Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• MDR 1977, 230

Wird zitiert von ... (9)

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• BGH, 09.07.1980 - V ZB 16/79

  Vertretung eines Minderjährigen bei der Schenkung von Wohnungseigentum; Begriff …

  Auf die streitige Rechtsfrage, ob auch die in § 4 Nr. 4 Satz 3 der Gemeinschaftsordnung vorgesehene gesamtschuldnerische Haftung des Erwerbers für etwaige Rückstände seines Vorgängers über die von Gesetzes wegen bestehenden Verpflichtungen hinausgeht, kommt es daneben nicht mehr an (die Frage wird - außer von dem vorlegenden Gericht selbst - bejaht von OLG Braunschweig, MDR 1977, 230 [OLG Braunschweig 25.10.1976 - 2 Wx 22/76]; OLG Köln, OLGZ 1978, 151; OLG Karlsruhe, MDR 1979, 58 [OLG Karlsruhe 22.08.1978 - 11 W 56/78];… Weitnauer, WEG 5. Aufl. § 10 Rdn. 17 a;… Palandt/Bassenge aaO, WEG § 10 Anm. 5; Diester, NJW 1971, 1153, 1156; Röll, NJW 1976, 1473, 1475;… a.A. Bärmann/Pick/Merle a.a.O. § 16 Rdn. 104; Pick, JR 1972, 99, 103).
• BGH, 24.02.1994 - V ZB 43/93

  Haftung des Erwerbers einer Eigentumswohnung für Wohngeldrückstände des …

  2 Z 108/83">BayObLGZ 1984, 198, 200; OLG Düsseldorf Rpfleger 1983, 387; OLG Karlsruhe MDR 1979, 58 f [OLG Karlsruhe 22.08.1978 - 11 W 56/78]; KG OLGZ 1977, 1, 5 und Rpfleger 1985, 11; OLG Braunschweig MDR 1977, 230 [OLG Braunschweig 25.10.1976 - 2 Wx 22/76]).
• BGH, 22.01.1987 - V ZB 3/86

  Haftung des Erwerbers für Wohngeldrückstände

  Den Standpunkt des OLG Köln DNotZ 1981, 584 teilen BGB-RGRK/Augustin, 12. Aufl. § 16 WEG Rdn. 31 a.E. und wohl auch OLG Braunschweig MDR 1977, 230 [OLG Braunschweig 25.10.1976 - 2 Wx 22/76]; von anderem Ansatz her im Ergebnis ebenso Bärmann, Erwerberhaftung im Wohnungseigentum für rückständige Lasten und Kosten (1985); Bärmann/Pick/Merle, WEG 5. Aufl. § 16 Rdn. 105; Bärmann folgend Pick, JR 1972, 99, 103; v. Blumenthal, ZMR 1983, 399, 400; wohl auch Kirchner, MittBayNot 1973, 263, 264. Die Gegenansicht des vorlegenden Gerichts vertreten Zeller, ZVG 11. Aufl. § 56 Anm. 4 Abs. 8; Weitnauer, WEG 6. Aufl. § 16 Rdn. 13 r; MünchKomm/Röll, WEG 2. Aufl. § 16 Rdn. 25, 25 b; Palandt/Bassenge, BGB 45. Aufl. Anm. 5 c zu § 16 WEG; Soergel/Stürner, BGB 11. Aufl. Nachträge Rdn. 8 zu § 16 WEG; Schiffhauer, Rpfleger 1984, 72; Ebeling, Rpfleger 1986, 125.

• OLG Frankfurt, 18.08.2005 - 20 W 210/03

  Wohnungseigentumsverfahren: Anwendbarkeit der ZPO, Rechtsnachfolge

  2 Z 108/83">BayObLGZ 1984, 198, 200; OLG Düsseldorf Rpfleger 1983, 387; OLG Karlsruhe MDR 1979, 58; Kammergericht OLGZ 1977, 1, 5 und Rpfleger 1985, 11; OLG Braunschweig MDR 1977, 230; vgl. weiter BGHZ 104, 197; 131, 228; OLG Hamm NJW-RR 1996, 911; BayObLG ZfIR 1998, 304 unter II.2.c; OLG Köln NZM 2002, 351; Köhler/Bassenge, a.a.O., Teil 17, Rz. 152; Bassenge, Wohnungseigentum, 5. Aufl., Rz. 285; Niedenführ/Schulze, WEG, 7. Aufl., Vor §§ 43 ff Rz. 104).
• BayObLG, 30.07.1979 - BReg. 2 Z 1/79

  Schenkung von Wohnungseigentum an Minderjährigen als lediglich rechtlicher …

  Insbesondere aber ist in § 4 Nr. 4 Satz 3 der Gemeinschaftsordnung vorgesehen, daß der Erwerber gesamtschuldnerisch für etwaige (Wohngeld-) Rückstände seines Vorgängers (oder für eine Nachzahlung) haftet; dies ist von Gesetzes wegen nach der ganz überwiegenden Ansicht in der Rechtsprechung und Literatur nicht vorgesehen (vgl. OLG Braunschweig MDR 1977, 230 ; OLG Köln OLGZ 1978, 151 /152; OLG Karlsruhe MDR 1979, 58; Senatsbeschluß vom 15.6.1979 BReg.
• OLG Hamburg, 12.12.1985 - 2 W 42/85

  Verpflichtung der Erben des ursprünglichen Wohnungseigentümers zur Zahlung von …

  Deshalb wird auch derjenige, der das Wohnungseigentum durch Zuschlag in der Zwangsversteigerung erwirbt, auf Grund des originären Eigentumserwerbs und nicht kraft Rechtsnachfolge Teilhaber der Wohnungseigentümergemeinschaft (BayObLG, Rechtspfleger 1984, 428) und gemäß § 16 Abs. 2 WEG verpflichtet, die in die Zeit seines Eigentums fallenden Kosten und Lasten mitzutragen, was in der Rechtsprechung zur Frage, ob der Ersteigerer für Rückstände haftet, ersichtlich vorausgesetzt wird (BGH Rechtspfleger 1984, 70, 71; BGH NJW 1985, 2717 [xxxxx] BayObLG Rechtspfleger 1979, 352 und 1984, 428; OLG Braunschweig MDR 1977, 230).
• BayObLG, 25.07.1984 - BReg. 2 Z 108/83

  Begründung einer Mithaftung des Erstehers; Verpflichtung des Eigentümers zur …

  Das Oberlandesgericht Köln bejaht diese Frage (OLGZ 1978, 151/153; DNotZ 1981, 584/586; vgl. auch OLG Frankfurt Rpfleger 1980, 349; OLG Braunschweig MDR 1977, 230).
• BayObLG, 22.12.1988 - BReg. 2 Z 86/88

  Wohnungseigentum; Wohnungseigentümer; Sondereigentum; Jahresabrechnung; Wohngeld; …

  Eine in der Gemeinschaftsordnung enthaltene Regelung über die Haftung für rückständige Wohngelder des Rechtsvorgängers wird zwar für den Fall des rechtsgeschäftlichen Erwerbs eines Wohnungseigentums allgemein für zulässig gehalten (BGHZ 99, 358/361; BayObLG Rpfleger 1979, 352; OLG Braunschweig MDR 1977, 230 [OLG Braunschweig 25.10.1976 - 2 Wx 22/76] ; OLG Köln OLGZ 1978, 151/153; OLG Frankfurt Rpfleger 1980, 349; OLG Düsseldorf Rpfleger 1983, 387;… Weitnauer WEG 7. Aufl. § 16 Rn. 40;… Palandt/Bassenge BGB 48. Aufl. § 16 WEG Anm. 5 c).
• BayObLG, 13.06.1979 - BReg. 2 Z 50/78

  Zur Haftung für Wohngeldrückstände nach Zwangsversteigerung

  Der rechtsgeschäftliche Erwerber eines Wohnungseigentums hat deshalb von Gesetzes wegen nicht für die Wohngeldrückstände seines Vorgängers einzustehen (OLG Braunschweig, MDR 1977, 230 ; OLG Köln, OLGZ 1978, 151/152; OLG Karlsruhe, MDR 1979, 58 ; Weitnauerl Wirths, WEG 5. Aufl. Rdnr. 17 a; Palandt, Rdnr. 5, je zu § 10 WEG: Röll, NJW 1976.1473/1475 ff.: Diester.