Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer

  Wiederaufbau - Gebäude - Ruine - Nicht begünstigt

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  § 35 Abs. 5 Nr. 3 BBauG.

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BauGB § 35 Abs. 4 Nr. 4

Papierfundstellen

• NVwZ 1985, 184
• ZfBR 1984, 302

Wird zitiert von ... (10)Zitiert selbst (1)

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.05.1977 - XI A 986/76

  Auszug aus BVerwG, 18.09.1984 - 4 B 203.84

  Der - übrigens nicht einmal tragende - Hinweis des Oberverwaltungsgerichts für das Land Nordrhein-Westfalen in seinem Urteil vom 23. Mai 1977 - XI A 986/76 - (NJW 1978, 236 f.) stellt zwar auf einen Unterschied zwischen Nr. 2 und Nr. 3 des § 35 Abs. 5 BBauG ab und will die Nr. 3 der Vorschrift auch auf "abgängige" Gebäude anwenden, die keinen Bestandsschutz mehr genießen; was unter "abgängig" zu verstehen ist, wird dort jedoch nicht, näher ausgeführt.

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• BVerwG, 18.10.1993 - 4 B 160.93

  Baurecht; erleichterte Zulassung für Außenbereichsvorhaben

  Dies schließt den Wiederaufbau von Ruinen oder von Anlagen, die jegliche Funktion verloren haben, ebenso aus wie Bauarbeiten an verfallenen Gebäuden, die einem Wiederaufbau gleichkommen (vgl. BVerwG, Beschluß vom 18. September 1984 - BVerwG 4 B 203.84 - ZfBR 1984, 302).
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 26.03.2025 - 3 LB 154/20

  Werkswohnung; Erlöschen des baurechtlichen Bestandsschutzes durch …

  Das Bundesverwaltungsgericht hat daraus den Schluss gezogen, dass eine Änderung oder Nutzungsänderung im Sinne des § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 4 BauGB nur teilprivilegiert sein soll, wenn sie nicht auf eine Neuerrichtung oder Erweiterung i.S. der Nrn. 2, 3, 5 und 6 hinausläuft (…Beschluss vom 18. Oktober 1993 - 4 B 160.93 - juris Rn. 4; ebenso bereits zur entsprechenden Vorschrift des § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BBauG BVerwG, Beschluss vom 18. September 1984 - 4 B 203.84 - juris Rn. 4; s.a. vorgehend OVG Lüneburg, Urteil vom 25. Mai 1984 - 6 A 83/82 - AgrarR 1985, 205; OVG Koblenz, Urteil vom 24. Februar 1983 - 1 A 166/83 - beck-online).

  Nach isolierter Durchführung der vorgesehenen Abbrucharbeiten würde das Objekt sich vielmehr als Ruine darstellen, deren Wiederaufbau nicht vom Begriff der Erweiterung gedeckt ist (vgl. BVerwG, Beschluss vom 18. September 1984 - 4 B 203.84 - juris, zur Änderung i.S.d. damaligen § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BBauG, der dem heutigen § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 4 BauGB entspricht).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 13.11.1998 - 11 A 2641/94

  Gastronomiebetrieb Hofgrundstück - § 113 Abs. 1 Satz 4 VwGO, zur Frage des …

  Rn. 56 vgl. zum Gesetzeszweck BVerwG, Beschlüsse vom 18. September 1984 - 4 B 203.84 -, BRS 42 Nr. 96 und vom 18. Oktober 1993 - 4 B 160.93 -, BRS 55 Nr. 77,.

• VGH Bayern, 09.08.2017 - 1 ZB 14.68

  Beseitigungsanordnung für verfallenes Wohngebäude

  Ein Wiederaufbau von Ruinen oder verfallenen Gebäuden fällt nicht mehr unter den Bestandsschutz (vgl. BVerwG, U.v. 25.11.1970 - IV C 119.68 - BVerwGE 36, 296/300, 301; U.v. 21.1.1972 - IV C 212.65 - DVBl 1972, 219; B.v. 18.9.1984 - 4 B 203.84 - NVwZ 1985, 184).
• VG Gelsenkirchen, 09.04.2019 - 6 K 9097/16

  Befreiung; Bauverbot; Landschaftsplan

  Rn. 59 Vgl. Bundesverwaltungsgericht (BVerwG), Beschluss vom 18. September 1984 - 4 B 203.84 -, juris.
• VG Neustadt, 26.02.2013 - 4 K 864/12

  Kein Wohngebäude in ehemaliger Tabakscheune

  Dies schließt etwa den Wiederaufbau von Anlagen, die jegliche Funktion verloren haben, aus (vgl. BVerwG, Beschluss vom 18. September 1984 - 4 B 203.84 -, NVwZ 1985, 184).
• VGH Bayern, 15.05.2023 - 2 ZB 22.987

  Nutzungsänderung eines Vereinsheims im Außenbereich, (Kein) Bild der …

  Die vom Gesetz gewählte Umschreibung des Bauwerks als ein "erhaltenswertes, das Bild der Kulturlandschaft prägendes" sowie der mit der Regelung verfolgte Zweck, dem sonst etwa drohenden Verfall von Baudenkmälern und anderen kulturell-bedeutsamen Gebäuden vorzubeugen (vgl. BVerwG, B.v. 18.9.1984 - 4 B 203.84 - juris Rn. 4;… BVerwG, B.v. 18.1.1993 - 4 B 160.93 - juris Rn. 4 f.; BayVGH, U.v. 20.12.2000 - 2 B 99.2118 - UA S. 7), rückt die begünstigten Bauwerke in die Nähe der Baudenkmäler.
• BVerwG, 22.11.1985 - 4 B 206.85

  Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der …

  Da das Berufungsgericht das Bauwerk als nicht im Sinne der Rechtsprechung des Senats (vgl. Beschluß vom 18. September 1984 - BVerwG 4 B 203.84 - ZfBR 1984, 302) erhaltenswert, sondern als Ruine angesehen hat, stellen sich weitere Auslegungs- oder Abgrenzungsprobleme nicht.
• VGH Bayern, 16.11.2010 - 9 B 10.481

  Beseitigungsanordnung; Rechtsgrundlage; Änderung der Rechtslage; Auswechseln der …

  Nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (vgl. BVerwG vom 18.9.1984 Az. 4 B 203/84 ‹juris› zur insoweit inhaltsgleichen Vorschrift des § 35 Abs. 5 Nr. 3 BBauG) soll diese Vorschrift einem sonst etwa drohenden Verfall von Baudenkmälern und anderen kulturell bedeutsamen Gebäuden vorbeugen, nicht aber den Wiederaufbau eines zur Ruine verfallenen Gebäudes ermöglichen.
• OVG Schleswig-Holstein, 10.08.1994 - 1 L 140/93

  Außenbereich; Stallgebäude; Landwirtschaftlicher Betrieb; Bürogebäude; …

  Der Schutzbereich der bundesrechtlichen Vorschrift (§ 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 4 BauGB) geht jedoch weiter als die Denkmalschutzgesetze der Länder (vgl. BVerwG, B. v. 18.09.1984 - 4 B 203.84 - BRS 42 Nr. 96;… Dyong aaO;… Taegen aaO).