Volltextveröffentlichungen (5)

• Justiz Sachsen
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• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 535 Abs. 1 ; BGB § 545
  Formularmäßige Abbedingung der stillschweigenden Verlängerung des Mietverhältnisses durch Gebrauch in einem Gewerberaummietvertrag

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz und Volltext)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  § 545 BGB (Vertragsverlängerung durch Weiternutzung) kann in AGB abbedungen werden!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Abbedingarkeit des § 545 BGB in einem Gewerberaummietvertrag

Besprechungen u.ä. (2)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  § 545 BGB kann in Allgemeinen Geschäftsbedingungen abbedungen werden! (IMR 2017, 318)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Wechselseitige Empfangsvollmacht für Mieter in Allgemeinen Geschäftsbedingungen wirksam! (IMR 2017, 317)

Papierfundstellen

• ZMR 2017, 391

Wird zitiert von ... (2)Zitiert selbst (7)

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• BGH, 10.09.1997 - VIII ARZ 1/97

  Wirksamkeit einer formularmäßigen gegenseitigen Bevollmächtigung der Mieter zur …

  Auszug aus OLG Dresden, 13.10.2016 - 5 U 993/16

  Die Empfangsvollmachtsklausel ist auch als von der Klägerin gestellte Allgemeine Geschäftsbedingung wirksam (vgl. BGH, Beschl. v. 10.09.1997, VIII ARZ 1/97, NZM 1998, 22;… KG, Urt. v. 05.01.2004, 12 U 122/02, GE 2004, 753).

  Die Beklagten weisen zwar zutreffend darauf hin, dass die Mitteilung eines Mitmieters an den Vermieter, aus der gemieteten Wohnung auszuziehen, verbunden mit der Bekanntgabe der neuen Adresse, im Einzelfall als Widerruf der erteilten Vollmacht im Rahmen des Wohnraummietvertrags angesehen werden kann (vgl. BGH, Beschl. v. 10.09.1997, a.a.O.).

• BGH, 15.05.1991 - VIII ZR 38/90

  Formularklauseln in Wohnungsmietvertrag

  Auszug aus OLG Dresden, 13.10.2016 - 5 U 993/16

  Eine solche Regelung ist auch als vom Vermieter gestellte Allgemeine Geschäftsbedingung wirksam (vgl. BGH, Urt. v. 15.05.1991, VIII ZR 38/90, NJW 1991, 1750;… OLG Rostock, Urt. v. 29.05.2006, 3 U 167/05, NZM 2006, 584; KG, Beschl. v. 20.01.2014, 8 U 168/13, GE 2014, 460).
• BGH, 18.12.2002 - VIII ZR 72/02

  Zur Wirksamkeit eines mit Vergleichswohnungen begründeten Mieterhöhungsverlangens …

  Auszug aus OLG Dresden, 13.10.2016 - 5 U 993/16

  Danach ist der Prozessbevollmächtigte des Mieters, welcher - wie der Prozessbevollmächtigte der Beklagten - zur Abwehr einer Räumungsklage bevollmächtigt wurde, empfangsbevollmächtigt auch für eine im Zusammenhang mit dem Rechtsstreit abgegebene neue Kündigungserklärung (vgl. BGH, Beschl. v. 23.02.2000, XII ZR 77/98, NZM 2000, 382; vgl. auch BGH, Urt. v. 18.12.2002, VIII ZR 72/02, NJW 2003, 963 zur Mieterhöhung).

• OLG Rostock, 29.05.2006 - 3 U 167/05

  Formularmäßige Abbedingung der Verlängerung eines Mietvertrages

  Auszug aus OLG Dresden, 13.10.2016 - 5 U 993/16

  Eine solche Regelung ist auch als vom Vermieter gestellte Allgemeine Geschäftsbedingung wirksam (…vgl. BGH, Urt. v. 15.05.1991, VIII ZR 38/90, NJW 1991, 1750; OLG Rostock, Urt. v. 29.05.2006, 3 U 167/05, NZM 2006, 584; KG, Beschl. v. 20.01.2014, 8 U 168/13, GE 2014, 460).
• BGH, 23.02.2000 - XII ZR 77/98

  Vollmacht zur Entgegennahme einer Kündigungserklärung

  Auszug aus OLG Dresden, 13.10.2016 - 5 U 993/16

  Danach ist der Prozessbevollmächtigte des Mieters, welcher - wie der Prozessbevollmächtigte der Beklagten - zur Abwehr einer Räumungsklage bevollmächtigt wurde, empfangsbevollmächtigt auch für eine im Zusammenhang mit dem Rechtsstreit abgegebene neue Kündigungserklärung (vgl. BGH, Beschl. v. 23.02.2000, XII ZR 77/98, NZM 2000, 382;… vgl. auch BGH, Urt. v. 18.12.2002, VIII ZR 72/02, NJW 2003, 963 zur Mieterhöhung).
• KG, 20.01.2014 - 8 U 168/13

  Stillschweigende Verlängerung kann bei Gewerberaummietverhältnis durch AGB …

  Auszug aus OLG Dresden, 13.10.2016 - 5 U 993/16

  Eine solche Regelung ist auch als vom Vermieter gestellte Allgemeine Geschäftsbedingung wirksam (…vgl. BGH, Urt. v. 15.05.1991, VIII ZR 38/90, NJW 1991, 1750;… OLG Rostock, Urt. v. 29.05.2006, 3 U 167/05, NZM 2006, 584; KG, Beschl. v. 20.01.2014, 8 U 168/13, GE 2014, 460).
• KG, 05.01.2004 - 12 U 122/02

  Formularmäßiger Gewerberaummietvertrag: Unwirksamkeit von Vollmachtsklauseln mit …

  Auszug aus OLG Dresden, 13.10.2016 - 5 U 993/16

  Die Empfangsvollmachtsklausel ist auch als von der Klägerin gestellte Allgemeine Geschäftsbedingung wirksam (vgl. BGH, Beschl. v. 10.09.1997, VIII ARZ 1/97, NZM 1998, 22; KG, Urt. v. 05.01.2004, 12 U 122/02, GE 2004, 753).

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• OLG Dresden, 10.08.2022 - 5 U 743/22

  Zahlung von rückständiger Nutzungsentschädigung für Gewerberäume Wirksamkeit …

  Ein solcher Ausschluss ist nicht nur individualvertraglich, sondern auch formularvertraglich wirksam möglich (vgl. BGH, Urteil vom 15.05.1991, VIII ZR 38/90, NJW 1991, 1750, 1751 zu § 568 BGB a.F.; OLG Rostock, Urteil vom 29.05.2006, 3 U 167/05, NJW 2006, 3217; KG, Beschluss vom 20.01.2014, 8 U 168/13, BeckRS 2014, 7658; Senatsbeschluss vom 13.10.2016, 5 U 993/16, BeckRS 2016, 116020 Rn. 23).
• LG Köln, 30.12.2022 - 7 O 147/21
  Die Parteien können den Ausschluss dieser Bestimmung vereinbaren (allgM, zB BGH NJW 1991, 1750; OLG Oldenburg DWW 2001, 88; MüKoBGB/Bieber Rn. 4; Schmidt-Futterer/Blank Rn. 30 f.; Staudinger/V. Emmerich, 2021, Rn. 18), und zwar auch in AGB (BGH NJW 1991, 1750; KG GE 2014, 460; OLG Rostock NJW 2006, 3217 f.; OLG Dresden ZMR 2017, 391, 392; LG Erfurt WuM 2008, 283; OLG Köln BeckRS 2012, 19425; MüKoBGB/Bieber Rn. 4;… Schmidt-Futterer/Blank Rn. 31; Staudinger/V. Emmerich, 2021, Rn. 19).