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Rechtsprechung
   AG Karlsruhe, 03.02.2017 - 6 C 2930/16   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2017,10472
AG Karlsruhe, 03.02.2017 - 6 C 2930/16 (https://dejure.org/2017,10472)
AG Karlsruhe, Entscheidung vom 03.02.2017 - 6 C 2930/16 (https://dejure.org/2017,10472)
AG Karlsruhe, Entscheidung vom 03. Februar 2017 - 6 C 2930/16 (https://dejure.org/2017,10472)
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Volltextveröffentlichungen (3)

  • RA Kotz

    Fristlose Mietvertragskündigung wegen Marihuana-Anbaus in Mietwohnung

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Haschkonsum und professioneller Anbau: Vermieter kann sofort fristlos kündigen!

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

  • mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

    Fristlose Kündigung wegen Marihuana-Anbaus in Mietwohnung

  • mein-mietrecht.de (Kurzinformation)

    Fristlose Kündigung bei Anbau und Konsum von Cannabis in Mietwohnung

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Haschkonsum und professioneller Anbau: Vermieter kann sofort fristlos kündigen! (IMR 2017, 190)

 
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Wird zitiert von ... (2)Zitiert selbst (3)

  • AG Hamburg-Altona, 14.02.2012 - 316 C 275/11

    Anspruch auf Räumung einer Wohnung wegen strafbaren Verhaltens eines Mieters …

    Auszug aus AG Karlsruhe, 03.02.2017 - 6 C 2930/16
    Andererseits handelt es sich aber nicht um eine fahrlässige, sondern um eine vorsätzliche Straftat, für die das Betäubungsmittelgesetz gemäß § 29 Abs. 1 einen Strafrahmen von Geldstrafe bis zu einer Freiheitsstrafe von fünf Jahren vorsieht (vgl. AG Hamburg-Altona Urt. v. 14.2.2012 \u0097 316 C 275/11, BeckRS 2012, 15113, beck-online).
  • AG Köln, 25.03.2008 - 219 C 554/07

    Fristlose Mietwohnungskündigung wegen Illegalem Cannabis-Anbau

    Auszug aus AG Karlsruhe, 03.02.2017 - 6 C 2930/16
    Bei einem Missbrauch der Mietsache im vorliegenden Umfang ist es dem Vermieter weder zuzumuten, sich zunächst mit einer Abmahnung zu begnügen, noch, dass Mietverhältnis bis zum Ablauf der Kündigungsfrist fortzusetzen (vgl. AG Köln Urt. v. 25.3.2008 \u0097 219 C 554/07, BeckRS 2008, 11151, beck-online).
  • AG Hamburg-Blankenese, 08.02.2008 - 518 C 359/07
    Auszug aus AG Karlsruhe, 03.02.2017 - 6 C 2930/16
    Hierin liegt ein schwerwiegender Verstoß gegen mietrechtliche Verpflichtungen, den der Vermieter nicht hinzunehmen braucht und der ihm das Recht zur fristlosen Beendigung des Mietverhältnisses gibt (AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 08. Februar 2008 \u0097 518 C 359/07).
  • AG Brandenburg, 30.04.2024 - 30 C 196/23

    KCanG, Cannabiskonsum, Kündigungsgrund, Kündigung des Mietverhältnisses

    Eine durch Verletzung einer solchen Rücksichtnahmepflicht verursachte Belästigung der Mitbewohner kann somit auch weiterhin eine Störung des Hausfriedens darstellen, insbesondere wenn die Intensität der Beeinträchtigungen ein unerträgliches und/oder gesundheitsgefährdendes Ausmaß erreicht (BGH, Urteil vom 14.12.2016, Az.: VIII ZR 49/16, u.a. in: NZM 2017, Seiten 144 f.; BGH, Urteil vom 18.02.2015, Az.: VIII ZR 186/14, u.a. in: NJW 2015, Seite 1239; BGH, Urteil vom 16.01.2015, Az.: V ZR 110/14, u.a. in: NJW 2015, Seite 2023; LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 11.07.2019, Az.: 2-11 S 64/19, u.a. in: BeckRS 2019, 28820, beck-online = "juris"; AG Karlsruhe, Urteil vom 03.02.2017, Az.: 6 C 2930/16, u.a. in: AIZ 2017, Nr. 5, 45 = BeckRS 2017, 111346; AG Hamburg-Altona, Urteil vom 14.02.2012, Az.: 316 C 275/11, u.a. in: ZMR 2012, Seiten 587 f.; AG Köln, Urteil vom 25.03.2008, Az.: 219 C 554/07, u.a. in: WuM 2008, Seite 595; AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 08.02.2008, Az.: 518 C 359/07, u.a. in: WE 2008, Seiten 137 f.).

    Rn. 101 Der Beklagte hat dann aber die zu Wohnzwecken überlassenen Räumen insofern auch in einer Weise zu Zwecken missbraucht, die eine Störung des Hausfriedens darstellen und die ein Vermieter nicht hinnehmen muss (BGH, Urteil vom 14.12.2016, Az.: VIII ZR 49/16, u.a. in: NZM 2017, Seiten 144 f.; BGH, Urteil vom 18.02.2015, Az.: VIII ZR 186/14, u.a. in: NJW 2015, Seite 1239; BGH, Urteil vom 16.01.2015, Az.: V ZR 110/14, u.a. in: NJW 2015, Seite 2023; LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 11.07.2019, Az.: 2-11 S 64/19, u.a. in: BeckRS 2019, 28820, beck-online = "juris"; AG Karlsruhe, Urteil vom 03.02.2017, Az.: 6 C 2930/16, u.a. in: AIZ 2017, Nr. 5, 45 = BeckRS 2017, 111346; AG Hamburg-Altona, Urteil vom 14.02.2012, Az.: 316 C 275/11, u.a. in: ZMR 2012, Seiten 587 f.; AG Köln, Urteil vom 25.03.2008, Az.: 219 C 554/07, u.a. in: WuM 2008, Seite 595; AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 08.02.2008, Az.: 518 C 359/07, u.a. in: WE 2008, Seiten 137 f.).

    Rn. 102 Das erkennende Gericht hat aufgrund der beigezogenen Strafakte und des insofern im nicht unerheblichen Umfang vorgefundenen Bargeldes im Wert von 2.050,00 Euro sowie der aufgefundenen Feinwaage gemäß § 286 ZPO im Übrigen sogar die Überzeugung gewonnen, dass es sich bei der Wohnung des Beklagten um eine sog. "Bunkerwohnung" gehandelt und er aus dieser heraus Handel mit Betäubungsmittel betrieben hat, was dann aber auch Auswirkungen auf die gesamte umliegende Nachbarschaft hat (LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 11.07.2019, Az.: 2-11 S 64/19, u.a. in: BeckRS 2019, 28820, beck-online = "juris"; AG Karlsruhe, Urteil vom 03.02.2017, Az.: 6 C 2930/16, u.a. in: AIZ 2017, Nr. 5, 45 = BeckRS 2017, 111346; AG Hamburg-Altona, Urteil vom 14.02.2012, Az.: 316 C 275/11, u.a. in: ZMR 2012, Seiten 587 f.; AG Köln, Urteil vom 25.03.2008, Az.: 219 C 554/07, u.a. in: WuM 2008, Seite 595; AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 08.02.2008, Az.: 518 C 359/07, u.a. in: WE 2008, Seiten 137 f.).

    Rn. 103 Hierin liegt somit dann aber ein erheblicher Verstoß gegen mietrechtliche Verpflichtungen, den die Klägerin/Vermieterin nicht hinzunehmen brauchte und die ihr das Recht zur fristlosen Beendigung des Mietverhältnisses gaben (BGH, Urteil vom 14.12.2016, Az.: VIII ZR 49/16, u.a. in: NZM 2017, Seiten 144 f.; BGH, Urteil vom 18.02.2015, Az.: VIII ZR 186/14, u.a. in: NJW 2015, Seite 1239; BGH, Urteil vom 16.01.2015, Az.: V ZR 110/14, u.a. in: NJW 2015, Seite 2023; LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 11.07.2019, Az.: 2-11 S 64/19, u.a. in: BeckRS 2019, 28820, beck-online = "juris"; AG Karlsruhe, Urteil vom 03.02.2017, Az.: 6 C 2930/16, u.a. in: AIZ 2017, Nr. 5, 45 = BeckRS 2017, 111346; AG Hamburg-Altona, Urteil vom 14.02.2012, Az.: 316 C 275/11, u.a. in: ZMR 2012, Seiten 587 f.; AG Köln, Urteil vom 25.03.2008, Az.: 219 C 554/07, u.a. in: WuM 2008, Seite 595; AG Hamburg-Blankenese, Urteil vom 08.02.2008, Az.: 518 C 359/07, u.a. in: WE 2008, Seiten 137 f.).

  • AG Pforzheim, 18.05.2018 - 8 C 63/18

    Trunkenheit schützt vor Kündigung nicht!

    Dies ist nicht der Fall, wenn das durch den Mietvertrag begründete gegenseitige Vertrauensverhältnis bereits endgültig zerstört worden ist und auch durch vertragsgemäßes Verhalten in der Zukunft nicht mehr wiederhergestellt werden kann (vgl. AG Karlsruhe, Urteil vom 03. Februar 2017, Az. 6 C 2930/16, Rn. 17).

    Vertragswidriges Verhalten eines Mieters, zumal wenn es die Kündigung rechtfertigt, spricht schon grundsätzlich gegen die Gewährung einer Räumungsfrist (vgl. AG Karlsruhe, Urteil vom 03. Februar 2017, Az. 6 C 2930/16).

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