Lediglich die Aussicht auf die Grünfläche des Hofes von der Wohnung des Beklagten aus ist nunmehr optisch etwas beeinträchtigt (LG Berlin, Urteil vom 20.06.2003, Az.: 63 S 282/02, u.a. in: Grundeigentum 2003, Seiten 1019 f.).

Die schwärzlichen Ablagerungen bedeuten eine Abweichung der Ist- von der Sollbeschaffenheit der Mietsache und beeinträchtigen durch den negativen optischen Eindruck auch ihren vertragsgemäßen Gebrauch (Urteil der Kammer vom 20. Juni 2003 - 63 S 282/02 = GE 2003, 1019; vgl. auch LG Berlin GE 2005, 995).

Rn. 16 In Anlehnung an die Rechtsprechung zu Feuchtigkeitsschäden verteilt sich die Beweislast auch bei Fogging-Erscheinungen nach Gefahrbereichen (LG Berlin Urteil vom 20.6.2003- 63 S 282/02 = GE 2003, 1019; vgl. auch LG Berlin GE 2003, 459; LG Ellwangen GE 2002, 53; AG Hamburg GE 2002, 55; grundlegend BGH NJW 1994, 2019).

In diesen Fällen geht die wohl herrschende Meinung von einer Darlegungs- und Beweislast des Vermieters zu den Ursachen des Fogging-Effekts aus (LG Berlin, GE 2003, S. 1019, 'S. 489;… LG Ellwangen, WuM 2001, S. 54 ff.) und trifft ihn eine etwaige Nichtaufklärbarkeit.