Volltextveröffentlichungen (4)

• Deutsches Notarinstitut

  WEG § 7 Abs. 4
  Bestimmtheitserfordernis bei der Bezeichnung von Kellerräumen in einer Teilungserklärung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Bestimmtheit eines Aufteilungsplans von Wohnungseigentum bei mangelnder Berücksichtigung der Kellerräume; Wahrung des sachenrechtlichen Bestimmtheitsgrundsatzes bei der Übertragung von Wohnungseigentum

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1993, 204

Wird zitiert von ... (4)Zitiert selbst (4)

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• OLG Frankfurt, 09.05.1980 - 20 W 259/80

  Anhörung von Kindern; Ablehnung eines Rechtshilfeersuchen; Rechtshilfegericht; …

  Auszug aus OLG Köln, 17.08.1992 - 2 Wx 35/92

  Die Vorinstanzen gehen an sich mit Recht davon aus, daß das Grundbuchamt gemäß §§ 3, 7 111, 8 II WEG bei der Begründung und Übertragung des Wohnungseigentums prüfen muß, ob der sachenrechtliche Bestimmtheitsgrundsatz gewahrt ist (OLG Frankfurt Rpfleger 1980, 391;… Weitnauer, WEG, 7. Aufl., § 7 Rdnr. 10 a), daß also eindeutig und zweifelsfrei bestimmt ist, auf welche Räume sich das Sondereigentum bezieht.
• OLG Hamm, 01.03.1988 - 15 W 336/86

  Erklärung der Teilrücknahme; Eintragungsantrag; Urkundsnotar; Einschränkung der …

  Auszug aus OLG Köln, 17.08.1992 - 2 Wx 35/92

  Für die Streitentscheidung kann hier dahinstehen, ob das Rechtsbeschwerdegericht insoweit selbst eine Auslegung vornehmen oder ob es nur die Auslegung durch die Vorinstanzen auf Rechtsfehler überprüfen kann (…für eigene Auslegung durch das Rechtsbeschwerdegericht auch bei der Eintragungsbewilligung: Horber/Demharter, GBO, 19. Aufl., § 78 Anm. 4 d m.w.N.; für die Eintragungsbewilligung eigene Auslegung verneinend: OLG Hamm Rpfleger 1988, 404; offengelassen von BayObLG BWNotZ 1989, 15).
• BayObLG, 05.10.1988 - BReg. 2 Z 11/88

  Auszug aus OLG Köln, 17.08.1992 - 2 Wx 35/92

  Für die Streitentscheidung kann hier dahinstehen, ob das Rechtsbeschwerdegericht insoweit selbst eine Auslegung vornehmen oder ob es nur die Auslegung durch die Vorinstanzen auf Rechtsfehler überprüfen kann (…für eigene Auslegung durch das Rechtsbeschwerdegericht auch bei der Eintragungsbewilligung: Horber/Demharter, GBO, 19. Aufl., § 78 Anm. 4 d m.w.N.; für die Eintragungsbewilligung eigene Auslegung verneinend: OLG Hamm Rpfleger 1988, 404; offengelassen von BayObLG BWNotZ 1989, 15).
• LG Köln, 02.06.1992 - 11 T 47/92

  Auszug aus OLG Köln, 17.08.1992 - 2 Wx 35/92

  Auf die weitere Beschwerde der Beschwerdeführer wird die Zwischenverfügung des Amtsgerichts Bergheim vom 05.02.1992 (Niederaußem 0240/12) in Abänderung, des Beschlusses der 11. Zivilkammer des Landgerichts Köln vom 02.06.1992 (11 T 47/92) aufgehoben.

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• BGH, 30.06.1995 - V ZR 118/94

  Abgrenzung der Zuständigkeit des Wohnungseigentums- und des Prozeßgerichts; …

  2 Z 122/91">ZMR 1992, 65, 66; OLG Karlsruhe NJW-RR 1993, 1294, 1295 [OLG Karlsruhe 01.07.1993 - 9 U 351/91]; OLG Köln NJW-RR 1993, 204 [OLG Köln 17.08.1992 - 2 Wx 35/92]; Bärmann/Pick, WEG, 13. Aufl., § 7 Rdn. 4; Bärmann/Pick/Merle, aaO. § 7 Rdn. 67; Erman/Ganten, BGB, 9. Aufl., § 7 WEG Rdn. 3; Henkes/Niedenführ/Schulze, aaO. § 7 Rdn. 18; Müller, aaO. Rdn. 37; Palandt/Bassenge, BGB, 54. Aufl., § 5 WEG Rdn. 1; RGRK-BGB/Augustin, aaO. § 7 WEG Rdn. 19; Weitnauer, aaO. § 4 Rdn. 1).
• OLG Frankfurt, 23.04.1997 - 20 W 135/97

  Bestimmtheitsgrundsatz bei Aufteilung in Wohnungseigentum

  In der Sache haben die Vorinstanzen mit Recht angenommen, daß das Grundbuchamt gemäß §§ 3, 7 Abs. 3, 8 Abs. 2 WEG bei der Begründung und Übertragung von Wohnungseigentum prüfen muß, ob der sachenrechtliche Bestimmtheitsgrundsatz gewahrt ist (OLG Frankfurt am Main OLGZ 1980, 416 = Rpfleger 1980, 391; OLG Köln NJW-RR 1993, 204 = ZMR 1992, 511 = MittRhNotK 1992, 219 = WEM 1993, 76; BayObLG Rpfleger 1993, 335;… KEHE/Ertl/Albrecht a.a.O. Einl. E 11;… Weitnauer/Weitnauer WEG 8. Aufl. § 7 Rn 19, 20).

  Dann aber kann sie, obwohl sie den Trockenboden nicht ausdrücklich nennt, nicht so verstanden werden, als werde damit eine inhaltlich vom Aufteilungsplan abweichende Aufteilung erklärt, sondern es handelt sich ersichtlich um eine veranschaulichende Hervorhebung der wesentlichen Merkmale des jeweiligen Sondereigentums (OLG Köln NJW-RR 1993, 204 = aaO;… Haegele/Schöner/Stöber GBR 10. Aufl. Rn 2854 Fn. 15 a;… vgl. auch Henkes/Niedenführ/Schulze WEG 3. Aufl. § 1 Rn. 14; a.A. LG Köln Rpfleger 1992, 478).

• OLG Frankfurt, 03.11.1994 - 20 W 333/94

  Wiederverwendbarkeit einer Löschungsbewilligung

  Für die Entscheidung des Senats kann dahinstehen, ob das Rechtsbeschwerdegericht insoweit selbst eine Auslegung vornehmen oder ob es nur die Auslegung durch die Vorinstanz auf Rechtsfehler überprüfen kann (für eigene Auslegung durch das Rechtsbeschwerdegericht: BayObLG NJW-RR 1993, 283 = Rpfleger 1993, 189;… Horber/Demharter a.a.O. Rn. 15, Kuntze in KEHE a.a.O. Rn. 14, je zu § 78; a.A. OLG Hanna OLGZ 1988, 260/264 = Rpfleger 1988, 404; offen gelassen vom OLG Köln NJW-RR 1993, 204 [OLG Köln 17.08.1992 - 2 Wx 35/92]).
• VG Aachen, 24.03.1992 - 5 K 501/91

  Abgeschlossenheit einer Teileigentumseinheit auch ohne bauliche Begrenzung zum …

  4. Liegenschaftsrecht/WEG - Bestimmtheitserfordernis bei der Bezeichnung von Kellerräumen in einer Teilungserklärung (OLG Köln, Beschluß vom 17.8.1992-2 Wx 35/92 - mitgeteilt von Notar Wolfram Kasper, Bergheim) WEG § 7 Abs. 4 Wird in der verbalen Beschreibung des Sondereigentums ein hierzu gehörender Kellerraum nicht ausdrücklich genannt, so ist dies unschädlich, wenn die Teilungserklärung für den Inhalt des Sondereigentums auf den Aufteilungsplan Bezug nimmt und in diesem der Kellerraum mit der zu dem entsprechenden Sondereigentum gehörenden Ziffer gekennzeichnet ist.