Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer

  Unbebautes Grundstück - Errichtung von Garagen - Nebenräume - Grunderwerbsteuerbefreiung - Steuerbegünstigte Wohnungen - Einheitliche Zweckbestimmung - Bezugsfertigkeit des Wohngebäudes

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Papierfundstellen

• BFHE 107, 540
• BStBl II 1973, 191

Wird zitiert von ... (6)Zitiert selbst (4)

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• BFH, 07.12.1960 - II 83/59 U

  Vorliegen eines Kleinwohnungsbaus bei gleichzeitiger Miterrichtung von Garagen …

  Auszug aus BFH, 18.10.1972 - II R 38/67

  Geht man -- zutreffend -- davon aus, daß Garagen, die die vorstehend genannten Voraussetzungen erfüllen, als Nebenräume von steuerbegünstigten Wohnungen deren grunderwerbsteuerrechtliche Behandlung teilen, so kann es für die Grunderwerbsteuer-Befreiung keinen Unterschied machen, ob die Garagen auf demselben Grundstück oder auf einem anderen Grundstück errichtet werden, jedenfalls dann nicht, wenn dieses andere Grundstück mit dem Wohngrundstück beim Erwerber eine wirtschaftliche Einheit bildet (BFH-Urteil II 83/59 U vom 7. Dezember 1960, BFHE 72, 364, BStBl III 1961, 135).

  Es genügt für die wirtschaftliche Zugehörigkeit eine gewisse räumliche Nähe (BFHE 72, 364; vgl. § 97 BGB.

• BFH, 02.03.1971 - II R 141/67

  Verhältnisrechnung - Zusatzräume - Berechnung der Wohnflächen - Nutzflächen - …

  Auszug aus BFH, 18.10.1972 - II R 38/67

  Kein Streit besteht darüber, daß Garagen, die mit dem Wohngebäude tatsächlich und rechtlich eine Einheit bilden und nach Umfang und baulicher Anlage zum Abstellen von Personenkraftfahrzeugen einzelner Wohnungsinhaber bestimmt sind, als Neben- (Zusatz-) Räume dem Grunde nach in die Grunderwerbsteuer-Befreiung der steuerbegünstigten Wohnungen einzubeziehen sind (Urteile des BFH II 16/64 vom 13. Juni 1967, BFHE 90, 75, BStBl III 1967, 765; II R 141/67 vom 2. März 1971, BFHE 102, 129, BStBl II 1971, 532 mit weiteren Nachweisen).
• BFH, 17.02.1970 - II B 48/69

  Grundsätzliche Bedeutung - Beschwerdeschrift - Kauf einer Eigentumswohnung - …

  Auszug aus BFH, 18.10.1972 - II R 38/67

  Jedenfalls liegt es -- wie vom Senat sogar für den dem Kauf einer bereits fertigen Garage nachfolgenden Kauf einer Eigentumswohnung in dem Beschluß II B 48/69 vom 17. Februar 1970 (BFHE 98, 372, 374, BStBl II 1970, 332) als möglich erwogen -- näher, hierfür die vom Gesetz selbst für Nachversteuerung vorgesehenen Fristen gelten zu lassen.
• BFH, 13.06.1967 - II 16/64

  Grunderwerbsteuerpflicht bei dem Kauf eines Ruinengrundstücks

  Auszug aus BFH, 18.10.1972 - II R 38/67

  Kein Streit besteht darüber, daß Garagen, die mit dem Wohngebäude tatsächlich und rechtlich eine Einheit bilden und nach Umfang und baulicher Anlage zum Abstellen von Personenkraftfahrzeugen einzelner Wohnungsinhaber bestimmt sind, als Neben- (Zusatz-) Räume dem Grunde nach in die Grunderwerbsteuer-Befreiung der steuerbegünstigten Wohnungen einzubeziehen sind (Urteile des BFH II 16/64 vom 13. Juni 1967, BFHE 90, 75, BStBl III 1967, 765; II R 141/67 vom 2. März 1971, BFHE 102, 129, BStBl II 1971, 532 mit weiteren Nachweisen).

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• BFH, 15.12.1972 - II R 129/67

  Garagengrundstück - Unbebautes Grundstück - Begünstigtes Hauptgebäude - Sozialer …

  Den zeitlichen Zusammenhang im Regelfall nur bei einer Zeitspanne bis zu einem Jahr zu bejahen und eine Überschreitung dieser Spanne nur unter besonderen Umständen als unschädlich anzusehen (so der Erlaß des Niedersächsischen Ministers der Finanzen -- MdF -- S 4504--4--31 3, vom 23. März 1964, BStBl II 1964, 45 zu I) erscheint -- wie der Senat bereits durch Urteil vom 18. Oktober 1972 II R 38/67, BFHE 107, 540, BStBl II 1973, 191, entschieden hat -- schon deshalb nicht frei von Bedenken, als dies angesichts heutiger vielfältiger Schwierigkeiten bei Grundstücksbeschaffung und Bauplanung zu nicht vertretbar zufälligen Ergebnissen führen müßte.

  Sind der Erwerb eines Grundstücks zur Errichtung der Wohnung und der Erwerb eines anderen Grundstücks zur Errichtung einer Garage als Nebenraum begünstigt, so entspricht es dem Wortlaut und Wortsinn des § 1 Nr. 1 GrESWG, das Tatbestandsmerkmal "zur Errichtung eines Gebäudes ..." auch dann noch als erfüllt anzusehen, wenn die begünstigten Garagen erst nach Bezugsfertigkeit des Gebäudes errichtet werden (so zu § 1 Abs. 1 Nr. 1 des Schleswig-Holsteinischen GrESWG 1962 Urteil vom 18. Oktober 1972 II R 38/67).

  Der gegenteiligen (entgegen dem o. a. Urteil des BFH II R 38/67) aus dem Wortlaut des § 1 Nr. 1 GrESWG abgeleiteten Auffassung in dem Erlaß des Niedersächsischen MdF S 4504--4--31 3 vom 23. März 1964 zu II 1 ("Aus dem gleichen Grunde...") vermag sich der Senat auch deshalb nicht anzuschließen, weil andernfalls der Erwerb eines Grundstücks für das Hauptgebäude in weiterem Umfang begünstigt wäre als der Erwerb eines Grundstücks für ein oder mit einem Nebengebäude, das aber das Schicksal der begünstigten Wohnungen teilen soll (…vgl. auch Troll, Kommentar zum Grundsteuerrecht, 2. Aufl., II. WoBauG Abschn. 6 am Ende).

• BFH, 09.11.1994 - II B 142/93

  Anforderungen an die inhaltliche Bestimmtheit von Grunderwerbsteuerbescheiden - …

  Auch die von den Klägern geltend gemachte Divergenz des FG-Urteils zu den BFH- Urteilen in BFHE 73, 571, BStBl III 1961, 473 und vom 18. Oktober 1972 II R 38/67 (BFHE 107, 540, BStBl II 1973, 191) ist nicht erkennbar.

  Das Urteil in BFHE 107, 540, BStBl II 1973, 191 betrifft die Frage, inwieweit der nachträgliche Erwerb eines Grundstücks zur Errichtung von Garagen in die Grunderwerbsteuerbefreiung steuerbegünstigter Wohnungen einbezogen werden kann.

• BFH, 19.06.1980 - II R 104/77

  Erwerb von Gartengelände - Frist - Zulässige Größe - Grundstückserwerb

  Der Erwerb durch den Vertrag II sei entsprechend den Grundsätzen des Beschlusses des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 17. Februar 1970 II B 48/69 (BFHE 98, 372, BStBl II 1970, 332) und des Urteils vom 18. Oktober 1972 II R 38/67 (BFHE 107, 540, BStBl II 1973, 191) gemäß Art. 1 Nr. 4 GrESWG Bayern steuerfrei.

  Der Kauf solcher Garagengrundstücke teilt grunderwerbsteuerrechtlich regelmäßig deshalb das Schicksal des Erwerbes des dazugehörigen Wohngrundstückes, weil die Garage gemäß § 42 Abs. 4 Nr. 1 der Zweiten Berechnungsverordnung Zubehörraum zur Wohnung ist (vgl. die BFH-Urteile vom 18. Oktober 1972 II R 38/67, BFHE 107, 540, BStBl II 1973, 191, vom 15. Dezember 1972 II R 129/67, BFHE 109, 68, BStBl II 1973, 597 und vom 14. Dezember 1977 II R 141/76, BFHE 124, 379, BStBl II 1978, 317).

• BFH, 04.12.1974 - II R 127/67

  Grundstückserwerb - Einbeziehung in Steuerbefreiung - Errichtung einer Garage - …

  Für diese Annahme bot das Gesetz jedoch keinen Anhalt (vgl. in diesem Zusammenhang das Urteil des BFH vom 18. Oktober 1972 II R 38/67, BFHE 107, 540, BStBl II 1973, 191).
• BFH, 28.09.1988 - II B 113/88

  Grunderwerbsteuerfreiheit des Grundstückserwerbs zur Errichtung einer Garage

  Vielmehr waren nach der Rechtsprechung des BFH solche Garagen als Nebenräume in die Grunderwerbsteuerbefreiung grundsteuerbegünstigter Wohnungen nur dann einzubeziehen, wenn der Erwerb des Garagengrundstücks im Zusammenhang mit dem Erwerb oder der Schaffung steuerbegünstigten Wohnraumes stand (vgl. die Urteile vom 18. Oktober 1972 II R 38/67, BFHE 107, 540, BStBl II 1973, 191; vom 15. Dezember 1972 II R 129/67, BFHE 109, 68, BStBl II 1973, 597, und vom 14. Dezember 1977 II R 141/76, BFHE 124, 379, BStBl II 1978, 317).
• BFH, 14.12.1977 - II R 151/71

  Steuerfreiheit - Erwerb eines Grundstücks - Errichtung eines Wohngebäudes - …

  Zwar hat der BFH wiederholt entschieden, daß die Steuerfreiheit für den Erwerb eines Grundstücks zur Errichtung eines Wohngebäudes sich unter bestimmten Voraussetzungen erstreckt auf den Hinzuerwerb eines Grundstücks, auf dem im Zusammenhang mit der Errichtung des Wohngebäudes Zubehörräume (z. B. Garagen) errichtet werden oder errichtet worden sind, die den Wohnbedürfnissen der Bewohner des Wohngebäudes dienen (z. B. für Schleswig-Holstein Urteil vom 18. Oktober 1972 II R 38/67, BFHE 107, 540, BStBl II 1973, 191; für Niedersachsen Urteile vom 15. Dezember 1972 II R 129/67, BFHE 109, 68, BStBl II 1973, 597, und vom 4. Dezember 1974 II R 127/67, BFHE 114, 509, BStBl II 1975, 363).