Volltextveröffentlichungen (5)

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• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BauGB § 34 Abs. 1; BauNVO § 22 Abs. 2.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauGB § 34 Abs. 1 S. 1; BauNVO § 22 Abs. 2 S. 1
  Anspruch auf Erteilung eines Vorbescheids für den Abriss eines Hauses und den Neubau einer Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Anspruch auf Erteilung eines Vorbescheids für den Abriss eines Hauses und den Neubau einer Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten

Verfahrensgang

• VG Gelsenkirchen - 5 K 3583/08
• OVG Nordrhein-Westfalen, 19.04.2012 - 10 A 1035/10

Papierfundstellen

• DÖV 2012, 649
• BauR 2012, 1221

Wird zitiert von ... (37)Zitiert selbst (3)

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• BVerwG, 24.02.2000 - 4 C 12.98

  Bebauungsplan; Bauweise, offene; Begriff des Doppelhauses; Nachbarschutz; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 19.04.2012 - 10 A 1035/10

  Rn. 10 Der Beigeladene hat sich auf die Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts im Urteil vom 24. Februar 2000 (4 C 12/98) berufen, wonach der Begriff des Doppelhauses keine Spiegelbildlichkeit der beiden Haushälften erfordere.

  Rn. 31 Vgl. BVerwG, Urteil vom 24. Februar 2000 - 4 C 12.98 , BRS 63 Nr. 185.

  Rn. 38 Vgl. BVerwG, Urteil vom 24. Februar 2000 - 4 C 12.98 , a. a. O.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2012 - 7 A 2444/09

  Rechtmäßigkeit eines erteilten planungsrechtlichen Vorbescheids für ein …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 19.04.2012 - 10 A 1035/10

  Rn. 34 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 16. August 2011 10 A 1224/09 und vom 28. Februar 2012 - 7 A 2444/09 .
• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.08.2011 - 10 A 1224/09

  Einhaltung der Abstandflächen in Bezug auf das gesamte Wohnhaus im Rahmen des …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 19.04.2012 - 10 A 1035/10

  Rn. 34 Vgl. OVG NRW, Urteile vom 16. August 2011 10 A 1224/09 und vom 28. Februar 2012 - 7 A 2444/09 .

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• VG Freiburg, 25.07.2012 - 4 K 2241/11

  Verstoß gegen Rücksichtnahmegebot bei zulässiger Grenzbebauung

  Rn. 51 (2) Vor diesem Hintergrund ist das Rücksichtnahmegebot jedenfalls verletzt, wenn einer der Grundstückseigentümer eines Doppel- oder Reihenhausgrundstücks durch massive An- oder Umbauten das enge nachbarschaftliche Austauschverhältnis einseitig aufhebt oder aus dem Gleichgewicht bringt; ein massiver Anbau, der den Anspruch auf Bewahrung des Doppelhauscharakters verletzt, stellt sich dem Grundstücksnachbarn gegenüber jedenfalls als rücksichtlos dar (VGH Bad.-Württ., Urteil vom 20.05.2003 - 5 S 2750/01 -, juris; OVG NRW, Urteil vom 19.04.2012 - 10 A 1035/10 -, juris).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.10.2012 - 2 A 723/11

  Nachbarschutz gegen eine Baugenhemigung zum Umbau und zur Aufstockung eines …

  Rn. 44 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, BauR 2012, 1221 = juris Rn. 30 unter Hinweis auf BVerwG, Urteil vom 24. Februar 2000 - 4 C 12.98 -, BVerwGE 110, 355 = BRS 63 Nr. 185 = juris Rn. 18 ff.

  Rn. 50 Vgl. etwa BVerwG, Beschluss vom 10. April 2012 - 4 B 42.11 -, juris Rn. 9, Urteil vom 24. Februar 2000 - 4 C 12.98 -, BVerwGE 110, 355 = BRS 63 Nr. 185 = juris Rn. 18 und 20; OVG NRW, Beschluss vom 23. Mai 2012 - 7 B 548/12 -, juris Rn. 4, Urteil vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, BauR 2012, 1221 = juris Rn. 35.

  Rn. 52 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 23. Mai 2012 - 7 B 548/12 -, juris Rn. 4, Urteil vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, BauR 2012, 1221 = juris Rn. 35.

• VG Gelsenkirchen, 06.12.2016 - 6 K 3225/13

  Hausgruppe Doppelhaus Abstandfläche grenzständig

  Rn. 53 Vgl. BVerwG, Urteile vom 19. März 2015 - 4 C 12.14 - und vom 5. Dezember 2013 - 4 C 5.12 -, jeweils juris; OVG NRW, Urteil vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, www.nrwe.de.

  Rn. 61 BVerwG, Urteil vom 5. Dezember 2013 - 4 C 5.12 -, juris, OVG NRW, Urteil vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, www.nrwe.de.

  Rn. 63 Vgl. OVG NRW Urteile vom 27. Mai 2014 - 2 A 7/13 -, vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, vom 28. Februar 2012 - 7 A 2444/09 - und vom 16. August 2011 - 10 A 1224/09 -, jeweils www.nrwe.de, Beschluss vom 21. August 2015 - 10 B 758/15 -, www.nrwe.de.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.07.2013 - 2 A 969/12

  Auswirkung von Abweichungen der erteilten Baugenehmigung für den Umbau eines …

  Rn. 96 Vgl. zu § 22 Abs. 2 Satz 1 BauNVO: OVG NRW, Urteile vom 29. Oktober 2012 - 2 A 723/11 -, juris Rn. 41, und vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, BauR 2012, 1221 = juris Rn. 30 unter Hinweis auf BVerwG, Urteil vom 24. Februar 2000 - 4 C 12.98 -, BVerwGE 110, 355 = BRS 63 Nr. 185 = juris Rn. 18 ff.
• VG Gelsenkirchen, 27.03.2015 - 10 K 2713/12

  Nachbarlage, Rücksichtrnahmegebot, Doppelhaus

  Rn. 65 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 19. April 2012 -10 A 1035/10-, Juris- Dokument.

  Rn. 106 vgl. BVerwG, Beschluss vom 10. April 2012 -4 B 42/11-und OVG NRW, Urteil vom 19. April 2012 -10 A 1035/10-, beides Juris- Dokumente,.

• VG Gelsenkirchen, 28.03.2023 - 6 K 4815/20

  Garage; privilegiert; Doppelhaus; Rücksichtnahme

  Rn. 59 BVerwG, Urteil vom 5. Dezember 2013 - 4 C 5.12 -, juris und OVG NRW, Urteil vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, juris.

  Rn. 70 BVerwG, Urteile vom 5. Dezember 2013 - 4 C 5.12 -, juris, und vom 19. März 2015 - 4 C 12.14 -, juris; OVG NRW, Urteil vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, juris.

  Rn. 72 OVG NRW Urteile vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, juris, vom 28. Februar 2012 - 7 A 2444/09 -, juris, und vom 16. August 2011 - 10 A 1224/09 -, juris.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.01.2023 - 10 A 2094/20

  Wechselseitiger Verzicht der Eigentümer der beiden Haushälften auf seitliche …

  Rn. 65 Vgl. zu Doppelhäusern zum Beispiel OVG NRW, Beschlüsse vom 18. Januar 2016 - 10 A 2574/14 -, juris, Rn. 10, vom 21. August 2015 - 10 B 758/15 -, juris, Rn. 8, und vom 25. April 2012 - 10 B 1415/11 -, juris, Rn. 17, Urteil vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, Rn. 35; zu einer Hausgruppe zum Beispiel OVG NRW, Beschluss vom 6. Mai 2011 - 10 B 29/11 -, juris, Rn. 21.
• VG Gelsenkirchen, 04.06.2014 - 6 L 758/14

  Doppelhaus Gebot der Rücksichtnahme

  Rn. 17 BVerwG, Urteil vom 5. Dezember 2013 - 4 C 5.12 -, juris und OVG NRW, Urteil vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, juris.

  Rn. 25 BVerwG, Urteil vom 5. Dezember 2013 - 4 C 5.12 -, juris, und OVG NRW, Urteil vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, juris.

  Rn. 27 OVG NRW Urteile vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, juris, vom 28. Februar 2012 - 7 A 2444/09 -, juris, und vom 16. August 2011 - 10 A 1224/09 -, juris.

• VGH Bayern, 17.06.2026 - 2 ZB 25.2003

  Doppelhausrechtsprechung, Rücksichtnahmegebot, Einfügen im Ortsbild, …

  So kann der Eindruck eines einseitigen Grenzbaus entstehen, wenn ein nicht grenzständiger Anbau wegen seiner Abmessungen die bisherige Doppelhaushälfte so massiv verändert, dass die beiden Gebäude nicht mehr als bauliche Einheit in Erscheinung treten (…vgl. BVerwG, B.v. 10.4.2012 - 4 B 42.11 - juris Rn. 9); insbesondere wenn sich eine Haushälfte nach ihren Dimensionen nicht mehr dem Gesamtbaukörper unterordnet, sondern die Grundstückssituation in erheblicher Weise dominiert (…vgl. BayVGH, B.v. 10.1.2018 - 1 ZB 15.1039 - juris Rn. 5; OVG NW, U.v. 19.4.2012 - 10 A 1035/10 - juris Rn. 37).

  Zwar kann unter Umständen eine Doppelhaushälfte den planerisch eröffneten Freiraum unter Umständen mehr ausschöpfen als die andere Hälfte (vgl. OVG NW, U.v. 19.4.2012 - 10 A 1035/10 - juris Rn. 36).

• VG Gelsenkirchen, 23.08.2013 - 6 L 737/13

  Doppelhaus

  Rn. 14 OVG NRW, Urteil vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10 -, juris.

  Rn. 27 OVG NRW Urteile vom 19. April 2012 - 10 A 1035/10-, juris, vom 28. Febraur 2012 -7 A 2444/09-, juris, und vom 16. August 2011 - 10 A 1224/09-, juris.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 11.12.2012 - 7 B 1278/12

  Vorliegen einer Baugenehmigung zur Änderung des Wohngebäudes (hier: Errichtung …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.05.2012 - 7 B 548/12

  Erteilung einer Baugenehmigung für die Errichtung eines Wohngebäudes geringer …
• VG Gelsenkirchen, 24.05.2012 - 5 K 4291/11

  Anbau an Doppelhaushälfte rücksichtlos?
• VG Köln, 11.08.2020 - 2 K 7216/18
• VG Köln, 12.03.2024 - 2 K 4187/21
• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.09.2018 - 10 B 1114/18

  Rechtmäßige Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung eines rückwärtigen …
• VG Köln, 21.06.2018 - 8 K 12044/16
• VGH Bayern, 10.01.2018 - 1 ZB 15.1039

  Begriff des Doppelhauses
• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.02.2023 - 10 B 1148/22

  Gebot der Rücksichtnahme und Nachbarschutz bei Erteilung einer Baugenehmigung zur …
• VG Gelsenkirchen, 23.09.2021 - 5 K 4164/19

  Dachgaube Dachaufbau Einfügen Geschoss Abstandsflächen einheitliches Vorhaben …
• VG Gelsenkirchen, 11.03.2022 - 5 L 66/22

  Nachbareilantrag; Rücksichtnahmegebot; Doppelhaus; Abstandflächenverstoß - …
• VG Gelsenkirchen, 21.06.2022 - 6 K 4347/19

  Nachbarklage, Beseitigung Doppelhaushälfte
• OVG Nordrhein-Westfalen, 13.01.2020 - 10 B 1531/19

  Nachweis des Verstoßes einer Baugenehmigung gegen den Nachbarschutz; Beurteilung …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 22.06.2022 - 10 B 668/22

  Baugenehmigungserteilung zur Aufstockung eines Zweifamilienhauses hinsichtlich …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 09.09.2020 - 10 B 1235/20
• OVG Nordrhein-Westfalen, 19.09.2023 - 10 B 591/23

  Erteilung einer Baugenehmigung für die Nutzungsänderung des Dachgeschosses zu …
• VG Gelsenkirchen, 01.10.2013 - 5 K 2434/12

  Doppelhaus, Doppelhauscharakter
• VG Gelsenkirchen, 09.01.2024 - 6 K 717/22

  Doppelhaus Rücksichtnahme Nachbar Nachbarklage Drittschutz Unterschrift Anbau …
• VG Schleswig, 14.10.2020 - 8 B 15/20

  Baugenehmigung (Nachbarklage) - Antrag auf Gewährung vorläufigen Rechtsschutzes
• OVG Nordrhein-Westfalen, 13.01.2020 - 10 B 1530/19

  Erteilung einer Baugenehmigung für die Errichtung eines Wohngebäudes auf dem …
• VG Gelsenkirchen, 02.03.2023 - 5 K 4326/20

  Gebot der Rücksichtnahme Doppelhaus nachfolgend: OVG NRW, Urteil vom 10. …
• VG Düsseldorf, 27.03.2014 - 9 K 1095/11

  Unwirksamkeit einer Baugenehmigung wegen Verstoßes gegen das Rücksichtnahmegebot
• VG Düsseldorf, 27.03.2014 - 9 K 1855/11

  Verstoß einer Baugenehmigung gegen das Rücksichtnahmegebot
• VG Köln, 08.10.2020 - 23 L 1126/20
• VG Gelsenkirchen, 28.12.2017 - 5 K 2562/16

  Erteilung einer Baugenehmigung für die Überdachung eines Balkons im Obergeschoss …
• VG Gelsenkirchen, 26.02.2013 - 6 K 5529/10

  Nachbar; Anbau; Rücksichtslosigkeit; Abstandflächen; Baugrenz
• VG Ansbach, 20.05.2022 - AN 17 K 20.02556

  Erfolgreiche Nachbarklage gegen Baugenehmigung wegen fehlender Abstandsfläche