Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de

  Nutzungsuntersagung eines Altenwohnheims - zur Frage der tatsächlichen Nutzung eines Heims unter Berücksichtigung der Anzahl der pflegebedürftigen Heimbewohner

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BayBO 1998 Art. 15 Abs. 2 Satz 1 und 3, Art. 62 Satz 1, Art. 82 Satz 2; BayBO 2008 Art. 2 Abs. 4 Nr. 1, Art. 31, Art. 55 Abs. 1, Art. 58 Abs. 1 Satz 1, Art. 76 Satz 2; HeimG § ... 1 Abs. 1, § 3 Abs. 1; HeimMindBauV §§ 14 bis 28.

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VGH Bayern, 19.05.2011 - 2 B 11.353
• BVerwG, 10.01.2012 - 4 B 33.11

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 2011, 822
• BauR 2011, 1961
• BayVBl 2012, 86

Wird zitiert von ... (97)Zitiert selbst (10)

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 25.08.2010 - 7 A 749/09

  Verhältnis zwischen § 61 Abs. 1 S. 2 Bauordnungsrecht NRW ( BauO NRW ) und § 87 …

  Auszug aus VGH Bayern, 19.05.2011 - 2 B 11.353

  Dass solche Bedenken hier existieren, liegt auf der Hand (vgl. zu den baurechtlichen Anforderungen an den zweiten Rettungsweg auch OVG Münster vom 25.8.2010 Az. 7 A 749/09, NVwZ-RR 2011, 47).
• VGH Bayern, 04.08.2004 - 15 CS 04.1648

  Zulässigkeit einer Beseitigungsanordnung im Sinne der Bayrischen Bauordnung …

  Auszug aus VGH Bayern, 19.05.2011 - 2 B 11.353

  Allerdings darf eine formell rechtswidrige Nutzung aus Gründen der Verhältnismäßigkeit regelmäßig dann nicht untersagt werden, wenn sie offensichtlich genehmigungsfähig ist (vgl. BayVGH vom 29.9.1981 BayVBl 1982, 51; vom 4.8.2004 BayVBl 2005, 369).
• VGH Bayern, 26.02.2007 - 1 ZB 06.2296

  Auszug aus VGH Bayern, 19.05.2011 - 2 B 11.353

  Handelt es sich aber um eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung, dann ist die neue Nutzung auch nicht vom Bestandsschutz gedeckt, den die frühere genehmigte Nutzung genoss (vgl. BayVGH vom 26.2.2007 Az. 1 ZB 06.2296 - juris).

• OVG Niedersachsen, 17.05.2001 - 1 MB 1424/01

  Genehmigungspflichtige Nutzungsänderung; Heimmindestbauverordnung; …

  Auszug aus VGH Bayern, 19.05.2011 - 2 B 11.353

  Die Veränderung in der Bewohnerschaft kann damit - wie im vorliegenden Fall - Einfluss auf die baurechtliche Einstufung des Vorhabens haben (vgl. dazu, dass der Übergang von einem Altenheim zu einem Pflegeheim eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung sein kann, Nieders. OVG vom 17.5.2001 Az. 1 MB 1424/01 - juris).
• VGH Bayern, 15.07.1999 - 2 B 94.2595

  Nutzungsänderung einer durch Brand zerstörten landwirtschaftlichen Scheune in …

  Auszug aus VGH Bayern, 19.05.2011 - 2 B 11.353

  Eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung liegt vor, wenn durch die Verwirklichung eines Vorhabens die einer jeden Art von Nutzung eigene "Variationsbreite" verlassen wird - nur dann handelt es sich um eine Nutzungsänderung im baurechtlichen Sinn - und wenn für die geänderte Nutzung andere bauordnungs- oder bauplanungsrechtliche Anforderungen in Betracht kommen als für die bisherige Nutzung (vgl. BVerwG vom 7.11.2002 BRS 66 Nr. 70; BayVGH vom 9.7.1985 BayVBl 1986, 275; vom 15.7.1999 Az. 2 B 94.2595 - juris; vom 4.11.2002 Az. 15 CS 02.2193 - juris; vom 27.7.2005 Az. 26 ZB 05.1519 - juris).
• VGH Bayern, 27.08.2001 - 2 ZS 01.2056

  Auszug aus VGH Bayern, 19.05.2011 - 2 B 11.353

  Mit Beschluss vom 27. August 2001 lehnte der Bayerische Verwaltungsgerichtshof einen Antrag auf Zulassung der Beschwerde ab (Az. 2 ZS 01.2056).
• VGH Hessen, 10.09.1985 - IX OE 45/81

  Auszug aus VGH Bayern, 19.05.2011 - 2 B 11.353

  Dies war jedenfalls nur dann der Fall, wenn die Anzahl der pflegebedürftigen Heimbewohner so gering war, dass sie im Vergleich zur Zahl der übrigen Bewohner nicht ins Gewicht fiel (vgl. zum Kriterium der Anzahl der pflegebedürftigen Bewohner für die Abgrenzung von Pflegeheim und Altenheim, Hess. VGH vom 10.9.1985 Az. IX 0E 45/81 ESVGH 36, 31).
• VGH Bayern, 27.07.2005 - 26 ZB 05.1519

  Auszug aus VGH Bayern, 19.05.2011 - 2 B 11.353

  Eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung liegt vor, wenn durch die Verwirklichung eines Vorhabens die einer jeden Art von Nutzung eigene "Variationsbreite" verlassen wird - nur dann handelt es sich um eine Nutzungsänderung im baurechtlichen Sinn - und wenn für die geänderte Nutzung andere bauordnungs- oder bauplanungsrechtliche Anforderungen in Betracht kommen als für die bisherige Nutzung (vgl. BVerwG vom 7.11.2002 BRS 66 Nr. 70; BayVGH vom 9.7.1985 BayVBl 1986, 275; vom 15.7.1999 Az. 2 B 94.2595 - juris; vom 4.11.2002 Az. 15 CS 02.2193 - juris; vom 27.7.2005 Az. 26 ZB 05.1519 - juris).
• VG München, 16.07.2002 - M 8 S 02.2416

  Auszug aus VGH Bayern, 19.05.2011 - 2 B 11.353

  Rn. 16 Einen Antrag auf Wiederherstellung der aufschiebenden Wirkung des gegen die Verfügung erhobenen Widerspruchs vom 21. Januar 2002 lehnte das Verwaltungsgericht mit Beschluss vom 16. Juli 2002 ab (Az. M 8 S 02.2416).
• VGH Bayern, 04.11.2002 - 15 CS 02.2193

  Auszug aus VGH Bayern, 19.05.2011 - 2 B 11.353

  Eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung liegt vor, wenn durch die Verwirklichung eines Vorhabens die einer jeden Art von Nutzung eigene "Variationsbreite" verlassen wird - nur dann handelt es sich um eine Nutzungsänderung im baurechtlichen Sinn - und wenn für die geänderte Nutzung andere bauordnungs- oder bauplanungsrechtliche Anforderungen in Betracht kommen als für die bisherige Nutzung (vgl. BVerwG vom 7.11.2002 BRS 66 Nr. 70; BayVGH vom 9.7.1985 BayVBl 1986, 275; vom 15.7.1999 Az. 2 B 94.2595 - juris; vom 4.11.2002 Az. 15 CS 02.2193 - juris; vom 27.7.2005 Az. 26 ZB 05.1519 - juris).

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• VGH Bayern, 28.11.2013 - 2 BV 12.760

  Bebauungsplanwidrige Grundstücksteilung; Anordnung der Rückvermessung

  Die bauaufsichtliche Anordnung ist dabei so zu fassen, dass der Adressat erkennen kann, was von ihm verlangt wird (vgl. BVerwG, U.v. 26.1.1990 - 8 C 69/87 - BayVBl 1991, 251; BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - BayVBl 2012, 86).

  Der Wille der Behörde muss vollständig zum Ausdruck kommen und unzweideutig erkennbar sein (vgl. BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - BayVBl 2012, 86).

  Allerdings reicht es grundsätzlich auch aus, wenn sich der Inhalt des Verwaltungsakts anhand seiner Begründung und unter Heranziehung den Beteiligten bekannter Umstände durch Auslegung gemäß § 133 BGB bestimmen lässt (vgl. BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - BayVBl 2012, 86;… Kopp/Ramsauer, VwVfG, 13. Aufl. 2012, § 37 Rn. 6;… Schwarzer/König, BayBO, 4. Aufl. 2012, Art. 54 Rn. 24).

  Die bauaufsichtliche Anordnung ist dabei so zu fassen, dass der Adressat erkennen kann, was von ihm verlangt wird (vgl. BVerwG, U.v. 26.1.1990 - 8 C 69/87 - BayVBl 1991, 251; BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - BayVBl 2012, 86).

  Der Wille der Behörde muss vollständig zum Ausdruck kommen und unzweideutig erkennbar sein (vgl. BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - BayVBl 2012, 86).

  Allerdings reicht es grundsätzlich auch aus, wenn sich der Inhalt des Verwaltungsakts anhand seiner Begründung und unter Heranziehung den Beteiligten bekannter Umstände durch Auslegung gemäß § 133 BGB bestimmen lässt (vgl. BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - BayVBl 2012, 86;… Kopp/Ramsauer, VwVfG, 13. Aufl. 2012, § 37 Rn. 6;… Schwarzer/König, BayBO, 4. Aufl. 2012, Art. 54 Rn. 24).

• VGH Bayern, 28.11.2013 - 2 BV 12.761

  Rückgängigmachung einer Grundstücksteilung

  Die bauaufsichtliche Anordnung ist dabei so zu fassen, dass der Adressat erkennen kann, was von ihm verlangt wird (vgl. BVerwG, U.v. 26.1.1990 - 8 C 69/87 - BayVBl 1991, 251; BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - BayVBl 2012, 86).

  Der Wille der Behörde muss vollständig zum Ausdruck kommen und unzweideutig erkennbar sein (vgl. BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - BayVBl 2012, 86).

  Allerdings reicht es grundsätzlich auch aus, wenn sich der Inhalt des Verwaltungsakts anhand seiner Begründung und unter Heranziehung den Beteiligten bekannter Umstände durch Auslegung gemäß § 133 BGB bestimmen lässt (vgl. BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - BayVBl 2012, 86;… Kopp/Ramsauer, VwVfG, 13. Aufl. 2012, § 37 Rn. 6;… Schwarzer/König, BayBO, 4. Aufl. 2012, Art. 54 Rn. 24).

• VGH Bayern, 19.05.2016 - 15 CS 16.300

  Nutzungsuntersagung einer Wettvermittlungsstelle

  Eine offensichtlich materiell rechtmäßige Nutzung zu untersagen' ohne den Bauherrn vorher vergeblich nach Art. 76 Satz 3 BayBO aufgefordert zu haben' einen Bauantrag zu stellen' wäre unverhältnismäßig (vgl. z. B. BayVGH, U. v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - BayVBl. 2012, 86 = juris Rn. 30 ff.;… U. v. 16.2.2015 - 1 B 13.648 - NVwZ-RR 2015, 607 = juris Rn. 22;… B. v. 23.04.2015 - 15 ZB 13.2378 - juris Rn. 5 f.;… B. v. 8.6.2015 - 2 ZB 15.61 - juris Rn. 3;… Decker in Simon/Busse, BayBO, Stand September 2015, Art. 76 Rn. 282 m. w. N.).

  Aus Art. 57 Abs. 4 Nr. 1 BayBO ergibt sich, dass eine Nutzungsänderung genehmigungspflichtig ist, wenn durch die Verwirklichung eines Vorhabens die einer jeden Art von Nutzung eigene "Variationsbreite" verlassen wird - nur dann handelt es sich um eine Nutzungsänderung im baurechtlichen Sinn - und wenn für die neue Nutzung andere bauordnungs- oder bauplanungsrechtliche Anforderungen in Betracht kommen als für die bisherige Nutzung (BayVGH, U. v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - BayVBl. 2012, 86 = juris Rn. 31;… B. v. 10.6.2010 - 1 ZB 09.1971 - juris Rn. 15).

• VGH Bayern, 19.05.2011 - 2 B 11.354

  Zu Anordnungen der Bauaufsichtsbehörde, um unzulässigen Nutzungsformen eines …

  {ABSCHNITT:Tatbestand} Rn. 1 Wegen des Sachverhalts wird zunächst auf den Tatbestand des zwischen den Beteiligten ergangenen Urteils vom gleichen Tag im Verfahren Az. 2 B 11.353 verwiesen.

  Rn. 2 Gegenstand des Verfahrens Az. 2 B 11.353 waren die Bescheide der Beklagten vom 7. Mai 2001 und vom 17. Dezember 2001 in der Fassung des Widerspruchsbescheids der Regierung von Oberbayern vom 14. August 2008, mit dem der Klägerin untersagt wurde (pflegebedürftige) Personen, die aufgrund ihres körperlichen und/oder geistigen Zustands dauerhaft zur Führung eines eigenen Haushalts und einer eigenverantwortlichen Lebensplanung nicht mehr in der Lage sind, in das Altenwohnheim aufzunehmen bzw. dort zu belassen.

  Rn. 15 Im Verfahren Az. 2 B 11.353 sei bereits dargelegt worden, dass die Bescheide vom 7. Mai 2001 und vom 17. Dezember 2001 in der Fassung des Widerspruchsbescheids vom 14. August 2008 rechtmäßig seien.

  Insoweit wird auf die Begründung des im Parallelverfahren ergangenen Urteils (Az. 2 B 11.353) Bezug genommen.

  Wie im Urteil im Verfahren Az. 2 B 11.353 dargelegt wurde, ist es rechtmäßig, die Nutzung durch Aufnahme pflege- bzw. hilfsbedürftiger Personen wegen der im Brandfall bestehenden Gefahren bald zu unterbinden.

  Er ergänzt die im Parallelverfahren angefochtene Nutzungsuntersagung (Az. 2 B 11.353).

• VGH Bayern, 28.05.2015 - 9 ZB 15.136

  Aufforderung zur Stellung eines Bauantrags; Nutzungsänderung; Variationsbreite; …

  Rn. 13 Eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung i.S.d. Art. 55 Abs. 1, Art. 57 Abs. 4 BayBO liegt vor, wenn die jeder Nutzung eigene tatsächliche Variationsbreite überschritten wird und der neuen Nutzung aus dem Blickwinkel der maßgeblichen öffentlich-rechtlichen Vorschriften eine andere Qualität zukommt als der bisherigen Nutzung (vgl. BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - juris Rn. 31;… Decker in Simon/ Busse, BayBO, Stand November 2014, Art. 55 Rn. 28).

  Damit wurde jedenfalls der ursprünglich vorhandene Mischcharakter einseitig zu Lasten der Altenheimplätze und ausschließlich zu Gunsten der Pflegeplätze verschoben (vgl. BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - juris Rn. 37, 41 - zum Übergang vom Altenheim in eine Mischform).

  Die Zulässigkeit gewisser häuslicher Pflegeleistungen in einem Altenheim nach sozialrechtlichen Bestimmungen ist dabei für das Baurecht, ebenso wie eine eventuelle heimrechtliche Erlaubnis, nicht relevant (BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - juris Rn. 36, 42).

  Dies ist bereits nach dem eigenen Vortrag der Klägerin durch die Regelungen der Heimmindestbauverordnung (HeimMindBauV) der Fall (vgl. BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - juris Rn. 33ff), weil danach unterschiedliche Anforderungen an Wohnplätze (§ 19 HeimMindBauV) und Pflegeplätze (§ 23 HeimMindBauV) gestellt werden und im Falle einer Mischform (§ 28 HeimMindBauV), "auf diese Teile die Anforderungen der Verordnung für die ihnen jeweils entsprechende Einrichtungsart anzuwenden" ist.

  Darüber hinaus bestehen zwischen einem Altenheim und einem Pflegeheim unterschiedliche Anforderungen in brandschutzrechtlicher Hinsicht, so dass sich bei Nutzung anderer / weiterer Stockwerke wegen der stark eingeschränkten Fähigkeit zur Selbstrettung pflegebedürftiger Menschen Einschränkungen nach Art. 31 Abs. 3 Satz 2 BayBO ergeben können (…vgl. Kühnel/Gollwitzer in Simon/Busse, a.a.O., Art. 31 Rn. 84f; BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - juris Rn. 43).

• VG München, 25.06.2025 - M 8 K 24.1555

  Zwangsgeldandrohung, (Fehlende) Vollstreckbarkeit des Grundverwaltungsaktes, …

  Die Nutzungsuntersagung ist damit tatbestandlich bereits dann möglich, wenn die Nutzung formell illegal ist, also ohne die erforderliche Baugenehmigung ausgeübt wird (…BayVGH, B.v. 14.8.2006 - 2 ZB 06.1681 -, juris Rn. 2; U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - juris Rn. 30;… B.v. 4.1.2023 - 1 CS 22.1971 - juris Rn. 9).

  Da die Nutzungsuntersagung in erster Linie die Funktion hat, den Bauherrn auf das Genehmigungsverfahren zu verweisen, muss grundsätzlich nicht geprüft werden, ob das Vorhaben auch gegen materielles Recht verstößt (…BayVGH, B.v. 23.5.2014 - 9 CS 14.451 - juris Rn. 12;… B.v. 19.5.2016 - 15 CS 16.300 - juris Rn. 21; U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - juris Rn. 30).

  Dieser Grundsatz ist jedoch insoweit einzuschränken, als dass es regelmäßig unverhältnismäßig ist, eine offensichtlich genehmigungsfähige Nutzung zu untersagen (BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - juris Rn. 45;… B.v. 29.5.2015 - 9 ZB 14.2580 - juris Rn. 10;… B.v. 23.5.2014 - 9 CS 14.451 - juris Rn. 12;… B.v. 19.5.2016 - 15 CS 16.300 - juris Rn. 21;… OVG Berlin-Bbg, B.v. 15.5.2020 - OVG 2 S 17/20 - juris Rn. 5).

  Eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung liegt vor, wenn durch die Verwirklichung eines Vorhabens die einer jeden Art von Nutzung eigene "Variationsbreite" verlassen wird - nur dann handelt es sich um eine Nutzungsänderung im baurechtlichen Sinn - und wenn für die geänderte Nutzung andere bauordnungs- oder bauplanungsrechtliche Anforderungen in Betracht kommen als für die bisherige Nutzung (BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - juris Rn. 31;… B.v. 4.11.2002 - 15 CS 02.2193 - juris Rn. 16).

  Eine offensichtliche Genehmigungsfähigkeit könnte nur angenommen werden, wenn ohne eine ins Einzelne gehende Prüfung beurteilt werden kann, ob die geänderte Nutzung zulässig ist (…BayVGH, B.v. 4.1.2023 - 1 CS 22.1971 - juris Rn. 9; U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - juris Rn. 45;… B.v. 25.11.2022 - 1 CS 22.2013 - juris Rn. 11;… OVG Berlin-Bbg, B.v. 15.5.2020 - OVG 2 S 17/20 - juris Rn. 5).

• VGH Bayern, 18.09.2017 - 15 CS 17.1675

  Keine Duldungsverfügung gegenüber dem Grundstückseigentümer bei …

  Diese Voraussetzungen liegen hier nicht vor, weil für die neue Nutzung andere bauplanungsrechtliche Anforderungen bestehen als für die bisherige bzw. genehmigte Nutzung und weil die untersagte Nutzung als gewerbliche Lagerstätte für den Malerbetrieb die "Variationsbreite" der bestehenden Baugenehmigung vom 16. März 2015 verlässt (vgl. BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - BayVBl. 2012, 86 = juris Rn. 31;… B.v. 19.5.2016 - 15 CS 16.300 - juris Rn. 32;… B.v. 28.6.2016 - 15 CS 15.44 - juris Rn. 18;… Molodovsky in Molodovsky/Famers, Bayerische Bauordnung, Stand: Mai 2017, Art. 57 Rn. 224 m.w.N.).
• VGH Bayern, 14.10.2026 - 9 CE 26.1389

  Coronavirus, SARS-CoV-2, Einstweilige Anordnung auf vorläufige Einstellung der …

  Dies ist nur der Fall, wenn ohne eine ins Einzelne gehende Prüfung beurteilt werden kann, ob die Nutzung zulässig ist (…vgl. OVG Berlin-Bbg, B.v. 15.5.2020 - OVG 2 S 17/20 - juris Rn. 5; BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - BauR 2011, 1961).
• VG Bayreuth, 21.08.2025 - B 2 S 25.875

  Untersagung des Anbaus und der Abgabe von Cannabis durch eine Anbauvereinigung im …

  Eine Nutzungsuntersagung ist damit tatbestandlich bereits dann möglich, wenn die Nutzung formell illegal ist, also ohne die erforderliche Baugenehmigung ausgeübt wird (…BayVGH, B.v. 14.8.2006 - 2 ZB 06.1681 -, juris Rn. 2; U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - juris Rn. 30;… B.v. 4.1.2023 - 1 CS 22.1971 - juris Rn. 9).

  Da die Nutzungsuntersagung in erster Linie die Funktion hat, den Bauherrn auf das Genehmigungsverfahren zu verweisen, muss grundsätzlich nicht geprüft werden, ob das Vorhaben auch gegen materielles Recht verstößt (…BayVGH, B.v. 23.5.2014 - 9 CS 14.451 - juris Rn. 12;… B.v. 19.5.2016 - 15 CS 16.300 - juris Rn. 21; U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - juris Rn. 30).

  Dieser Grundsatz ist jedoch insoweit einzuschränken, als dass es regelmäßig unverhältnismäßig ist, eine offensichtlich genehmigungsfähige Nutzung zu untersagen (BayVGH, U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - juris Rn. 45;… B.v. 29.5.2015 - 9 ZB 14.2580 - juris Rn. 10;… B.v. 23.5.2014 - 9 CS 14.451 - juris Rn. 12;… B.v. 19.5.2016 - 15 CS 16.300 - juris Rn. 21;… OVG Berlin-Bbg, B.v. 15.5.2020 - OVG 2 S 17/20 - juris Rn. 5).

  Eine offensichtliche Genehmigungsfähigkeit könnte nur angenommen werden, wenn ohne eine ins Einzelne gehende Prüfung beurteilt werden kann, ob die geänderte Nutzung zulässig ist (…BayVGH, B.v. 4.1.2023 - 1 CS 22.1971 - juris Rn. 9; U.v. 19.5.2011 - 2 B 11.353 - juris Rn. 45;… B.v. 25.11.2022 - 1 CS 22.2013 - juris Rn. 11;… OVG Berlin-Bbg, B.v. 15.5.2020 - OVG 2 S 17/20 - juris Rn. 5).

• VG Regensburg, 24.07.2012 - RO 6 K 12.428

  Hobbymäßige Reparatur- und Pflegearbeiten an 13 Oldtimern sind in als Garage und …

  Bei einer Nutzungsuntersagung auf Dauer ist - wie bei einer Beseitigungsanordnung - auch die materielle Genehmigungsfähigkeit zu prüfen (vgl. BayVGH, B. v. 6.2.1980, 14 CS 1776/79, Urt. v. 19.5.2011, 2 B 11.353, zitiert nach juris).

  39 b) Die Reparatur von Fahrzeugen in den in der Baugenehmigung vom 27.7.1983 als Garage und Abstellraum genehmigten Räumen stellt eine baugenehmigungspflichtige Nutzungsänderung dar, Art. 55 Abs. 1 BayBO, da sie die mit der Genehmigung verbundene Variationsbreite (BayVGH, Urt. v. 19.5.2011, 2 B 11.353, zitiert nach juris) überschreitet.

  Rn. 41 Da eine Baugenehmigung aber auch einer gewissen Variationsbreite unterliegt (BayVGH, Urt. v. 19.5.2011, 2 B 11.353), muss die Zulässigkeit von Reparatur- und Pflegearbeiten danach beurteilt werden, was bei Verwendung des Begriffs Garage nach allgemeinem Sprachverständnis als zulässig angesehen wird.

• VGH Bayern, 14.10.2026 - 9 CS 26.1739

  Nutzungsuntersagung eines personallosen, automatisierten Selbstbedienungskiosks, …
• VG Ansbach, 09.10.2014 - AN 9 K 14.00830

  Baurecht; rfolgreiche Nachbarklage gegen Gemeinschaftsunterkunft für Asylbewerber …
• VG Düsseldorf, 22.08.2016 - 28 K 3867/15

  Baugenehmigung Nutzungsänderung Wettbüro Schwellenwert Nutzfläche …
• VGH Bayern, 08.07.2022 - 15 B 22.772

  Ermessensfehlerhafte Nutzungsuntersagung - Autopflege
• VGH Bayern, 04.01.2023 - 1 CS 22.1971

  Bauaufsichtliche Untersagung der formell illegalen Nutzung eines grenzständigen …
• VG Ansbach, 31.05.2023 - AN 3 S 22.01934

  Erfolgloser Eilantrag gegen eine Nutzungs- und Beseitigungsanordnung eines …
• VGH Bayern, 18.10.2012 - 15 B 11.1938

  Maßregelvollzug nicht in privater geschlossener Einrichtung
• VG München, 17.08.2018 - M 9 S 18.3849

  Nutzungsuntersagung wegen Fehlens eines zweiten Rettungswegs
• VG Ansbach, 11.09.2020 - AN 17 K 20.00708

  Nachbarklage gegen Umbau und Erweiterung einer Physiotherapiepraxis
• VGH Bayern, 28.07.2021 - 9 CS 21.1408

  Rechtmäßiges Nutzungsverbot mangels offensichtlicher Genehmigungsfähigkeit
• VG Ansbach, 21.08.2020 - AN 17 S 20.01411

  Nutzungsuntersagung für ein Einzelhandelsgeschäft
• VG Ansbach, 16.10.2014 - AN 3 K 14.00594

  Nutzungsuntersagung; Nagelstudio in reinem Wohngebiet
• VGH Bayern, 30.01.2014 - 15 B 11.750

  Beseitigungsanordnung für eine aufgeständerte Photovoltaikanlage; Möglichkeit der …
• VG Ansbach, 22.01.2014 - AN 9 K 13.01327

  Baurecht; Nutzungsänderung von Einfamilienhaus zu "Boardinghaus mit drei …
• VG Ansbach, 26.09.2012 - AN 9 K 11.01565

  Nutzungsuntersagung; baugenehmigungspflichtige Nutzungsänderung (Abgrenzung …
• VG Ansbach, 21.08.2020 - AN 17 S 20.01363

  Untersagung der Nutzung eines Einzelhandelsgeschäftes für Heimdekor als …
• VGH Bayern, 28.02.2014 - 15 CS 13.1863

  Vorläufiger Rechtsschutz; baurechtliche Nutzungsuntersagung; formelle …
• VG München, 18.03.2025 - M 1 K 21.933

  Nutzungsänderung überdachter Freisitz in Wintergarten, Abweichung von …
• VG München, 18.03.2025 - M 1 K 21.93

  Nutzungsänderung überdachter Freisitz in Wintergarten
• VGH Bayern, 26.02.2019 - 9 CS 18.2659

  Nutzungsuntersagung der Änderung der Nutzung einer Gaststätte in einen …
• VG Ansbach, 30.04.2015 - AN 9 K 13.02205

  Baurecht; Nutzungsuntersagung; Wettbüro; Vergnügungsstätte; Allgemeines …
• VG Würzburg, 10.11.2022 - W 5 K 20.1113

  Grundstückseinfriedungen und Hundehaltung im Außenbereich
• VGH Bayern, 21.10.2024 - 1 CS 24.1295

  Nutzungsuntersagung für eine Sattler- und Polsterwerkstatt, Keine offensichtliche …
• VG Augsburg, 17.06.2026 - Au 4 K 25.2754

  Baurecht, Nutzungsuntersagung, Auflagenverstoß, Verhältnismäßigkeit, formelle …
• VG Würzburg, 08.07.2021 - W 5 K 19.774

  Nutzungsuntersagung
• VGH Bayern, 14.12.2017 - 1 CS 17.2072

  Unzulässige Beschwerde im Verfahren auf vorläufigen Rechtsschutz gegen …
• VG Augsburg, 13.04.2017 - Au 5 K 16.1560

  Abgrenzung Wettannahmestelle und Wettbüro, Nutzungsuntersagung
• VGH Bayern, 23.08.2012 - 15 CS 12.130

  Nutzungsuntersagung
• VG Schwerin, 16.02.2016 - 2 B 4502/15

  Bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Zulässigkeit einer rückwärtigen …
• VG München, 18.12.2025 - M 9 S 25.6114

  Eilantrag, Sofortvollzug, Nutzungsuntersagung, …
• VGH Bayern, 25.11.2022 - 1 CS 22.2013

  Nutzungsuntersagung, Keine offensichtliche Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens, …
• VGH Bayern, 23.05.2014 - 9 CS 14.451

  Nutzungsuntersagung einer Lackiertätigkeit; formelle Illegalität; Auslegung einer …
• VG München, 03.08.2026 - M 1 E 26.4283

  Antrag auf Erlass einer einstweiligen Anordnung, Erteilung einer vorläufigen …
• VGH Bayern, 21.10.2024 - 1 CS 24.1297

  Wann stört ein Handwerksbetrieb im Wohngebiet?
• VG Augsburg, 15.03.2018 - Au 5 K 17.1580

  Erfolglose Klage gegen die Untersagung der Nutzung von Kellerräumen zu Zwecken …
• VG München, 18.07.2017 - M 8 S 17.1962

  Nutzungsuntersagung für ein Wettbüro
• BVerwG, 10.01.2012 - 4 B 34.11

  Aufklärungspflichtverletzung wegen angeblicher fehlender Kenntnisnahme der …
• VGH Bayern, 16.03.2022 - 9 ZB 21.1850

  Erfolglose Berufungszulassung im Zusammenhang mit der Nutzungsuntersagung eines …
• VG Ansbach, 30.04.2015 - AN 9 K 13.02100

  Kein Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung für Nutzungsänderung von …
• VG Würzburg, 25.03.2014 - W 4 K 13.985

  Verpflichtungsklage; Nutzungsänderung von Laden in Wettbüro; Stellplatzsatzung …
• VG Augsburg, 18.10.2012 - Au 5 K 12.1131

  Genehmigungspflichtige Nutzungsänderung; Wettannahmestelle für Sportwetten; …
• VG Augsburg, 18.10.2012 - Au 5 K 12.234

  Wettannahmestätte für Sportwetten; genehmigungspflichtige Nutzungsänderung; …
• VGH Bayern, 20.02.2026 - 2 CS 26.219

  Nutzungsuntersagung, Sofortige Vollziehbarkeit
• VG München, 18.08.2025 - M 1 S 25.3322

  Nutzungsuntersagung, Keine offensichtliche Genehmigungsfähigkeit
• VG München, 07.04.2025 - M 8 K 23.6024

  Untersagung der Zweckentfremdung bei dauerhafter Fremdenbeherbergung - Kein …
• VGH Bayern, 21.03.2022 - 9 ZB 21.3268

  Untersagung der Nutzung einer Hundezucht
• VG Ansbach, 12.02.2020 - AN 3 S 19.02602

  Untersagung der Nutzung einer landwirtschaftlichen Maschinenhalle für …
• VG Ansbach, 21.10.2015 - AN 9 K 14.00663

  Verpflichtungsklage auf Baugenehmigung zur Nutzungsänderung als Wettbüro
• VG Augsburg, 13.11.2014 - Au 5 K 13.858

  Wettbüro mit Sportsbar; festgesetztes Mischgebiet; Ausschluss von …
• VG Augsburg, 22.07.2014 - Au 3 K 13.444

  Ambulant betreute Wohngemeinschaft
• VG Augsburg, 30.01.2014 - Au 5 K 13.777

  Verpflichtungsklage; Nutzungsänderung von Bankfiliale in Wettbüro; Mischgebiet; …
• VG Ansbach, 22.11.2024 - AN 9 K 24.1588

  Nutzungsänderung von Spielhalle zu Wettbüro, Bewertung als räumlich-funktionale …
• VG Würzburg, 08.07.2021 - W 5 K 19.818

  Duldungsanordnung im Hinblick auf eine Nutzungsuntersagung für Wohnraum
• VG Ansbach, 07.05.2020 - AN 3 K 19.02603

  Untersagung der Nutzung einer landwirtschaftlichen Maschinenhalle für …
• VG München, 03.11.2017 - M 8 S 17.4461

  Erfolgloser Eilantrag gegen Nutzungsuntersagung als Wettbüro
• VG Augsburg, 26.06.2017 - Au 5 S 17.456

  Bauaufsichtsrechtliche Untersagung der Nutzung einer Betriebsleiterwohnung in …
• VGH Bayern, 31.01.2025 - 1 CS 24.1488

  Erfolgloses Eilverfahren gegen Sofortvollzugsanordnung für Nutzungsuntersagung …
• VG Würzburg, 04.07.2024 - W 5 K 23.1549

  Erfolglose Klage gegen Nutzungsuntersagung für Dachterrasse auf einer Grenzgarage …
• VG München, 08.11.2021 - M 8 K 19.6467

  Nutzungsuntersagung für Wohnnutzung, Nutzung des Kellergeschosses als Wohnung, …
• VG Ansbach, 18.06.2021 - AN 17 K 20.00626

  Unzulässigkeit der Rinderhaltung im Dorfgebiet wegen Geruchsbelästigung
• VG Ansbach, 05.05.2021 - AN 9 K 19.01098

  Erfolglose Klage gegen Nutzungsuntersagung: Genehmigte Nutzung war Laden, …
• VG Augsburg, 06.04.2017 - Au 5 K 16.1791

  Nutzungsuntersagung und eine damit verbundene Zwangsgeldandrohung
• VG Augsburg, 24.10.2013 - Au 5 K 12.188

  Nutzungsänderung eines bestehenden Gebäudes in eine Unterkunft für Asylbewerber; …
• VG Würzburg, 10.10.2013 - W 5 K 11.1207

  Bescheidungsklage; Nutzungsuntersagung; Kulturraum in Feuerwehrstützpunkt; Disko- …
• VG München, 18.03.2025 - M 1 K 22.6091
• VGH Bayern, 21.03.2022 - 9 ZB 21.3270

  Nutzungsuntersagung hinsichtlich einer Hundezucht
• VG Ansbach, 30.04.2021 - AN 9 S 19.01207

  Nutzungsuntersagung - Nutzungsänderung von Produktions- zu Minigolfanlage
• VG Ansbach, 10.10.2016 - AN 9 S 16.00869

  Nutzungsuntersagung eines Wettbüros im Kerngebiet
• VG Augsburg, 18.10.2012 - Au 5 K 12.119

  Wettannahmestätte für Sportwetten; genehmigungspflichtige Nutzungsänderung; …
• VG Ansbach, 17.10.2012 - AN 9 K 12.00385

  Vorlage eines Bauantrags; Nutzungsänderung Gaststätte - Diskothek
• VG München, 07.05.2012 - M 8 K 10.5253

  Nutzungsänderung
• VG Augsburg, 15.06.2023 - Au 5 K 22.1850

  Nutzungsuntersagung - Containeranlage zur Unterbringung von Arbeitskräften
• VG Ansbach, 10.06.2020 - AN 9 K 19.01414

  Nutzungsuntersagung einer nicht genehmigten Nutzungsänderung von einem Laden zu …
• VG Ansbach, 22.02.2017 - AN 9 K 15.02098

  Erfolglose Feststellungsklage zur Reichweite einer Baugenehmigung - Nutzung eines …
• VG Augsburg, 29.06.2016 - Au 5 S 16.773

  Eilrechtsschutz gegen Nutzungsuntersagung für Wettterminals und Bildschirme
• VG Ansbach, 27.06.2016 - AN 3 E 16.01072

  Genehmigungserfordernis für Freischankfläche einer Spielothek
• VG Ansbach, 11.01.2013 - AN 3 S 12.02040

  Gesamtvorhaben; Gaststätte; Flächenzuwachs; Raucherlärm
• VG Ansbach, 04.07.2012 - AN 9 K 11.00149

  Nutzungsänderung von Lebensmittelmarkt zu Drogeriefachmarkt; Genehmigungspflicht; …
• VG Augsburg, 28.01.2026 - Au 4 S 26.129

  Baurecht, Nutzungsuntersagung von Wohnraum, Sofortvollzug, Brandschutz, …
• VG Augsburg, 28.01.2026 - Au 4 S 26.127

  Baurecht, Nutzungsuntersagung von Wohnraum, Sofortvollzug, Brandschutz, …
• VG München, 08.10.2024 - M 8 S 24.1892

  Anordnung und Wiederherstellung der aufschiebenden Wirkung, Nutzungsuntersagung, …
• VG Ansbach, 26.02.2020 - AN 3 S 20.00246

  Untersagung der Nutzung einer Videothek als Veranstaltungsraum
• VG Würzburg, 19.08.2019 - W 4 S 19.770

  Wiederherstellung der aufschiebenden Wirkung der Klage gegen die …
• VG Ansbach, 17.09.2013 - AN 3 S 13.01540

  Nutzungsänderung; Einzelhandelsbetrieb; Stellplätze; Gebot der Rücksichtnahme
• VG Ansbach, 25.07.2012 - AN 9 K 11.01208
• VG Würzburg, 09.10.2018 - W 5 S 18.1195

  Streit über für sofort vollziehbar erklärte Nutzungsuntersagung
• VG Bayreuth, 03.05.2012 - B 11.779

  Erfordernis eines zweiten baulichen Rettungsweges