Rechtsprechung
| OVG Nordrhein-Westfalen, 13.12.2016 - 7 B 1227/16 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Entfallen des Bestandsschutzes für die in einem Gebäude ausgeübte Nutzung mit dem tatsächlichen Beginn einer andersartigen Nutzung; Andere Nutzung außerhalb der Variationsbreite der bisherigen Nutzung; Erlöschen einer ursprünglichen Genehmigung für Einzelhandel
- rechtsportal.de
VwGO § 146 Abs. 4 S. 6; VwVfG NRW § 43 Abs. 2
Entfallen des Bestandsschutzes für die in einem Gebäude ausgeübte Nutzung mit dem tatsächlichen Beginn einer andersartigen Nutzung; Andere Nutzung außerhalb der Variationsbreite der bisherigen Nutzung; Erlöschen einer ursprünglichen Genehmigung für Einzelhandel - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Entfallen des Bestandsschutzes für die in einem Gebäude ausgeübte Nutzung mit dem tatsächlichen Beginn einer andersartigen Nutzung; Andere Nutzung außerhalb der Variationsbreite der bisherigen Nutzung; Erlöschen einer ursprünglichen Genehmigung für Einzelhandel
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Vergnügungsstätte ist kein Einzelhandel!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Verkaufsladen als Wettbüro genutzt: Sofortiger Verlust der Baugenehmigung! (IBR 2017, 164)
Verfahrensgang
- VG Köln - 2 L 1493/16
- OVG Nordrhein-Westfalen, 13.12.2016 - 7 B 1227/16
Wird zitiert von ... (9) Zitiert selbst (3)
- BVerwG, 25.03.1988 - 4 C 21.85
Ende des Bestandsschutz bei Nutzungsänderung; Unerwünschte Zersiedlung durch …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 13.12.2016 - 7 B 1227/16
Rn. 4 Vgl. BVerwG, Urteil vom 25.3.1988 - 4 C 21.85 -, BRS 48 Nr. 138 = BauR 1988, 569. - OVG Nordrhein-Westfalen, 28.08.2014 - 7 B 940/14
Erfordernis der schriftlichkeit einer rechtsbeachtlichen Duldung einer …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 13.12.2016 - 7 B 1227/16
Rn. 11 - 7 B 940/14 -, juris, m. w. N. und vom 30.11.2016. - OVG Nordrhein-Westfalen, 20.05.2014 - 2 A 1690/13
Bestimmtheitsanforderungen an eine Baugenehmigung; Genehmigung einer saisonalen …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 13.12.2016 - 7 B 1227/16
Rn. 7 - 2 A 1690/13 -, juris, m. w. N.
- VG Minden, 29.04.2024 - 1 K 1595/19
Baugenehmigung, Unwirksamkeit der Baugenehmigung, Erlöschen der …
Rn. 145 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 13. Dezember 2016 - 7 B 1227/16 -, juris Rn. 6. - OVG Schleswig-Holstein, 28.05.2026 - 1 LB 1/25
Erledigung einer Baugenehmigung durch Errichtung eines nicht genehmigten …
Rn. 21 (3) Von einem dauerhaften Verzichtswillen kann beispielsweise ausgegangen werden, wenn die bisherige Nutzung mit der ihr eigenen Variationsbreite auf Dauer durch eine insbesondere funktional andere Nutzung ersetzt wird (…vgl. Urteil des Senats vom 6. Mai 2021 - 1 LB 12/15 -, juris Rn. 59 ;… Hess. VGH, Beschlüsse vom 17. März 2025 - 5 B 161/25 -, juris Rn. 38 …und vom 12. April 2016 - 4 A 1438/15.Z -, juris Rn. 16; OVG NRW, Beschluss vom 13. Dezember 2016 - 7 B 1227/16 -, juris Rn. 2). - VG Stuttgart, 25.11.2025 - 6 K 516/25
Zur Auslegung des neuen § 76 Abs. 1 Satz 1 BauO BW
Ein Verzicht auf die Baugenehmigung liegt vor, wenn eine neue Nutzung tatsächlich aufgenommen wird, die außerhalb der Variationsbreite der bisherigen Nutzung liegt und die erkennbar nicht nur vorübergehend ausgeübt werden soll (OVG NRW, Beschl. v. 13.12.2016 - 7 B 1227/16 - Rn. 2, juris m.w.N.) und wenn der Verzichtswille des Bauherrn hierdurch unmissverständlich und unzweifelhaft zum Ausdruck kommt (…OVG Berl.-Brand., Urt. v. 08.11.2018 - OVG 2 B 4.17 - juris Rn. 33;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 08.07.2014 - 8 S 1071/13 - juris Rn. 28 ;… VG Stuttgart, Urt. v. 16.11.2022 - 15 K 5819/21 - n.V., S. 15, VG Karlsruhe, Urt. v. 24.09.2015 - 9 K 710/14 - juris Rn. 36 ).
- VGH Hessen, 17.03.2025 - 5 B 161/25
Voraussetzungen für den konkludenten Verzicht auf eine Baugenehmigung durch eine …
Von einem dauerhaften Verzichtswillen kann beispielsweise ausgegangen werden, wenn die bisherige Nutzung mit der ihr eigenen Variationsbreite auf Dauer durch eine insbesondere funktional andere Nutzung ersetzt wird (Hess. VGH…, Beschluss vom 12. April 2016 - 4 A 1438/15.Z -, juris Rdnr. 16 ; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 13. Dezember 2016 - 7 B 1227/16 -, juris Rdnr. 2). - VG München, 15.07.2019 - M 8 K 19.243
Nachbarklage gegen Baugenehmigung für eine Spielothek
Die Baugenehmigung erledigt sich in einem solchen Fall auf andere Weise und wird dadurch gemäß Art. 43 Abs. 2 Bayerisches Verwaltungsverfahrensgesetz (BayVwVfG) unwirksam (vgl. OVG NRW, B.v. 13.12.2016 - 7 B 1227/16 - juris Rn. 4;… Greim-Diroll in BeckOK BauordnungsR Bayern, 11. Ed. 1.6.2019, Art. 69 BayBO Rn. 50). - VG Köln, 01.09.2022 - 8 K 672/20 Rn. 46 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 13. Dezember 2016 - 7 B 1227/16 -, Rn. 2 ff., juris m. w. N.
- VG Köln, 06.09.2018 - 8 K 9850/17 Rn. 30 Vgl. Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein-Westfalen (OVG NRW), Beschluss vom 13. Dezember 2016 - 7 B 1227/16 -, Rn. 2 ff., juris m.w.N.
- VG Köln, 01.09.2022 - 8 K 2419/21 Rn. 48 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 13. Dezember 2016 - 7 B 1227/16 -, Rn. 2 ff., juris m. w. N.
- VG Köln, 01.09.2022 - 8 K 3479/19 Rn. 45 Vgl. zum formellen Bestandsschutz: OVG NRW, Beschluss vom 13. Dezember 2016 - 7 B 1227/16 -, juris, Rn. 2 ff., m. w. N.
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