Volltextveröffentlichungen (2)

• openjur.de
• BAYERN | RECHT

  BayBO Art. 6 Abs. 4, Abs. 5 S. 1; VwGO § 80a Abs. 3
  Erfolgreicher Eilantrag der Nachbarin gegen Anbau einer Wohnung an bestehendes Wohnhaus

Verfahrensgang

• VG Würzburg, 08.07.2022 - W 5 S 22.926
• VGH Bayern, 19.09.2022 - 9 CS 22.1627

Wird zitiert von ... (8)Zitiert selbst (12)

alle Zitatstellen anzeigen
• VGH Bayern, 11.11.2014 - 15 B 12.2672

  Erledigung einer Baugenehmigung "auf andere Weise" durch Änderungsantrag und …

  Auszug aus VGH Bayern, 19.09.2022 - 9 CS 22.1627

  Zu beurteilen ist deshalb, ob nicht nur der Anbau, sondern auch das Gesamtgebäude mit dem (ggf. bestandsgeschützten) Altbestand die maßgeblichen, bei Bescheiderlass aktuellen Anforderungen des Art. 6 BayBO erfüllt (vgl. BayVGH, U.v. 11.11.2014 - 15 B 12.2672 - juris Rn. 35;… B.v. 16.2.2004 - 25 CS 03.2706 - juris Rn. 3;… B.v. 28.2.2003 - 14 CS 03.163 - juris Rn. 12;… B.v. 5.9.2002 - 26 CS 02.1491 - juris Rn. 9;… B. v. 12.7.1999 - 14 B 95.2069 - juris Rn. 18;… B. v. 4.11.1998 - 14 ZB 98.1009 - juris Rn. 2 m.w.N.;… U.v. 20.2.1990 - 14 B 88.02464 - juris Rn. 22 m.w.N.; U.v. 20.12.1988 - 20 B 88.00137 - BayVBl 1989, 721 m.w.N.;… Busse in Busse/Kraus, BayBO, Art. 6 Rn. 27 m.w.N.;… Schönfeld in BeckOK BauordnungsR Bayern, BayBO, Stand Mai 2022, Art. 6 Rn. 31 m.w.N.;… Laser in Schwarzer/König, BayBO, 5. Aufl. 2022, Art. 6 Rn. 13 f., 16).

  Rn. 17 3. Auf die im Wege der Gesamtbeurteilung festzustellende Verletzung des Abstandsflächenrechts, dem nachbarschützende Wirkung zukommt (vgl. BayVGH, U.v. 11.11.2014 - 15 B 12.2672 - juris Rn. 36 m.w.N.), kann sich die Antragstellerin als betroffene Grundstücksnachbarin berufen.

  Eine Abweichung wurde nicht erteilt und kann somit nicht Gegenstand dieses Verfahrens sein (vgl. BayVGH, U.v. 11.11.2014 - 15 B 12.2672 - juris Rn. 36).

• VGH Bayern, 12.07.1999 - 14 B 95.2069

  Auszug aus VGH Bayern, 19.09.2022 - 9 CS 22.1627

  Zu beurteilen ist deshalb, ob nicht nur der Anbau, sondern auch das Gesamtgebäude mit dem (ggf. bestandsgeschützten) Altbestand die maßgeblichen, bei Bescheiderlass aktuellen Anforderungen des Art. 6 BayBO erfüllt (…vgl. BayVGH, U.v. 11.11.2014 - 15 B 12.2672 - juris Rn. 35;… B.v. 16.2.2004 - 25 CS 03.2706 - juris Rn. 3;… B.v. 28.2.2003 - 14 CS 03.163 - juris Rn. 12;… B.v. 5.9.2002 - 26 CS 02.1491 - juris Rn. 9; B. v. 12.7.1999 - 14 B 95.2069 - juris Rn. 18;… B. v. 4.11.1998 - 14 ZB 98.1009 - juris Rn. 2 m.w.N.;… U.v. 20.2.1990 - 14 B 88.02464 - juris Rn. 22 m.w.N.; U.v. 20.12.1988 - 20 B 88.00137 - BayVBl 1989, 721 m.w.N.;… Busse in Busse/Kraus, BayBO, Art. 6 Rn. 27 m.w.N.;… Schönfeld in BeckOK BauordnungsR Bayern, BayBO, Stand Mai 2022, Art. 6 Rn. 31 m.w.N.;… Laser in Schwarzer/König, BayBO, 5. Aufl. 2022, Art. 6 Rn. 13 f., 16).

  Rn. 13 Im Hinblick darauf, dass hier eine zusätzliche Wohneinheit entstehen soll, dürfte im Übrigen auch unabhängig davon, ob abstandsflächenrechtliche Merkmale des Bestands von der baulichen Änderung betroffen werden, nicht von vornherein ausgeschlossen werden können, dass spürbare nachteilige Auswirkungen hinsichtlich des durch das Abstandsflächenrecht u.a. geschützten Belangs des nachbarlichen "Wohnfriedens" zu Lasten der Antragstellerin möglich sind (…vgl. BayVGH, B.v. 27.2.2015 - 15 ZB 13.2384 - juris Rn. 11; B.v. 12.7.1999 - 14 B 95.2069 - juris Rn. 18).

• VGH Bayern, 10.07.2015 - 15 ZB 13.2671

  Zur Frage, ob ein abstandsflächenrechtlich privilegiertes Grenzgebäude (Art. 6 …

  Auszug aus VGH Bayern, 19.09.2022 - 9 CS 22.1627

  Zudem wird das Dach des Anbaus als vom Hauptgebäude aus begehbare Terrasse genutzt, die folglich dem Wohnbau funktionell zuzuordnen ist und die Anwendbarkeit des Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 BayBO auf den Anbau ausschließt (vgl. BayVGH, B.v. 10.7.2015 - 15 ZB 13.2671 - juris Rn. 15).

• VGH Bayern, 27.02.2015 - 15 ZB 13.2384

  Berufungszulassung (abgelehnt)

  Auszug aus VGH Bayern, 19.09.2022 - 9 CS 22.1627

  Rn. 13 Im Hinblick darauf, dass hier eine zusätzliche Wohneinheit entstehen soll, dürfte im Übrigen auch unabhängig davon, ob abstandsflächenrechtliche Merkmale des Bestands von der baulichen Änderung betroffen werden, nicht von vornherein ausgeschlossen werden können, dass spürbare nachteilige Auswirkungen hinsichtlich des durch das Abstandsflächenrecht u.a. geschützten Belangs des nachbarlichen "Wohnfriedens" zu Lasten der Antragstellerin möglich sind (vgl. BayVGH, B.v. 27.2.2015 - 15 ZB 13.2384 - juris Rn. 11;… B.v. 12.7.1999 - 14 B 95.2069 - juris Rn. 18).
• VGH Bayern, 20.02.1990 - 14 B 88.02464

  Auszug aus VGH Bayern, 19.09.2022 - 9 CS 22.1627

  Zu beurteilen ist deshalb, ob nicht nur der Anbau, sondern auch das Gesamtgebäude mit dem (ggf. bestandsgeschützten) Altbestand die maßgeblichen, bei Bescheiderlass aktuellen Anforderungen des Art. 6 BayBO erfüllt (…vgl. BayVGH, U.v. 11.11.2014 - 15 B 12.2672 - juris Rn. 35;… B.v. 16.2.2004 - 25 CS 03.2706 - juris Rn. 3;… B.v. 28.2.2003 - 14 CS 03.163 - juris Rn. 12;… B.v. 5.9.2002 - 26 CS 02.1491 - juris Rn. 9;… B. v. 12.7.1999 - 14 B 95.2069 - juris Rn. 18;… B. v. 4.11.1998 - 14 ZB 98.1009 - juris Rn. 2 m.w.N.; U.v. 20.2.1990 - 14 B 88.02464 - juris Rn. 22 m.w.N.; U.v. 20.12.1988 - 20 B 88.00137 - BayVBl 1989, 721 m.w.N.;… Busse in Busse/Kraus, BayBO, Art. 6 Rn. 27 m.w.N.;… Schönfeld in BeckOK BauordnungsR Bayern, BayBO, Stand Mai 2022, Art. 6 Rn. 31 m.w.N.;… Laser in Schwarzer/König, BayBO, 5. Aufl. 2022, Art. 6 Rn. 13 f., 16).
• VGH Bayern, 20.12.1988 - 20 B 88.00137

  Auszug aus VGH Bayern, 19.09.2022 - 9 CS 22.1627

  Zu beurteilen ist deshalb, ob nicht nur der Anbau, sondern auch das Gesamtgebäude mit dem (ggf. bestandsgeschützten) Altbestand die maßgeblichen, bei Bescheiderlass aktuellen Anforderungen des Art. 6 BayBO erfüllt (…vgl. BayVGH, U.v. 11.11.2014 - 15 B 12.2672 - juris Rn. 35;… B.v. 16.2.2004 - 25 CS 03.2706 - juris Rn. 3;… B.v. 28.2.2003 - 14 CS 03.163 - juris Rn. 12;… B.v. 5.9.2002 - 26 CS 02.1491 - juris Rn. 9;… B. v. 12.7.1999 - 14 B 95.2069 - juris Rn. 18;… B. v. 4.11.1998 - 14 ZB 98.1009 - juris Rn. 2 m.w.N.;… U.v. 20.2.1990 - 14 B 88.02464 - juris Rn. 22 m.w.N.; U.v. 20.12.1988 - 20 B 88.00137 - BayVBl 1989, 721 m.w.N.;… Busse in Busse/Kraus, BayBO, Art. 6 Rn. 27 m.w.N.;… Schönfeld in BeckOK BauordnungsR Bayern, BayBO, Stand Mai 2022, Art. 6 Rn. 31 m.w.N.;… Laser in Schwarzer/König, BayBO, 5. Aufl. 2022, Art. 6 Rn. 13 f., 16).
• VGH Bayern, 17.11.2014 - 15 ZB 11.2658

  Erweiterung eines vor Inkrafttreten der BayBO 1962 genehmigten Vorhabens

  Auszug aus VGH Bayern, 19.09.2022 - 9 CS 22.1627

  Unabhängig davon, ob sie ursprünglich als hinsichtlich der Einhaltung von Abstandsflächen privilegierte Grenzgarage genehmigt wurde, wogegen schon spricht, dass die zum Zeitpunkt der Genehmigung im Jahr 1954 außer in München in ganz Bayern geltende "Königlich Allerhöchste Verordnung, die Bauordnung betreffend" vom 17. Februar 1901 (GVBl S. 87, BayBS II S. 446) keine Vorschriften über Mindestabstände von Gebäuden enthielt (vgl. BayVGH, B.v. 17.11.2014 - 15 ZB 11.2658 - juris Rn. 6), müsste sie nach dem zum Zeitpunkt des Bescheiderlasses geltenden Recht infolge der geplanten Aufstockung mit dem Anbau einen Mindestabstand von 3 m einhalten (vgl. Art. 6 Abs. 5 Satz 1 BayBO).
• VGH Bayern, 21.11.2006 - 15 CS 06.2862

  Auszug aus VGH Bayern, 19.09.2022 - 9 CS 22.1627

  Der die Dachfläche der Garage zum Teil in Anspruch nehmende, neue Wohnbau kann der Garage nicht funktionell zugeordnet werden und steht daher einer Privilegierung des Garagengebäudes nach Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 BayBO entgegen (vgl. BayVGH, B.v. 21.11.2006 - 15 CS 06.2862 - juris Rn. 13;… Hahn in Busse/Kraus, BayBO, Art. 6 Rn. 494 m.w.N.).
• VGH Bayern, 28.02.2003 - 14 CS 03.163

  Auszug aus VGH Bayern, 19.09.2022 - 9 CS 22.1627

  Zu beurteilen ist deshalb, ob nicht nur der Anbau, sondern auch das Gesamtgebäude mit dem (ggf. bestandsgeschützten) Altbestand die maßgeblichen, bei Bescheiderlass aktuellen Anforderungen des Art. 6 BayBO erfüllt (…vgl. BayVGH, U.v. 11.11.2014 - 15 B 12.2672 - juris Rn. 35;… B.v. 16.2.2004 - 25 CS 03.2706 - juris Rn. 3; B.v. 28.2.2003 - 14 CS 03.163 - juris Rn. 12;… B.v. 5.9.2002 - 26 CS 02.1491 - juris Rn. 9;… B. v. 12.7.1999 - 14 B 95.2069 - juris Rn. 18;… B. v. 4.11.1998 - 14 ZB 98.1009 - juris Rn. 2 m.w.N.;… U.v. 20.2.1990 - 14 B 88.02464 - juris Rn. 22 m.w.N.; U.v. 20.12.1988 - 20 B 88.00137 - BayVBl 1989, 721 m.w.N.;… Busse in Busse/Kraus, BayBO, Art. 6 Rn. 27 m.w.N.;… Schönfeld in BeckOK BauordnungsR Bayern, BayBO, Stand Mai 2022, Art. 6 Rn. 31 m.w.N.;… Laser in Schwarzer/König, BayBO, 5. Aufl. 2022, Art. 6 Rn. 13 f., 16).
• VGH Bayern, 16.02.2004 - 25 CS 03.2706

  Auszug aus VGH Bayern, 19.09.2022 - 9 CS 22.1627

  Zu beurteilen ist deshalb, ob nicht nur der Anbau, sondern auch das Gesamtgebäude mit dem (ggf. bestandsgeschützten) Altbestand die maßgeblichen, bei Bescheiderlass aktuellen Anforderungen des Art. 6 BayBO erfüllt (…vgl. BayVGH, U.v. 11.11.2014 - 15 B 12.2672 - juris Rn. 35; B.v. 16.2.2004 - 25 CS 03.2706 - juris Rn. 3;… B.v. 28.2.2003 - 14 CS 03.163 - juris Rn. 12;… B.v. 5.9.2002 - 26 CS 02.1491 - juris Rn. 9;… B. v. 12.7.1999 - 14 B 95.2069 - juris Rn. 18;… B. v. 4.11.1998 - 14 ZB 98.1009 - juris Rn. 2 m.w.N.;… U.v. 20.2.1990 - 14 B 88.02464 - juris Rn. 22 m.w.N.; U.v. 20.12.1988 - 20 B 88.00137 - BayVBl 1989, 721 m.w.N.;… Busse in Busse/Kraus, BayBO, Art. 6 Rn. 27 m.w.N.;… Schönfeld in BeckOK BauordnungsR Bayern, BayBO, Stand Mai 2022, Art. 6 Rn. 31 m.w.N.;… Laser in Schwarzer/König, BayBO, 5. Aufl. 2022, Art. 6 Rn. 13 f., 16).
• VGH Bayern, 04.11.1998 - 14 ZB 98.1009
• VGH Bayern, 05.09.2002 - 26 CS 02.1491

alle Zitatstellen anzeigen
• VGH Baden-Württemberg, 06.02.2025 - 8 S 718/23

  Abstandsflächenrechtliche Beurteilung einer auf einer (Grenz-)Garage vorgesehenen …

  Allein die Tatsache, dass sie konstruktiv auf der Garage ruht, begründet für sich genommen noch keine funktionale Einheit (…anders wohl BayVGH, Beschlüsse vom 25.04.2023 - 9 ZB 22.434 -, juris Rn. 11, vom 19.09.2022 - 9 CS 22.1627 -, juris Rn. 16, …und vom 21.11.2006 - 15 CS 06.2862 -, juris Rn. 13; OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 30.11.2009 - OVG 10 S 30.09 -, BauR 2010, 596, juris Rn. 11;… Kühner, in: Busse/Kraus, Bayerische Bauordnung, Stand: Dezember 2024, Art. 6 Rn. 504 ff.;… Molodovsky/Famers/Waldmann, Bayerische Bauordnung, Stand: November 2024, Art. 6 Rn. 294a;… zur alten Landesbauordnung auch noch OVG Nordrhein-Westfalen, Urteile vom 17.05.2004 - 7 A 3556/02 -, juris Rn. 30 ff., …und vom 16.11.1998 - 7 A 1371/98 -, juris Rn. 36 ff.;… Beschlüsse vom 23.11.2017 - 2 B 1289/17 -, BauR 2018, 799, juris Rn. 6 ff., vom 22.04.2004 - 10 B 828/04 -, juris Rn. 4, …und vom 13.03.1990 - 10 A 1895/88 -, BauR 1990, 457, juris Rn. 6 ff.; nunmehr aber für Privilegierung auch von Dachterrassen § 6 Abs. 8 Satz 2 LBO NRW n. F.).
• VG Ansbach, 19.10.2023 - AN 3 S 23.1916

  Erfolgloser Eilantrag der Nachbarn gegen Anbau an Wohngebäude - Abstandsfläche

  Insofern stellt sich die Frage, ob die Änderung/Nutzungsänderung eine sog. abstandsflächenrechtliche Neubeurteilung oder Gesamtbeurteilung auslöst (BayVGH, B.v. 19.9.2022 - 9 CS 22.1627 - juris Rn. 12 m.w.N.;… B.v. 27.2.2015 - 15 ZB 13.2384 - juris Rn. 11).

  Bei baulichen Änderungen insbesondere bei Anbauten an bestandsgeschützte Anlagen ist darauf abzustellen, ob sich durch den Anbau eine neue einheitliche Außenwand bildet, die eine Gesamtbeurteilung auch der Abstandsflächen der bestandsgeschützten Anlage notwendig macht (BayVGH, B.v. 19.9.2022 - 9 CS 22.1627 - juris Rn. 12 m.w.N., kritisch zur Rechtsprechung insgesamt BeckOK BayBO Art. 6 Rn. 34).

• VGH Baden-Württemberg, 07.02.2025 - 8 S 718/23

  Nachbarklage gegen die im vereinfachten Verfahren erteilte Baugenehmigung zur …

  Allein die Tatsache, dass sie konstruktiv auf der Garage ruht, begründet für sich genommen noch keine funktionale Einheit (…anders wohl BayVGH, Beschlüsse vom 25.04.2023 - 9 ZB 22.434 -, juris Rn. 11, vom 19.09.2022 - 9 CS 22.1627 -, juris Rn. 16, …und vom 21.11.2006 - 15 CS 06.2862 -, juris Rn. 13; OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 30.11.2009 - OVG 10 S 30.09 -, BauR 2010, 596 , juris Rn. 11;… Kühner, in: Busse/Kraus, Bayerische Bauordnung , Stand: Dezember 2024, Art. 6 Rn. 504 ff.;… Molodovsky/Famers/Waldmann, Bayerische Bauordnung , Stand: November 2024, Art. 6 Rn. 294a;… zur alten Landesbauordnung auch noch OVG Nordrhein-Westfalen, Urteile vom 17.05.2004 - 7 A 3556/02 -, juris Rn. 30 ff., …und vom 16.11.1998 - 7 A 1371/98 -, juris Rn. 36 ff.;… Beschlüsse vom 23.11.2017 - 2 B 1289/17 -, BauR 2018, 799 , juris Rn. 6 ff., vom 22.04.2004 - 10 B 828/04 -, juris Rn. 4, …und vom 13.03.1990 - 10 A 1895/88 -, BauR 1990, 457 , juris Rn. 6 ff.; nunmehr aber für Privilegierung auch von Dachterrassen § 6 Abs. 8 Satz 2 LBO NRW n. F.).

• VG München, 04.12.2023 - M 8 K 22.3299

  Bebauungsplan Nr. ... der Landeshauptstadt, München, Abstandsflächenrechtliche …

  Das gilt auch dann, wenn es sich bei dem Gebäude, an das angebaut wird, um Altbestand handelt (vgl. BayVGH, B.v. 19.9.2022 - 9 CS 22.1627 - BeckRS 2022, 25945 Rn. 12).

  Dieses berücksichtigend wird durch den Garagenzwischenbau, der das Hauptgebäude mit dem Nebengebäude nicht nur bautechnisch, sondern auch funktional verbindet, ein neuer Baukörper geschaffen, der sich insgesamt an den Vorgaben des Abstandsflächenrechts messen lassen muss (ebenso: BayVGH, B.v. 19.9.2022 - 9 CS 22.1627 - BeckRS 2022, 25945 Rn. 12).

• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 11.04.2023 - 3 LB 467/20

  Zur Einhaltung von Abstandsflächen im unbeplanten Innenbereich

  Es unterfällt auch nicht der Privilegierung nach § 6 Abs. 8 Nr. 1 Var. 2 LBauO M-V. Bereits die Nutzung des Garagendaches als Terrasse - also eine Mischnutzung - lässt die privilegierte Garageneigenschaft entfallen (vgl. OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 30. November 2009 - OVG 10 S 30.09 -, juris Rn. 12; VGH München, Beschluss vom 19. September 2022 - 9 CS 22.1627 -, juris Rn. 16;… Beschluss vom 21. November 2006 - 15 CS 06.2862 -, juris Rn. 13; VGH Mannheim…, Urteil vom 20. September 2016 - 11 S 2070/14 -, juris Rn. 45; OVG Münster…, Urteil vom 30. Oktober 1995 - 10 A 3096/91 -, juris Rn. 7;… Busse/Kraus/Hahn, BayBO, 146. EL Mai 2022, Art. 6 Rn. 504).
• VGH Bayern, 19.05.2025 - 1 ZB 23.1573

  Teilbarkeit einer Baugenehmigung, Maßgebliche Sach- und Rechtslage für die …

  Eine Abweichung wurde bislang nicht erteilt und kann somit nicht Gegenstand dieses Verfahrens sein (vgl. BayVGH, B.v. 19.9.2022 - 9 CS 22.1627 - juris Rn. 17;… U.v. 11.11.2014 - 15 B 12.2672 - juris Rn. 36).
• VG Augsburg, 03.08.2023 - Au 5 K 22.1759

  Erfolgreiche baurechtliche Nachbarklage gegen eine der beigeladenen Bauherrin …

  Rn. 44 Dies ergibt sich vorliegend - unabhängig davon, ob abstandsflächenrechtliche Merkmale des Bestands von der baulichen Änderung betroffen werden - bereits daraus, dass durch die Entstehung zusätzlicher Wohneinheiten und die beantragte Nutzung der Dachterrasse in unmittelbarer Nähe zur Grenze nicht von vornherein ausgeschlossen werden kann, dass spürbare nachteilige Auswirkungen hinsichtlich des durch das Abstandsflächenrecht u.a. geschützten Belangs des nachbarlichen "Wohnfriedens" zu Lasten des Klägers möglich sind (zur abstandsflächenrechtlichen Neubetrachtung bei der Entstehung einer zusätzlichen Wohneinheit: BayVGH, B.v. 19.9.2022 - 9 CS 22.1627 - juris Rn. 13).
• VG Würzburg, 10.07.2025 - W 5 K 24.2081

  Erfolglose baurechtliche Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung für die …

  Durch das vorgesehene Gästehaus oberhalb der bestehenden Garage entsteht bei natürlicher Betrachtungsweise eine erhöhte Außenwand zur Grundstücksgrenze der Kläger (vgl. BayVGH, B.v. 19.9.2022 - 9 CS 22.1627 - juris m.w.N.).