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Rechtsprechung
   OVG Sachsen-Anhalt, 04.09.2012 - 4 L 53/12   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2012,48647
OVG Sachsen-Anhalt, 04.09.2012 - 4 L 53/12 (https://dejure.org/2012,48647)
OVG Sachsen-Anhalt, Entscheidung vom 04.09.2012 - 4 L 53/12 (https://dejure.org/2012,48647)
OVG Sachsen-Anhalt, Entscheidung vom 04. September 2012 - 4 L 53/12 (https://dejure.org/2012,48647)
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Volltextveröffentlichungen (5)

  • openjur.de
  • Rechtsprechungsdatenbank Sachsen-Anhalt

    Erlass der Grundsteuer nach § 33 Abs. 1 GrStG; Sanierung von Wohnungen

  • ra.de
  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    GrStG i.d.F. bis zum 31.12.2007 § 33 Abs. 1 S. 1
    Fallen eines Leerstands eines Gebäudes wegen Umbauarbeiten und Sanierungsarbeiten in den Risikobereich eines Steuerpflichtigen als Eigentümer; Vertretenmüssen einer Minderung bzw. des Wegfalls des Rohertrages i.S.d. § 33 Abs. 1 S. 1 GrStG i.d.F. bis zum 31.12.2007

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

  • OVG Sachsen-Anhalt (Leitsatz)

    Zum Erlass der Grundsteuer nach § 33 Abs. 1 GrStG bei der Sanierung von Wohnungen

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

    Fallen eines Leerstands eines Gebäudes wegen Umbauarbeiten und Sanierungsarbeiten in den Risikobereich eines Steuerpflichtigen als Eigentümer; Vertretenmüssen einer Minderung bzw. des Wegfalls des Rohertrages i.S.d. § 33 Abs. 1 S. 1 GrStG i.d.F. bis zum 31.12.2007

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NVwZ-RR 2013, 204
 
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Wird zitiert von ...Zitiert selbst (11)

  • BVerwG, 25.06.2008 - 9 C 8.07

    Grundsteuererlass; Ertragsminderung; normaler Rohertrag; Jahresrohmiete; übliche …

    Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 04.09.2012 - 4 L 53/12
    Rn. 13 Sie hat im Zulassungsverfahren geltend gemacht, die Entscheidung des Verwaltungsgerichts Magdeburg stehe in uneingeschränkter Übereinstimmung mit der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (…Urt. v. 24. Oktober 2007 - II R 5.05 -) und des Bundesfinanzhofs (Urt. v. 25. Juni 2008 - 9 C 8/07 -).

    Ein Steuerpflichtiger hat eine Ertragsminderung dann nicht zu vertreten, wenn sie auf Umständen beruht, die außerhalb seines Einflussbereiches liegen, d.h. wenn er die Ertragsminderung weder durch ein ihm zurechenbares Verhalten herbeigeführt noch ihren Eintritt durch geeignete und ihm zumutbare Maßnahmen hat verhindern können (so BVerwG, Beschl. v. 25. Juni 2008 - 9 C 8.07 - OVG Sachsen- Anhalt, Beschl. v. 16. September 2009 - 4 L 133/09 -, zit. nach JURIS).

    Rn. 22 Ohne Erfolg beruft sich die Klägerin in ihrer Antragserwiderung auf Urteile des Bundesfinanzhofes (…Urt. v. 24. Oktober 2007 - II R 5/05 -, zit. nach JURIS) und des Bundesverwaltungsgerichts (Urt. v. 25. Juni 2008 - 9 C 8.07 -, zit. nach JURIS).

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 27.03.2007 - 14 A 197/06

    Erwerb eines Gebäudes aus öffentlicher Hand; Geltendmachung von Schadensersatz …

    Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 04.09.2012 - 4 L 53/12
    Er hat jedenfalls dann eine Minderung bzw. den Wegfall des Rohertrages i.S.d. § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG a.F. zu vertreten (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 27. März 2007 - 14 A 197/06 - VGH Bayern, Urt. v. 31. März 2005 - 4 B 01.1818 - so auch VG Gelsenkirchen, Urt. v. 31. Mai 2012 - 5 K 2548/11 - VG Leipzig, Urt. v. 27. September 2011 - 6 K 1073/08 - VG Halle, Urt. v. 12. September 2007 - 5 A 194/05 - VG Frankfurt/Oder, Urt. v. 22. Januar 2001 - 4 K 2612/96 -, jeweils zit. nach JURIS;… VG Braunschweig, Urt. v. 24. August 2004 - 5 A 425/02 -, zit. nach Beck-Online).

    Ebenfalls offen bleiben kann, ob einem Erlassanspruch auch entgegen gehalten werden kann, dass im üblichen Rahmen durchgeführte und nicht auf außergewöhnlichen Umständen beruhende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen keinen atypischen Leerstand bedingen (…vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. v. 16. Januar 2008 - 14 A 461/07 -, zit. nach JURIS; Beschl. v. 27. März 2007, a.a.O.).

  • BFH, 24.10.2007 - II R 5/05

    Grundsteuererlass bei strukturell bedingter Ertragsminderung

    Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 04.09.2012 - 4 L 53/12
    Rn. 22 Ohne Erfolg beruft sich die Klägerin in ihrer Antragserwiderung auf Urteile des Bundesfinanzhofes (Urt. v. 24. Oktober 2007 - II R 5/05 -, zit. nach JURIS) und des Bundesverwaltungsgerichts (…Urt. v. 25. Juni 2008 - 9 C 8.07 -, zit. nach JURIS).
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 16.01.2008 - 14 A 461/07

    Grundsteuererlass wegen Modernisierungs- und/oder Sanierungsmaßnahmen

    Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 04.09.2012 - 4 L 53/12
    Ebenfalls offen bleiben kann, ob einem Erlassanspruch auch entgegen gehalten werden kann, dass im üblichen Rahmen durchgeführte und nicht auf außergewöhnlichen Umständen beruhende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen keinen atypischen Leerstand bedingen (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. v. 16. Januar 2008 - 14 A 461/07 -, zit. nach JURIS;… Beschl. v. 27. März 2007, a.a.O.).
  • OVG Sachsen-Anhalt, 16.09.2009 - 4 L 133/09

    Zu einem Grundsteuererlass nach § 32 Abs. 1 Nr 1 GrStG sowie nach § 33 Abs. 1 …

    Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 04.09.2012 - 4 L 53/12
    Ein Steuerpflichtiger hat eine Ertragsminderung dann nicht zu vertreten, wenn sie auf Umständen beruht, die außerhalb seines Einflussbereiches liegen, d.h. wenn er die Ertragsminderung weder durch ein ihm zurechenbares Verhalten herbeigeführt noch ihren Eintritt durch geeignete und ihm zumutbare Maßnahmen hat verhindern können (so BVerwG, Beschl. v. 25. Juni 2008 - 9 C 8.07 - OVG Sachsen- Anhalt, Beschl. v. 16. September 2009 - 4 L 133/09 -, zit. nach JURIS).
  • VG Gelsenkirchen, 31.05.2012 - 5 K 2548/11

    Kein Grundsteuererlass für leerstehende Sanierungsobjekte!

    Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 04.09.2012 - 4 L 53/12
    Er hat jedenfalls dann eine Minderung bzw. den Wegfall des Rohertrages i.S.d. § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG a.F. zu vertreten (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 27. März 2007 - 14 A 197/06 - VGH Bayern, Urt. v. 31. März 2005 - 4 B 01.1818 - so auch VG Gelsenkirchen, Urt. v. 31. Mai 2012 - 5 K 2548/11 - VG Leipzig, Urt. v. 27. September 2011 - 6 K 1073/08 - VG Halle, Urt. v. 12. September 2007 - 5 A 194/05 - VG Frankfurt/Oder, Urt. v. 22. Januar 2001 - 4 K 2612/96 -, jeweils zit. nach JURIS;… VG Braunschweig, Urt. v. 24. August 2004 - 5 A 425/02 -, zit. nach Beck-Online).
  • VGH Bayern, 31.03.2005 - 4 B 01.1818

    Grundsteuer, Erlass, Ertragsminderung, Vetretenmüssen, Umbau, Leerstand, …

    Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 04.09.2012 - 4 L 53/12
    Er hat jedenfalls dann eine Minderung bzw. den Wegfall des Rohertrages i.S.d. § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG a.F. zu vertreten (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 27. März 2007 - 14 A 197/06 - VGH Bayern, Urt. v. 31. März 2005 - 4 B 01.1818 - so auch VG Gelsenkirchen, Urt. v. 31. Mai 2012 - 5 K 2548/11 - VG Leipzig, Urt. v. 27. September 2011 - 6 K 1073/08 - VG Halle, Urt. v. 12. September 2007 - 5 A 194/05 - VG Frankfurt/Oder, Urt. v. 22. Januar 2001 - 4 K 2612/96 -, jeweils zit. nach JURIS;… VG Braunschweig, Urt. v. 24. August 2004 - 5 A 425/02 -, zit. nach Beck-Online).
  • VG Halle, 20.11.2009 - 4 A 289/09
    Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 04.09.2012 - 4 L 53/12
    Rn. 19 Das Verwaltungsgericht geht davon aus, ein Steuerpflichtiger habe den Leerstand des streitbefangenen Gebäudes trotz der Durchführung von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Erlasszeitraum nicht i.S.d. § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG a.F. zu vertreten, wenn das Gebäude gerade erst erworben worden und zu Beginn des Erlasszeitraums in einem unvermietbaren Zustand gewesen sei und der Steuerpflichtige die Maßnahmen durchgeführt habe, um das Gebäude wieder in einen vermietbaren Zustand zu versetzen (so i.E. auch VG Halle, Urt. v. 20. November 2009 - 4 A 289/09 -, zit. nach JURIS;… unklar Troll/Eisele, GrStG, 10. A., § 33 Rdnr. 16).
  • VG Frankfurt/Oder, 22.01.2001 - 4 K 2612/96
    Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 04.09.2012 - 4 L 53/12
    Er hat jedenfalls dann eine Minderung bzw. den Wegfall des Rohertrages i.S.d. § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG a.F. zu vertreten (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 27. März 2007 - 14 A 197/06 - VGH Bayern, Urt. v. 31. März 2005 - 4 B 01.1818 - so auch VG Gelsenkirchen, Urt. v. 31. Mai 2012 - 5 K 2548/11 - VG Leipzig, Urt. v. 27. September 2011 - 6 K 1073/08 - VG Halle, Urt. v. 12. September 2007 - 5 A 194/05 - VG Frankfurt/Oder, Urt. v. 22. Januar 2001 - 4 K 2612/96 -, jeweils zit. nach JURIS;… VG Braunschweig, Urt. v. 24. August 2004 - 5 A 425/02 -, zit. nach Beck-Online).
  • VG Leipzig, 27.09.2011 - 6 K 1073/08
    Auszug aus OVG Sachsen-Anhalt, 04.09.2012 - 4 L 53/12
    Er hat jedenfalls dann eine Minderung bzw. den Wegfall des Rohertrages i.S.d. § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG a.F. zu vertreten (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 27. März 2007 - 14 A 197/06 - VGH Bayern, Urt. v. 31. März 2005 - 4 B 01.1818 - so auch VG Gelsenkirchen, Urt. v. 31. Mai 2012 - 5 K 2548/11 - VG Leipzig, Urt. v. 27. September 2011 - 6 K 1073/08 - VG Halle, Urt. v. 12. September 2007 - 5 A 194/05 - VG Frankfurt/Oder, Urt. v. 22. Januar 2001 - 4 K 2612/96 -, jeweils zit. nach JURIS;… VG Braunschweig, Urt. v. 24. August 2004 - 5 A 425/02 -, zit. nach Beck-Online).
  • VG Halle, 12.09.2007 - 5 A 194/05
  • FG Hamburg, 03.07.2018 - 3 K 270/17

    Grundsteuer: Erlass von Grundsteuer, Nutzungsuntersagung

    Er hat dann die Minderung bzw. den Wegfall des Rohertrages im Sinne des § 33 Abs. 1 GrStG zu vertreten (vgl. Oberverwaltungsgericht - OVG - Sachsen-Anhalt, Urteil vom 04.09.2012 4 L 53/12, NVwZ-RR 2013, 204, m. w. N. zur verwaltungsgerichtlichen Rechtsprechung; OVG Nordrhein-Westphalen, Beschluss vom 27.03.2007 14 A 197/06, juris).
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