Volltextveröffentlichungen (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz und Volltext)

  Anspruch auf Bewilligung der Löschung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch; Formbedürftigkeit von Änderungen an Grundstückskaufverträgen; Ausschluss eines Zurückbehaltungsrechts aus dem Gesichtspunkt von Treu und Glauben

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1996, 724

Wird zitiert von ... (18)Zitiert selbst (9)

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• BGH, 24.01.1992 - V ZR 262/90

  Begriff des "Wissenvertreters" und Zurechnung seines Wissens analog § 166 BGB zu …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Tatsächlich wird eine Wissenszurechnung gemäß § 166 Abs. 1 BGB und ein Vertretenmüssen gemäß § 278 BGB bezüglich solcher Personen bejaht, die mit Wissen und Willen des Geschäftsherrn (hier: des Klägers) als "Repräsentanten" oder Verhandlungsgehilfen wie ein Vertreter in die Vorbereitung oder Durchführung eines Vertrages eingeschaltet worden sind (…Palandt/Heinrichs, a.a.O., § 166 Rdn. 6 m.w.Nw., § 278 Rdn. 92;… Münch.Komm.-Schramm, BGB, Bd. 1, 3. Aufl. 1993, § 166 Rdn. 23 f., 31; BGHZ 117, S. 104, 106 f. m.w.Nw.).
• BGH, 22.01.1964 - V ZR 25/62

  Zurückbehaltungsrecht bei Grundbuchberichtigungsanspruch

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Zwar ist die Geltendmachung des Zurückbehaltungsrechts wegen eines Schadensersatzanspruchs auch gegenüber einem (Grundbuchberichtigungs-) Anspruch auf Löschung einer Auflassungsvormerkung ohne weiteres zulässig (s. etwa BGHZ 41, S. 30, 34 f.;… BGH NJW-RR 1989, S. 201, 202 [BGH 28.10.1988 - V ZR 94/87] ;… NJW-RR 1990, S. 847, 848;… NJW 1990, S. 1171 f.;… Palandt/Bassenge, a.a.O., § 894 Rdn. 11;… Palandt/Heinrichs, a.a.O., § 273 Rdn. 2, 17;… Münch.Komm.-Keller, BGB, Bd. 2, 3. Aufl. 1994, § 273 Rdn. 20;… Münch.Komm.-Wacke, a.a.O., § 894 Rdn. 29).
• BGH, 08.01.1990 - II ZR 115/89

  Zurückbehaltungsrecht des ausgeschiedenen BGB -Gesellschafters

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Zwar ist die Geltendmachung des Zurückbehaltungsrechts wegen eines Schadensersatzanspruchs auch gegenüber einem (Grundbuchberichtigungs-) Anspruch auf Löschung einer Auflassungsvormerkung ohne weiteres zulässig (…s. etwa BGHZ 41, S. 30, 34 f.;… BGH NJW-RR 1989, S. 201, 202 [BGH 28.10.1988 - V ZR 94/87] ;… NJW-RR 1990, S. 847, 848; NJW 1990, S. 1171 f.;… Palandt/Bassenge, a.a.O., § 894 Rdn. 11;… Palandt/Heinrichs, a.a.O., § 273 Rdn. 2, 17;… Münch.Komm.-Keller, BGB, Bd. 2, 3. Aufl. 1994, § 273 Rdn. 20;… Münch.Komm.-Wacke, a.a.O., § 894 Rdn. 29).

• BGH, 05.05.1976 - IV ZR 63/75

  Formbedürftigkeit von Abänderungsverträgen

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Dies gilt jedoch nicht für solche Änderungsvereinbarungen, die ledigtlich der Beseitigung einer bei der Abwicklung des Geschäfts aufgetretenen Schwierigkeit dienen und den Inhalt der Leistungspflichten im Kern unberührt lassen bzw. für solche Änderungen, die die Veräußerungs- und Erwerbspflichten weder verschärfen noch erweitern; hierzu zählen kurzfristige Stundungen ebenso wie Verlängerungen von Fristen für die Ausübung eines Rücktrittsrechts (…Palandt/Heinrichs, a.a.O., § 313 Rdn. 42, 43;… BGH NJW-RR 1988, S. 185, 186 [BGH 02.10.1987 - V ZR 42/86] ; BGHZ 66, S. 270, 271 f.;… krit. Münch.Komm.-Kanzleiter, BGB , Bd. 2, 3. Aufl. 1994, § 313 Rdn. 55 f.).
• BGH, 23.03.1990 - V ZR 233/88

  Anfechtung eines Grundstückskaufvertrages wegen arglistiger Täuschung - Anspruch …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Zwar ist die Geltendmachung des Zurückbehaltungsrechts wegen eines Schadensersatzanspruchs auch gegenüber einem (Grundbuchberichtigungs-) Anspruch auf Löschung einer Auflassungsvormerkung ohne weiteres zulässig (…s. etwa BGHZ 41, S. 30, 34 f.;… BGH NJW-RR 1989, S. 201, 202 [BGH 28.10.1988 - V ZR 94/87] ; NJW-RR 1990, S. 847, 848;… NJW 1990, S. 1171 f.;… Palandt/Bassenge, a.a.O., § 894 Rdn. 11;… Palandt/Heinrichs, a.a.O., § 273 Rdn. 2, 17;… Münch.Komm.-Keller, BGB, Bd. 2, 3. Aufl. 1994, § 273 Rdn. 20;… Münch.Komm.-Wacke, a.a.O., § 894 Rdn. 29).
• BGH, 08.12.1988 - VII ZR 83/88

  Pflichten des Veräußerers einer in Wohnungseigentum umgewandelten Altbauwohnung

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Bei der Anbahnung und während des Bestehens eines Vertragsverhältnisses hat jeder Vertragsteil den anderen über ihm bekannte oder bekanntgewordene Umstände zu unterrichten, über die der andere Teil unter Berücksichtigung der Verkehrsanschauung redlicherweise Aufklärung erwarten durfte; dies gilt insbesondere für Umstände, die den Vertragszweck erkennbar vereiteln oder erheblich gefährden könnten (…s. etwa Palandt/Heinrichs, a.a.O., § 242 Rdn. 37, § 123 Rdn. 5 f., § 276 Rdn. 78;… Münch.Komm.-Roth, BGB, Bd. 2, 3. Aufl. 1994, § 242 Rdn. 215, 218; BGH NJW 1989, S. 1793, 1794) [BGH 08.12.1988 - VII ZR 83/88] .
• BGH, 28.10.1988 - V ZR 94/87

  Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts bei Leistungsstörungen eines …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Zwar ist die Geltendmachung des Zurückbehaltungsrechts wegen eines Schadensersatzanspruchs auch gegenüber einem (Grundbuchberichtigungs-) Anspruch auf Löschung einer Auflassungsvormerkung ohne weiteres zulässig (…s. etwa BGHZ 41, S. 30, 34 f.; BGH NJW-RR 1989, S. 201, 202 [BGH 28.10.1988 - V ZR 94/87] ;… NJW-RR 1990, S. 847, 848;… NJW 1990, S. 1171 f.;… Palandt/Bassenge, a.a.O., § 894 Rdn. 11;… Palandt/Heinrichs, a.a.O., § 273 Rdn. 2, 17;… Münch.Komm.-Keller, BGB, Bd. 2, 3. Aufl. 1994, § 273 Rdn. 20;… Münch.Komm.-Wacke, a.a.O., § 894 Rdn. 29).
• BGH, 02.10.1987 - V ZR 42/86

  Notare-Zivilverfahrensrecht-Beurkundungsnotwendigkeit ergänzender Vereinbarungen

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Dies gilt jedoch nicht für solche Änderungsvereinbarungen, die ledigtlich der Beseitigung einer bei der Abwicklung des Geschäfts aufgetretenen Schwierigkeit dienen und den Inhalt der Leistungspflichten im Kern unberührt lassen bzw. für solche Änderungen, die die Veräußerungs- und Erwerbspflichten weder verschärfen noch erweitern; hierzu zählen kurzfristige Stundungen ebenso wie Verlängerungen von Fristen für die Ausübung eines Rücktrittsrechts (…Palandt/Heinrichs, a.a.O., § 313 Rdn. 42, 43; BGH NJW-RR 1988, S. 185, 186 [BGH 02.10.1987 - V ZR 42/86] ;… BGHZ 66, S. 270, 271 f.;… krit. Münch.Komm.-Kanzleiter, BGB , Bd. 2, 3. Aufl. 1994, § 313 Rdn. 55 f.).
• BGH, 18.09.1973 - VI ZR 200/72

  Fristenwesen - Fristberechnung - Berufungsbegründungsfrist - …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 07.12.1995 - 5 U 58/95

  Gemäß § 199 GVG , §§ 222, 223 ZPO endete die verlängerte Frist erst mit Ablauf des 18. September 1995, da der Teil der verlängerten Frist, der in die Gerichtsferien fiel, bis zum Ablauf der Gerichtsferien gehemmt war; daß für den Fristablauf ein genaues Datum gesetzt war, ist dafür ohne Belang (…s. etwa Zöller/Gummer, ZPO, 19. Aufl. 1995, § 519 Rdn. 26;… Thomas/Putzo, ZPO, 19. Aufl. 1995, § 519 Rdn. 8;… Baumbach/Albers, ZPO, 53. Aufl. 1995, § 519 Rdn. 14; BGH NJW 1973, S. 2110).

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• BGH, 25.07.2022 - VIa ZR 485/21

  Grundsätze der Vorteilsausgleichung: Einschränkung eines begründeten …

  Rn. 14 3. Richtig und von den Parteien nicht angegriffen hat das Berufungsgericht auch die Zulässigkeit einer Umstellung der Klage nach § 264 Nr. 3 ZPO vor dem Hintergrund des § 265 Abs. 2 Satz 1 ZPO bejaht (vgl. dazu OLG Brandenburg, Urteil vom 7. Dezember 1995 - 5 U 58/95, NJW-RR 1996, 724, 725;… Musielak/Foerste, ZPO, 19. Auflage 2022, § 265 Rn. 11).
• OLG Düsseldorf, 21.01.2020 - 21 U 46/19

  Abfallcontainer werten gehobene Eigentumswohnung nicht ab

  Eine Aufklärungspflicht setzt voraus, dass zu Lasten einer Partei ein Informationsgefälle besteht (…vgl. Palandt- Ellenberger, aaO, § 123 BGB Rn. 5; OLG Brandenburg, Urteil vom 07.12.1995 - 5 U 58/95, zitiert nach juris, dort Rn. 67).
• OLG Düsseldorf, 17.12.2019 - 24 U 21/19

  Schadensersatzansprüche eines Kaufinteressenten für ein Grundstück wegen Abbruchs …

  Eine Aufklärungspflicht setzt voraus, dass zu Lasten einer Partei ein Informationsgefälle besteht (…vgl. Palandt- Ellenberger, aaO, § 123 BGB Rn. 5; OLG Brandenburg, Urteil vom 07.12.1995 - 5 U 58/95, zitiert nach juris, dort Rn. 67).

• OLG Düsseldorf, 22.11.2011 - 23 U 205/10

  Zulässigkeit der Ausübung eines Zurückbehaltungsrechts an den Arbeitsergebnissen …

  Ein solches notwendiges "Informationsgefälle" ist ausgeschlossen ist, wenn der Pflichtige - wie hier - angenommen hat bzw. annehmen durfte, der andere Teil sei informiert (vgl. BGH, Urteil vom 26.01.1996, V ZR 42/94, NJW-RR 1996, 690; OLG Brandenburg, Urteil vom 07.12.1995, 5 U 58/95, NJW 1996, 724; OLG Saarbrücken , Urteil vom 06.02.1996, 4 U 422/95, NJW-RR 1996, 692;… Palandt-Ellenberger, BGB, 70. Auflage 2011, § 123, Rn 5 mwN).
• OLG Düsseldorf, 12.04.2011 - 24 U 145/10

  Typengemischter Vertrag: Schwerpunkt entscheidet!

  Das kann etwa dann der Fall sein, wenn konkrete Fragen gestellt werden (…Senat aaO) oder wenn ein auffälliges Informationsgefälle zwischen den Vertragsparteien besteht (vgl. OLG Brandenburg NJW-RR 1996, 724).
• OLG Düsseldorf, 12.04.2011 - 23 U 67/10

  Wann ist Vergleich über Mängelbeseitigung sittenwidrig?

  Die Klägerin trafen gegenüber der vollkaufmännisch handelnden und anwaltlich beratenen Beklagten mangels "Informationsgefälle" (vgl. OLG Brandenburg, Urteil vom 07.12.1995, 5 U 58/95, NJW-RR 1996, 724) keine vorvertraglichen oder vertraglichen Betreuungs- bzw. Beratungspflichten hinsichtlich deren rechtlichen bzw. finanziellen und wirtschaftlichen Interessen (…vgl. Palandt-Heinrichs, a.a.O., § 280, Rn 30; § 242, Rn 37 mwN; Palandt-Ellenberger, § 123, Rn 5 mwN).
• OLG Saarbrücken, 21.06.2011 - 4 U 161/10

  Gewährleistungsausschluss beim Grundstückskauf: Ergänzende Vertragsauslegung …

  Auch wird eine Offenbarungspflicht tendenziell dort leichter anzuerkennen sein, wo ein Informationsgefälle zwischen den Geschäftspartnern besteht, welches es dem Geschäftspartner erschwert, die für die Entscheidungsfindung hilfreiche Kenntnis durch eigene Anstrengungen zu erlangen (…Palandt/Ellenberger, aaO, § 123 Rdnr. 5; OLG Brandenburg, NJW-RR 1996, 724).
• OLG Stuttgart, 11.12.2006 - 6 U 115/06

  Finanzierte Immobilienfondsbeteiligung: Reichweite und Wirksamkeit der von …

  Zutreffend ist zwar, dass auch schon ein Wissensgefälle zugunsten der Bank eine Aufklärungspflicht begründen kann (OLG Brandenburg NJW-RR 1996, 724, 726 l.Sp.).
• OLG Brandenburg, 08.03.2007 - 5 U 59/06

  Rücktrittsmöglichkeit vom Grundstückskaufvertrag, notarielle Vereinbarungen

  Zutreffend geht das Landgericht davon aus, dass die Vereinbarung über die Verlängerung des Rücktrittsrechts nicht der notariellen Form bedurfte, weil sie die Veräußerungs- oder Erwerbspflichten weder unmittelbar noch mittelbar verschärfte oder erweiterte (BGHZ 66, 270, 272; Brandenburgisches OLG NJW-RR 1996, 724;… Palandt-Grüneberg, 66. Auflage, § 311b Rn. 42).
• OLG Düsseldorf, 19.05.2009 - 24 U 126/08

  Rechtsnatur eines Auftrags zur Versteigerung einer Briefmarkensammlung; …

  Voraussetzung hierfür ist, dass es sich um besonders wichtige Umstände handelt, die für die Willensbildung des anderen Teils offensichtlich von ausschlaggebender Bedeutung sind (vgl. BGH NJW 1971, 1795) oder zwischen den Parteien ein besonderes Vertrauensverhältnis vorliegt (vgl. BGH NJW 1992, 300) und zu Lasten einer Partei ein Informationsgefälle besteht (vgl. BGH NJW 1992, 300; OLG Brandenburg NJW-RR 1996, 724).
• LAG Hamm, 08.11.2012 - 15 Sa 806/12

  Wirksamkeit der Anfechtung eines im Berufungsverfahren abgeschlossenen …
• OLG Brandenburg, 06.11.2009 - 12 W 37/09

  Verfallklausel: Erfolgsaussicht des Berufens auf eine Verfallklausel im …
• OLG Düsseldorf, 30.04.2014 - U (Kart) 23/13

  Rückzahlungsansprüche aufgrund Nichtigkeit einer Vereinbarung über die …
• OLG Düsseldorf, 02.04.2014 - U (Kart) 2/13
• OLG Düsseldorf, 10.12.2013 - 21 U 113/12

  Unbedenklichkeitsbescheinigung nicht vorgelegt: Rücktritt vom Vergleich möglich?
• LG Limburg, 09.03.2023 - 1 O 458/22
• KG, 27.02.2004 - 25 U 131/03

  Gebrauchtwagenkauf: Schadensersatzanspruch wegen Fehlens zugesicherter …
• ArbG Freiburg, 26.06.2008 - 13 Ca 378/07

  Anfechtung eines dreiseitigen Vertrags wegen arglistiger Täuschung - Reichweite …