Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Judicialis

  BauGB § 35; ; BauGB § 35 Abs. 1 Nr. 1; ; BauGB § 35 Abs. 2; ; BauGB § 35 Abs. 4; ; BauGB § 35 Abs. 4 Nr. 1; ; BauGB § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1; ; BauGB § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 Buchstabe c)

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BauGB § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Anspruch auf Erteilung einer Bebauungsgenehmigung für die beabsichtigte Nutzungsänderung eines ehemaligen Heubodens zu Wohnzwecken im Außenbereich; Widerspruch eines Vorhabens zu den Darstellungen des Flächennutzungsplans ; Befürchtung der Verfestigung einer ...

Verfahrensgang

• VG Düsseldorf - 4 K 959/00
• VG Düsseldorf - 4 K 959/99
• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.07.2003 - 22 A 1004/01

Papierfundstellen

• BauR 2004, 47
• ZfBR 2004, 69

Wird zitiert von ... (7)Zitiert selbst (15)

alle Zitatstellen anzeigen
• BVerwG, 31.05.1988 - 4 B 88.88

  Zulässigkeit einer Wohnhauserweiterung im Außenbereich; Begriff der "Familie" …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 30.07.2003 - 22 A 1004/01

  Beschluss vom 31. Mai 1988 4 B 88.88 --.

  BRS 48 Nr. 77-.

• BVerwG, 20.06.1994 - 4 B 120.94

  Bauplanungsrecht: Unvereinbarkeit der Inhaberschaft einer Landarbeiterstelle mit …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 30.07.2003 - 22 A 1004/01

  Beschluss vom 20. Juni 1994 4 B 120.94 --.

  BRS 56 Nr. 70.

• BVerwG, 17.02.1984 - 4 C 56.79

  Verlust der Genehmigungsfähigkeit eines Außenbereichsvorhabens durch …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 30.07.2003 - 22 A 1004/01

  Urteil vom 17. Februar 1984 4 C 56.79 --.

  BRS 42 Nr. 80.

• BVerwG, 18.08.1982 - 4 C 33.81

  Nutzungsänderung - Einheitlicher Lebensvorgang - Aufgabe

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 30.07.2003 - 22 A 1004/01

  Urteil vom 18. August 1982 4 C 33.81 -.

  Urteile vom 18. August 1982 4 C 33.81 --.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 12.10.1999 - 11 A 5673/97

  Verwaltungsverfahrensrecht: Erteilung eines Bauvorbescheids kein Verfahren nach …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 30.07.2003 - 22 A 1004/01

  Urteil vom 12. Oktober 1999 11 A 5673/97 --.

  teilweise abgedruckt in BRS 62 Nr. 113; offen gelassen vom BVerwG im nachfolgenden Revisionsverfahren-.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.2003 - 10 A 3464/01

  Baugenehmigungspflichtige Anlagen der Außenwerbung; Einreichung vollständiger …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 30.07.2003 - 22 A 1004/01

  Urteil vom 6. Februar 2003 10 A 3464/01 -.
• BVerwG, 08.10.2002 - 4 B 54.02

  Bauen im Außenbereich; Nutzungsänderung einer baulichen Anlage; Vorbescheid; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 30.07.2003 - 22 A 1004/01

  Beschluss vom 8. Oktober 2002 4 B 54.02 --.
• BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 13.00

  Außenbereich; Nutzungsänderung; Splittersiedlung; Verfestigung; Nutzungsaufgabe; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 30.07.2003 - 22 A 1004/01

  Urteil vom 18. Mai 2001 4 C 13.00 --.
• BVerwG, 01.04.1997 - 4 B 11.97

  Bauplanungsrecht - Abgrenzung zwischen unbeplantem Innen- und Außenbereich, …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 30.07.2003 - 22 A 1004/01

  Beschluss vom 1. April 1997 4 B 11.97 --.
• BVerwG, 25.03.1988 - 4 C 21.85

  Ende des Bestandsschutz bei Nutzungsänderung; Unerwünschte Zersiedlung durch …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 30.07.2003 - 22 A 1004/01

  und vom 25. März 1988 4 C 21.85 --.
• BVerwG, 27.08.1998 - 4 C 13.97

  Außenbereich; Wohnhaus; dritte Wohnung; Splittersiedlung; Verfestigung; …
• BVerwG, 02.09.1999 - 4 B 27.99
• BVerwG, 01.02.1995 - 4 B 14.95

  Beschwerde wegen Nichtzulassung der Revision beim Zulassungsgrund der …
• BVerwG, 31.05.1983 - 4 C 16.79

  Außenbereich - Erleichterte Nutzungsänderung - Tatsächliche Nutzung - …
• VGH Baden-Württemberg, 15.04.1988 - 8 S 715/88

  Nutzungsänderung eines privilegierten Grundstückes

alle Zitatstellen anzeigen
• VGH Bayern, 27.07.2018 - 15 B 17.1169

  Baugenehmigung für Errichtung eines Wohnhauses

  Aus dem Gesetzeszweck - Erleichterung des Strukturwandels der Landwirtschaft - ergibt sich, dass nur die e r s t m a l i g e Änderung der Nutzung von § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 BauGB begünstigt wird, nicht aber eine weitere Nutzungsänderung nach einer an die landwirtschaftliche Nutzung anschließenden "Zwischennutzung" (…BVerwG, B.v. 1.2.1995 - 4 B 14.95 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 307 = juris Rn. 3; OVG NRW, U.v. 30.7.2003 - 22 A 1004/01 - BauR 2004, 47 = juris Rn. 15 ff.;… VG Köln, U.v. 1.9.2017 - 2 K 4709/16 - juris Rn. 25;… Söfker in Ernst/Zinkahn/ Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand: Februar 2018, § 35 Rn. 138;… Spieß in Jäde/ Dirnberger u.a., BauGB / BauNVO, 9. Aufl. 2018, zu § 35 BauGB Rn. 104).
• OVG Rheinland-Pfalz, 27.02.2018 - 8 A 11535/17

  Erleichterte Nutzungsänderung eines landwirtschaftlichen Gebäudes

  Rn. 28 Hierfür ist es nicht erforderlich, dass der land- oder forstwirtschaftliche Betrieb noch fortbesteht (…so auch: Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger [Hrsg.], BauGB, § 35 Rn. 135, 137 [Stand: Oktober 2017];… Dürr, in: Brügelmann [Hrsg.], BauGB, § 35 Rn. 129 [Stand: September 2017]; im Ergebnis ebenso, allerdings ohne Begründung: BayVGH…, Urteil vom 28. September 2001 - 1 B 00.2504 -, juris Rn. 24; wohl auch OVG NRW, Urteil vom 30. Juli 2003 - 22 A 1004/01 -, juris Rn. 11 ff.;… weitergehender Spieß, in: Jäde/Dirnberger/Weiß [Hrsg.], BauGB und BauNVO, 8. Aufl. 2017, § 35 Rn. 105: nur im Falle einer vollständigen Aufgabe des Betriebs;… a.A.: Roeser, in: Berliner Kommentar zum BauGB, § 35 Rn. 102 f. [Stand: September 2017]; VG Saarland…, Urteil vom 12. September 2006 - 5 K 140/05 -, juris Rn. 54).
• VG Sigmaringen, 25.11.2004 - 6 K 1113/04

  Eine nach § 35 Abs 4 S 1 Nr 1 BauGB erleichterte Nutzungsänderung ist nur einmal …

  Eine nach § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 BauGB erleichterte Nutzungsänderung ist jedoch nur einmal zulässig, eine neuerliche Nutzungsänderung eines ursprünglich privilegierten Vorhabens richtet sich dann nach § 35 Abs. 2 BauGB (vgl. nur BVerwG, Beschluss vom 01.02.1995 - 4 B 14.95 -, Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 307; Urteil vom 11.11.1988 - 4 C 50.87 -, NVwZ-RR 1989, 340; OVG Saarland, Beschluss vom 25.09.2001 - 2 Q 23/01 - OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 30.07.2003 - 22 A 1004/01 -, ZfBR 2004, 69; Schmaltz, in: Schrödter, BauGB, § 35, Rn 120; Krautzberger, in: Battis / Krautzberger / Löhr, BauGB, § 35, Rn 84; Söfker, in: Ernst / Zinkahn / Bielenberg, BauGB, § 35, Rn 138; Roeser, in: Berliner Komm. zum BauGB, § 35, Rn 100).

  Erhaltenswerte Bausubstanz soll nach den Vorstellungen des Gesetzgebers auch dann weitergenutzt werden, wenn sie nicht mehr für landwirtschaftliche Zwecke erforderlich ist (zu alledem vgl. nur BVerwG…, Urteil vom 11.11.1988 - 4 C 50.87 -, a.a.O.; OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 30.07.2003 - 22 A 1004/01 -, a.a.O.; Beschluss vom 13.02.2004 - 10 A 4715/02 -, NVwZ-RR 2004, 480; Schmaltz, in: Schrödter, BauGB, § 35, Rn 119; Ehebrecht-Stüer, Außenbereichsbebauung: Entwicklung und geltendes Recht (§ 35 BauGB 1998), S. 221 f.).

  Ist nämlich die ursprüngliche landwirtschaftliche Nutzung in tatsächlicher Hinsicht - wie hier - dauerhaft einer anderweitigen Nutzung gewichen, so fehlt dem Vorhaben der vom Gesetzgeber vorausgesetzte Bezug zum Strukturwandel in der Landwirtschaft (OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 30.07.2003 - 22 A 1004/01 -, a.a.O.; auch das BVerwG, Urteil vom 25.01.1985 - 4 C 35.81 -, NVwZ 1985, 825, setzt voraus, dass der landwirtschaftliche Bezug auch während einer Umbauphase nicht verloren geht).

  Würde man nämlich - wie der Prozessbevollmächtigte des Klägers meint - entgegen der Rechtsprechung des VGH Baden-Württemberg zum Begriff des "Gebäudes" auf das Obergeschoss isoliert abstellen und dem Bauherrn eine - ggf. finanziell motivierte - etappenweise Umgestaltung einzelner Gebäudeteile zubilligen, so müsste man konsequenterweise auch die Sieben-Jahres-Frist des § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 c) BauGB jeweils gesondert beginnen lassen, was den Landwirt ggf. zu wirtschaftlich und architektonisch wenig sinnvollen Teilumbauten zwingen würde und was dem Sinn und Zweck der Vorschrift nicht entspräche (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 30.07.2003 - 22 A 1004/01 -, a.a.O.).

• VGH Bayern, 27.02.2020 - 2 B 19.2199

  Dachgeschossausbau

  Rn. 36 Hierfür ist es nicht erforderlich, dass der land- oder forstwirtschaftliche Betrieb noch fortbesteht (…so auch Söfker in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand 1. September 2019, § 35 Rn. 135, 137;… Dürr in Brügelmann, BauGB, Stand Oktober 2019, § 35 Rn. 129;… im Ergebnis ebenso BayVGH, U.v. 28.9.2001 - 1 B 00.2504 -, juris Rn. 24; wohl auch OVG NRW, U.v. 30.7.2003 - 22 A 1004/01 -, juris;… weitergehend Spieß in Jäde/Dirnberger/Weiß, BauGB und BauNVO, 8. Aufl. 2017, § 35 Rn. 105: nur im Fall einer vollständigen Aufgabe des Betriebs;… a.A.: Roeser in Berliner Kommentar zum BauGB, Stand November 2019, § 35 Rn. 102 f.; VG Saarland, U.v. 12.9.2006 - 5 K 140/05 - juris).
• VG Gelsenkirchen, 25.03.2015 - 10 K 4747/13

  Geltungsdauer, Vorbescheid, Orsteil, Siedlungsstruktur, Flächennutzungsplan

  Rn. 84 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 30. Juli 2003 - 22 A 1004/01 -, juris.
• OVG Berlin-Brandenburg, 18.05.2016 - 6 B 74.15

  Berufung; Baugenehmigung; Verpflichtungsklage; Wohnnutzung im Außenbereich; …

  Ob die Aufgabe der landwirtschaftlichen Nutzung im Zeitpunkt der Antragstellung nicht länger als sieben Jahre zurück lag, ist in solchen Fällen nicht mehr von Bedeutung (OVG Münster, Urteil vom 30. Juli 2001 - 22 A 1004/01 -, BauR 2004, S. 47 ff., Rn. 15 ff. bei juris m.w.N.).
• VG München, 25.10.2017 - M 9 K 17.1099

  Teilprivilegierung

  Der Umstand, dass § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 Buchstabe c) BauGB, auf den § 35 Abs. 4 Satz 2 Hs. 2 BauGB grundsätzlich verweist, in Bayern nicht gilt (Art. 82 Abs. 6 BayBO, § 245b Abs. 2 BauGB), hat damit nichts zu tun, weil es auf die Wahrung der Frist in diesem Fall der Nutzungsänderung eines bereits vorher entprivilegierten Gebäudes von vorneherein nicht ankommt (OVG Nordrhein-Westfalen, U.v. 30.7.2003 - 22 A 1004/01 - juris Ls. 2 Satz 2 und Rn. 21 zu § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 BauGB; das gilt genauso für den neuen § 35 Abs. 4 Satz 2 BauGB).