Während es teilweise für ausreichend angesehen wird, wenn der Vermieter pauschal zur Vornahme der durchzuführenden Arbeiten auffordert (…vgl. BGB-RGRK/Gelhaar, 12. Aufl. §§ 535, 536 Rdn. 93; Bartsch ZMR 1982, 33, 34 f.; LG Berlin Grundeigentum 1986, 389 und 1986, 805;… vgl. auch für die Nachfristsetzung Bub/Treier/Scheuer, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete V A Rdn. 167;… Soergel/Kummer, BGB 11. Aufl. §§ 535, 536 Rdn. 360), wird von anderen die Ansicht vertreten, die Mahnung sei nur wirksam, wenn sie die auszuführenden Reparaturen genau spezifiziere (…vgl. Emmerich/Sonnenschein, Miete 6. Aufl. §§ 535, 536 BGB Rdn. 45;… Soergel/Wiedemann, BGB 12. Aufl. § 284 Rdn. 11;… vgl. auch für die Nachfristsetzung Sternel, Mietrecht 3. Aufl. II Rdn. 442; OLG Hamburg NJW 1973, 2211 [OLG Hamburg 08.02.1973 - 4 U 93/72]; LG Karlsruhe WuM 1991, 88 [LG Karlsruhe 09.11.1990 - 9 S 157/90]) und dazu den Zustand der renovierungsbedürftigen Teile beschreibe (…LG Berlin Grundeigentum 1984, 865 sowie 1986, 807 - dagegen Emmerich/Sonnenschein aaO).