Volltextveröffentlichungen (5)

• IWW
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Voraussetzungen der Überschusserzielungsabsicht; Verzicht auf marktübliche Miete gegenüber Angehörigem bei langfristiger Wohnungsvermietung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EStG § 21 Abs. 1 Nr. 1
  Angehörigenmietverhältnis; Überschusserzielungsabsicht; Renovierung; ortsübliche Miete - Verzicht auf marktübliche Miete gegenüber Angehörigem

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Verzicht auf marktübliche Miete gegenüber Angehörigem bei langfristiger Wohnungsvermietung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NZM 2002, 400
• EFG 2000, 865

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (1)

• BFH, 27.07.1999 - IX R 64/96

  Einkünfteerzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung

  Auszug aus FG Düsseldorf, 14.06.2000 - 11 K 7387/97

  Nach der Rechtsprechung des BFH ist in Fällen langfristiger Vermietung von der Überschusserzielungsabsicht solange auszugehen, als nicht besondere Umstände gegen sie sprechen (vgl. BFH-Urteil vom 27. Juli 1999 IX R 64/96, BFHE 190, 125 ; BStBl. II 1999, 826 m.w.N. aus der Rechtsprechung des BFH).

  Die Frage, ob in einem bestimmten Veranlagungszeitraum gemäß § 21 Abs. 2 Satz 2 EStG Werbungskosten zu kürzen sind und die Frage, ob ein Totalüberschuss beabsichtigt ist, sind zwei unterschiedliche Fragen (vgl.: BFH-Urteil BFHE 190, 125 , BStBl. II 1999, 826).

• FG Düsseldorf, 23.11.2001 - 18 K 9791/97

  Angehörigenmietverhältnis; Fremdvergleich; Nebenkostenpauschale; …

  Denn § 21 Abs. 2 EStG setzt voraus, dass überhaupt eine einkommensteuerlich erhebliche Vermietung vorliegt (FG Düsseldorf Urteil vom 14. Juni 2000 11 K 7387/97, EFG 2000, 865 ); hieran fehlt es im Streitfall.
• FG Hessen, 20.12.2001 - 1 K 1419/96

  Vermietung; Totalgewinnprognose; Einkünfteerzielungsabsicht; besonderer Umstand; …

  In der neueren Rechtsprechung der FGe ist die Überschusserzielungsabsicht bei verbilligter Vermietung an Angehörige in Fällen verneint worden, in denen die Nettomiete nicht einmal den Wertverzehr (AfA) des vermieteten Gebäudes abdeckt (Urteil des FG Münster vom 20.11.1998 11 K 1226/97 E, EFG 1999, 702), die Miete nicht einmal den Wertverzehr und insgesamt nur 40 v.H. der Werbungskosten abdeckt (Urteil des FG Münster in EFG 2001, 1281), die Miete um 35 - 40 v.H. unter der ortsüblichen Miete liegt und nicht einmal den Wertverzehr abdeckt (Urteil des FG Rheinland-Pfalz in DStRE 1998, 874) oder eine Eigentumswohnung nach aufwändiger Renovierung und (u.a.) Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche deutlich - gut 50 v.H. - unter der Marktmiete vermietet wird (Urteil des FG Düsseldorf vom 14.6.2000 11 K 7387/97 E, EFG 2000, 865 ).