Volltextveröffentlichungen (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Mietminderung wegen Duldung eines Konkurrenzbetriebes

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (2)Zitiert selbst (4)

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 01.07.1981 - VIII ZR 192/80

  Mietzinsminderung - Vorausetzungen - Ladenlokal - Kaufinteresse - Umfang des …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 01.07.1985 - 4 U 167/84

  Zwar können auch tatsächliche Zustände und rechtliche Verhältnisse, die mit der Mietsache zusammenhängen, einen Fehler im Sinne des § 537 Abs. 1 BGB bilden (BGH NJW 81, 2405).
• BGH, 07.12.1977 - VIII ZR 101/76

  Konkurrenzschutz für Facharzt als Mieter

  Auszug aus OLG Frankfurt, 01.07.1985 - 4 U 167/84

  Eine solche Pflicht kommt nämlich nur dann in Betracht, wenn die Warenangebote beider Betriebe sich in den Hauptartikeln überschneiden und wenn schützenswerte Belange des Erstmieters vorliegen (BGH LM Nr. 5 und 6 zu § 536 BGB; BGHZ 70, 79 ff, 81) [BGH 07.12.1977 - VIII ZR 101/76] .
• BGH, 18.11.1977 - V ZR 172/76

  § 419 BGB im Verhältnis des Übergebers zum Übernehmer

  Auszug aus OLG Frankfurt, 01.07.1985 - 4 U 167/84

  Zwar hat die in der Rechtsprechung herrschende Meinung aus der Verpflichtung des Vermieters, dem Mieter den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache zu gewähren, die Verpflichtung des Vermieters abgeleitet, den Mieter vor Konkurrenz zu schützen (BGHZ 70, 49 ff [BGH 18.11.1977 - V ZR 172/76] ; BGH LM Nr. 2, 3, 5 und 11/12 zu § 536 BGB;… weitere Nachweise bei Voelskov in MünchKomm §§ 535, 536 Rdn. 125).
• LG Frankfurt/Main, 05.03.1981 - 15 O 72/81

  Auszug aus OLG Frankfurt, 01.07.1985 - 4 U 167/84

  Auch das Landgericht Frankfurt am Main hat in seinem Urteil vom 05.03.1981 (MDR 82, 234) die Meinung vertreten, daß jedenfalls der Mieter eines Ladenlokals in einer großstädtischen Einkaufsstraße, in der Laufkundschaft überwiege, gegen seinen Vermieter keinen Anspruch auf Konkurrenzschutz habe, wenn eine ausdrückliche Vereinbarung im Mietvertrag fehle; bei dieser Sachlage müsse nämlich ein Mieter immer damit rechnen, daß in unmittelbarer Nachbarschaft ein Konkurrenzunternehmen eröffnet wird; dann müsse er dies auch im selben Haus hinnehmen.

alle Zitatstellen anzeigen
• OLG Dresden, 20.07.2010 - 5 U 1286/09

  Gewerberaum; Konkurrenzschutz; Mangel

  Während sich in der jüngeren Zeit verschiedene Oberlandesgerichte für die Annahme eines Mietmangels ausgesprochen haben (vgl. OLG Düsseldorf, Urteil vom 06.07.2001, 24 U 174/00, NZM 2001, 1033; KG, Urteil vom 25.01.2007, 8 U 140/06, NZM 2007, 566; OLG Koblenz, Urteil vom 15.12.2006, 10 U 1013/05, NZM 2008, 405) vertreten ältere Gerichtsentscheidungen (vgl. BGH, Urteil vom 23.12.1953, VI ZR 244/52, BB 1954, 177; OLG Frankfurt/M., Urteil vom 01.07.1985, 4 U 167/84, EWiR 1985, 555) sowie aktuelle Stimmen aus der Literatur (…Eckert in Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des Gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 10. Aufl., Rn. 729 f.; Leo/Ghassemi-Tabar NZM 2009, 337, 342 f.) die gegenteilige Auffassung (…differenzierend Hübner/Griesbach/Schreiber in Lindner-Figura/Oprée/Stellmann, Geschäftsraummiete, Kap. 14 Rn. 176f.: Mietmangel nur bei Verstoß gegen den vertragsimmanenten Konkurrenzschutz, nicht aber bei Verstoß gegen den vertraglich vereinbarten Konkurrenzschutz).
• KG, 16.04.2007 - 8 U 199/06

  Gewerbemietvertrag; ungerechtfertigte Bereicherung: Anspruch auf …

  Zwar hat das OLG Frankfurt in einer Entscheidung vom 1. Juli 1985 - 4 U 167/84 - (EWIR 1985, 555) ausgeführt, dass die Duldung eines Konkurrenzbetriebes durch den Vermieter in demjenigen Bereich, in dem er dem Beklagte Räume zum Betrieb des Teppichgeschäfts vermietet hat, keinen Fehler der Mietsache darstelle.

  Sie ist auch nicht etwa im Hinblick auf die Entscheidung des OLG Frankfurt vom 1. Juli 1985 - 4 U 167/84 - (EWiR 1985, 555) zuzulassen, denn dieses hat in seiner Entscheidung ausdrücklich dahin stehen lassen, ob ein Mietmangel vorliegt, wenn der Vermieter dem Konkurrenten vertraglich gestattet, ein gleichartiges Geschäft zu vertreiben.