Volltextveröffentlichungen (2)

• openjur.de

  Baugenehmigung; Ortsrand; Bebauungszusammenhang; akzessorische Nutzung; zu überbauende Grundstücksfläche

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

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• BVerwG, 02.08.2001 - 4 B 26.01

  Begriff der Bebauung im Sinne des § 34 Abs. 1 BauGB; Ersetzung eines als …

  Auszug aus VGH Bayern, 27.01.2010 - 9 ZB 08.37

  Dass sie als bauliche Anlagen im Sinne des § 29 Abs. 1 BauGB zu qualifizieren sind, ändert daran nichts (vgl. BVerwG vom 11.7.2002 ZfBR 2002, 808; vom 2.8.2001 ZfBR 2002, 69; vom 10.7.2000 NVwZ 2001, 70 jeweils m.w.N.).

  Gleichwohl können auch solche Bauten und auch unbebaute Flächen am Bebauungszusammenhang teilnehmen (vgl. BVerwG vom 2.8.2001 a.a.O.; vom 2.3.2000 ZfBR 2000, 428).

  Bei einer Grundstückslage am Ortsrand endet der Bebauungszusammenhang unabhängig vom Verlauf der Grundstücksgrenze regelmäßig am letzten mit den übrigen Häusern im Zusammenhang stehenden Baukörper (vgl. vom 2.8.2001 a.a.O. m.w.N.).

• BVerwG, 17.06.1993 - 4 C 17.91

  Anspruch auf Erhalt eines Bauvorbescheids für einen Verbrauchermarkt - …

  Auszug aus VGH Bayern, 27.01.2010 - 9 ZB 08.37

  In den Innenbereich einzubeziehen sind aber Hilfsflächen, z.B. befestigte Stellplätze, angemessene Hausgärten oder sonstige Erholungsbereiche (sog. bau- oder bebauungsakzessorische Nutzung), soweit sie der Hauptanlage ohne weiteres erkennbar zugeordnet sind (vgl. BVerwG vom 17.6.1993 NVwZ 1994, 294;… Jäde in Jäde/Dirnberger/Weiss, BauGB und BauNVO, 6. Auflage, RdNr. 19 zu § 34 BauGB m.w.N.).
• BVerwG, 11.07.2002 - 4 B 30.02

  Begriff der "Bebauung" i.S. von § 34 Abs. 1 BauGB

  Auszug aus VGH Bayern, 27.01.2010 - 9 ZB 08.37

  Dass sie als bauliche Anlagen im Sinne des § 29 Abs. 1 BauGB zu qualifizieren sind, ändert daran nichts (vgl. BVerwG vom 11.7.2002 ZfBR 2002, 808; vom 2.8.2001 ZfBR 2002, 69; vom 10.7.2000 NVwZ 2001, 70 jeweils m.w.N.).

• BVerwG, 02.04.2007 - 4 B 7.07

  "Bebauungszusammenhang" und "Ortsteil" i.S. des § 34 Abs. 1 S. 1 BauGB

  Auszug aus VGH Bayern, 27.01.2010 - 9 ZB 08.37

  Es kommt weder auf die Zweckbestimmung noch auf die Entstehungsgeschichte der vorhandenen Bebauung an (vgl. BVerwG vom 2.4.2007 ZfBR 2007, 480 m.w.N.).
• BVerwG, 25.01.1985 - 4 C 29.81

  Zulässigkeit eines Wohnhauses in landwirtschaftlich genutzter Dorfrandlage; …

  Auszug aus VGH Bayern, 27.01.2010 - 9 ZB 08.37

  In einem solchen Fall erfordern es die öffentlichen Belange, den ersten Ansätzen entgegenzutreten (vgl. BVerwG vom 25.1.1985 NVwZ 1985, 747).
• BVerwG, 28.09.1988 - 4 B 175.88

  Zu überbauende Grundstücksfläche; Grenzen des Baugrundstücks; Einfügen des …

  Auszug aus VGH Bayern, 27.01.2010 - 9 ZB 08.37

  Mit dem Begriff "Grundstücksfläche, die überbaut werden soll", ist nicht nur die konkrete Größe der Grundfläche der baulichen Anlage, sondern auch ihre räumliche Lage innerhalb der vorhandenen Bebauung gemeint (vgl. BVerwG vom 28.9.1988 NVwZ 1989, 354).
• BVerwG, 13.02.1976 - IV C 72.74

  Begriff des im Zusammenhang bebauten Ortsteils - Bauplanungsrechtliche …

  Auszug aus VGH Bayern, 27.01.2010 - 9 ZB 08.37

  Denn es gibt keinen allgemein geltenden Grundsatz, dass innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile eine Hinterlandbebauung städtebaulich unerwünscht ist (vgl. BVerwG vom 13.2.1976 BayVBl 1976, 441).
• OVG Saarland, 02.10.1981 - 2 Z 2/80

  Auszug aus VGH Bayern, 27.01.2010 - 9 ZB 08.37

  Die Errichtung einer Wohnbebauung auf Flächen, die nur um ihrer Hilfsfunktion willen noch zu einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil gehören, ist in aller Regel planungsrechtlich unzulässig (vgl. OVG MV vom 5.7.2001 Az. 3 L 197/00 und OVG Saarl vom 2.10.1981 Az. 2 Z 2/80 ).
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 05.07.2001 - 3 L 197/00

  Auszug aus VGH Bayern, 27.01.2010 - 9 ZB 08.37

  Die Errichtung einer Wohnbebauung auf Flächen, die nur um ihrer Hilfsfunktion willen noch zu einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil gehören, ist in aller Regel planungsrechtlich unzulässig (vgl. OVG MV vom 5.7.2001 Az. 3 L 197/00 und OVG Saarl vom 2.10.1981 Az. 2 Z 2/80 ).

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• VGH Bayern, 13.03.2019 - 15 N 17.1194

  Ungültigkeit einer Klarstellungs- und Ergänzungssatzung

  Baulichkeiten, die nur vorübergehend genutzt werden oder in einem weiteren Sinne "Nebenanlagen" zu einer landwirtschaftlichen, (klein-) gärtnerischen oder sonstigen Hauptnutzung sind, sind in aller Regel keine Bauten, die für sich genommen ein für die Siedlungsstruktur prägendes Element darstellen (…BVerwG, U.v. 30.6.2015 - 4 C 5.14 - BVerwGE 152, 275 = juris Rn. 15 m.w.N.;… B.v. 5.4.2017 - 4 B 46.16 - ZfBR 2017, 471 = juris Rn. 6; BayVGH, B.v. 27.1.2010 - 9 ZB 08.37 - juris Rn. 3;… SächsOVG, U.v. 6.6.2018 - 5 A 532/17 - juris Rn. 27).

  Derartige - kleinere -Flächen können die Eigenart der näheren Umgebung mithin ggf. noch "mitprägen" und demgemäß die Außengrenzen des Innenbereichs nach § 34 Abs. 1 BauGB mitdefinieren, soweit sie einer baulichen Hauptanlage ohne weiteres erkennbar zugeordnet sind (…vgl. BayVGH, B.v. 23.5.2007 - 2 ZB 07.455 - juris Rn. 2; B.v. 27.1.2010 - 9 ZB 08.37 - juris Rn. 3 m.w.N.;… SächsOVG, U.v. 23.10.2000 - 1 D 33/00 - NVwZ-RR 2001, 426 = juris Rn. 39;… OVG Schl.-Holst., U.v. 17.5.2001 - 1 K 21/98 - NVwZ-RR 2002, 485 = juris Rn. 21;… Spieß in Jäde/Dirnberger, BauGB/BauNVO, 9. Aufl. 2018, § 34 BauGB Rn. 19).

• VG Düsseldorf, 16.05.2022 - 9 K 2762/21

  Innenbereich, Außenbereich, akzessorisch, Garten, Nebenanlage, Splittersiedlung, …

  Rn. 34 vgl. BVerwG, Urteile vom 12. November 2014 - 9 C 7.13 -, juris, Rn. 25 und vom 17. Juni 1993 - 4 C 17.91 -, juris, Rn. 12; OVG NRW, Beschlüsse vom 25. Februar 2014 - 2 A 1295/13 -, juris, Rn. 18 und vom 13. Juni 2013 - 7 A 2150/12 -, juris, Rn. 5; Bayerischer VGH, Beschluss vom 27. Januar 2010 - 9 ZB 08.37 -, juris, Rn. 3 f.; Hamburgisches OVG, Urteil vom 25. Februar 2015 - 2 Bf 213/11 -, juris, Rn. 55; Sächsisches OVG, Urteil vom 6. Juni 2018 - 5 A 532/17 -, juris, Rn. 29; OVG Saarland, Urteile vom 27. Januar 1982 - 2 R 22/81 -, BRS 39 Nr. 60, S. 127 (129) und vom 2. Oktober 1981 - 2 Z 2/80 -, BRS 38 Nr. 73, S. 163 (164 f.); OVG Schleswig-Holstein, Urteil vom 23. November 1994 - 1 L 110/93 -, juris, Rn. 14; Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB-Kommentar, 143. EL August 2021, § 34 Rn. 25; Dürr, in: Brügelmann, BauGB - Kommentar, Stand: Januar 2022, § 34, Rn. 27 und 29,.

  Rn. 36 Vgl. Bayerischer VGH, Urteil vom 13. Dezember 2018 - 2 B 18.1797 -, juris, Rn. 26, entsprechend eingrenzend aber auch schon Beschluss vom 27. Januar 2010 - 9 ZB 08.37 -, juris, Rn. 4; Johlen, in: Berliner Kommentar zum BauGB, 3. Aufl., § 34, Rn. 6.

  Rn. 38 Vgl. BVerwG, Urteil vom 17. Juni 1993 - 4 C 17.91 -, juris, Rn. 12; Bayerischer VGH, Beschluss vom 27. Januar 2010 - 9 ZB 08.37 -, juris, Rn. 3 f.

• VGH Bayern, 13.01.2021 - 15 N 20.1018

  Unwirksamkeit einer Klarstellungs- und Einbeziehungssatzung

  Bauwerke, die - wie eine Scheune oder ein Stall - nur vorübergehend genutzt werden, gehören in der Regel aber nicht dazu, unabhängig davon, welchen Zwecken sie dienen, da sie keine Bauten sind, die für sich genommen ein für die Siedlungsstruktur prägendes Element darstellen (…BVerwG, U.v. 30.6.2015 - 4 C 5.14 - BVerwGE 152, 275 = juris Rn. 15 m.w.N.;… B.v. 5.4.2017 - 4 B 46.16 - ZfBR 2017, 471 = juris Rn. 6; BayVGH, B.v. 27.1.2010 - 9 ZB 08.37 - juris Rn. 3).

  Derartige - kleinere - Flächen können die Eigenart der näheren Umgebung mithin ggf. noch "mitprägen" und demgemäß die Außengrenzen des Innenbereichs nach § 34 Abs. 1 BauGB mitdefinieren, soweit sie einer baulichen Hauptanlage ohne weiteres erkennbar zugeordnet sind (…vgl. BayVGH, B.v. 23.5.2007 - 2 ZB 07.455 - juris Rn. 2; B.v. 27.1.2010 - 9 ZB 08.37 - juris Rn. 3 m.w.N.;… SächsOVG, U.v. 23.10.2000 - 1 D 33/00 - NVwZ-RR 2001, 426 = juris Rn. 39;… OVG SH, U.v. 17.5.2001 - 1 K 21/98 - NVwZ-RR 2002, 485 = juris Rn. 21).

• OVG Berlin-Brandenburg, 14.11.2012 - 2 B 3.11

  Teltow-Seehof; Restitutionsverfahren; Baugenehmigung; Innenbereich; Außenbereich; …

  Vielmehr ist in der Rechtsprechung anerkannt, dass es sich bei einer - durch verbindliche Bauleitplanung nicht geordneten - Ausweitung eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils in den Außenbereich hinein um einen Vorgang der städtebaulich unerwünschten unorganischen Siedlungsweise handelt, die zu vermeiden ein öffentlicher Belang i.S.d. § 35 Abs. 2 und 3 BauGB ist (BVerwG, Urteil vom 25. Januar 1985 - 4 C 29/81 -, NVwZ 1985, 747; vgl. ferner Bayer. VGH, Beschluss vom 27. Januar 2010 - 9 ZB 08.37 -, juris Rn. 5; VGH Mannheim, Urteil vom 29. Juli 1999 - 5 S 1916/97 -, NVwZ-RR 2000, 481 [482]).
• OVG Berlin-Brandenburg, 14.11.2012 - 2 B 5.11

  Teltow-Seehof; Restitutionsverfahren; Bauvorbescheid; Innenbereich; Außenbereich; …

  Vielmehr ist in der Rechtsprechung anerkannt, dass es sich bei einer - durch verbindliche Bauleitplanung nicht geordneten - Ausweitung eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils in den Außenbereich hinein um einen Vorgang der städtebaulich unerwünschten unorganischen Siedlungsweise handelt, die zu vermeiden ein öffentlicher Belang i.S.d. § 35 Abs. 2 und 3 BauGB ist (BVerwG, Urteil vom 25. Januar 1985 - 4 C 29/81 -, NVwZ 1985, 747; vgl. ferner Bayer. VGH, Beschluss vom 27. Januar 2010 - 9 ZB 08.37 -, juris Rn. 5; VGH Mannheim, Urteil vom 29. Juli 1999 - 5 S 1916/97 -, NVwZ-RR 2000, 481 [482]).
• OVG Hamburg, 25.02.2015 - 2 Bf 213/11

  Zum Anspruch auf Erteilung der bauaufsichtlichen Genehmigung zweier Anbauten an …

  Denn zum Innenbereich können - wie es hier der Fall ist - auch noch sich an das letzte Gebäude anschließende Hilfsflächen, wie z.B. ein angemessener Umgriff für einen Hausgarten oder sonstige Nebenzwecke, gehören (…vgl. BVerwG, Urt. v. 17.6.1993, BauR 1994, 81; VGH München, Beschl. v. 27.1.2010, 9 ZB 08.37, juris, Rn. 3;… Dürr in: Brügelmann, a.a.O., § 34 Rn. 20;… Jäde in: Jäde/Dirnberger/Weiß, BauGB/BauNVO, 7. Aufl. 2013, § 34 BauGB Rn. 19;… Rieger, a.a.O., § 34 Rn. 14).
• OVG Berlin-Brandenburg, 14.11.2012 - 2 B 4.11

  Teltow-Seehof; Restitutionsverfahren; Baugenehmigung; Innenbereich; Außenbereich; …

  Vielmehr ist in der Rechtsprechung anerkannt, dass es sich bei einer - durch verbindliche Bauleitplanung nicht geordneten - Ausweitung eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils in den Außenbereich hinein um einen Vorgang der städtebaulich unerwünschten unorganischen Siedlungsweise handelt, die zu vermeiden ein öffentlicher Belang i.S.d. § 35 Abs. 2 und 3 BauGB ist (BVerwG, Urteil vom 25. Januar 1985 - 4 C 29/81 -, NVwZ 1985, 747; vgl. ferner Bayer. VGH, Beschluss vom 27. Januar 2010 - 9 ZB 08.37 -, juris Rn. 5; VGH Mannheim, Urteil vom 29. Juli 1999 - 5 S 1916/97 -, NVwZ-RR 2000, 481 [482]).
• OVG Sachsen, 16.06.2011 - 1 A 630/09

  Bebauungszusammenhang, trennende Wirkung, Flächennutzungsplan, nachprägende …

  Unmaßgeblich sind auch Darstellungen in Karten und im Flächennutzungsplan, soweit sie - wie der Kläger geltend macht - hier der in Rede stehenden Bewertung des Verwaltungsgerichts entgegen stehen (BayVGH, Beschl. v. 27. Januar 2010 - 9 ZB 08.37 -, juris).
• VG München, 23.11.2011 - M 9 K 10.959

  Veränderungssperre; Heilung bei fehlendem Satzungsbeschluss; Rückwirkung; …

  Bei einer Grundstückslage am Ortsrand, wie im vorliegenden Fall, endet der Bebauungszusammenhang unabhängig vom Verlauf der Grundstücksgrenze regelmäßig am letzten mit den übrigen Häusern im Zusammenhang stehenden Baukörper (BayVGH vom 27.1.2010, Az: 9 ZB 08.37 RdNr. 3 m.w.N.).
• VG München, 23.01.2017 - M 8 K 15.2730

  Erfolgreiche Klage auf Erteilung eines Vorbescheids zur Errichtung von drei …

  In den Innenbereich einzubeziehen sind aber Hilfsflächen und Nebenanlagen, z.B. befestigte Stellplätze, angemessene Hausgärten oder sonstige Erholungs- und Nutzungsbereiche (sog. bau- oder bebauungsakzessorische Nutzung), soweit sie der Hauptanlage ohne weiteres erkennbar zugeordnet sind (vgl. BayvGH; B.v. 27.1.2010 - 9 ZB 08.37 - juris Rn. 3;… Spieß in: Jäde/Dirnberger, BauGB/BauNVO, 7. Aufl. 2017, § 34 BauGB Rn 19 m.w.N.).
• VG Berlin, 20.07.2017 - 13 L 398.17

  Baurechtswidrigkeit einer geplanten Flüchtlingsunterkunft; Verstoß gegen das …
• VG München, 12.10.2016 - M 9 K 16.1968

  Zum Frage der Zurechnung eines zu bebauenden Bereichs zum Bebauungszusammenhang
• VG München, 22.06.2016 - M 9 K 15.4811

  Abgrenzung von Innen- und Außenbereich
• VG Schleswig, 19.10.2023 - 2 A 175/22

  Bauvorbescheid
• VG Berlin, 19.07.2016 - 13 L 149.16

  Bau einer Gemeinschaftsunterkunft in Alt-Glienicke geht weiter
• VG München, 02.05.2018 - M 9 K 17.325

  Anzahl von Wohneinheiten sowie Stellplätzen und Verletzung des …
• VG München, 29.11.2023 - M 9 K 20.1741

  Baugenehmigung, Bauvorlagen, insbesondere Bezeichnung des Baugrundstücks, …
• VG München, 22.02.2011 - M 1 K 10.5987

  Außervollzugsetzung eines Bebauungsplans; Bebauungszusammenhang; fehlende …
• VG München, 10.04.2024 - M 9 K 22.1480

  (kein) ordnungsgemäßer Bauantrag, Abgrenzung Innenbereich/Außenbereich, …
• VG München, 26.10.2022 - M 9 K 20.824

  Verlängerung eines Vorbescheids - Einfamilienhaus im Außenbereich
• VG Minden, 29.09.2015 - 1 K 1475/14

  Erteilung eines Vorbescheides zur Bebauung einer Teilfläche des Flurgrundstücks …
• VG München, 20.04.2010 - M 1 K 09.5570

  Widersprüchliche Festsetzungen im Textteil des Bebauungsplans; Auslegung des …
• VG München, 06.04.2016 - M 9 K 15.2789

  Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens für Bauvorhaben im Außenbereich
• VG München, 31.10.2012 - M 9 K 11.2616

  Abgrenzung Innen-/Außenbereich; Planungsbedürfnis; Vorbildwirkung
• VG München, 22.05.2024 - M 9 K 23.3643

  Außenbereich, Ortsrand, Abgrenzung Innen- und Außenbereich
• VG München, 29.09.2021 - M 9 K 20.947

  Vorbescheid für Einfamilienhaus - Abgrenzung von Innen- und Außenbereich
• VG München, 06.04.2016 - M 9 K 15.2788

  Rechtswidrige Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens - Baugenehmigung für …
• VG München, 03.05.2011 - M 1 K 10.5979

  Innenbereich; Außenbereich; Bebauungszusammenhang; Erschließung