Rechtsprechung
| OLG Hamm, 15.01.2009 - 22 U 39/08 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- Judicialis
BGB § 278; ; BGB § 433; ; BGB § 459 Abs. 2; ; BGB § 462; ; BGB § 463 a.F.; ; BGB § 463 S. 1
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 463 S. 1 a.F.; BGB § 328
Haftung des Verkäufers eines Grundstücks und eines Sachverständigen wegen ungünstiger Abweichung des Kaufpreises vom Verkehrswert - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Haftung des Verkäufers eines Grundstücks und eines Sachverständigen wegen ungünstiger Abweichung des Kaufpreises vom Verkehrswert
Verfahrensgang
- LG Bielefeld, 22.01.2008 - 2 O 5/03
- OLG Hamm, 15.01.2009 - 22 U 39/08
- BGH, 23.09.2009 - V ZR 30/09
Wird zitiert von ... (3) Zitiert selbst (6)
- BGH, 25.11.1992 - VIII ZR 170/91
Vorvertragliches Verschulden bei der Auftragsvergabe nach VOL/A
Auszug aus OLG Hamm, 15.01.2009 - 22 U 39/08
Dabei soll der Schutzzweck der jeweils verletzten Norm darüber entscheiden, ob und inwieweit der Einwand des rechtmäßigen Alternativverhaltens im Einzelfall erheblich ist (vgl. BGHZ 96, 157; BGHZ 120, 281). - BGH, 14.06.2007 - III ZR 125/06
Schadensersatzansprüche wegen Beteiligung an einem Filmfonds
Auszug aus OLG Hamm, 15.01.2009 - 22 U 39/08
Dies entspricht der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, wonach ein Sachverständiger bei Erteilung eines Gutachtenauftrages hier für eine Wertermittlung davon ausgehen muss, dass die Prüfung auch im Interesse eines Dritten durchgeführt werden und das Ergebnis diesem Dritten als Entscheidungsgrundlage dienen soll (vgl. BGH NJW-RR 2002, 1528; vgl. auch BGH NJW-RR 2007, 1332 für die Haftung einer mit der Prüfung des Prospekts beauftragten Wirtschaftsprüfungsgesellschaft). - BGH, 24.10.1985 - IX ZR 91/84
Ausstellung einer Fälligkeitsbestätigung durch den Notar; Haftung des Notars …
Auszug aus OLG Hamm, 15.01.2009 - 22 U 39/08
Dabei soll der Schutzzweck der jeweils verletzten Norm darüber entscheiden, ob und inwieweit der Einwand des rechtmäßigen Alternativverhaltens im Einzelfall erheblich ist (vgl. BGHZ 96, 157; BGHZ 120, 281).
- BGH, 03.02.2000 - III ZR 296/98
Polizeiliche Untersagung der Naßauskiesung; Berücksichtigung rechtmäßigen …
Auszug aus OLG Hamm, 15.01.2009 - 22 U 39/08
Allerdings kann die Berufung des Schädigers auf rechtmäßiges Alternativverhalten, d.h. der Einwand, der Schaden wäre auch bei ebenfalls möglichen, rechtmäßigen Verhaltensweisen entstanden, für die Zurechnung eines Schadenserfolgs beachtlich sein (vgl. BGH, Urteil vom 03.02.2000 - III ZR 296/98). - BGH, 03.07.1992 - V ZR 97/91
Culpa in contrahendo und Sachmangelhaftung bei Verkauf einer Gaststätte
Auszug aus OLG Hamm, 15.01.2009 - 22 U 39/08
Ein derartiger Anspruch ist dann auch nicht ausgeschlossen, soweit sich das Verschulden des Verkäufers auf die Beschaffenheit des Kaufgegenstandes (Fehler oder zusicherungsfähige Eigenschaft i. S. d. § 459 BGB a.F.) bezieht (vgl. Palandt-Putzo, 61. Aufl., BGB, vor § 459 Rn. 7 unter Hinweis auf BGH NJW 1992, 2564). - BGH, 09.07.2002 - X ZR 244/00
Haftung des Sachverständigen gegenüber dem Käufer eines Grundstücks
Auszug aus OLG Hamm, 15.01.2009 - 22 U 39/08
Dies entspricht der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, wonach ein Sachverständiger bei Erteilung eines Gutachtenauftrages hier für eine Wertermittlung davon ausgehen muss, dass die Prüfung auch im Interesse eines Dritten durchgeführt werden und das Ergebnis diesem Dritten als Entscheidungsgrundlage dienen soll (vgl. BGH NJW-RR 2002, 1528; vgl. auch BGH NJW-RR 2007, 1332 für die Haftung einer mit der Prüfung des Prospekts beauftragten Wirtschaftsprüfungsgesellschaft).
- BGH, 02.12.2015 - I ZR 47/15
Schadensberechnung bei Immobilienmaklerhaftung: Grundstücksverkauf nach …
Rn. 9 Das Oberlandesgericht Hamm habe demgegenüber in seinem Urteil vom 15. Januar 2009 - 22 U 39/08, juris Rn. 112 den abweichenden abstrakten Rechtssatz aufgestellt,. - OLG Hamm, 11.11.2010 - 22 U 79/10
Haftung des Verkäufers eines Grundstücks für einen von der Einfriedung …
Aus diesem Grunde konnte die Klägerin den Eindruck gewinnen, dass sie auch den ebenfalls von der Einfriedigung umschlossenen Grundstücksteil erwerben würden, der zum Grundstück des Nachbarn Y gehörte (vgl. insoweit Senat, Urteil vom 15. Januar 2009 - 22 U 39/08, juris, Tz. 81). - OLG Karlsruhe, 30.05.2014 - 4 U 248/13
Wann ist ein Verkehrswertgutachten mangelhaft?
Auch im Ergebnis bewegt sich die Schätzung des Beklagten mit einer Abweichung von knapp 16 % (siehe oben 1.a) noch innerhalb anerkannter Toleranzgrenzen (vgl. ergänzende Stellungnahme M. vom 8.04.-, S. 1 unten;… BGH NJW-RR 2014, 90, Rn. 20 m.w.N.; OLG Köln…, Urteil vom 8.12.2010 - 2 U 8/10 - Rn. 46; OLG Hamm, Urteil vom 15.01.2009 - 22 U 39/08 - Rn. 110, 112; im Fall OLG Köln, BauR -, 611 betrug die - unbeanstandete - Abweichung 27 %).
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