Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 535 Abs 2 BGB, § 536 Abs 1 BGB
  Mietminderung: Hohe Heizkosten als Fehler der Mietsache

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Vorliegen eines zur Minderung berechtigenden Mangels der Mietsache bei einer verlustreich arbeitenden Heizung; Folgen des Beruhens von hohen Heizkosten auf einem Fehler der Heizungsanlage für das Vorliegen eines Mangels der Mietsache

 
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Außergewöhnlich hohe Heizkosten nur bei Fehler der Anlage Mietmangel

• rabüro.de

  Zur Frage des Mietmangels bei verlustreich arbeitender Heizung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 535 Abs. 2; BGB § 536 Abs. 1
  Minderung des Mietzinses wegen verlustreich arbeitender Heizung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Unwirtschaftliche Heizungsanlage ist kein Mangel der Mietsache!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (7)

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Unwirtschaftliche Heizung - Darf eine Mieterin wegen hoher Heizkosten die Miete mindern?

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Unwirtschaftliche Heizung in den Mieträumen

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Außergewöhnlich hohe Heizkosten begründen als solche keinen Fehler der Mietsache

 
• anwalt.de (Kurzinformation)

  Hohe Heizkosten allein noch kein Mangel

• anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

  Mietminderung: Unwirtschaftliche Heizung kein Sachmangel

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Verlustreich arbeitende Heizung stellt keinen Minderungsgrund dar - Selbst außergewöhnlich hohe Heizkosten begründen keinen Mietmangel

• 123recht.net (Kurzinformation)

  Hohe Heizkosten alleine berechtigen nicht zur Mietminderung wenn der Bau schuld ist // Keine Mietminderung (nur) wegen hohen Heizkosten

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Hohe Heizkosten kein Minderungsgrund! (IMR 2012, 415)

Papierfundstellen

• MDR 2012, 1154
• ZMR 2012, 858

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (5)

• OLG Hamm, 27.01.1987 - 7 U 167/85

  Mietrechtliche Mangelhaftigkeit einer Lüftungsanlage aufgrund zu hoher Luftzufuhr …

  Auszug aus KG, 21.05.2012 - 8 U 217/11

  Das Landgericht habe sich insoweit nicht mit der Entscheidung des OLG Hamm vom 27. Januar 1987 - 7 U 167/85 - auseinandergesetzt.

  Die Revision zum Bundesgerichtshof wird im Hinblick auf die Entscheidungen des Oberlandesgerichts Düsseldorf, Urteil vom 4. November 1982 - 10 U 109/82 und des Oberlandesgerichts Hamm, - Urteil vom 27. Januar 1987 - 7 U 167/85 - gemäß § 543 Abs. 2 Satz 2 ZPO zugelassen.

• KG, 28.04.2008 - 12 U 6/07

  Geschäftsraummiete: Minderung bei Fehler der Heizungsanlage

  Auszug aus KG, 21.05.2012 - 8 U 217/11

  Der Kostenaspekt ist für den Begriff des Sachmangels irrelevant (KG, KGR 2008, 682; KGR 206, 89).

  Ob ein Fehler der Heizungsanlage vorliegt, ist aber nach dem Stand der Technik zur Zeit des Einbaus der Heizungsanlage zu beurteilen (KG, KGR 2008, 682;… Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, III, Rdnr.1305).

• OLG Düsseldorf, 04.11.1982 - 10 U 109/82

  Auszug aus KG, 21.05.2012 - 8 U 217/11

  Die Revision zum Bundesgerichtshof wird im Hinblick auf die Entscheidungen des Oberlandesgerichts Düsseldorf, Urteil vom 4. November 1982 - 10 U 109/82 und des Oberlandesgerichts Hamm, - Urteil vom 27. Januar 1987 - 7 U 167/85 - gemäß § 543 Abs. 2 Satz 2 ZPO zugelassen.
• LG Berlin, 14.03.2008 - 63 S 316/07

  Auszug aus KG, 21.05.2012 - 8 U 217/11

  Bei einem Altbau kann ein Mieter nicht erwarten, dass die Wärmedämmung des Hauses den bei Vertragsschluss geltenden Maßstäben für Neubauten entspricht (vgl. Landgericht Berlin, Grundeigentum 2008, 1053).
• BGH, 06.10.2004 - VIII ZR 355/03

  Trittschallschutz in Altbau-Mietwohnung

  Auszug aus KG, 21.05.2012 - 8 U 217/11

  Maßgeblich für die Beurteilung der Frage, ob ein Mangel vorliegt, sind die Vereinbarungen der Parteien und nicht in erster Linie die Einhaltung bestimmter technischer Normen (BGH, NJW 2005, 218).

• BGH, 18.12.2013 - XII ZR 80/12

  Gewerberaummiete: Mietminderungsrecht wegen hoher Energiekosten durch …

  Das Berufungsgericht hat seine in ZMR 2012, 858 ff. veröffentlichte Entscheidung wie folgt begründet:.
• OLG Saarbrücken, 08.05.2013 - 2 U 3/13

  Fehlende Isolierverglasung als Mangel eines vermieteten Friseursalons

  Denn der Umstand, dass die Beheizung des Mietobjekts einen vergleichsweise hohen Kostenaufwand erfordert, begründet für sich genommen keinen Mangel (vgl. KG, MDR 2012, 1154; KGR 2008, 682, 683; LG Hamburg, NJW-RR 1988, 907).
• KG, 12.01.2017 - 8 U 178/16

  Geschäftsraummiete: Außerordentliche Kündigung wegen fehlender Wärmemengenzähler …

  Ob ein Fehler der Heizungsanlage vorliegt, ist nach dem Stand der Technik zur Zeit des Einbaus der Heizungsanlage zu beurteilen (Senat, Urteil vom 21.05.2012 - 8 U 217/11 - ZMR 2012, 858).
• LG Mosbach, 30.01.2019 - 5 S 44/18

  Darf der Mieter seine Heizung selbst regulieren?

  Auch wenn die Heizungsanlage aufgrund ihrer Komplexität nur durch einen Techniker eingestellt werden kann, stellt alleine dies keinen Mangel dar, sofern die Anlage dem Stand der Technik entspricht (vergleiche Urteil des Kammergerichts Berlin vom 21.05.2012 - 8 U 217/11).