Volltextveröffentlichungen (4)

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• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 173 Abs 1 BauGB, § 22 Abs 5 S 2 BauGB, § 22 Abs 5 S 3 BauGB, § 22 Abs 5 S 4 BauGB, § 22 Abs 5 S 5 BauGB
  Ausschluss einer isolierten erhaltungsrechtlichen Genehmigung; Baugenehmigung für den Anbau eines Außenaufzugs

• Entscheidungsdatenbank Brandenburg

  § 173 Abs 1 BauGB, § 22 Abs 5 S 2 BauGB, § 22 Abs 5 S 3 BauGB, § 22 Abs 5 S 4 BauGB, § 22 Abs 5 S 5 BauGB, § 39 BauO BE, § 59 BauO BE, § 61 Abs 1 Nr 2 BauO BE, § 62 BauO BE
  Erhaltungsverordnung; Milieuschutz; Aufzug (Anbau eines Fassadengleiters); Erforderlichkeit einer Baugenehmigung; (keine) Verfahrensfreiheit; (keine) Genehmigungsfreistellung; Ausschluss einer isolierten erhaltungsrechtlichen Genehmigung; (kein Eintritt einer) Fiktion; ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

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• OVG Niedersachsen, 10.09.2015 - 1 LA 90/15

  Bauaufsichtsbehörde; Baugenehmigung; vereinfachtes Verfahren; vereinfachtes …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 19.08.2021 - 2 S 7.21

  Eine Genehmigungsfiktion kann nur in einem isolierten erhaltungsrechtlichen Verfahren nach § 173 Abs. 1 Satz 1 Halbsatz 2 i. V. m. § 22 Abs. 5 Satz 2 bis 5 BauGB eintreten, nicht jedoch wenn für das Vorhaben eine baurechtliche Genehmigung erforderlich ist, weil § 173 Abs. 1 Satz 2 BauGB nicht auf § 22 Abs. 5 BauGB verweist (vgl. auch die Begründung des Gesetzentwurfs zum Europarechtsanpassungsgesetz Erneuerbare Energien - EAG EE, BT-Drs. 17/3629 S. 59 [60]; OVG Lüneburg, Beschluss vom 10. September 2015 - 1 LA 90/15 -, juris Rn. 20).
• VG Frankfurt/Main, 21.12.2020 - 8 K 507/20

  Modernisierungsmaßnahmen im Gebiet einer Erhaltungssatzung

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 19.08.2021 - 2 S 7.21

  Diese sind bei konzeptionellen Gebäudeeingriffen - wie hier - baugenehmigungspflichtig (…vgl. die Begründung des Gesetzes zur Vereinfachung des Berliner Baurechts - BauVG Bln, Abgeordnetenhaus von Berlin, Drucksache 15/3926, S. 108;… Meyer in: Wilke/Dageförde/Knuth/Meyer/Broy-Bülow, Bauordnung für Berlin, 6. Aufl. 2008, § 39 Rn. 2 und 6; vgl. auch VG Frankfurt, Urteil vom 21. Dezember 2020 - 8 K 507/20.F -, juris Rn. 21;… Storz in: Busse/Kraus, Bayerische Bauordnung, Stand: März 2021, Art. 37 BayBO Rn. 53;… Spennes/Otto/Schulz in: Spannowsky/Manssen, BeckOK Bauordnungsrecht Bayern, Stand: Nov. 2019, Art. 37 BayBO Rn. 11;… Große-Suchsdorf/Kaellander, Niedersächsische Bauordnung, Stand: 10. Aufl. 2020, § 38 NBauO Rn. 8;… Otto, Brandenburgische Bauordnung 2016 - Kommentar, 4. Aufl. 2016, § 39 Rn. 981).

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• VG Berlin, 02.04.2025 - 19 K 17.22

  Hänge-WCs, Handtuchheizkörper und Balkone in Milieuschutzgebieten …

  Denn dann müsste sie eine Baugenehmigung nach § 63 BauO Bln beantragen, die die erhaltungsrechtliche Genehmigung miteinschließen würde (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 19. August 2021 - OVG 2 S 7/21 -, juris Rn. 2 ).
• OVG Thüringen, 12.08.2025 - 1 KO 156/25

  Anspruch auf Abrissgenehmigung im Gebiet einer Erhaltungssatzung

  In dem Umfang, in dem das Landesrecht erhaltensrelevante Vorhaben dem bauaufsichtlichen Verfahren unterwirft, tritt die Zuständigkeit der Gemeinde nach § 173 Abs. 1 S. 1 Hs. 1 BauGB zurück (…Ernst/Zinkahn, BauGB § 173 beck-online Rn. 7a-7c; vgl. OVG BB, Beschluss vom 19. August 2021 - 2 S 7/21 -, juris Rn. 2; NdsOVG…, Beschluss vom 10. September 2015 - 1 LA 90/15 -, juris Rn. 20).

  Die fachgesetzliche Konzentrationswirkung der Baugenehmigung schließt die isolierte erhaltungsrechtliche Genehmigungsbefugnis der Gemeinde nach § 173 Abs. 1 Satz 1 BauGB aus (NdsOVG…, Beschluss vom 10. September 2015 - 1 LA 90/15 -, beck-online Rn. 20; OVG BB, Beschluss vom 19. August 2021 - 2 S 7/21 -, juris Rn. 2;… BT-Drs. 17/3629, S. 60;… Rixner, § 173 BauGB, juris Rn. 3).

• VG Berlin, 24.08.2023 - 19 K 99.20
  In der Folge wäre den Klägern keine isolierte erhaltungsrechtliche Genehmigung zu erteilen, vielmehr müssten sie eine Baugenehmigung gemäß § 63 BauOBln beantragen, die die erhaltungsrechtliche Genehmigung miteinschließt (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 19. August 2021 - OVG 2 S 7/21 -, juris Rn. 2 ).