt und diese fortführt, die Gegenstand einer bauordnungsrechtlichen Verfügung gewesen ist, lässt sich mit dem der Regelung des § 58 Abs. 2 BauO Bln zugrunde liegenden Grundsatz der "Dinglichkeit", d.h. Grundstücksbezogenheit bauaufsichtlicher Entscheidungen (…vgl. AbgH.-Drs. 15/3926, S. 103) rechtfertigen.

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• BGH, 19.12.2019 - V ZB 145/18

  Ansehen der vorläufigen Untersagung der Begründung von Wohnungseigentum oder …

  Wer - wie die Beteiligte - durch Rechtsgeschäft das Eigentum an dem Grundstück von dem Adressaten der Untersagungsverfügung erwirbt, ist nach insoweit einhelliger Ansicht Rechtsnachfolger in diesem Sinne (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 16. Mai 2019 - OVG 2 S 19.19, juris Rn. 3; zu vergleichbaren landesrechtlichen Bestimmungen: Thüringer OVG…, Beschluss vom 20. Dezember 2013 - 1 EO 312/13, juris Rn. 14;… BeckOK BauordnungsR BW/Weiblen [1.9.2019], § 65 BWLBO Rn. 61 mwN).
• VG Köln, 27.10.2023 - 2 L 1134/23

  Wiederherstellung von Nutzungsuntersagung und zusätzliche Zwangsgeldandrohung

  Rn. 22 vgl. BVerwG, Urteil vom 22. Januar 1971 - IV C 62.66 -, Rn. 18, juris; OVG NRW, Urteil vom 9. September 1986 - 11 A 1538/86 -, juris; Hessischer VGH, Beschluss vom 1. Dezember 2014 - 3 B 1633/14 -, Rn. 13, 16 ff., juris; OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 16. Mai 2019 - OVG 2 S 19.19 -, Rn. 3, juris; VG Gelsenkirchen, Beschluss vom 7. Mai 2015 - 5 L 582/15 -, Rn. 9, juris; VG München, Beschluss vom 10. Dezember 2020 - M 11 S 20.4129 -, Rn. 20, juris; vgl. auch OVG NRW, Beschluss vom 17. Mai 2011 - 2 A 1202/10 -, Rn. 19 f., juris; LT-Drs.

  Rn. 28 vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 16. Mai 2019 - OVG 2 S 19.19 -, Rn. 3, juris.

  Rn. 35 vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 16. Mai 2019 - OVG 2 S 19.19 -, Rn. 5, juris.

  Rn. 37 vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 16. Mai 2019 - OVG 2 S 19.19 -, Rn. 6, juris.

• OVG Berlin-Brandenburg, 12.03.2020 - 2 S 9.19

  Laube; Außenbereich; Landschaftsschutzgebiet; Beseitigungsanordnung; …

  Abgesehen davon, dass diese Auslegung der Zielsetzung der Regelung des § 58 Abs. 2 BauO Bln zuwiderlaufen kann und durch den Wortlaut nicht geboten ist (vgl. Beschluss des Senats vom 16. Mai 2019 - OVG 2 S 19.19 -, juris Rn. 3), steht sie der Annahme einer Rechtsnachfolge jedenfalls deshalb nicht entgegen, weil die Antragsteller das Eigentum an der Laube nach den von ihnen nicht angegriffenen Feststellungen des Verwaltungsgerichts unmittelbar von den Voreigentümern und Adressaten der Beseitigungsanordnung übernommen haben, und deshalb deren Rechtsnachfolger sind.

  Etwaige Einwendungen in Bezug auf die Rechtsnachfolge oder wegen veränderter Umstände kann er im Rahmen der Verwaltungsvollstreckung geltend machen (vgl. Beschluss des Senats vom 16. Mai 2019 - OVG 2 S 19.19 -, a.a.O. Rn. 6).

• VGH Baden-Württemberg, 04.07.2019 - 6 S 1269/18

  Rechtsnachfolge in Untersagung der Vermittlung von Sportwetten

  Entscheidend und ausreichend ist vielmehr, dass er die Herrschaft über dieselbe Sache übernimmt und deren untersagte Nutzung in identischer Weise fortführt (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 16.05.2019 - OVG 2 S 19.19 -, juris Rn. 3, zu § 58 Abs. 2 BauO Bln).
• VG Düsseldorf, 25.08.2022 - 4 L 1762/22

  Parkplatz an der Theodorstraße bleibt gesperrt

  Rn. 58 bejahend: OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 16. Mai 2019 - OVG 2 S 19.19 -, juris ("neuer Mieter als Rechtsnachfolger"); OVG Sachsen-Anhalt, Beschluss vom 1. März 2017 - 2 L 31/15 -, juris; Hess.VGH, Beschluss vom 1. Dezember 2014 - 3 B 1633/14 -, juris; VG Cottbus, Beschluss vom 13. Oktober 2016 - 3 L 244/16 -, juris; verneinend etwa Thür.
• VG Freiburg, 29.04.2021 - 9 K 4786/19

  Untersagung von Sportwettenvermittlung; Rechtsnachfolge; Rechtskrafterstreckung; …

  Entscheidend und ausreichend ist vielmehr, dass er die Herrschaft über dieselbe Sache übernimmt und deren untersagte Nutzung in identischer Weise fortführt (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 16.05.2019 - OVG 2 S 19.19 -, juris Rn. 3 zu § 58 Abs. 2 BauO Bln ).
• VG Freiburg, 27.04.2021 - 9 K 4786/19

  Rechtsnachfolge bei der Untersagung der Sportwettenvermittlung

  Entscheidend und ausreichend ist vielmehr, dass er die Herrschaft über dieselbe Sache übernimmt und deren untersagte Nutzung in identischer Weise fortführt (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 16.05.2019 - OVG 2 S 19.19 -, juris Rn. 3 zu § 58 Abs. 2 BauO Bln).