Eine Auslegung als Verzicht (§ 1168 BGB) des Gläubigers auf das Grundpfandrecht scheidet dagegen regelmäßig aus; denn der Verzicht hat zur Folge, dass der Eigentümer das fortbestehende Recht kraft Gesetzes erwirbt und erst nach seiner Eintragung (…Demharter § 27 Rn. 8) seinerseits eine Löschungsbewilligung abgeben könnte (OLG Hamm DNotZ 1977, 35/37).

Eine Löschungsbewilligung beinhaltet nach anerkannter Auffassung materiell-rechtlich eine Aufgabeerklärung im Hinblick auf das Grundpfandrecht im Sinne des § 875 BGB (BGH NJW 1974, 1083 ; Senat DNotZ 1977, 35, 37 [= MittBayNot 1976, 141 (nur Leitsatz)]; KG JFG 18, 203;… Staudinger/Scherübl, BGB, 12. Aufl, § 1168 Rdnr. 5;… KEHE, § 27 Rdnr. 22).

zu 2) auch die materiellrechtliche Aufgabe der Auflassungsvormerkung enthalten ist (vgl. dazu BGHZ 60, 46, 52; OLG Hamm DNotZ 1977, 35, 37 f.; LG Marburg Rpfleger 1986, 468 ; Palandt/Bassenge, Anm. 3; Staudinger/Ertl, Rd.-Nr. 27, je zu § 875 BGB ), so daß sie mit der Löschung gern.

Auch die Löschung einer Hypothek im Grundbuch setzt wie der Senat in einer Entscheidung vom 24.3.1976 (DNotZ 1977, 35) zu § 1812 BGB für die verschiedenen Fallgestaltungen näher ausgeführt hat - gemäß § 875 BGB stets eine Verfügung in diesem Sinne voraus, einerlei ob die Hypothek zuletzt dem eingetragenen Gläubiger zugestanden hat, ob sie auf einen Dritten übergegangen oder zur Eigentümergrundschuld geworden war.