Volltextveröffentlichungen (5)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 1018; WEG §§ 10, 13, 15
  Belastung einer Wohnungseigentumseinheit mit einer Grunddienstbarkeit (Ausübungsbereich eines Sondernutzungsrechts)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 1018; WEG § 5 Abs. 4 ,; WEG § 10 Abs. 3
  Belastung eines Sondernutzungsrechts mit einer Grunddienstbarkeit

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  PKW-Stellplatz: Keine Belastung mit Grunddienstbarkeit!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Dienstbarkeit an Sondernutzungsrecht

Papierfundstellen

• DNotZ 2012, 359
• FGPrax 2011, 283

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (16)

• BayObLG, 30.04.1997 - 2Z BR 5/97

  Keine Aufforderung zur inhaltlichen Rechtsänderung durch Zwischenverfügung - …

  Auszug aus OLG Schleswig, 03.08.2011 - 2 W 2/11

  2 Z 82/89">DNotZ 1990, S. 496 ff.; NJW-RR 1997, S. 1236 f.; Rpfleger 1998, S. 68 ; OLG Karlsruhe, Rpfleger 1975, S. 356 f., m. kritischer Anm. Noack, der allerdings für den Fall eines Sondernutzungsrechts an einem Pkw-Stellplatz die Rechtsprechung des BayObLG billigt; KG, Rpfleger 1976, S. 180 f.; OLG Düsseldorf, DNotZ 1988, S. 31 f.; OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, S. 1389 ; OLG Hamm, NJW-RR 2000, S. 1403 ff.; OLG Hamburg, ZMR 2001, S. 380 f.; ZMR 2004, S. 616 f.; Schöner/Stöber, aaO., Rn. 2952; Demharter, aaO., Anhang § 3 Rn. 68; Böhringer in: Meikel, GBO , 10. Auflage, § 48 Rn. 19; Grziwotz in: Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz , 2. Auflage, § 5 Rn. 59; Palandt-Bassenge, Bürgerliches Gesetzbuch , 70. Auflage, § 6 WEG Rn. 9; Zimmermann, Rpfleger 1981, S. 333 ff., 335 ff.; Ertl, DNotZ 1988, S. 4 ff., S. 13 ff.; Darstellung des Streitstandes auch bei Schneider, Rpfleger 1998, S. 53 ff., 58).

  Der Bundesgerichtshof hatte über den Sonderfall zu entscheiden, dass eine Dienstbarkeit in Bezug auf ein Fenster werden sollte, das sich im räumlich abgegrenzten, gegenständlichen Bereich des Sondereigentums befand (…auf diesen Unterschied stellen ebenfalls ausdrücklich ab BayObLG, DNotZ 1990, S. 496 ff.; NJW-RR 1997, S. 1236 f.;… OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, S. 1389 ;… OLG Hamburg, ZMR 2001, S. 380 f.).

  Dass eine Dienstbarkeit ausschließlich in Bezug auf einen im Gemeinschaftseigentum befindlichen Stellplatz nur für ein einzelnes Wohnungseigentum bestellt werden kann, folgt im Übrigen auch nicht daraus, dass die Belastung des jeweiligen Wohnungseigentums (insgesamt) mit einem Wohnungsrecht möglich ist (…BayObLG, DNotZ 1990, S. 496 ff.; NJW-RR 1997, S. 1236 f.).

• BayObLG, 30.11.1989 - BReg. 2 Z 82/89

  Unzulässigkeit einer Dienstbarkeit am Ausübungsbereich eines Sondernutzungsrechts

  Auszug aus OLG Schleswig, 03.08.2011 - 2 W 2/11

  Der Bundesgerichtshof hatte über den Sonderfall zu entscheiden, dass eine Dienstbarkeit in Bezug auf ein Fenster werden sollte, das sich im räumlich abgegrenzten, gegenständlichen Bereich des Sondereigentums befand (auf diesen Unterschied stellen ebenfalls ausdrücklich ab BayObLG, DNotZ 1990, S. 496 ff.;… NJW-RR 1997, S. 1236 f.;… OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, S. 1389 ;… OLG Hamburg, ZMR 2001, S. 380 f.).

  Dass eine Dienstbarkeit ausschließlich in Bezug auf einen im Gemeinschaftseigentum befindlichen Stellplatz nur für ein einzelnes Wohnungseigentum bestellt werden kann, folgt im Übrigen auch nicht daraus, dass die Belastung des jeweiligen Wohnungseigentums (insgesamt) mit einem Wohnungsrecht möglich ist (BayObLG, DNotZ 1990, S. 496 ff.;… NJW-RR 1997, S. 1236 f.).

• OLG Zweibrücken, 22.12.1998 - 3 W 232/98

  Inhalt der Eintragung einer Dienstbarkeit ins Grundbuch

  Auszug aus OLG Schleswig, 03.08.2011 - 2 W 2/11

  2 Z 82/89">DNotZ 1990, S. 496 ff.; NJW-RR 1997, S. 1236 f.; Rpfleger 1998, S. 68 ; OLG Karlsruhe, Rpfleger 1975, S. 356 f., m. kritischer Anm. Noack, der allerdings für den Fall eines Sondernutzungsrechts an einem Pkw-Stellplatz die Rechtsprechung des BayObLG billigt; KG, Rpfleger 1976, S. 180 f.; OLG Düsseldorf, DNotZ 1988, S. 31 f.; OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, S. 1389 ; OLG Hamm, NJW-RR 2000, S. 1403 ff.; OLG Hamburg, ZMR 2001, S. 380 f.; ZMR 2004, S. 616 f.; Schöner/Stöber, aaO., Rn. 2952; Demharter, aaO., Anhang § 3 Rn. 68; Böhringer in: Meikel, GBO , 10. Auflage, § 48 Rn. 19; Grziwotz in: Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz , 2. Auflage, § 5 Rn. 59; Palandt-Bassenge, Bürgerliches Gesetzbuch , 70. Auflage, § 6 WEG Rn. 9; Zimmermann, Rpfleger 1981, S. 333 ff., 335 ff.; Ertl, DNotZ 1988, S. 4 ff., S. 13 ff.; Darstellung des Streitstandes auch bei Schneider, Rpfleger 1998, S. 53 ff., 58).

  Der Bundesgerichtshof hatte über den Sonderfall zu entscheiden, dass eine Dienstbarkeit in Bezug auf ein Fenster werden sollte, das sich im räumlich abgegrenzten, gegenständlichen Bereich des Sondereigentums befand (…auf diesen Unterschied stellen ebenfalls ausdrücklich ab BayObLG, DNotZ 1990, S. 496 ff.;… NJW-RR 1997, S. 1236 f.; OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, S. 1389 ;… OLG Hamburg, ZMR 2001, S. 380 f.).

 
• OLG Hamburg, 09.02.2001 - 2 Wx 11/97

  Begründung einer Grunddienstbarkeit an einem Sondernutzungsrecht

  Auszug aus OLG Schleswig, 03.08.2011 - 2 W 2/11

  2 Z 82/89">DNotZ 1990, S. 496 ff.; NJW-RR 1997, S. 1236 f.; Rpfleger 1998, S. 68 ; OLG Karlsruhe, Rpfleger 1975, S. 356 f., m. kritischer Anm. Noack, der allerdings für den Fall eines Sondernutzungsrechts an einem Pkw-Stellplatz die Rechtsprechung des BayObLG billigt; KG, Rpfleger 1976, S. 180 f.; OLG Düsseldorf, DNotZ 1988, S. 31 f.; OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, S. 1389 ; OLG Hamm, NJW-RR 2000, S. 1403 ff.; OLG Hamburg, ZMR 2001, S. 380 f.; ZMR 2004, S. 616 f.; Schöner/Stöber, aaO., Rn. 2952; Demharter, aaO., Anhang § 3 Rn. 68; Böhringer in: Meikel, GBO , 10. Auflage, § 48 Rn. 19; Grziwotz in: Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz , 2. Auflage, § 5 Rn. 59; Palandt-Bassenge, Bürgerliches Gesetzbuch , 70. Auflage, § 6 WEG Rn. 9; Zimmermann, Rpfleger 1981, S. 333 ff., 335 ff.; Ertl, DNotZ 1988, S. 4 ff., S. 13 ff.; Darstellung des Streitstandes auch bei Schneider, Rpfleger 1998, S. 53 ff., 58).

  Der Bundesgerichtshof hatte über den Sonderfall zu entscheiden, dass eine Dienstbarkeit in Bezug auf ein Fenster werden sollte, das sich im räumlich abgegrenzten, gegenständlichen Bereich des Sondereigentums befand (…auf diesen Unterschied stellen ebenfalls ausdrücklich ab BayObLG, DNotZ 1990, S. 496 ff.;… NJW-RR 1997, S. 1236 f.;… OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, S. 1389 ; OLG Hamburg, ZMR 2001, S. 380 f.).

• OLG Hamm, 08.05.2000 - 15 W 103/00

  Fortbestehen eines Wohnungsrechts nach Aufteilung des belasteten Grundstücks in …

  Auszug aus OLG Schleswig, 03.08.2011 - 2 W 2/11

  Damit wird dem Berechtigten zugleich die alleinige Nutzungsbefugnis an dem zur Sondernutzung zugewiesenen Teil des gemeinschaftlichen Eigentums übertragen (…BayObLG, Rpfleger 1998, S. 68 ; OLG Hamm, NJW-RR 2000, S. 1403 ff.;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 14. Auflage, Rn. 2952).

  2 Z 82/89">DNotZ 1990, S. 496 ff.; NJW-RR 1997, S. 1236 f.; Rpfleger 1998, S. 68 ; OLG Karlsruhe, Rpfleger 1975, S. 356 f., m. kritischer Anm. Noack, der allerdings für den Fall eines Sondernutzungsrechts an einem Pkw-Stellplatz die Rechtsprechung des BayObLG billigt; KG, Rpfleger 1976, S. 180 f.; OLG Düsseldorf, DNotZ 1988, S. 31 f.; OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, S. 1389 ; OLG Hamm, NJW-RR 2000, S. 1403 ff.; OLG Hamburg, ZMR 2001, S. 380 f.; ZMR 2004, S. 616 f.; Schöner/Stöber, aaO., Rn. 2952; Demharter, aaO., Anhang § 3 Rn. 68; Böhringer in: Meikel, GBO , 10. Auflage, § 48 Rn. 19; Grziwotz in: Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz , 2. Auflage, § 5 Rn. 59; Palandt-Bassenge, Bürgerliches Gesetzbuch , 70. Auflage, § 6 WEG Rn. 9; Zimmermann, Rpfleger 1981, S. 333 ff., 335 ff.; Ertl, DNotZ 1988, S. 4 ff., S. 13 ff.; Darstellung des Streitstandes auch bei Schneider, Rpfleger 1998, S. 53 ff., 58).

• BayObLG, 11.09.1997 - 2Z BR 120/97

  Keine Aufforderung zu materieller Rechtsänderung durch Zwischenverfügung - …

  Auszug aus OLG Schleswig, 03.08.2011 - 2 W 2/11

  Damit wird dem Berechtigten zugleich die alleinige Nutzungsbefugnis an dem zur Sondernutzung zugewiesenen Teil des gemeinschaftlichen Eigentums übertragen (BayObLG, Rpfleger 1998, S. 68 ;… OLG Hamm, NJW-RR 2000, S. 1403 ff.;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 14. Auflage, Rn. 2952).

  2 Z 82/89">DNotZ 1990, S. 496 ff.; NJW-RR 1997, S. 1236 f.; Rpfleger 1998, S. 68 ; OLG Karlsruhe, Rpfleger 1975, S. 356 f., m. kritischer Anm. Noack, der allerdings für den Fall eines Sondernutzungsrechts an einem Pkw-Stellplatz die Rechtsprechung des BayObLG billigt; KG, Rpfleger 1976, S. 180 f.; OLG Düsseldorf, DNotZ 1988, S. 31 f.; OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, S. 1389 ; OLG Hamm, NJW-RR 2000, S. 1403 ff.; OLG Hamburg, ZMR 2001, S. 380 f.; ZMR 2004, S. 616 f.; Schöner/Stöber, aaO., Rn. 2952; Demharter, aaO., Anhang § 3 Rn. 68; Böhringer in: Meikel, GBO , 10. Auflage, § 48 Rn. 19; Grziwotz in: Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz , 2. Auflage, § 5 Rn. 59; Palandt-Bassenge, Bürgerliches Gesetzbuch , 70. Auflage, § 6 WEG Rn. 9; Zimmermann, Rpfleger 1981, S. 333 ff., 335 ff.; Ertl, DNotZ 1988, S. 4 ff., S. 13 ff.; Darstellung des Streitstandes auch bei Schneider, Rpfleger 1998, S. 53 ff., 58).

• OLG Hamburg, 22.03.2004 - 2 Wx 153/01

  Dauerwohnrecht nur bei Wohnungseigentum und Sondernutzungsrecht nur bei …

  Auszug aus OLG Schleswig, 03.08.2011 - 2 W 2/11

  2 Z 82/89">DNotZ 1990, S. 496 ff.; NJW-RR 1997, S. 1236 f.; Rpfleger 1998, S. 68 ; OLG Karlsruhe, Rpfleger 1975, S. 356 f., m. kritischer Anm. Noack, der allerdings für den Fall eines Sondernutzungsrechts an einem Pkw-Stellplatz die Rechtsprechung des BayObLG billigt; KG, Rpfleger 1976, S. 180 f.; OLG Düsseldorf, DNotZ 1988, S. 31 f.; OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, S. 1389 ; OLG Hamm, NJW-RR 2000, S. 1403 ff.; OLG Hamburg, ZMR 2001, S. 380 f.; ZMR 2004, S. 616 f.; Schöner/Stöber, aaO., Rn. 2952; Demharter, aaO., Anhang § 3 Rn. 68; Böhringer in: Meikel, GBO , 10. Auflage, § 48 Rn. 19; Grziwotz in: Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz , 2. Auflage, § 5 Rn. 59; Palandt-Bassenge, Bürgerliches Gesetzbuch , 70. Auflage, § 6 WEG Rn. 9; Zimmermann, Rpfleger 1981, S. 333 ff., 335 ff.; Ertl, DNotZ 1988, S. 4 ff., S. 13 ff.; Darstellung des Streitstandes auch bei Schneider, Rpfleger 1998, S. 53 ff., 58).

  Diese geht zunächst zu Recht davon aus, dass im Hinblick auf die gebotene Klarheit des Grundbuchs keine wirtschaftliche Betrachtungsweise, sondern eine formal sachenrechtliche anzustellen ist (…OLG Karlsruhe, Rpfleger 1975, S. 356 f.; ähnlich OLG Hamburg, ZMR 2004, S. 616 ff., unter Hinweis auf den numerus clausus des Sachenrechts).

• BayObLG, 19.09.2000 - 3Z BR 222/00

  Geschäftswert für die Eintragung von Grunddienstbarkeiten und beschränkten …

  Auszug aus OLG Schleswig, 03.08.2011 - 2 W 2/11

  Der anzusetzende Geschäftswert ist dabei nach §§ 22, 24 Abs. 1 b ) KostO das Fünfundzwanzigfache des Jahreswertes (vgl. dazu BayObLG, FGPrax 2000, S. 254 f.;… Schwarz in: Korintenberg/Lappe/Bengel/Reimann, aaO. § 22 Rn. 3, § 24 Rn. 14, 35a).
• BVerfG, 06.02.2001 - 1 BvR 12/92

  Unterhaltsverzichtsvertrag

  Auszug aus OLG Schleswig, 03.08.2011 - 2 W 2/11

  Eine Dienstbarkeit könne bestellt werden, sofern ihr Ausübungsbereich nur nicht den Ausübungsbereich des Sondernutzungsrechts überschreite (von Oefele, DNotZ 2001, S. 222).
• BGH, 24.11.1978 - V ZB 11/77

  Zur Übertragung von Sondernutzungsrechten von Kfz-Abstellplätzen

  Auszug aus OLG Schleswig, 03.08.2011 - 2 W 2/11

  Ein selbständiges dingliches Recht ist es jedoch nicht (vgl. BGHZ 73, 145).
• BGH, 29.11.1961 - V ZR 181/60

  Notwendige Streitgenossenschaft
• BGH, 19.05.1989 - V ZR 182/87

  Belastung des Wohnungseigentums mit einer Grunddienstbarkeit
• OLG Schleswig, 10.11.2010 - 2 W 144/10

  Löschung einer Vormerkung im Wege der Grundbuchberichtigung nach Erlöschen des …
• BayObLG, 24.10.1974 - BReg. 2 z 51/74

  Wohnungseigentümer; Sondereigentum; Teilungserklärung; Grundbuch; Grundbuchamt; …
• OLG Hamburg, 12.02.2001 - 2 Wx 82/97

  Haftung für Schäden, die entstanden sind, weil bei einem Reparaturauftrag mehr …
• OLG Düsseldorf, 16.04.1986 - 3 Wx 109/86

  Keine Dienstbarkeit an einem Sondernutzungsrecht

• BGH, 20.03.2020 - V ZR 317/18

  Wohnungseigentum: Abgrenzung zwischen Grundstücksnießbrauch und …

  a) Außer Streit steht, dass ein Sondernutzungsrecht nicht selbständig mit einer Dienstbarkeit belastet werden kann (vgl. BayObLG, DNotZ 1990, 496; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1986, 1076; OLG Schleswig, DNotZ 2012, 359, 362; OLG München, ZWE 2013, 321;… BeckOGK/Kazele, BGB [1.2.2020], § 1018 Rn. 163;… NK-BGB/Otto, 4. Aufl., § 1018 Rn. 30;… Bärmann/Suilmann, WEG, 14. Aufl., § 13 Rn. 55;… BeckOK WEG/Müller [1.11.2019], § 15 Rn. 244;… Jennißen/Schultzky WEG 6. Aufl. § 13 Rn. 102;… Schmidt-Räntsch in Niedenführ/Schmidt-Räntsch/Vandenhouten, WEG, 13. Aufl., § 13 Rn. 47).

  aa) Nach einer verbreiteten Auffassung kann ein Sondernutzungsrecht nicht Gegenstand des Benutzungsrechts sein (vgl. BayObLG, NJW 1975, 59 f.; OLG Zweibrücken, MittBayNot 1999, 378; OLG Schleswig, DNotZ 2012, 359, 362 f.;… MüKoBGB/Mohr, 8. Aufl., § 1018 Rn. 21;… Bauer/Schaub/Bayer/Lieder, GBO, 4. Aufl., AT C Rn. 260;… Bärmann/Armbrüster, WEG, 14. Aufl., § 1 Rn. 151;… Jennißen/Schultzky, WEG, 6. Aufl., § 13 Rn. 102;… MüKoBGB/Commichau, 8. Aufl., § 10 WEG Rn. 35;… Hügel/Elzer, WEG, 2. Aufl., § 13 Rn. 72).

• OLG Düsseldorf, 09.06.2017 - 3 Wx 46/17

  Rechtswirkungen eines ungebuchten Sondernutzungsrechts

  Auf die Frage, ob und unter welchen Voraussetzungen überhaupt die Bestellung einer Grunddienstbarkeit an einem Sondernutzungsrecht möglich ist (vgl. hierzu z. B. OLG Schleswig, 3. August 2012, 2 W 2/11 = DNotZ 2012, 359 mit zahlreichen Nachweisen zum Meinungsstand), kommt es für das vorliegende Beschwerdeverfahren nicht an.
• OLG München, 12.04.2013 - 34 Wx 124/13

  Grundbucheintragung: Bestimmtheit eines Sondernutzungsrechts

  Die gewählte Konstruktion trägt gerade der wohl herrschenden Auffassung Rechnung, dass der einzelne Wohnungs- oder Teileigentümer sein am gemeinschaftlichen Eigentum bestehendes Sondernutzungsrecht nicht mit einer Dienstbarkeit belasten kann (…siehe BayObLG aaO.; OLG Schleswig FGPrax 2011, 283;… Palandt/Bassenge BGB 72. Aufl. § 6 WEG Rn. 9;… Jennißen/Schultzky WEG 3. Aufl. § 13 Rn. 102; Schneider Rpfleger 1998, 53/58).
• OLG München, 21.11.2018 - 15 U 1431/18

  Wohnungseigentümer: Dingliches Sondernutzungsrecht an Grünfläche

  Dies soll nach dieser Auffassung auch gelten, wenn sich der Ausübungsbereich der Dienstbarkeit - wie hier - neben dem Teileigentum auch auf das Gemeinschaftseigentum bezieht (OLG Schleswig FGPrax 2011, 283 = DNotZ 2012, 359; BeckOGK/Alexander BGB § 1018 Rdnr, 163;… MünchKommBGB/Jost, 6. Auflage 2013, § 1090 Rdnr. 34;… einschränkend MünchKommBGB/Mohr, 7. Aufl. 2017, § 1018 Rdnr. 21), weil es auf eine formal sachenrechtliche Sicht ankomme, wonach das SNR nicht Belastungsgegenstand sein könne (siehe oben 3.1.).