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Rechtsprechung
   OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2016 - 7 A 775/15   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2016,50757
OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2016 - 7 A 775/15 (https://dejure.org/2016,50757)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 23.11.2016 - 7 A 775/15 (https://dejure.org/2016,50757)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 23. November 2016 - 7 A 775/15 (https://dejure.org/2016,50757)
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Volltextveröffentlichungen (4)

  • openjur.de
  • NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Nachbarklage gegen die Baugenehmigung für ein Vorhaben betreffend eine "Nutzungsänderung eines Wohnhauses in betreutes Wohnen"; Voraussetzung eines Abwehrrechts des Nachbarn gegen das Vorhaben des Bauherrn; Anforderungen an das Bestimmtheitsgebot in seiner ...

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

    Nachbarklage gegen die Baugenehmigung für ein Vorhaben betreffend eine "Nutzungsänderung eines Wohnhauses in betreutes Wohnen"; Voraussetzung eines Abwehrrechts des Nachbarn gegen das Vorhaben des Bauherrn ; Anforderungen an das Bestimmtheitsgebot in seiner ...

Verfahrensgang

  • VG Köln - 8 K 705/14
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2016 - 7 A 775/15
 
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Wird zitiert von ... (11)Zitiert selbst (21)

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 04.05.2016 - 7 A 615/14

    Nachbarklage gegen eine erteilte Baugenehmigung zum Betrieb eines ehemaligen …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2016 - 7 A 775/15
    Rn. 39 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 4.5.2016 - 7 A 615/14 -, juris.

    Rn. 45 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 4.5.2016 - 7 A 615/14 -, juris.

    Rn. 79 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 4.5.2016 - 7 A 615/14 -, juris.

  • BVerwG, 29.05.1989 - 4 B 26.89

    Zulässigkeit von Kinderspielplätzen im reinen Wohngebiet; Lärmimmissionen …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2016 - 7 A 775/15
    Rn. 73 Vgl. etwa BVerwG, Beschluss vom 29.5.1989 - 4 B 26.89 -, juris.

    Rn. 86 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 29.5.1989 - 4 B 26.89 -, juris.

  • BVerwG, 13.05.2002 - 4 B 86.01

    Gebot der Rücksichtnahme; Anspruch auf Gebietserhaltung; Gebietsverträglichkeit; …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2016 - 7 A 775/15
    Rn. 76 Vgl. zu dem Begriff der Anlage für soziale Zwecke allg. BVerwG, Beschlüsse vom 13.5.2002 - 4 B 86.01 -, BRS 65 Nr. 66 = BauR 2002, 1499 und vom 13.7.2009 - 4 B 44.09 -, BRS 74 Nr. 59 = BauR 2009, 1556.
  • OVG Schleswig-Holstein, 07.09.2017 - 1 MB 11/17

    Nachbarklage gegen den Umbau einer denkmalgeschützten Villa mit ehedem drei …

    Diese Kriterien dienen insbesondere dazu, das Wohnen von anderen Nutzungsformen abzugrenzen, etwa der Unterbringung, des Verwahrens unter gleichzeitiger Betreuung, der bloßen Schlafstätte oder anderer Einrichtungen, die dann nicht als Wohngebäude, sondern als soziale Einrichtungen einzustufen sind (vgl. OVG NRW, Urteil vom 23.11.2016 - 7 A 775/15 -, juris [Rn. 53] m.w.N. …und Beschluss vom 23.07.1998 - 10 B 1319/98 -, juris [Rn. 14]).

    Auch Pflegeheime bzw. sog. Pflegewohnheime können danach grundsätzlich zulässige Wohngebäude im Sinne des § 3 Abs. 4 BauNVO sein (vgl. OVG NRW, Urteil vom 23.11.2016 - 7 A 775/15 -, a.a.O. [Rn. 54] m.w.N.).

    Ein solcher Verstoß ist nur in Ausnahmefällen anzunehmen und setzte voraus, dass mit dem Vorhaben eine Verschärfung der Verkehrssituation für die Nachbargrundstücke verbunden ist und die sich daraus ergebende Gesamtbelastung die Eigentümer der Nachbargrundstücke bei Abwägung aller Belange unzumutbar trifft (vgl. OVG NRW, Urteil vom 23.11.2016 - 7 A 775/15 -, a.a.O. [Rn. 80 f.] m.w.N).

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 23.11.2016 - 7 A 774/15

    Nachbarklage gegen die Baugenehmigung für ein Vorhaben mit der Bezeichnung …

    Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstands wird Bezug genommen auf den Inhalt der Gerichtsakte auch zu dem Verfahren 7 A 775/15 sowie der dazu beigezogenen Verwaltungsvorgänge.
  • OVG Berlin-Brandenburg, 17.07.2024 - 10 S 18.24

    Lauf der Widerspruchsfrist gegen eine Baugenehmigung; Nachbarklage gegen …

    Diese Maßstäbe entsprechen der Rechtsprechung sowohl des erkennenden Senats (OVG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 5. März 2020 - OVG 10 A 8.15 - juris Rn. 77 - 80) als auch anderer Oberverwaltungsgerichte (Niedersächsisches OVG…, Urteil vom 21. August 2002 - 1 LB 140/02 -, juris Rn. 21; OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 23. November 2016 - 7 A 775/15 - juris Rn. 54 - 66 …und Beschluss vom 30. Januar 2023 - 7 B 1280/22 - juris Rn. 5; OVG Schleswig-Holstein…, Beschluss vom 7. September 2017 - 1 MB 11/17 - juris Rn. 9; OVG Rheinland-Pfalz…, Beschluss vom 18. Dezember 2018 - 8 A 11049/18 - juris Rn. 11 - 18) und der Auffassung im Schrifttum (…Hornmann, in: Spannowsky/Hornmann/Kämper, BeckOK BauNVO, Stand: 15.04.2024, § 3 Rn. 84 - 87 und 106 - 108;… Stock, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand: Januar 2024, § 3 BauNVO Rn. 60 - 67 jeweils m.w.N.).

    Sie wäre auf die zeitlich begrenzte Behandlung von Krankheiten ausgerichtet (OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 23. November 2016, a.a.O., Rn. 61).

  • VG Schleswig, 11.08.2026 - 2 B 6/26

    Baugenehmigung Antrag auf Anordnung der aufschiebenden Wirkung

    Rn. 85 Ein Verstoß gegen das Rücksichtnahmegebot kann ausnahmsweise dann zu bejahen sein, wenn sich durch eine vorhabenbedingte Überlastung einer das Grundstück des Betroffenen erschließenden Straße die Erschließungssituation des Nachbargrundstücks erheblich verschlechtert und die sich daraus ergebende Gesamtbelastung die Eigentümer der Nachbargrundstücke bei Abwägung aller Belange unzumutbar trifft (OVG Münster…, Urteil vom 15. Mai 2013 - 2 A 3009/11 - juris, Rn. 47; siehe auch OVG Schleswig…, Beschluss vom 7. September 2017 - 1 MB 11/17 - juris, Rn. 12 ; OVG Münster, Urteil vom 23. November 2016 - 7 A 775/15 - juris, Rn. 80 f. m.w.N.; vgl. auch VGH München…, Beschluss vom 8. Januar 2019 - 9 CS 17.2482 - juris, Rn. 20).
  • OVG Berlin-Brandenburg, 05.03.2020 - 10 A 8.15

    Baurecht: Normenkontrollantrag gegen einen Bebauungsplan; Anforderungen an die …

    Allerdings setzt es voraus, dass für die Bewohner ungeachtet ihres Pflege- und Betreuungsbedarfs neben der Freiwilligkeit und der Dauerhaftigkeit des Aufenthalts ein Mindestmaß an häuslicher, selbstbestimmter Lebens- und Haushaltsführung möglich ist (OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 23. November 2016 - 7 A 775/15 -, juris Rn. 56; OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 6. Februar 2019 - OVG 10 S 62.18 -, BA S. 4).
  • VG Neustadt, 24.09.2018 - 5 L 1140/18

    Kein Bordell an der Grundstücksgrenze

    Rn. 5 Ein Rechtsbehelf des Nachbarn ist nicht schon dann erfolgreich, wenn der angefochtene Verwaltungsakt gegen objektives Recht verstößt, sondern nur dann, wenn der Nachbar dadurch in seinen subjektiven Rechten verletzt ist (vgl. BVerwG, Beschluss vom 6. Juni 1997 - 4 B 167.96 -, NVwZ-RR 1998, 457; OVG Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 8. Februar 2012 - 8 B 10011/12.OVG -, juris; OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 23. November 2016 - 7 A 775/15 -, juris).
  • VG Düsseldorf, 29.04.2021 - 28 K 2728/19

    Wannsee-Entscheidung, Gebietscharakter, Anlage für soziale Zwecke, Gebot der …

    Rn. 31 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 23. November 2016 - 7 A 775/15 -, juris Rn. 42 ff., m. w. N.

    Rn. 36 vgl. OVG NRW, Urteil vom 23. November 2016 - 7 A 775/15 -, juris Rn.28 ff.,.

  • VG Neustadt, 12.05.2017 - 3 L 539/17

    Nachbarschützende Wirkung einer Hauptgruppenfestsetzung in offener Bauweise; …

    Ein Rechtsbehelf des Nachbarn ist nicht schon dann erfolgreich, wenn der angefochtene Verwaltungsakt gegen objektives Recht verstößt, sondern nur dann, wenn der Nachbar dadurch in seinen subjektiven Rechten verletzt ist (vgl. BVerwG, Beschluss vom 6. Juni 1997 - 4 B 167.96 -, NVwZ-RR 1998, 457; OVG Rheinland-Pfalz, Beschluss vom 8. Februar 2012 - 8 B 10011/12.OVG -, juris; OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 23. November 2016 - 7 A 775/15 -, juris).
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 02.07.2024 - 10 A 2224/22

    Nachbarschutzrechtliche Klage gegen eine erteilte Baugenehmigung für die …

    Rn. 19 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 28. April 2023 - 10 B 1297/22 -, juris Rn. 8 ff., m. w. N., und Urteil vom 23. November 2016 - 7 A 775/15 - juris Rn. 86.
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 01.10.2020 - 7 A 2910/19

    Verletzung subjektiver Rechte des Betroffenen durch angefochtene Baugenehmigung …

    Rn. 17 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 23.11.2016 - 7 A 775/15 -, juris, m. w. N.
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 11.11.2019 - 7 A 4377/18
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