Volltextveröffentlichungen (3)

• RA Kotz

  Alarmanlagen-Mietvertrag - Wirksamkeit Vertragslaufzeit von 72 Monaten

• Justiz Baden-Württemberg

  § 535 BGB, § 309 Nr 9a BGB, § 310 Abs 1 S 1 BGB, § 307 Abs 1 BGB
  Wirksamkeit des Alarmanlagen-Mietvertrages mit Fernüberwachung mit einer Vertragslaufzeit von 72 Monaten

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (3)

• BGH, 21.12.1983 - VIII ZR 195/82

  Formularmäßige Anpassung des Gebiets eines Vertragshändlers

  Auszug aus LG Mannheim, 03.11.2016 - 9 O 23/16

  Unangemessen im Sinne des § 307 BGB ist nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs eine Klausel, in der der Verwender missbräuchlich eigene Interessen auf Kosten des Vertragspartners durchzusetzen versucht, ohne von vorneherein die Interessen seines Partners hinreichend zu berücksichtigen und ihm einen angemessenen Ausgleich zuzugestehen (vgl. nur BGH, Urteil vom 21.12.1983 - VIII ZR 195/82, juris Rn. 12 m.w.N.).
• OLG Koblenz, 14.09.2016 - 2 U 223/16

  Alarmanlagen-Mietvertrag mit Fernüberwachung - Mietvertrag?

  Auszug aus LG Mannheim, 03.11.2016 - 9 O 23/16

  Aus diesem Grund liegt in der Hauptsache ein reiner Mietvertrag mit ausdrücklich vereinbarter dienstrechtlicher Nebenleistung vor (ebenso Landgericht Karlsruhe, Urteil vom 06.08.2015 - 20 S 59/13, vorgelegt als Anlage K 10; OLG Koblenz, Beschluss vom 14.09.2016 - 2 U 223/16, vorgelegt als Anlage K 20).
• LG Karlsruhe, 06.08.2015 - 20 S 59/13

  Fernüberwachungsvertrag - 6-jährige Vertragslaufzeit wirksam?

  Auszug aus LG Mannheim, 03.11.2016 - 9 O 23/16

  Aus diesem Grund liegt in der Hauptsache ein reiner Mietvertrag mit ausdrücklich vereinbarter dienstrechtlicher Nebenleistung vor (ebenso Landgericht Karlsruhe, Urteil vom 06.08.2015 - 20 S 59/13, vorgelegt als Anlage K 10; OLG Koblenz, Beschluss vom 14.09.2016 - 2 U 223/16, vorgelegt als Anlage K 20).

• BGH, 15.03.2018 - III ZR 126/17

  Einordnung eines Fernüberwachungsvertrags als Dienstvertrag; Unwirksamkeit einer …

  Dieser mietvertragliche Aspekt tritt jedoch hinter das dienstvertragliche Element der eigentlichen Überwachung der Geschäftsräume des Kunden zurück; die Überwachungstätigkeit bildet nach dem Zweck des Vertrags und dem Inbegriff des darin festgelegten Leistungsbilds den Schwerpunkt der Verträge mit der Folge, dass diese nicht dem Mietvertragsrecht, sondern insgesamt dem Dienstvertragsrecht zu unterstellen sind (…so auch OLG München, NJOZ 2015, 886, 888 Rn. 53, 57 für einen Fall, in dem die Fernüberwachungsgeräte mit Ablauf der Vertragslaufzeit in das Eigentum des Kunden fielen;… OLG Stuttgart, NZM 2017, 598, 599 Rn. 19 ff; LG Freiburg, Urteil vom 10. Juni 2016 - 1 O 396/15, BeckRS 2016, 109967;… LG Mannheim, MMR 2017, 274, 275 Rn. 29;… BeckOGK/Weiler, BGB, § 309 Nr. 9 Rn. 38 [Stand: 1. Oktober 2017]; wohl auch LG Bochum, NJW-RR 2002, 1713, 1714; aA OLG Koblenz…, Beschluss vom 14. September 2016 - 2 U 223/16, BeckRS 2016, 123654 Rn. 11 f;… LG Karlsruhe, Urteile vom 6. August 2015 - 20 S 59/13, BeckRS 2015, 121380 Rn. 19 …und vom 16. Oktober 2015 - 8 O 100/15, juris Rn. 25, 29; LG Waldshut-Tiengen…, Urteil vom 29. Januar 2016 - 2 O 217/15, BeckRS 2016, 123656 Rn. 16; LG Mannheim, Urteil vom 3. November 2016 - 9 O 23/16, juris Rn. 28 ff).

  Unerheblich ist, ob und wie häufig Alarm ausgelöst wird und welche Zeitdauer die hierauf zu ergreifenden Maßnahmen in Anspruch nehmen (…anders aber OLG Koblenz aaO Rn. 12; LG Karlsruhe…, Urteil vom 6. August 2015 aaO; LG Karlsruhe…, Urteil vom 16. Oktober 2015 aaO Rn. 29; LG Mannheim, Urteil vom 3. November 2016 aaO Rn. 30).

  Vielmehr kann eine in Allgemeinen Geschäftsbedingungen bestimmte, zwei Jahre erheblich überschreitende Laufzeit in Verträgen mit Unternehmern unbedenklich sein, weil von einem Unternehmer grundsätzlich erwartet werden kann, dass er seinen betrieblichen Bedarf längerfristig abzuschätzen imstande ist und weiß, worauf er sich einlässt, wenn er unter mehreren Varianten die längste Laufzeit wählt (vgl. BGH…, Urteil vom 13. Februar 1985 aaO; OLG Koblenz…, Beschluss vom 14. September 2016 - 2 U 223/16, BeckRS 2016, 123654 Rn. 14; LG Mannheim, Urteil vom 3. November 2016 - 9 O 23/16, juris Rn. 32).

• OLG Karlsruhe, 24.03.2017 - 4 U 88/16

  Fernüberwachungsvertrag: Anwendbarkeit von Dienstvertragsrecht; Wirksamkeit einer …

  a) Auf den streitgegenständlichen Vertrag ist - jedenfalls soweit es um die Frage der Kündigungsrechte geht - Dienstvertragsrecht anzuwenden, denn die dienstvertraglichen Elemente des Vertrages überwiegen ganz entscheidend (…so auch OLG München, Urt. v. 11.02.2015 - 7 U 3170/14 -, NJOZ 2015, 886;… LG Bochum, Urt. v. 04.12.2001 - 9 S 196/01 -, NJW-RR 2002, 1713;… LG Freiburg (Breisgau), Urt. v. 10.06.2016 - 1 O 396/15 -, juris;… LG Mannheim, Urt. v. 18.10.2016 - 1 O 31/16 -, juris; a.A. OLG Koblenz, Beschl. v. 14.09.2016 - 2 U 223/16 -, juris;… LG Karlsruhe, Urt. v. 06.08.2015 - 20 S 59/13 -, juris; LG Mannheim, Urt. v. 03.11.2016 - 9 O 23/16 -, juris).