Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer

  Änderung der Nutzung eines Grundstücks nach Art und Intensität - Voraussetzungen einer den Bestandsschutz beendenden qualitativ wesentlichen Veränderung eines Betriebs - Vorliegen einer Nutzungsänderung im Sinne von § 29 BauGB (Baugesetzbuch)

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  § 29 BauGB.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauGB § 29
  Ende des Bestandsschutzes infolge einer Nutzungsänderung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VGH Bayern, 21.12.1999 - 2 B 94.1741
• BVerwG, 14.04.2000 - 4 B 28.00

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 2000, 758
• ZfBR 2001, 355 (Ls.)
• ZfBR 2001, 356 (Ls.)

Wird zitiert von ... (49)Zitiert selbst (4)

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• BVerwG, 18.05.1990 - 4 C 49.89

  Bestandsschutz für Nutzungsänderungen - Unvereinbarkeit mit Festsetzungen des …

  Auszug aus BVerwG, 14.04.2000 - 4 B 28.00

  Eine solche Nutzungsänderung liegt vor, sobald die jeder Nutzung eigene tatsächliche Variationsbreite überschritten wird und der neuen Nutzung unter städtebaulichen Gesichtspunkten eine andere Qualität zukommt (BVerwG, Urteil vom 18. Mai 1990 - BVerwG 4 C 49.89 - Buchholz 406.16 Grundeigentumsschutz Nr. 52 = ZfBR 1990, 245).
• BVerwG, 18.07.1997 - 4 B 116.97

  Bauplanungsrecht - Bestandsschutz bei Veränderungen oder Erweiterungen baulicher …

  Auszug aus BVerwG, 14.04.2000 - 4 B 28.00

  Das ist unter anderem der Fall, wenn sich die Genehmigungsfrage im Sinne von § 29 BauGB neu stellt (vgl. z.B. BVerwG, Beschluß vom 18. Juli 1997 - BVerwG 4 B 116.97 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 331 = BauR 1997, 991).
• BVerwG, 23.01.1981 - 4 C 83.77

  Gewährung von Erholungsfürsorge - Überprüfung einer Ermessensentscheidung

  Auszug aus BVerwG, 14.04.2000 - 4 B 28.00

  Die Beschwerde macht geltend, das Berufungsurteil weiche von den Urteilen des Bundesverwaltungsgerichts vom 23. Januar 1981 - BVerwG 4 C 83.77 - (BRS 38 Nr. 89 = Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 177) und vom 7. September 1979 - BVerwG 4 C 45.77 - (BRS 35 Nr. 157 = Buchholz 406.16 Eigentumsschutz Nr. 14) ab.
• BVerwG, 07.09.1979 - 4 C 45.77

  Bestandsschutz bei einem Schrottlagerplatz im Außenbereich; Begriff der baulichen …

  Auszug aus BVerwG, 14.04.2000 - 4 B 28.00

  Die Beschwerde macht geltend, das Berufungsurteil weiche von den Urteilen des Bundesverwaltungsgerichts vom 23. Januar 1981 - BVerwG 4 C 83.77 - (BRS 38 Nr. 89 = Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 177) und vom 7. September 1979 - BVerwG 4 C 45.77 - (BRS 35 Nr. 157 = Buchholz 406.16 Eigentumsschutz Nr. 14) ab.

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• BVerwG, 18.11.2010 - 4 C 10.09

  Krypta; vorhandene Kirche; Industriegebiet; Vorhaben; Nutzungsänderung; …

  Rn. 12 Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn durch die Verwirklichung eines Vorhabens die einer genehmigten Nutzung eigene Variationsbreite verlassen wird und durch die Aufnahme dieser veränderten Nutzung bodenrechtliche Belange neu berührt werden können, so dass sich die Genehmigungsfrage unter bodenrechtlichem Aspekt neu stellt (Urteil vom 18. Mai 1990 - BVerwG 4 C 49.89 - NVwZ 1991, 264 m.w.N.; Beschlüsse vom 14. April 2000 - BVerwG 4 B 28.00 - juris Rn. 6 und vom 7. November 2002 - BVerwG 4 B 64.02 - BRS 66 Nr. 70 S. 327).
• VGH Baden-Württemberg, 09.04.2014 - 8 S 1528/13

  Nutzungsänderung eines Lehrlingswohnheims in eine Asylbewerberunterkunft; …

  Eine Nutzungsänderung im Sinne des § 29 Abs. 1 BauGB liegt mithin vor, wenn die Variationsbreite der genehmigten Nutzung verlassen wird und dadurch bodenrechtliche Belange neu berührt werden können (BVerwG, Urteile vom 18.05.1990 - 4 C 49.89 - NVwZ 1991, 264 und vom 18.11.2010 - 4 C 10.09 - NVwZ 2011, 269 ff.; Beschlüsse vom 14.04.2000 - 4 B 28.00 - juris Rn. 6 und vom 07.11.2002 - 4 B 64.02 - BRS 66 Nr. 70; Senatsbeschluss vom 25.10.2012 - 8 S 869/12 - ZfBR 2013, 60).

  Bodenrechtliche Belange können berührt sein, wenn der neuen Nutzung unter städtebaulichen Gesichtspunkten eine andere Qualität zukommt (BVerwG, Beschluss vom 14.04.2000, a.a.O.), für die neue Nutzung weitergehende bodenrechtliche Vorschriften gelten als für die alte oder wenn sich die Zulässigkeit der neuen Nutzung zwar nach derselben bodenrechtlichen Vorschrift bestimmt, nach dieser Vorschrift aber anders zu beurteilen sein kann als die frühere Nutzung (BVerwG, Urteil vom 14.01.1993 - 4 C 19.90 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 155), oder wenn die geänderte Nutzung für die Nachbarschaft erhöhte Belastungen mit sich bringt (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 07.11.2002, a.a.O.).

• OLG Brandenburg, 11.11.2009 - 3 U 5/03

  Mietvertrag: Anfechtung eines Mietvertrages wegen arglistiger Täuschung im …

  Der Bestandsschutz endet aber, wenn die genehmigte Nutzung sich derart ändert, dass sich die Genehmigungsfrage neu stellt (BVerwG, NJW 1981, 1224; NVwZ-RR 2000, 758; OVG Münster, NVwZ-RR 2005, 695; BauR 2009, 1436).

  Maßgeblich ist, dass die Möglichkeit einer anderen Beurteilung nach den Bauvorschriften besteht, weil die Nutzungsart oder der Nutzungsumfang erheblich verändert worden sind (BVerwG NVwZ 1997, 397; NVwZ-RR 2000, 758).

• VG Karlsruhe, 13.06.2016 - 4 K 817/16

  Untersagung der Nutzung eines Mehrfamilienhauses als Beherbergungsbetrieb …

  Eine Nutzungsänderung im Sinne des § 29 Abs. 1 BauGB liegt mithin vor, wenn die Variationsbreite der genehmigten Nutzung verlassen wird und dadurch bodenrechtliche Belange neu berührt werden können (BVerwG, Urteile v. 18.05.1990 - 4 C 49.89 - NVwZ 1991, 264 und v. 18.11.2010 - 4 C 10.09 - NVwZ 2011, 269; Beschl. v. 14.04.2000 - 4 B 28.00 - juris).

  Bodenrechtliche Belange können berührt sein, wenn der neuen Nutzung unter städtebaulichen Gesichtspunkten eine andere Qualität zukommt (BVerwG, Beschl. v. 14.04.2000, aaO), für die neue Nutzung weitergehende bodenrechtliche Vorschriften gelten als für die alte oder wenn sich die Zulässigkeit der neuen Nutzung zwar nach derselben bodenrechtlichen Vorschrift bestimmt, nach dieser Vorschrift aber anders zu beurteilen sein kann als die frühere Nutzung (…BVerwG, Urt. v. 14.01.1993 - 4 C 19.90 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 155), oder wenn die geänderte Nutzung für die Nachbarschaft erhöhte Belastungen mit sich bringt (vgl. BVerwG, Beschl. v. 07.11.2002 - 4 B 64.02 - juris).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 07.05.2019 - 2 A 2995/17

  Zivile Nachnutzung von ehemals von Angehörigen der britischen Streitkräfte …

  Rn. 121 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 14. April 2000 - 4 B 28.00-, juris Rn. 6, und Urteil vom 18. Mai 1990 - 4 C 49.89 -, juris Rn. 39; a. A. Eiding/Nickel, NVwZ 2011, 336 (339).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2005 - 10 A 1166/04

  Umgebungsprägung bei eingestellter Nutzung

  Rn. 47 - 4 B 172.96 -, BRS 59 Nr. 81 und vom 4. April 2000 - 4 B 28.00 -, BRS 63 Nr. 173.
• VG Trier, 14.12.2021 - 7 L 3342/21

  Hundezwinger im allgemeines Wohngebiet

  Vielmehr kommt dieser neuen Nutzungsart unter städtebaulichen Gesichtspunkte eine neue Qualität zu, weil durch das Hinzutreten von vier Jagdhunden, die nachts außerhalb von Wohnräumen in einem Hundezwinger gehalten werden, im Vergleich zu einer zuvor allein bzw. überwiegend vorhandenen Wohnnutzung bodenrechtliche Belange wie die Einhaltung des zulässigen Rahmens der Art der baulichen Nutzung sowie die Beachtung des Rücksichtnahmegebots neu berücksichtigt werden müssen (vgl. zum Maßstab: BVerwG, Beschluss vom 14. April 2000 - 4 B 28.00 -, juris;… Krautzberger, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, Baugesetzbuch, 142. EL Mai 2021, § 29 Rn. 49).
• VGH Baden-Württemberg, 25.10.2012 - 8 S 869/12

  Bauliche Nutzungsänderung durch Umwandlung einer Spielhalle

  Rn. 5 Eine Nutzungsänderung i. S. des § 29 Abs. 1 BauGB liegt vor, wenn die Variationsbreite der genehmigten Nutzung verlassen wird und dadurch bodenrechtliche Belange neu berührt werden können (BVerwG, Urteile vom 18.05.1990 - 4 C 49.89 - NVwZ 1991, 264 und vom 18.11.2010 - 4 C 10.09 - NVwZ 2011, 269 ff.; Beschlüsse vom 14.04.2000 - 4 B 28.00 - juris Rn. 6 und vom 07.11.2002 - 4 B 64.02 - BRS 66 Nr. 70).

  Bodenrechtliche Belange können berührt sein, wenn der neuen Nutzung unter städtebaulichen Gesichtspunkten eine andere Qualität zukommt (BVerwG, Beschluss vom 14.04.2000, a.a.O.), für die neue Nutzung weitergehende bodenrechtliche Vorschriften gelten als für die alte oder wenn sich die Zulässigkeit der neuen Nutzung zwar nach derselben bodenrechtlichen Vorschrift bestimmt, nach dieser Vorschrift aber anders zu beurteilen sein kann als die frühere Nutzung (BVerwG, Urteil vom 14.01.1993 - 4 C 19.90 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 155 S. 80), oder wenn die geänderte Nutzung für die Nachbarschaft erhöhte Belastungen mit sich bringt (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 07.01.2002, a.a.O.).

• VGH Bayern, 31.10.2023 - 5 N 22.2094

  Zweckentfremdungsverbotsatzung der Stadt Nürnberg

  Dies ist dann der Fall, wenn sich die Genehmigungsfrage im Sinne des § 29 BauGB neu stellt (vgl. BVerwG, B.v. 14.4.2000 - 4 B 28.00 - juris Rn. 6).
• VG Ansbach, 09.10.2014 - AN 9 K 14.00830

  Baurecht; rfolgreiche Nachbarklage gegen Gemeinschaftsunterkunft für Asylbewerber …

  Bei der von der Beigeladenen beantragten Nutzungsänderung von einem Call-Center in eine Asylbewerberunterkunft handelt es sich um eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung (Art. 55 Abs. 1 BayBO, § 29 Abs. 1 BauGB), da der bestehenden baulichen Anlage eine neue Zweckbestimmung gegeben wird und durch die Verwirklichung des Vorhabens die der bisher genehmigten Nutzung eigene Variationsbreite verlassen wird, so dass für die geänderte Nutzung andere bauplanungs- oder bauordnungsrechtliche Anforderungen in Betracht kommen können als die für die genehmigte Nutzung (vgl. BVerwG, U.v. 18.5.1990 - 4 C 49.89 - NVwZ 1991, 264; B. v. 14.4.2000 - 4 B 28.00 - juris Rn. 6; B.v. 7.11.2002 - 4 B 64.02 - juris; BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - BayVBl. 2012, 86).
• VGH Baden-Württemberg, 09.04.2014 - 8 S 1528/138

  Aufschiebende Wirkung; Baugenehmigung; Gemeinschaftsunterkunft für Asylbewerber; …
• VGH Bayern, 23.03.2021 - 15 ZB 20.2906

  Untersagung der Lagerung und Verarbeitung von Brennholz mangels …
• VGH Hessen, 30.04.2009 - 3 A 1284/08

  Nutzungsänderung einer Diskothek in einen bordellartigen Betrieb
• OVG Nordrhein-Westfalen, 11.05.2011 - 7 B 329/11

  Nutzung von Grundstück zum Betrieb eines Versandhandels mit Anlieferverkehr, …
• VG Saarlouis, 07.04.2016 - 5 K 168/15

  Baugenehmigung; Nutzungsänderung einer Spielhalle in ein Wettbüro im …
• VG Hamburg, 16.02.2024 - 12 K 3303/20

  Baugenehmigung für eine Umgestaltung und Erweiterung eines Hotels in einem …
• VG Minden, 12.10.2017 - 9 K 4857/16
• VG Stuttgart, 24.07.2020 - 5 K 3148/18

  Nutzungsänderung bei Umwandlung einer Spielhalle in ein Wettbüro
• VG Ansbach, 31.05.2023 - AN 3 S 22.01934

  Erfolgloser Eilantrag gegen eine Nutzungs- und Beseitigungsanordnung eines …
• VG Saarlouis, 19.11.2014 - 5 K 2185/13

  Erteilung einer Baugenehmigung; Einstufung einer Wettannahmestelle als …
• VG Neustadt, 03.02.2011 - 3 L 60/11

  Ludwigshafen: Verbot von Wettbüros für allgemeine Sportwetten
• OVG Niedersachsen, 18.11.2004 - 1 LB 337/03

  Genehmigungsfreiheit eines Baufachmarktes mit maschinengebundenen …
• VG Gelsenkirchen, 11.09.2014 - 5 K 872/13

  Einrichtung mit Pflege- und Betreuungsleistungen; Begriff der Wohnnutzung; …
• VG Gelsenkirchen, 29.01.2014 - 5 L 788/13

  Nutzungsuntersagung; Variationsbreite einer Baugenehmigung; Bestandsschutz
• VG Hamburg, 04.04.2024 - 12 E 1273/24

  Einstweiliger Rechtsschutz gegen die Errichtung einer Obdachlosenunterkunft
• VG München, 28.02.2011 - M 8 K 10.4157

  Nutzungsuntersagung einer Kfz-Werkstätte
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 30.11.2022 - 3 M 304/22

  Nutzungsänderung von einer Wohngruppe für Menschen mit psychischer …
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 01.11.2011 - 1 L 257/08

  Bestandsschutz für einen "Badesteg" im Nationalpark Vorpommersche …
• VG Freiburg, 02.08.2012 - 5 K 1264/12

  Abbruchsanordnung; Nutzungsuntersagung; Außenbereich - Sägewerk; Schlosserei; …
• VG Hamburg, 30.01.2018 - 7 K 1901/16

  Städtebauliche Relevanz einer Erweiterung eines Lebensmitteldiscountmarktes bei …
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 15.07.2025 - 3 M 334/24

  Sofortige Vollziehung einer Aufhebung zuvor erteilter Baugenehmigungen und …
• VG Gelsenkirchen, 11.09.2014 - 5 K 873/13

  Einrichtung mit Pflege- und Betreuungsleistungen Begriff der Wohnnutzung …
• VGH Bayern, 24.02.2026 - 9 ZB 25.91

  Nutzungsuntersagung für Wettbüro, Räumlich-funktionale Nutzungseinheit mit …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 13.11.2024 - 2 A 890/22

  Nutzungsuntersagung
• VG Saarlouis, 10.05.2023 - 6 L 1586/22

  Untersagung der Vermittlung von Sportwetten; Erfordernis der Vorlage einer …
• VGH Bayern, 29.07.2021 - 8 ZB 21.829

  Umsiedlung landwirtschaftlichen Betriebes nach Planfeststellung
• VG Düsseldorf, 12.09.2016 - 28 K 5502/16

  Rechtmäßigkeit der Rücknahme einer Baugenehmigung für eine Wettannahmestelle; …
• VG Schleswig, 15.10.2024 - 8 A 180/21

  Baugenehmigung für Ferienwohnung
• VG Gelsenkirchen, 15.08.2012 - 10 K 3337/07

  Klageänderung; Vorbescheid; Nutzungsänderung; Art der baulichen Nutzung; …
• VG Potsdam, 19.10.2006 - 5 L 574/06

  Verwaltungsgericht Potsdam gibt Eilantrag gegen Verbot der Nutzung eines …
• VG Würzburg, 03.11.2020 - W 4 K 19.462

  Erfolglose Klage des Zustandstörers gegen eine erlassene Nutzungsuntersagung …
• VG Gelsenkirchen, 23.02.2021 - 9 K 1609/17

  Wettbüro; Nutzungsänderung; Genehmigungsbedürftigkeit; Spielhalle; …
• VG Gelsenkirchen, 28.04.2020 - 9 K 8146/16

  Bauantrag, Unbestimmtheit, Betriebsbeschreibung, Festsaal, Vergnügungsstätte, …
• VG Dresden, 29.05.2017 - 7 L 463/17

  Nutzung eines ehemaligen Einkaufsladens als Kultur-, Bildungs- und Gebetsstaette …
• VG München, 16.03.2015 - M 8 K 14.5243

  Variationsbreite der genehmigten Nutzung bei Umwandlung von "Pilsstübchen mit …
• VG München, 07.09.2016 - M 8 SE 16.3583

  Nutzungsänderung der Waschhalle einer Tankstelle in eine Kfz-Reparaturwerkstatt
• VG München, 28.02.2011 - M 8 K 10.4503

  Nutzungsuntersagung einer Kfz-Werkstätte
• VG Schleswig, 23.10.2024 - 8 A 118/21

  Baugenehmigung Ferienwohnungsnutzung
• VG Halle, 05.07.2001 - 2 B 55/01