Rechtsprechung
| OLG Köln, 09.02.2006 - 2 Wx 5/06 |
Volltextveröffentlichungen (8)
- Deutsches Notarinstitut
WEG § 26; UmwG §§ 191 ff.
Kein Übergang der WEG-Verwaltereigenschaft bei Umwandlung der zum WEG-Verwalter bestellten GmbH in eine GmbH & Co. KG und anschließender Anwachsung an eine als Kommanditistin eingetretene andere GmbH - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
GBO § 29; WEG § 26 Abs. 1
Zustimmung des Verwalters bei Veräußerung eines Wohnungseigentumsrechts - Nachweis gegenüber Grundbuchamt nicht durch Zustimmungserklärung des Gesamtrechtsnachfolgers - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Notwendige Zustimmung des Verwalters zur Eigentumsumschreibung; Bestellung eines Verwalters in einer Wohnungseigentümerversammlung; Handelsrechtliche und gesellschaftsrechtliche Identität der Verwaltungsgesellschaft; Übergang des Verwalteramtes auf eine andere ...
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Übergang des Verwalteramtes
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Verfahrensgang
- LG Bonn, 03.01.2006 - 6 T 357/05
- OLG Köln, 09.02.2006 - 2 Wx 5/06
Papierfundstellen
- DNotZ 2006, 690
- NZM 2006, 591
- FGPrax 2006, 100
- ZMR 2006, 385
- Rpfleger 2006, 395
Wird zitiert von ... (5) Zitiert selbst (3)
- BayObLG, 06.02.1987 - BReg. 2 Z 6/87
Verwalter; Amt; Gesamtrechtsnachfolger; Gesellschaft
Auszug aus OLG Köln, 09.02.2006 - 2 Wx 5/06
Der Senat ist mit dem Bayerischen Oberlandesgericht (vgl. BayObLGZ 1987, 54 [58]) der Auffassung, dass es nicht angeht, die Folgerungen aus der rechtlichen Konstruktion einer Identitätsänderung, die die Gesellschafter selbst gewählt haben und deren (steuerlichen und wirtschaftlichen) Vorteile sie in Anspruch nehmen, zu verwischen, wenn ihnen die Folgen unerwünscht sind. - OLG Düsseldorf, 28.05.1990 - 3 Wx 159/90
Übergang des Amtes des WEG-Verwalters im Wege der Gesamtrechtsnachfolge
Auszug aus OLG Köln, 09.02.2006 - 2 Wx 5/06
Etwas anderes ergibt sich auch nicht aus der von den Antragstellern zitierten Entscheidung des Oberlandesgerichts Düsseldorf vom 28. Mai 1990 (NJW-RR 1990, 1299). - OLG Köln, 24.09.2003 - 2 Wx 28/03
Bindung des Verwalteramts einer Wohnungseigentümergemeinschaft an die Person des …
Auszug aus OLG Köln, 09.02.2006 - 2 Wx 5/06
a) Entgegen des von der Antragstellern in der weiteren Beschwerde erhobenen Einwandes hat sich das Landgericht bei der Frage, unter welchen Voraussetzungen von einem Übergang des Verwalteramtes ausgegangen werden kann, zu Recht an der Entscheidung des Senats vom 24. September 2003 (2 Wx 28/03) orientiert.
- BGH, 21.02.2014 - V ZR 164/13
Wohnungseigentum: Folgen einer Verschmelzung der zur Verwalterin bestellten …
2 Z 6/87">BayObLGZ 1987, 54, 57 ff.; OLG Köln, NZM 2006, 591 f. [jew. zur Anwachsung]; BayObLG, ZWE 2001, 492, 493 f. [Ausgliederung eines einzelkaufmännischen Unternehmens auf eine juristische Person]; Palandt/Bassenge, BGB, 73. Aufl., § 26 WEG Rn. 21; BeckOK BGB/Hügel, Edition 29, § 26 WEG Rn. 4).Schließlich sieht § 26 Abs. 1 WEG - im Hinblick auf die Organstellung - zwar vor, dass die Wohnungseigentümer den Verwalter durch Beschluss bestellen und abberufen, regelt aber nicht die Folgen der Umwandlung eines bestellten Verwalters (aA OLG Köln, OLGR 2004, 49, 50 f. und NZM 2006, 591, 592;LG Frankfurt/Oder, ZMR 2013, 981, 982; LG München I, ZWE 2013, 415 f.).
- OLG Bremen, 07.09.2026 - 3 W 10/26
Zustimmung zur Veräußerung des Wohnungseigentums durch Hausverwaltung; Übergang …
Zuvor stand die Instanzrechtsprechung unter Betonung der Schutzbedürftigkeit der Wohnungseigentümer auf dem Standpunkt, dass die Verwalterbestellung im Falle einer Umwandlung nicht auf den neuen Rechtsträger übergehe; die Wohnungseigentümer müssten sich "keinen anderen Verwalter aufdrängen lassen" (Bayerisches Oberstes Landesgericht, Beschluss vom 6. Februar 1987 - BReg 2 Z 6/87 -, OLG Düsseldorf, Beschluss vom 28. Mai 1990 - 3 Wx 159/90 -, juris; OLG Köln, Beschluss vom 9. Februar 2006 - 2 Wx 5/06 -, juris). - LG Frankfurt/Oder, 27.11.2012 - 6a S 98/11
Wohnungseigentumsverwaltungsgesellschaft: Übergang des Verwalteramtes bei einer …
Rn. 43 Die Rechtsnachfolge in das personenbezogene Verwalteramt findet grundsätzlich nicht statt, weil das besondere Vertrauensverhältnis zum Verwalter eine Rechtsnachfolge ohne Mitwirkung der Wohnungseigentümer ausschließt (BayObLG ZWE 2002, 214; OLG Köln ZMR 2006, 385).Durch die Übernahme des Geschäfts einer GmbH & Co. KG mit allen Aktiva und Passiva durch eine GmbH ohne Liquidation im Wege der Anwachsung geht das Verwalteramt nicht auf die GmbH über (OLG Köln ZMR 2006, 385;… Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 9. Aufl., § 26 Rn. 11).
- LG Landau/Pfalz, 17.05.2013 - 3 S 134/12
Wohnungseigentum: Übergang des Verwalteramts bei Verschmelzung der ursprünglichen …
Rn. 55 Die Kammer schließt sich derjenigen Auffassung an (LG Frankfurt, Beschl. v. 20.08.2012, 2-09 S 97/11, Rz. 2; OLG Köln, Beschl. v. 09.02.2006, 2 Wx 5/06, Rz. 3 ff.; OLG Köln, Beschl. v .24.09.2003, 2 Wx 28/03, Rz. 17 f. m.w.N., jeweils zit. nach ; Jennißen-Jennißen, aaO, § 26 Rn. 18; vgl. auch Bärmann-Merle, aaO, § 26 Rn. 174; offen lassend OLG Düsseldorf, Beschl. v. 28.05.1990, 3 Wx 159/90, Rz. 11, zit. nach ; aA Zajonz/Nachtwey, ZfIR 2008, 701; Wicke/Menzel, MittBayNot 2009, 203, jeweils mit zahlr. - AG Bad Homburg, 24.11.2011 - 2 C 1502/11
Voraussetzungen für die Ungültigkeitserklärung von Tagesordnungspunkten i.R. …
Sie haben ein Interesse daran, keinen Verwalter aufgedrängt zu bekommen (vgl. OLG Köln ZMR 2006, 385 [OLG Köln 09.02.2006 - 2 Wx 5/06] ).
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