Rechtsprechung
| OVG Nordrhein-Westfalen, 08.01.2008 - 7 B 1775/07 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Eigentumsrechtlicher Schutz des Mieters gegenüber der Erteilung einer Baugenehmigung für das Nachbargrundstück; Öffentlich-rechtliches Abwehrrecht gegen die einem Nachbarn erteilte Baugenehmigung aus einem vom Eigentümer des Grundstücks abgeleitetem obligatorischen ...
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- VG Minden, 05.10.2007 - 9 L 426/07
- OVG Nordrhein-Westfalen, 08.01.2008 - 7 B 1775/07
Wird zitiert von ... (18) Zitiert selbst (5)
- BVerwG, 20.04.1998 - 4 B 22.98
Nachbarschutz; Bauplanungsrecht; Grundstückseigentümer; Pächter.
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 08.01.2008 - 7 B 1775/07
Rn. 7 Vgl. BVerwG, Urteil vom 11. Mai 1989 - 4 C 1/88 -, BVerwGE 82, 61 (74 f.) und Beschluss vom 20. April 1988 - 4 B 22.98 -, BRS 60 Nr. 174; OVG NRW, Beschlüsse vom 11. April 1997 - 7 A 879/97 -, BRS 59 Nr. 194, und vom 21. Oktober 2004 - 10 B 1643/04 - VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 27. Juni 2006 - 8 S 997/06 -, BRS 70 Nr. 160, jeweils m.w.N.Rn. 9 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 20. April 1988 - 4 B 22.98 -, a.a.O.; Kopp/Schenke, VwGO, 15. Aufl. 2007, § 42 Rdnr. 97; Sodan/Ziekow, VwGO, 2. Auflage 2006, § 42 Rdnr. 456.
- BVerfG, 26.05.1993 - 1 BvR 208/93
Besitzrecht des Mieters
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 08.01.2008 - 7 B 1775/07
Rn. 8 Daran hat sich auch durch den Beschluss des Bundesverfassungsgerichts vom 26. Mai 1993 - 1 BvR 208/93 -, BVerfGE 89, 1 (5 ff.), nichts geändert, wonach das Besitzrecht des Mieters an der gemieteten Wohnung Eigentum im Sinne von Art. 14 Abs. 1 Satz 1 GG ist. - BVerwG, 11.05.1989 - 4 C 1.88
Brennelement-Zwischenlager - Art. 2 Abs. 2 Satz 1 GG, Schutzpflicht aus …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 08.01.2008 - 7 B 1775/07
Rn. 7 Vgl. BVerwG, Urteil vom 11. Mai 1989 - 4 C 1/88 -, BVerwGE 82, 61 (74 f.) und Beschluss vom 20. April 1988 - 4 B 22.98 -, BRS 60 Nr. 174; OVG NRW, Beschlüsse vom 11. April 1997 - 7 A 879/97 -, BRS 59 Nr. 194, und vom 21. Oktober 2004 - 10 B 1643/04 - VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 27. Juni 2006 - 8 S 997/06 -, BRS 70 Nr. 160, jeweils m.w.N. - VGH Baden-Württemberg, 27.06.2006 - 8 S 997/06
Nachbarschützender Gehalt bauplanungsrechtlicher Normen; keine Erstreckung auf …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 08.01.2008 - 7 B 1775/07
Rn. 7 Vgl. BVerwG, Urteil vom 11. Mai 1989 - 4 C 1/88 -, BVerwGE 82, 61 (74 f.) und Beschluss vom 20. April 1988 - 4 B 22.98 -, BRS 60 Nr. 174; OVG NRW, Beschlüsse vom 11. April 1997 - 7 A 879/97 -, BRS 59 Nr. 194, und vom 21. Oktober 2004 - 10 B 1643/04 - VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 27. Juni 2006 - 8 S 997/06 -, BRS 70 Nr. 160, jeweils m.w.N. - OVG Nordrhein-Westfalen, 11.04.1997 - 7 A 879/97
Baugenehmigung; Klage eines Nachbar; Mieter; Fehlende Klagebefugnis; …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 08.01.2008 - 7 B 1775/07
Rn. 7 Vgl. BVerwG, Urteil vom 11. Mai 1989 - 4 C 1/88 -, BVerwGE 82, 61 (74 f.) und Beschluss vom 20. April 1988 - 4 B 22.98 -, BRS 60 Nr. 174; OVG NRW, Beschlüsse vom 11. April 1997 - 7 A 879/97 -, BRS 59 Nr. 194, und vom 21. Oktober 2004 - 10 B 1643/04 - VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 27. Juni 2006 - 8 S 997/06 -, BRS 70 Nr. 160, jeweils m.w.N.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 19.06.2020 - 2 A 211/17 Rn. 49 Vgl. BVerwG, Beschluss vom 20. April 1998 - 4 B 22.98 -, BRS 60 Nr. 174 = juris Rn. 7, sowie OVG NRW, Beschluss vom 8. Januar 2008 - 7 B 1775/07 -, juris Rn. 4 bis 7, beide m. w. N.
- OVG Niedersachsen, 26.07.2012 - 1 LC 130/09
Folgen der Offenlegung der Übertragung des Eigentums am Grundstück des …
1996, 211; Urt. v. 30.101997 - 6 L 5178/95 -, V. n. b.; OVG Münster, Beschl. v. 8.1.2008 - 7 B 1775/07 -, juris u. Beschl. v. 11.4.1997 - 7 A 879/97 -, BRS 59 Nr. 194; OVG Berlin, Beschl. v. 30.7.2003 - 2 S 24.03 -, BRS 66 Nr. 187 , VGH Mannheim, Beschl. v. 27.6.2006 - 8 S 997/06 -, juris; Große-Suchsdorf/Lindorf/Schmaltz/Wiechert, NBauO, 8. Auflage, § 72 Rdnr. 6). - VGH Bayern, 01.04.2022 - 15 CS 22.642
Nachbarschutz des dinglich Berechtigten
Dinglich Berechtigte sind nur dann Inhaber einer eigentümerähnlichen Stellung, die sie zu Nachbarn im Sinne des Bauplanungsrechts macht, wenn das dingliche Recht hinsichtlich Inhalt und Auswirkungen dem Eigentum nach den Vorschriften des bürgerlichen Rechts nahekommt (…zum Ganzen: BVerwG, U.v. 29.10.1982 - 4 C 51.79 - NJW 1983, 1626 = juris Rn. 22 ff.; U.v. 11.5.1989 - 4 C 1.88 - BVerwGE 82, 61 = juris Rn 43;… BayVGH, B.v. 11.8.2014 - 15 CS 14.740 - juris Rn. 17;… B.v. 9.5.2017 - 9 CS 16.1241 - juris Rn. 19 m.w.N.; OVG Berlin, B.v. 2.10.1978 - OVG II S 105.78 - BeckRS 2014, 7095;… OVG Saarl., B.v. 18.3.2003 - 1 W 7/03 - BauR 2004, 821 = juris Rn. 10 ff.;… OVG NW, U.v. 15.10.1993 - NVwZ 1994, 696 = juris Rn. 29 ff.; B.v. 11.4.1997 - 7 A 879/97 - BRS 59; B.v. 8.1.2008 - 7 B 1775/07 - juris Rn. 5;… VG München, B.v. 16.8.2011 - M 8 SN 11.2458 - juris Rn. 41 f.;… VG Gießen, B.v. 20.9.1994 - 1 G 883/94 - NVwZ-RR 1995, 367 = juris Rn. 31;… Dirnberger in Busse/ Kraus, BayBO, Stand: September 2021, Art. 66 Rn. 85;… Edenharter in Spannowsky/ Manssen, BeckOK Bauordnungsrecht Bayern, Stand: Februar 2022, Art. 66 Rn. 23; im Verhältnis zwischen Eigentümer einerseits und Mieter bzw. Pächter andererseits vgl. auch Art. 66 Abs. 3 Satz 3 BayBO).
- VG Hannover, 27.02.2024 - 12 A 468/21
Einwirkungsbereich; Heranrückende Wohnbebauung; Irrelevanzwert; Sportanlage; …
Sein Erbbaurecht am Grundstück E. straße F. vermittelt Nachbarschutz, weil es in eigentumsähnlicher Weise an einem Grundstück dingliche Rechte verleiht und den Kläger insoweit einem Eigentümer gleichstellt (…vgl. BVerwG, Urt. v. 11.5.1989 - 4 C 1.88 -, juris Rn. 43; OVG NRW, Beschl. v. 8.1.2008 - 7 B 1775/07 -, juris Rn. 5 f.;… VGH Baden-Württemberg, Beschl. v. 27.06.2006 - 8 S 997/06 -, juris Rn. 2;… VG Hannover, Urt. v. 21.4.2021 - 12 A 1805/20 -, juris Rn. 21). - VG Hannover, 21.04.2021 - 12 A 1805/20
Baugenehmigung; Baurecht; Klagebefugnis; Nachbarklage
Er kann seine Rechtsposition gegenüber dem Eigentümer geltend machen (…vgl. zum Vorangehenden BVerwG, Urt. v. 11.05.1989 - 4 C 1.88 -, juris Rn. 43;… Nds. OVG, Urt. v. 26.07.2012 - 1 LC 130/09 -, juris Rn. 61, …und Urt. v. 10.10.2016 - 1 LA 142/15 -, juris Rn. 13;… Bayer. VGH, Beschl. v. 11.08.2014 - 15 CS 14.740 -, juris Rn. 18; OVG NRW, Beschl. v. 08.01.2008 - 7 B 1775/07 -, juris Rn. 5 f.;… VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 27.06.2006 - 8 S 997/06 -, juris Rn. 2).Denn mit dieser Verankerung des Mietrechts in Art. 14 GG ist angesichts der gesetzgeberischen Ausgestaltung der der Eigentumsgarantie unterfallenden Rechte noch keinerlei Aussage darüber getroffen, ob und inwieweit der Mieter eigentumsrechtlichen Schutz gegenüber der Erteilung einer Baugenehmigung für das Nachbargrundstück genießt (OVG NRW, Beschl. v. 08.01.2008 - 7 B 1775/07 -, juris Rn. 7 f. m.w.N.).
- OVG Niedersachsen, 10.10.2016 - 1 LA 142/15
Baulast; Kleingarten; Löschung; Pächter
- VG Düsseldorf, 08.12.2016 - 9 K 2419/15 Rn. 23 Vgl. BVerwG, Urteil vom 16.09.1993 -- 4 C 9/91 - OVG NRW; Beschlüsse vom 08.01.2008 -7 B 1775/07 - und vom 11.04.1997 - 7 A 879/97 - VG Gelsenkirchen, Beschluss vom 05.09.2011 - 5 L 743/11 -, juris; Gädtke/Czepuck/Johlen/Plietz/Wenzel, Kommentar zur BauO NRW, 12. Auflage, § 74 Rn. 8ff.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 08.07.2013 - 2 A 2046/12
Vorliegen einer baunachbarrechtlichen Klagebefugnis eines Jagdpächters
- VG Regensburg, 10.03.2014 - RO 2 S 14.341
Vorläufiger Rechtsschutz des Mieters gegen Nachbarbaugenehmigung
Wer hingegen - wie die Antragsteller - lediglich ein obligatorisches Recht an einem Grundstück von dessen Eigentümer ableitet (Mieter, Pächter etc.), hat aus dieser Rechtsposition heraus gegen eine Baugenehmigung, die einem Nachbarn erteilt wurde, grundsätzlich kein öffentlich-rechtliches Abwehrrecht (vgl. BayVGH, B.v. 29.01.2010 - 14 CS 09.2821 - juris; OVG NW, B.v. 08.01.2008 - 7 B 1775/07 - juris). - VG München, 16.08.2011 - M 8 SN 11.2458
Eilantrag eines Mieters gegen Baugenehmigung für Biergarten, der auf …
Rn. 43 Die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts vom 26. Mai 1993 (NJW 1993, 2035), wonach das Besitzrecht des Mieters an der gemieteten Wohnung Eigentum im Sinne von Art. 14 Abs. 1 Satz 1 GG ist, gebietet keine andere Beurteilung, da es dabei alleine um konkurrierende Eigentumspositionen von Vermieter und Mieter mit Auswirkungen auf das Mietrecht ging, nicht aber um eine für das öffentliche Baurecht bedeutsame Verfestigung der - vom Eigentümer lediglich abgeleiteten - Beziehung des Mieters zum Wohngrundstück (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen vom 08.01.2008 Az.: 7 B 1775/07 - juris;… Birkl(Hrsg.)/Fiederer/Geiger/Jäde/Schenk, Praxishandbuch des Bauplanungs- und Immissionsschutzrechts, Teil E Rn. 39). - VG Würzburg, 20.12.2018 - W 5 K 17.622
Fehlende Antragsbefugnis des Pächters eines Grundstücks gegen dem Nachbar …
- VG Gelsenkirchen, 05.09.2011 - 5 L 743/11
Klagebefugnis; Antragsbefugnis; Nachbar; Mieter
- VG Minden, 05.08.2010 - 9 K 2174/09
Nießbrauchsrecht als eigentumsähnliches Recht; Berücksichtigung der Gründe für …
- VG Düsseldorf, 08.03.2016 - 9 L 274/16
- VG Gelsenkirchen, 26.05.2011 - 5 K 4803/10
Zulässigkeit der Verpflichtungsklage, Nachbarschutz, dinglich Berechtigte, …
- VG Gelsenkirchen, 15.03.2012 - 5 K 2278/11
Klagebefugnis, Baugenehmigung, Nachbar
- VG München, 16.11.2011 - M 8 E 11.4778
Abstandsflächen auf gewidmeter, aber nicht entsprechend genutzter Verkehrsfläche
- VG Gelsenkirchen, 26.05.2011 - 5 K 4808/10
Zulässigkeit der Verpflichtungsklage, Nachbarschutz, dinglich Berechtigte, …
Bitte loggen Sie sich ein, um diese Funktion zu nutzen. Falls Sie noch kein Benutzerkonto haben, können Sie sich in weniger als einer Minute eines kostenlos anlegen "Registrieren".