Rechtsprechung
| VG Saarlouis, 12.09.2006 - 5 K 140/05 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- openjur.de
Verlängerung einer Baugenehmigung für die Nutzungsänderung eines Wirtschaftsgebäudes in ein Wohngebäude im Außenbereich.
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Wird zitiert von ... (5) Zitiert selbst (21)
- BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 13.00
Außenbereich; Nutzungsänderung; Splittersiedlung; Verfestigung; Nutzungsaufgabe; …
Auszug aus VG Saarlouis, 12.09.2006 - 5 K 140/05
Rn. 41 Vgl. Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB, § 35 Rdnr. 104; BVerwG, Urteil vom 18.05.2001 - 4 C 13.00 -, NVwZ 2001, 1282 = BRS 64 Nr. 103.Rn. 55 Vgl. BVerwG, Urteil vom 18.05.2001, a.a.O..
- BVerwG, 14.04.2000 - 4 C 5.99
Außenbereichsvorhaben; Verstoß gegen das Bauplanungsrecht; Beseitigungsanordnung; …
Auszug aus VG Saarlouis, 12.09.2006 - 5 K 140/05
Rn. 52 Vgl. BVerwG, Urteile vom 27.08.1998 - 4 C 13.97 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 338 = NVwZ-RR 1999, 295, vom 14.04.2000 - 4 C 5.99 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 342 = NVwZ 2000, 1048 und vom 18.05.2001,a.a.O., jeweils m.w.N. - BVerwG, 27.08.1998 - 4 C 13.97
Außenbereich; Wohnhaus; dritte Wohnung; Splittersiedlung; Verfestigung; …
Auszug aus VG Saarlouis, 12.09.2006 - 5 K 140/05
Rn. 52 Vgl. BVerwG, Urteile vom 27.08.1998 - 4 C 13.97 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 338 = NVwZ-RR 1999, 295, vom 14.04.2000 - 4 C 5.99 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 342 = NVwZ 2000, 1048 und vom 18.05.2001,a.a.O., jeweils m.w.N.
- BVerwG, 06.11.1968 - IV C 31.66
Bebauungszusammenhang i.S. von §§ 34, 19 Abs. 1 BBauG; Fehlende Bindungswirkung …
Auszug aus VG Saarlouis, 12.09.2006 - 5 K 140/05
Mit diesen Anforderungen soll die Abgrenzung zur unerwünschten Splittersiedlung erreicht werden (vgl. BVerwG, Urteil vom 06.11.1968 - 4 C 31.66 - BVerwGE 31, 22). - BVerwG, 01.12.1972 - IV C 6.71
Beachtlichkeit eines während des Revisionsverfahrens zustandekommenden …
Auszug aus VG Saarlouis, 12.09.2006 - 5 K 140/05
Der in § 35 BauGB einer Regelung unterworfene Außenbereich hat vom Ansatz her nichts mit Begriffsvorstellungen wie Orts- oder Stadtferne, freier und unberührter Natur oder gar Einsamkeit oder Abgeschiedenheit zu tun (vgl. BVerwG, Urteil vom 01.12.1972 - IV C 6.71 -, BRS 25 Nr. 36 sowie OVG des Saarlandes, Urteile vom 20.10.1986 - 2 R 183/86 - und vom 29.06.1982 - 2 R 163/81 -). - BVerwG, 06.11.1968 - IV C 2.66
Bebauungszusammenhang i.S. von §§ 34, 19 Abs. 1 BBauG
Auszug aus VG Saarlouis, 12.09.2006 - 5 K 140/05
Rn. 34 Vgl. BVerwG, Urteil vom 06.11.1968 - IV C 2.66 -, BVerwGE 31, 20 = BRS 20 Nr. 35; Beschluss vom 27.05.1988 - 4 B 71.88 -, BRS 48 Nr. 45, Urteile vom 28.10.1993 - 4 C 5.93 -, BauR 1994, 354 f. und vom 13.07.2006 - 4 C 2.05 - OVG des Saarlandes, Urteile vom 27.05.1997 - 2 R 32/96 - und vom 25.05.1999 - 2 R 10/98 -. - BVerwG, 28.10.1993 - 4 C 5.93
Außenbereich - Aussichtslage - Schutzwürdige Abwehrposition - Nachbarschutz - …
Auszug aus VG Saarlouis, 12.09.2006 - 5 K 140/05
Rn. 34 Vgl. BVerwG, Urteil vom 06.11.1968 - IV C 2.66 -, BVerwGE 31, 20 = BRS 20 Nr. 35; Beschluss vom 27.05.1988 - 4 B 71.88 -, BRS 48 Nr. 45, Urteile vom 28.10.1993 - 4 C 5.93 -, BauR 1994, 354 f. und vom 13.07.2006 - 4 C 2.05 - OVG des Saarlandes, Urteile vom 27.05.1997 - 2 R 32/96 - und vom 25.05.1999 - 2 R 10/98 -. - BVerwG, 13.07.2006 - 4 C 2.05
Außenbereichssatzung; bebauter Bereich; Wohnbebauung von einigem Gewicht; …
Auszug aus VG Saarlouis, 12.09.2006 - 5 K 140/05
Rn. 34 Vgl. BVerwG, Urteil vom 06.11.1968 - IV C 2.66 -, BVerwGE 31, 20 = BRS 20 Nr. 35; Beschluss vom 27.05.1988 - 4 B 71.88 -, BRS 48 Nr. 45, Urteile vom 28.10.1993 - 4 C 5.93 -, BauR 1994, 354 f. und vom 13.07.2006 - 4 C 2.05 - OVG des Saarlandes, Urteile vom 27.05.1997 - 2 R 32/96 - und vom 25.05.1999 - 2 R 10/98 -. - BVerwG, 03.12.1998 - 4 C 7.98
Innenbereich, unbeplanter; Bebauungszusammenhang; Ortsteil; Gemeindegrenze; …
Auszug aus VG Saarlouis, 12.09.2006 - 5 K 140/05
Rn. 38 Ein Baurecht nach § 34 BauGB vermittelt nur ein solcher Bebauungszusammenhang, der auch Ortsteil ist (vgl. BVerwG, Urteil vom 03.12.1998 - 4 C 7/98 -, NVwZ 1999, 527 = BRS 60 Nr. 81). - BVerwG, 25.01.1985 - 4 C 29.81
Zulässigkeit eines Wohnhauses in landwirtschaftlich genutzter Dorfrandlage; …
Auszug aus VG Saarlouis, 12.09.2006 - 5 K 140/05
Rn. 36 Vgl. BVerwG, Urteil vom 25.01.1985 - 4 C 29.81 -, BRS 44 Nr. 87; OVG des Saarlandes, Beschluss vom 19.06.2001 -2 Q 15/01-. - BVerwG, 26.05.1967 - IV C 25.66
Im Zusammenhang bebauter Ortsteil und Gemeindegebiet; Gefahr der Entstehung einer …
- BVerwG, 08.11.1999 - 4 B 85.99
Ortsteil und Bebauungszusammenhang i.S. des § 34 Abs. 1 BauGB
- BVerwG, 03.03.1972 - IV C 4.69
Minigolfanlage im Außenbereich; Nachbarschutz als öffentlicher Belang
- BVerwG, 27.05.1988 - 4 B 71.88
Bebauungszusammenhang - Unterbrechung der optischen Verbindung - Baukomplexe - …
- BVerwG, 25.03.1986 - 4 B 41.86
Moorsiedlung - Ortsteil - Historische Entwicklung - Erweiterungsfähigkeit - …
- BVerwG, 24.02.1994 - 4 B 15.94
Bauplanungsrecht: Unorganische Siedlungsentwicklung
- BVerwG, 14.04.1967 - IV C 134.65
Unerlaubter Wohnbau im Außenbereich - Versagung einer Baugenehmigung - Verletzung …
- BVerwG, 17.03.1969 - IV B 43.68
Regelungsgehalt des § 35 Abs. 3 BBauG
- OVG Saarland, 11.11.1985 - 2 R 146/84
- BVerwG, 14.02.1994 - 4 B 14.94
Anforderungen an die Darlegung eines Revisionszulassungsgrundes - Abgrenzung …
- OVG Saarland, 20.10.1986 - 2 R 183/86
- OVG Rheinland-Pfalz, 27.02.2018 - 8 A 11535/17
Erleichterte Nutzungsänderung eines landwirtschaftlichen Gebäudes
Rn. 28 Hierfür ist es nicht erforderlich, dass der land- oder forstwirtschaftliche Betrieb noch fortbesteht (…so auch: Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger [Hrsg.], BauGB, § 35 Rn. 135, 137 [Stand: Oktober 2017];… Dürr, in: Brügelmann [Hrsg.], BauGB, § 35 Rn. 129 [Stand: September 2017]; im Ergebnis ebenso, allerdings ohne Begründung: BayVGH…, Urteil vom 28. September 2001 - 1 B 00.2504 -, juris Rn. 24; wohl auch OVG NRW…, Urteil vom 30. Juli 2003 - 22 A 1004/01 -, juris Rn. 11 ff.;… weitergehender Spieß, in: Jäde/Dirnberger/Weiß [Hrsg.], BauGB und BauNVO, 8. Aufl. 2017, § 35 Rn. 105: nur im Falle einer vollständigen Aufgabe des Betriebs;… a.A.: Roeser, in: Berliner Kommentar zum BauGB, § 35 Rn. 102 f. [Stand: September 2017]; VG Saarland, Urteil vom 12. September 2006 - 5 K 140/05 -, juris Rn. 54).Hieraus wird teilweise geschlussfolgert, dass die Hofstelle des land- oder forstwirtschaftlichen Betriebes im Rahmen der Nutzungsänderung für ein Gebäude nicht insgesamt aufgegeben werden dürfe (…so Roeser, in: Berliner Kommentar zum BauGB, § 35 Rn. 102 f. [Stand: September 2017]; ferner VG Saarland, Urteil vom 12. September 2006 - 5 K 140/05 -, juris Rn. 54).
- VGH Bayern, 27.02.2020 - 2 B 19.2199
Dachgeschossausbau
Rn. 36 Hierfür ist es nicht erforderlich, dass der land- oder forstwirtschaftliche Betrieb noch fortbesteht (…so auch Söfker in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand 1. September 2019, § 35 Rn. 135, 137;… Dürr in Brügelmann, BauGB, Stand Oktober 2019, § 35 Rn. 129;… im Ergebnis ebenso BayVGH, U.v. 28.9.2001 - 1 B 00.2504 -, juris Rn. 24; wohl auch OVG NRW, U.v. 30.7.2003 - 22 A 1004/01 -, juris;… weitergehend Spieß in Jäde/Dirnberger/Weiß, BauGB und BauNVO, 8. Aufl. 2017, § 35 Rn. 105: nur im Fall einer vollständigen Aufgabe des Betriebs;… a.A.: Roeser in Berliner Kommentar zum BauGB, Stand November 2019, § 35 Rn. 102 f.; VG Saarland, U.v. 12.9.2006 - 5 K 140/05 - juris). - OVG Saarland, 17.06.2021 - 2 A 48/21
Zulässigkeit begünstigter Vorhaben im Außenbereich (ehemaliges Forsthaus)
Auch wenn die Ansicht der Klägerin in der Fachliteratur vereinzelt geteilt wird[Roeser in Berliner Kommentar BauGB, § 35 Rn 102, nach dessen Ansicht die "Hofstelle" nicht vollständig aufgegeben werden darf][Roeser in Berliner Kommentar BauGB, § 35 Rn 102, nach dessen Ansicht die "Hofstelle" nicht vollständig aufgegeben werden darf] und das Verwaltungsgericht des Saarlandes diese Auffassung in der Vergangenheit - wenn auch mit nicht eindeutigen Formulierungen - vertreten hat,[vgl. VG des Saarlandes, Urteil vom 12.9.2006 - 5 K 140/05 -, bei juris][vgl. VG des Saarlandes, Urteil vom 12.9.2006 - 5 K 140/05 -, bei juris] bejaht die überwiegende Literaturmeinung in Anlehnung an den unschwer ermittelbaren Sinn der Vorschrift unter Rückgriff auf die Entstehungsgeschichte sowie die ihr zugrundeliegende Intention des Gesetzgebers zu Recht die Möglichkeit der Inanspruchnahme der Begünstigung auch bei vollständiger Aufgabe eines im Sinne § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB privilegierten Betriebs, wenn die weiteren Voraussetzungen des § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 BauGB erfüllt sind.[vgl. in dem Zusammenhang auch Spieß in Jäde/Dirnberger Weiß, BauGB/BauNVO, 8. Auflage 2017, § 35 Rn 105, dagegen wiederum ausdrücklich Jarass/Kment, BauGB, 2. Auflage 2017, Rn 84][vgl. in dem Zusammenhang auch Spieß in Jäde/Dirnberger Weiß, BauGB/BauNVO, 8. Auflage 2017, § 35 Rn 105, dagegen wiederum ausdrücklich Jarass/Kment, BauGB, 2. Auflage 2017, Rn 84] Gerade für die im Zuge eines Strukturwandels oder aus sonstigen Motiven heraus häufig vorkommenden Fälle der Aufgabe land- und forstwirtschaftlicher Betriebsstellen unter Entprivilegierung in der Betriebsphase entstandener erhaltenswerter Bausubstanz soll nach dem Willen des Gesetzes der ansonsten aus § 35 BauGB zu entnehmende weitgehende Schutz des Außenbereichs gegenüber einer Inanspruchnahme durch nicht privilegierte Bauvorhaben in räumlich funktionalem Zusammenhang mit dem (ehemaligen) Betriebssitz ("Hofstelle")[vgl. zu Begriff der "Hofstelle" BVerwG, Beschluss vom 14.3.2006 - 4 B 10.06 -, BRS 70 Nr. 108, wonach wenigstens eins der zur Rede stehenden Gebäude ein privilegiertes Wohngebäude gewesen sein muss, weil ein - dort - landwirtschaftlicher Betrieb nur dann einen dauerhaften "verfestigten" Siedlungsansatz bildet, wenn der Inhaber oder die Inhaberin dort auch wohnt][vgl. zu Begriff der "Hofstelle" BVerwG, Beschluss vom 14.3.2006 - 4 B 10.06 -, BRS 70 Nr. 108, wonach wenigstens eins der zur Rede stehenden Gebäude ein privilegiertes Wohngebäude gewesen sein muss, weil ein - dort - landwirtschaftlicher Betrieb nur dann einen dauerhaften "verfestigten" Siedlungsansatz bildet, wenn der Inhaber oder die Inhaberin dort auch wohnt] partiell zurückgenommen werden. - VG Saarlouis, 05.09.2018 - 5 L 2434/17
Ersetzung des fehlenden Einvernehmens der Gemeinde
Rn. 57 Bejahend, Urteil der Kammer vom 12.09.2006 - 5 K 140/05 -, juris; Berliner Kommentar zum BauGB, 3. Aufl., § 35 Rdnr. 102; verneinend OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 27.02.2018 - 8 A 11535/17 - ZfBR 2018, 378 = BauR 2018, 956; Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, a.a.O., § 35 Rdnr. 135, 137; Brügelmann, BauGB, § 35 Rdnr. 129. - VG Saarlouis, 18.11.2020 - 5 K 304/20
Klage einer Gemeinde gegen eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung eines im …
Rn. 57 Bejahend, Urteil der Kammer vom 12.09.2006 - 5 K 140/05 -, juris; Berliner Kommentar zum BauGB, 3. Aufl., § 35 Rdnr. 102; verneinend OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 27.02.2018 - 8 A 11535/17 -, ZfBR 2018, 378 = BauR 2018, 956; Ernst/Zinkahn/ Bielenberg/Krautzberger, a.a.O., § 35 Rdnrn. 135, 137; Brügelmann, BauGB, § 35 Rdnr. 129.
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