Volltextveröffentlichungen (4)

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• Wolters Kluwer

  Aufspaltung des Vertragswerks in einen privatschriftlichen "Kaufanwartschaftsvertrag" und einen später abgeschlossenen notariellen Grundstückskaufvertrag - Verpflichtung zur Errichtung eines "Kaufeigenheims" für den Erwerber - Umgehen der kurzen Verjährung des Anspruchs ...

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  "Kaufanwartschaftsvertrag" - Grundstückskaufvertrag: Verjährung des Vergütungsanspruches

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BGB § 641
  Verjährung der Ansprüche des Veräußerers eines Kaufeigenheims

Papierfundstellen

• NJW 1981, 273
• MDR 1981, 219
• DNotZ 1981, 375 (Ls.)
• DB 1981, 212
• BauR 1981, 74

Wird zitiert von ... (13)Zitiert selbst (4)

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• BGH, 10.05.1979 - VII ZR 30/78

  Anspruch des Bauherrn auf Mängelbeseitigung; Geltendmachung von Ansprüchen durch …

  Auszug aus BGH, 09.10.1980 - VII ZR 65/80

  (Vgl. Senatsurteile BGHZ 74, 204, 206 f; 74, 258, 267/270; Urteil vom 28. Juni 1979 - VII ZR 166/78 - ZfBR 1979, 235 - Baurecht 1979, 514, jeweils m.w.N.).
• BGH, 05.04.1979 - VII ZR 308/77

  Sachmängelansprüche des Erwerbers eines Hauses; Freizeichnung des Veräußerers

  Auszug aus BGH, 09.10.1980 - VII ZR 65/80

  (Vgl. Senatsurteile BGHZ 74, 204, 206 f; 74, 258, 267/270; Urteil vom 28. Juni 1979 - VII ZR 166/78 - ZfBR 1979, 235 - Baurecht 1979, 514, jeweils m.w.N.).
• BGH, 12.10.1978 - VII ZR 288/77

  Verjährung des Vergütungsanspruchs des Herstellers einer Eigentumswohnung

  Auszug aus BGH, 09.10.1980 - VII ZR 65/80

  Forderungen auf Vergütung von Leistungen, die mit der Verpflichtung zur Herstellung eines Gebäudes verbunden sind, verjähren demgemäß nach § 196 Abs. 1 Nr. 1 BGB (Senatsurteil BGHZ 72, 229, 231 f m.w.N.).
• BGH, 28.06.1979 - VII ZR 166/78

  Erwerber von Wohnungseigentum: Gewährleistungsansprüche

  Auszug aus BGH, 09.10.1980 - VII ZR 65/80

  (Vgl. Senatsurteile BGHZ 74, 204, 206 f; 74, 258, 267/270; Urteil vom 28. Juni 1979 - VII ZR 166/78 - ZfBR 1979, 235 - Baurecht 1979, 514, jeweils m.w.N.).

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• BGH, 21.11.1985 - VII ZR 366/83

  Keine Kündigung des Erwerbers beim Bauträgervertrag ohne wichtigen Grund

  So hat der Senat einerseits in gefestigter Rechtsprechung die Haftung des Bauträgers für die mängelfreie Errichtung des Bauwerks nach Werkvertragsrecht beurteilt und entsprechend entschieden, wo es - auch in Bezug auf das Grundstück - auf die Verjährung des als einheitlich zu würdigenden Vergütungsanspruchs ankam (dazu BGHZ 72, 229, 232 f.; 74, 273, 275 [BGH 10.05.1979 - VII ZR 97/78]; NJW 1979, 2193; 1981, 273, 274; 1981, 1665, 1666).
• BGH, 10.03.1983 - VII ZR 302/82

  Rechtsnatur eines Fertighausvertrages; Wirksamkeit eines in deutscher Sprache …

  Ist das der Fall, so sind die Bestimmungen des Werkvertragsrechts anwendbar (BGHZ 68, 372, 373 ff; 72, 229, 231; 74, 204, 206 f; 74, 258, 268; BGH NJW 1981, 273, 274; 1982, 2243; Senatsurteil vom 5. November 1981 - VII ZR 5/81 = BauR 1982, 58, 59/60, jeweils m.w.N.).

  Auf die mehrfache Bezeichnung der Vergütung als "Kaufpreis" kommt es dagegen nicht an, da die Begriffswahl keinen Einfluß auf die Rechtsnatur des Vertrages hat (vgl. auch BGHZ 74, 204, 207; 74, 258, 268; BGH NJW 1981, 273, 274; 1982, 2243 m.w.N.).

• BGH, 05.11.1987 - VII ZR 364/86

  Verjährung des Anspruchs eines Bauträgers auf Erstattung von Erschließungskosten

  Soweit der Senat sich mit vergleichbaren Sachverhalten zu befassen und dabei die Vorschrift des § 196 Abs. 1 Nr. 1 BGB anzuwenden hatte, ging es allein um restlichen Werklohn für Bauleistungen; der für das Grundstück oder den Grundstücksanteil vereinbarte Preis war schon gezahlt und stand daher außer Streit (BGHZ 74, 273, 275 [BGH 10.05.1979 - VII ZR 97/78]; Urt. v. 9. Oktober 1980 - VII ZR 65/80 = ZfBR 1981, 14, 15 = BauR 1981, 74, 75 - insoweit in NJW 1981, 273 nicht abgedruckt; ebenso OLG Düsseldorf OLGZ 77, 198, 200;… vgl. ferner Ingenstau/Korbion, VOB 10. Aufl. Anh. zu Teil A Rdn. 71 e;… Locher/Koeble, Baubetreuungs- und Bauträgerrecht 4. Aufl. Rdn. 446).

• BGH, 10.03.1983 - VII ZR 301/82

  Formularmäßige Vereinbarung einer Entschädigung bei vorzeitiger Beendigung des …

  Ist das der Fall, so sind die Bestimmungen des Werkvertragsrechts anwendbar (BGHZ 68, 372, 373 ff [BGH 05.05.1977 - VII ZR 36/76] ; 72, 229, 231 [BGH 12.10.1978 - VII ZR 288/77] ; 74, 204, 206 f [BGH 05.04.1979 - VII ZR 308/77] ; 74, 258, 268 [BGH 10.05.1979 - VII ZR 30/78] ; BGH NJW 1981, 273, 274 [BGH 09.10.1980 - VII ZR 65/80] ; 1982, 2243 [BGH 07.05.1982 - V ZR 90/81] ; Senatsurteil vom 5. November 1981 - VII ZR 5/81 = BauR 1982, 58, 59/60 jeweils m.w.N.).

  Auf die mehrfache Bezeichnung der Vergütung als "Kaufpreis" kommt es dagegen nicht an, da die Begriffswahl keinen Einfluß auf die Rechtsnatur der vertraglichen Beziehungen hat (vgl. auch BGHZ 74, 204, 207 [BGH 05.04.1979 - VII ZR 308/77] ; 74, 258, 268 [BGH 10.05.1979 - VII ZR 30/78] ; BGH NJW 1981, 273, 274 [BGH 09.10.1980 - VII ZR 65/80] ; 1982, 2243 [BGH 07.05.1982 - V ZR 90/81] m.w.N.).

• BGH, 06.05.1982 - VII ZR 74/81

  Musterhaus: Gewährleistungsansprüche

  Dabei ist ohne Belang, daß die Parteien den Vertrag als Kaufvertrag und sich selbst als Käufer und Verkäufer bezeichnen (…Senatsurteile aaO; BGHZ 74, 204, 207; 74, 258, 268; NJW 1981, 273, 274; 1982, 169, 170; Urteil vom 28. Juni 1979 - VII ZR 166/78 = ZfBR 1979, 235, 236 = BauR 1979, 514, 515).
• BGH, 29.06.1981 - VII ZR 259/80

  Eigentumswohnungen: Sachmängelhaftung bei Veräußerung

  Zur Sachmängelhaftung nach Werkvertragsrecht bei der Veräußerung neuerrichteter Eigentumswohnungen (im Anschluß an BGHZ 74, 204; 74, 258; BGH NJW 1980, 2800; 1981, 273; BauR 1979, 514).

  Nach ständiger Rechtsprechung des Senats richten sich Ansprüche des Erwerbers aus Mängeln an neuerrichteten Häusern oder Eigentumswohnungen grundsätzlich nach Werkvertragsrecht, mag auch das Bauwerk bei Vertragsschluß bereits fertiggestellt sein (vgl. BGHZ 74, 204, 206/207 und 74, 258, 267/268 mit weiteren Nachweisen; BGH NJW 1980, 2800; 1981, 273; Urteil vom 28. Juni 1979 - VII ZR 166/78 = BauR 1979, 514 = ZfBR 1979, 235).

• BGH, 12.07.1984 - VII ZR 268/83

  Kosten der Rechtsverfolgung bei formularmäßiger Freizeichnung des Bauträgers von …

  Wie beim Bauvertrag richten sich hierbei zwar die Sachmängelansprüche des Erwerbers, soweit sie sich auf die Errichtung des Bauwerks beziehen, nach Werkvertragsrecht (BGHZ 74, 204, 206; BGH NJW 1980, 2800, 2801; 1981, 273; 1982, 2243 mit weiteren Nachw. und ständig).
• OLG Karlsruhe, 03.07.2003 - 12 U 53/03

  Leistungsfreiheit der Rechtsschutzversicherung: Risikoausschluss "Baurisiko" bei …

  Auf die Bezeichnung des Vertrages (etwa als "Kaufvertrag") kommt es nicht an (BGHZ 74, 204; 74, 258; BGH NJW 1981, 273).
• BGH, 05.11.1981 - VII ZR 5/81

  Gewährleistung beim Verkauf einer Eigentumswohnung

  Dabei ist es ohne Bedeutung, daß die Parteien den Vertrag als Kaufvertrag und sich selbst als Käufer und Verkäufer bezeichnen (…vgl. BGH aaO; BGHZ 74, 204, 207; 74, 258, 268; BGH NJW 1981, 273; Urteil vom 28. Juni 1979 - VII ZR 166/78 = BauR 1979, 514, 515 = ZfBR 1979, 235).

  Darauf hat der Senat bereits in BGHZ 74, 204, 206 f hin gewiesen (ebenso BGH NJW 1981, 273 und BauR 1979, 514 ZfBR 1979, 235).

• BGH, 12.03.1981 - VII ZR 117/80

  Begriff des Gewerbebetriebes

  Das für Werkleistung und Grundstücksverschaffung vereinbarte Entgelt ist daher auch hinsichtlich der Verjährung einheitlich als Werklohn und nicht als Kaufpreis zu beurteilen (vgl. a. BGH NJW 1981, 273).
• OLG Frankfurt, 23.05.1984 - 17 U 109/83

  Gewährleistung für im Wege der Altbausanierung geschaffene Eigentumswohnungen
• BGH, 23.06.1981 - V ZR 148/80

  Vergütung von Erschließungsleistungen: Verjährung
• BGH, 05.02.1986 - IVa ZR 150/85

  Anwendbarkeit von Werkvertragsrecht auf dieVeräußerung einer neu errichteten …