Rechtsprechung
| VGH Baden-Württemberg, 06.12.1989 - 3 S 1278/88 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- openjur.de
Baugebietsgliederung nach Störungsgraden; Ausschluß von Handelsbetrieben; Bebauungsplan
- Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
§ 1 Abs. 4, 5 und 9 BauNVO.
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
Horizontale Gliederung von Baugebieten nach Kriterien des allgemeinen Störungsgrades; Ausschluß sämtlicher Einzelhandelsbetriebe aus einem Gewerbegebiet
Wird zitiert von ... (7) Zitiert selbst (11)
- BVerwG, 22.05.1987 - 4 C 19.85
Großflächiger Einzelhandelsbetrieb
Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 06.12.1989 - 3 S 1278/88
Einzelhandelsbetriebe sind eindeutig eine solche bestimmte Nutzungsart (so ausdrücklich auch BVerwG, Urt. v. 22.5.1987 aaO).Sie ermöglicht es, Unterarten von Nutzungen nach § 1 Abs. 5 BauNVO zu erfassen, soweit diese Unterarten einen durch Rechtsvorschrift oder Verkehrsauffassung anerkannten Anlagentyp darstellen (vgl. BVerwG, Urt. v. 22.5.1987 aaO.).
Erforderlich ist, daß die Regelung mit Argumenten belegt werden kann, die sich aus der jeweiligen konkreten Planungssituation ergeben und geeignet sind, die jeweilige Abweichung von den in §§ 2 -- 14 BauNVO vorgegebenen Gebietstypen zu rechtfertigen (vgl. BVerwG, Urteil vom 22.5.1987 aaO.).
§ 1 Abs. 9 BauNVO verlangt demnach nur, daß es "spezielle" Gründe gerade für die gegenüber § 1 Abs. 5 BauNVO noch feinere Ausdifferenzierung geben muß (vgl. BVerwG, Urteil vom 22.5.1987 aaO.).
Darauf, ob und inwieweit die von der Rechtsprechung zur Auslegung des Begriffs des "großflächigen Einzelhandelsbetriebes" in § 11 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 BauNVO entwickelten Kriterien (vgl. BVerwG, Urteil vom 22.5.1987 -- 4 C 19.85 -- = Buchholz 406.12 § 11 BauNVO Nr. 9: Grenze bei nicht wesentlich unter 700 qm, aber auch nicht wesentlich darüber) nutzbar gemacht werden können, kommt es nicht an.
- BVerwG, 05.07.1974 - IV C 50.72
Flachglas - § 1 Abs. 6 BauGB, Abwägungsfehlerlehre, Abwägungsausfall, …
Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 06.12.1989 - 3 S 1278/88
In diesem Rahmen wird das Abwägungsgebot nicht dadurch verletzt, daß die Gemeinde sich bei der Abwägung der verschiedenen Belange für die Bevorzugung des einen und damit notwendigerweise für die Zurückstellung des anderen entscheidet (vgl. BVerwG, Urteil vom 5.7.1974, BVerwGE 45, 309, 314). - VGH Baden-Württemberg, 19.09.1984 - 3 S 1613/83
Kernbereichsanierung; Gewerbegebiet; Ausschluß von Einzelhandelsbetrieben; …
Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 06.12.1989 - 3 S 1278/88
Dieses Planziel ist städtebaulich erheblich und hat hohen Rang (vgl. dazu auch VGH Bad.-Württ., Beschluß vom 4.7.1988 -- 8 S 1031/86 -- sowie Urteile vom 26.6.1987 -- 5 S 1667/86 -- und vom 19.9.1984 -- 3 S 1613/83 --).
- VGH Baden-Württemberg, 26.06.1987 - 5 S 1667/86
Ausschluß eines Lebensmittelsupermarkts aus einem Industriegebiet
Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 06.12.1989 - 3 S 1278/88
Dieses Planziel ist städtebaulich erheblich und hat hohen Rang (vgl. dazu auch VGH Bad.-Württ., Beschluß vom 4.7.1988 -- 8 S 1031/86 -- sowie Urteile vom 26.6.1987 -- 5 S 1667/86 -- und vom 19.9.1984 -- 3 S 1613/83 --). - VGH Baden-Württemberg, 04.07.1988 - 8 S 1031/86
Bebauungsplan: Gewerbegebiet; Einzelhandelsverkaufsstellen bis 400 qm; Ausschluß …
Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 06.12.1989 - 3 S 1278/88
Dieses Planziel ist städtebaulich erheblich und hat hohen Rang (vgl. dazu auch VGH Bad.-Württ., Beschluß vom 4.7.1988 -- 8 S 1031/86 -- sowie Urteile vom 26.6.1987 -- 5 S 1667/86 -- und vom 19.9.1984 -- 3 S 1613/83 --). - BVerwG, 12.12.1975 - IV C 71.73
Fortführung anhängiger Genehmigungsverfahren nach dem BImSchG; Zurechnung …
Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 06.12.1989 - 3 S 1278/88
Der Konflikt zwischen gewerblicher und (immissionssensibler) Wohnnutzung war im Sinne der Bildung eines "Mittelwerts" zu lösen (vgl. BVerwG, Urt. v. 12.12.1975, BVerwGE 50, 49;… Urt. v. 10.12.1982, DVBl. 1983, 349; Beschl. d. Senats vom 11.1.1989 -- 3 S 3560/89 -- m.w.N.). - BVerwG, 22.05.1987 - 4 C 77.84
Zulässigkeit eines erst in der Berufungsinstanz gestellten hilfsweisen …
Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 06.12.1989 - 3 S 1278/88
Diese Auslegung -- im Sinne der Absage an ein "Nummerndogma" -- ergibt sich aus Sinn, Zweck und Systematik des § 1 Abs. 5 BauNVO (Gesamtschau mit § 1 Abs. 9 BauNVO), ohne daß der Wortlaut dem entgegensteht (vgl. dazu i.e. BVerwG, Beschl. v. 22.5.1987 -- 4 N 4.86 -- = BauR 1987, 520; Urt. v. 22.5.1987 -- 4 C 77.84 -- = BauR 1987, 524). - BVerwG, 22.05.1987 - 4 N 4.86
Zulässigkeit des Ausschlusses von einzelnen Nutzungen im Bebauungsplan; …
Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 06.12.1989 - 3 S 1278/88
Diese Auslegung -- im Sinne der Absage an ein "Nummerndogma" -- ergibt sich aus Sinn, Zweck und Systematik des § 1 Abs. 5 BauNVO (Gesamtschau mit § 1 Abs. 9 BauNVO), ohne daß der Wortlaut dem entgegensteht (vgl. dazu i.e. BVerwG, Beschl. v. 22.5.1987 -- 4 N 4.86 -- = BauR 1987, 520;… Urt. v. 22.5.1987 -- 4 C 77.84 -- = BauR 1987, 524). - BVerwG, 10.12.1982 - 4 C 28.81
Schweinemast am Rande des Baugebiets - § 34 BauGB, Rücksichtnahmegebot im …
Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 06.12.1989 - 3 S 1278/88
Der Konflikt zwischen gewerblicher und (immissionssensibler) Wohnnutzung war im Sinne der Bildung eines "Mittelwerts" zu lösen (…vgl. BVerwG, Urt. v. 12.12.1975, BVerwGE 50, 49; Urt. v. 10.12.1982, DVBl. 1983, 349; Beschl. d. Senats vom 11.1.1989 -- 3 S 3560/89 -- m.w.N.). - VGH Baden-Württemberg, 12.10.1988 - 3 S 1379/88
Ausfertigung von Bauleitplänen - Planübergreifender Nachbarschutz - …
Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 06.12.1989 - 3 S 1278/88
Der erforderliche Identitätsnachweis wäre zudem auch durch den vom Bürgermeister der Antragsgegnerin unterzeichneten Vorlagebericht an die Rechtsaufsichtsbehörde nebst Anlagen (vgl. Schreiben v. 20.10.1987, Bl. 1641) hinreichend geführt worden (zu diesen Kriterien vgl. Urt. des Senats v. 12.10.1988 -- 3 S 1379/88 --). - VGH Baden-Württemberg, 30.11.1988 - 3 S 1099/88
Ausschluß von Verbrauchermärkte durch Bebauungsplan
- VGH Baden-Württemberg, 15.04.2014 - 8 S 2239/13
Störwirkung einer Kfz-Werkstatt im Mischgebiet
Diese auf § 1 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 und Satz 2 BauNVO gestützte Festsetzung zur Gliederung der Gewerbegebiete (§ 8 BauNVO) im Gemeindegebiet der Antragsgegnerin (vgl. VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 06.12.1989 - 3 S 1278/88 - BRS 49 Nr. 73) führt dazu, dass in einem dergestalt "eingeschränkten Gewerbegebiet" hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung nur solche Gewerbebetriebe allgemein zulässig sind, die auch in einem Mischgebiet (§ 6 BauNVO) zulässig wären. - VGH Baden-Württemberg, 22.10.2015 - 10 S 1773/15
Vorläufiger Rechtsschutz - nachbarlicher Abwehranspruch gegen eine …
Gegen eine solche insbesondere aus Gründen des Immissionsschutzes vorgenommene Gliederung bestehen nach gefestigter Rechtsprechung keine grundsätzlichen Bedenken (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 06.12.1989 - 3 S 1278/88 - BRS 49 Nr. 73, m.w.N.). - VGH Hessen, 08.07.1993 - 4 UE 1225/88
Bauplanungsrecht: Ausschluß von Einzelhandelsbetrieben mit Verkauf von …
Einzelhandelsbetriebe sind eindeutig eine bestimmte Nutzungsart i. S. des § 1 Abs. 5 BauNVO , da sie einen städtebaulich eigenständigen gewerblichen Nutzungstypus darstellen (VGH Baden-Württemberg, Urteil v. 6.12.1989 - 3 S 1278/88 -, BRS 49 Nr. 73).Demnach können gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO 1977 die im Gewerbegebiet allgemein zulässigen Einzelhandelsbetriebe insgesamt ausgeschlossen werden (…BVerwG, Urteile v. 22.5.1987, a.a.O.; VGH Baden-Württemberg, Urteil v. 6.12.1989 - 3 S 1278/88 -, a.a.O.; OVG Berlin, Urteil v. 19.12.1989 - 2 A 7.87 -, BRS 50 Nr. 20).
- VGH Hessen, 29.04.1993 - 4 UE 1391/88
Zurückstellung eines Baugesuchs - Verwaltungsakt; Berechnung der …
Einzelhandelsbetriebe stellen eine "bestimmte Nutzungsart" im Sinne des § 1 Abs. 5 BauNVO dar, da sie einen städtebaulich eigenständigen gewerblichen Nutzungstypus darstellen (VGH Baden- Württemberg, Urteil vom 06.12.1989 - 3 S 1278/88 - BRS 49 Nr. 73). - OVG Schleswig-Holstein, 26.10.1994 - 1 L 145/93
Spielhalle; Kerngebiet; Feststellungsinteresse; Schadensersatzanspruch
Die Vorschrift des § 1 Abs. 9 BauNVO soll es als milderes Mittel eines Nutzungsausschlusses nach § 1 Abs. 5 BauNVO ermöglichen, weniger belastende, dem Planungskonzept aber gleichwohl genügende differenzierte Ausschlußregelungen zu treffen ("Verzicht auf den "groben Klotz" eines Nutzungsausschlusses nach § 1 Abs. 5" VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 06.12.1989 - 3 S 1278/88 -, BRS 49 Nr. 73). - OVG Schleswig-Holstein, 29.06.1994 - 1 L 28/93
Baumarkt; Eingeschränktes Gewerbegebiet; Gewerbegebiet; Städtebaulicher Grund
Die Vorschrift des § 1 Abs. 9 BauNVO soll es als milderes Mittel eines Nutzungsausschlusses nach § 1 Abs. 5 BauNVO ermöglichen, weniger belastende, dem Planungskonzept aber gleichwohl genügende differenzierte Ausschlußregelungen zu treffen ("Verzicht auf den "groben Klotz" eines Nutzungsausschlusses nach § 1 Abs. 5" VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 06.12.1989 - 3 S 1278/88 -, BRS 49 Nr. 73). - VGH Baden-Württemberg, 15.10.1993 - 3 S 666/92
Teilnichtigkeit eines Bebauungsplans wegen Unbestimmtheit (keine wirksame …
Rn. 29 Dementsprechend können auf der Grundlage von § 1 Abs. 4 bis Abs. 9 BauNVO Gewerbegebiete etwa nach dem Störungsgrad gegliedert werden (vgl. BVerwG, Beschluß vom 15.4.1987, BRS 47, Nr. 55, Urteil des Senats vom 6.12.1989 - 3 S 1278/88 -).
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