Volltextveröffentlichungen (2)

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Papierfundstellen

• EFG 1995, 655

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (13)

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• BFH, 10.08.1984 - III R 41/75

  Schätzung der üblichen Miete für eigengenutzten Wohnraum bei im …

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 24.03.1995 - 3 K 231/89

  Zur Ermittlung der Vergleichsmiete vom Hauptfeststellungszeitpunkt hat das FA zu Recht auf den Mietspiegel zurückgegriffen (ständige BFH-Rechtsprechung, grundlegend BFH-Urteil vom 10. August 1984 III R 41/75 , BFHE 142, 289, BStBl. II 1985, 36, vgl. z.B. BFH-Urteil in BFHE 156, 515, [BFH 03.05.1989 - II R 49/86] BStBl. II 1989, 646).

  Dieses Vorgehen ist in Rechtsprechung und Literatur anerkannt, lediglich über die eigene Region hinausgehende Vergleichsmieten dürfen nicht verwertet werden (vgl. BFH-Urteile vom 13. Dezember 1974 III R 82/73 , BFHE 114, 264, BStBl. II 1975, 191, und in BFHE 142, 289, [BFH 10.08.1984 - III R 41/75] BStBl. II 1985, 36;… Gürsching-Stenger a.a.O. Rdnr. 77, 78, 84).

• BFH, 03.05.1989 - II R 49/86

  Maßgeblichkeit der Marktmiete (Wertverhältnisse 1964) bei Widerruf der …

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 24.03.1995 - 3 K 231/89

  Nach Ansicht der Klin. sei nach der BFH-Rechtsprechung ( BFH-Urteil vom 3. Mai 1989 II R 49/86 , BFHE 156, 515, BStBl. II 1989, 646) bei sogenannten freifinanzierten Wohnungen zu unterscheiden in von Anfang an nicht grundsteuerbegünstigte Wohnungen, in am Bewertungsstichtag grundsteuerbegünstigte Wohnungen und in die nach Ablauf des Begünstigungszeitraums am Bewertungsstichtag nicht mehr grundsteuerbegünstigten Wohnungen.

  Zur Ermittlung der Vergleichsmiete vom Hauptfeststellungszeitpunkt hat das FA zu Recht auf den Mietspiegel zurückgegriffen (ständige BFH-Rechtsprechung, grundlegend BFH-Urteil vom 10. August 1984 III R 41/75 , BFHE 142, 289, BStBl. II 1985, 36, vgl. z.B. BFH-Urteil in BFHE 156, 515, [BFH 03.05.1989 - II R 49/86] BStBl. II 1989, 646).

• BVerfG, 25.09.1992 - 2 BvL 5/91

  Grundfreibetrag

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 24.03.1995 - 3 K 231/89

  Das Gericht könnte weder einen etwaigen Verfassungsverstoß selbst korrigieren, noch die Sache dem Bundesverfassungsgericht (BVerfG) vorlegen, weil wegen der insgesamt steuerlich günstigen Auswirkungen des geltenden Bewertungsrechts der Antrag der Klin. im Ergebnis keinen prozessualen Erfolg haben kann (zur vergleichbaren Behandlung von älteren gegenüber neu erbauten Gebäuden vgl. rechtskräftiges Senatsurteil vom 22. November 1993 3 K 302/87, EFG 1994, 337 m.w.N., insbesondere zur Rechtsprechung des BVerfG, z.B. BVerfG-Entscheidungen vom 25. September 1992 2 BvL 8/91, 2 BvL 14/91, BStBl. II 1993, 413 und vom 15. November 1989 1 BvR 171/89 , BStBl. II 1990, 103).

• BVerfG, 15.11.1989 - 1 BvR 171/89

  Verfassungsrechtliche Unbedenklichkeit der Ungleichbehandlung von nichtehelichen …

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 24.03.1995 - 3 K 231/89

  Das Gericht könnte weder einen etwaigen Verfassungsverstoß selbst korrigieren, noch die Sache dem Bundesverfassungsgericht (BVerfG) vorlegen, weil wegen der insgesamt steuerlich günstigen Auswirkungen des geltenden Bewertungsrechts der Antrag der Klin. im Ergebnis keinen prozessualen Erfolg haben kann (zur vergleichbaren Behandlung von älteren gegenüber neu erbauten Gebäuden vgl. rechtskräftiges Senatsurteil vom 22. November 1993 3 K 302/87, EFG 1994, 337 m.w.N., insbesondere zur Rechtsprechung des BVerfG, z.B. BVerfG-Entscheidungen vom 25. September 1992 2 BvL 8/91, 2 BvL 14/91, BStBl. II 1993, 413 und vom 15. November 1989 1 BvR 171/89 , BStBl. II 1990, 103).
• BFH, 29.11.1989 - II R 53/87

  Fehlerbeseitigende Fortschreibung, auch ohne daß ein klarliegender, einwandfrei …

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 24.03.1995 - 3 K 231/89

  Das FA durfte dies durch fehlerbeseitigende Fortschreibung korrigieren, nachdem ihm der Fehler bei einer Überprüfung im Jahr 1987 bekanntgeworden ist ( § 22 Abs. 3 BewG ; vgl. BFH-Urteile vom 29. November 1989 II R 53/87 , BFHE 159, 215, BStBl. II 1990, 149, …und vom 23. Oktober 1991 II R 45/89 , BFH/NV 1992, 642).
• BFH, 10.08.1984 - III R 18/76

  Ableitung der üblichen Miete bei steuerbegünstigtem eigengenutzten Wohnraum aus …

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 24.03.1995 - 3 K 231/89

  Dabei sind die tatsächlichen Verhältnisse so zugrunde zu legen, wie sie sich jetzt ergeben haben, wobei zu den tatsächlichen Verhältnissen insbesondere auch solche gehören, die aus rechtlichen Gründen die Höhe der Miete beeinflussen (vgl. z.B. BFH-Urteil vom 10. August 1984 III R 18/76 , BFHE 142, 297, BStBl. II 1985, 200).
• BFH, 15.10.1986 - II R 230/81

  Der Wegfall der Grundsteuervergünstigung führt zu einer Änderung der …

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 24.03.1995 - 3 K 231/89

  Das FA legte eine Jahresrohmiete von 44, 90 DM/m2 Wohnfläche zuzüglich 5 Zuschlag zugrunde und begründete dies damit, eine Fortschreibung sei zur Fehlerbeseitigung notwendig, weil nach der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs ( BFH, Urteile vom 18. Dezember 1985 II R 229/83 , BFHE 146, 95, BStBl II 1986, 445, [BFH 18.12.1985 - II R 229/83] und vom 15. Oktober 1986 II R 230/81 , BFHE 148, 174, BStBl II 1987, 201) nach Ablauf der Grundsteuervergünstigung die übliche Marktmiete für nicht grundsteuerbegünstigte Wohnräume vom 1.1.1964 anzusetzen sei.
• BFH, 18.12.1985 - II R 229/83

  Änderung der tatsächlichen Verhältnisse - Öffentliche Förderung

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 24.03.1995 - 3 K 231/89

  Das FA legte eine Jahresrohmiete von 44, 90 DM/m2 Wohnfläche zuzüglich 5 Zuschlag zugrunde und begründete dies damit, eine Fortschreibung sei zur Fehlerbeseitigung notwendig, weil nach der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs ( BFH, Urteile vom 18. Dezember 1985 II R 229/83 , BFHE 146, 95, BStBl II 1986, 445, [BFH 18.12.1985 - II R 229/83] und vom 15. Oktober 1986 II R 230/81 , BFHE 148, 174, BStBl II 1987, 201) nach Ablauf der Grundsteuervergünstigung die übliche Marktmiete für nicht grundsteuerbegünstigte Wohnräume vom 1.1.1964 anzusetzen sei.
• BFH, 13.12.1974 - III R 82/73

  Abweichung der üblichen Miete von der vereinbarten Miete um mehr als 20 v. H. …

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 24.03.1995 - 3 K 231/89

  Dieses Vorgehen ist in Rechtsprechung und Literatur anerkannt, lediglich über die eigene Region hinausgehende Vergleichsmieten dürfen nicht verwertet werden (vgl. BFH-Urteile vom 13. Dezember 1974 III R 82/73 , BFHE 114, 264, BStBl. II 1975, 191, und in BFHE 142, 289, [BFH 10.08.1984 - III R 41/75] BStBl. II 1985, 36;… Gürsching-Stenger a.a.O. Rdnr. 77, 78, 84).
• BFH, 23.10.1991 - II R 45/89

  Anforderungen an die Feststellung einer "Mitbenutzung" im Sinne des § 75 Abs. 5 …

  Auszug aus FG Baden-Württemberg, 24.03.1995 - 3 K 231/89

  Das FA durfte dies durch fehlerbeseitigende Fortschreibung korrigieren, nachdem ihm der Fehler bei einer Überprüfung im Jahr 1987 bekanntgeworden ist ( § 22 Abs. 3 BewG ; vgl. BFH-Urteile vom 29. November 1989 II R 53/87 , BFHE 159, 215, BStBl. II 1990, 149, und vom 23. Oktober 1991 II R 45/89 , BFH/NV 1992, 642).
• BFH, 05.05.1993 - II R 71/90

  Durchgreifen einer Verfahrensrüge bei Entscheidung eines Gerichts ohne nähere …
• FG Baden-Württemberg, 13.12.1973 - VI 59/73
• FG Baden-Württemberg, 22.11.1993 - 3 K 302/87

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• FG München, 09.11.2016 - 4 K 1098/13

  Einheitsbewertung: Schätzung der üblichen Miete bei renoviertem Altbau - …

  Es entspricht der Rechtsprechung des BFH, dass für die Fortschreibung des Einheitswerts vorrangig die sich aus den von den Finanzämtern für ihren örtlichen Zuständigkeitsbereich erarbeiteten Mietspiegeln ergebende übliche Marktmiete für nicht grundsteuerbegünstigten (freifinanzierten) Wohnraum am 1. Januar 1964 heranzuziehen ist, wenn, wie hier, die übliche Miete dadurch ermittelt worden ist, dass der regelmäßig gezahlte Mietpreis für Räume vergleichbarer Art eines bestimmten Gebiets (ermittelt aus einer ausreichenden Zahl von Hauptfeststellungserklärungen zum 1. Januar 1964) bestimmt worden ist (vgl. z.B. BFH-Urteile vom 15. Oktober 1986 II R 230/81, BStBl II 1987, 201 …und vom 17. Februar 1999 II R 48/97, BFH/NV 1999, 1452), soweit diese den gemäß § 79 Abs. 2 Satz 2 BewG maßgebenden Kriterien (insbesondere Unterscheidung nach Art, Lage und Ausstattung) für die Schätzung der üblichen Miete entspricht (vgl. z.B. BFH-Urteile vom 10. August 1984 III R 41/75, BStBl II 1985, 36;… vom 5. Mai 1999 II R 54/97, BFH/NV 2000, 169 …und vom 17. Februar 1999 II R 48/97, BFH/NV 1999, 1452; Urteile des Finanzgerichts Baden-Württemberg vom 14. Mai 1997 3 K 227/93, EFG 1998, 13 und vom 24. März 1995 3 K 231/89, EFG 1995, 655).
• FG Baden-Württemberg, 14.05.1997 - 3 K 277/93

  Einheitsbewertung nach Ertragswertverfahren; Bemessung der anzusetzenden …

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• FG Baden-Württemberg, 29.01.2001 - 3 K 232/98

  Fortscheibung des Einheitswerts für ein Mietwohnhaus wegen zusätzlich ausgebauter …

  und die Senatsurteile vom selben Tag 3 K 122/94, EFG 1997, 1091, und vom 24. März 1995 3 K 231/89, EFG 1995, 655).
• FG Baden-Württemberg, 14.05.1997 - 3 K 122/94

  Einheitsbewertung nach Ertragswertverfahren; Ermittlung der Jahresrohmiete von …

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• FG Baden-Württemberg, 03.03.2000 - 3 K 61/96

  Verfassungsmäßigkeit der Festhaltung an den Wertverhältnissen vom 1.1.1964 für …

  Das Gericht braucht daher nicht näher zu begründen, weshalb der Rückgriff auf den Mietspiegel zur Schätzung der am 1.1.1964 üblichen Jahresrohmiete zulässig und geboten ist und dem (noch) geltenden Recht entspricht, sondern verweist auf die dazu ergangene ständige Rechtsprechung (§ 79 Abs. 5 i. V. m. Abs. 2 BewG ;… grundlegend BFH-Urteil vom 10. August 1984 III R 41/75, Sammlung der Entscheidungen des BFH -BFHE-142, 289, Bundessteuerblatt -BStBl.- II 1985, 36, zuletzt BFH-Urteile vom 5. Mai 1999 II R 54/97, Sammlung von Entscheidungen des BFH -BFH/NV- 2000, 169 , …und vom 17. Februar 1999 II R 48/97, BFH/NV 1999, 1452 , jeweils m.w.N., sowie das dem letzteren BFH-Urteil vorangegangene Senatsurteil vom 14. Mai 1997 3 K 227/93, Entscheidungen der Finanzgerichte - EFG -1998, 13, und die Senatsurteile vom selben Tag 3 K 122/94, EFG 1997, 1091, und vom 24. März 1995 3 K 231/89, EFG 1995, 655).