Dabei ist nach § 139 BGB zu beurteilen, ob der Eigentümerbeschluß ganz oder nur teilweise für ungültig zu erklären ist, also teilweise aufrechterhalten bleiben kann (BayObLG WEM 1982, 33/34; Senatsbeschluß vom 13.7.1982 BReg. 2 Z 66/81; vgl. auch BayObLG Rpfleger 1979, 265).

Die Tatsache der für den geplanten Aus- und Umbau erteilten öffentlich-rechtlichen Baugenehmigung vermag an dem gefundenen Ergebnis nichts zu ändern, da diese nicht in das zwischen den Beteiligten hinsichtlich der Wohnanlage bestehende privatrechtliche Rechtsverhältnis eingreift (vgl. Art. 74 Abs. 6 BayBO; BayObLG Beschluß vom 6.4.1982, w.o.; BayObLGZ 1978, 214/218 hinsichtlich einer Gaststättenkonzession und Senatsbeschluß vom 13.7.1982 BReg. 2 Z 66/81 bezüglich einer staatlich genehmigten Amateur-Funkanlage;… Bärmann/Pick/Merle WEG 4. Aufl. § 22 RdNr. 54).