Rechtsprechung
| AG Berlin-Lichtenberg, 05.09.2007 - 3 C 470/06 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB §§ 535, 556; BetrKV § 2 Abs. 1 Nr. 4 a; HeizKV § 7 Abs. 2, 3, 4
Wärmecontracting über hauseigene Heizzentrale; Fern- und Nahwärme; Vereinbarung zur Umlage des vollen Wärmepreises - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Berlin-Lichtenberg, 05.09.2007 - 3 C 470/06
- LG Berlin, 06.06.2008 - 63 S 374/07
Papierfundstellen
- GE 2007, 1317
Wird zitiert von ... Zitiert selbst (9)
- BGH, 13.06.2007 - VIII ZR 78/06
Anforderungen an die Darlegung eines Verstoßes gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot …
Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 05.09.2007 - 3 C 470/06
Etwas anderes ergibt sich auch aus dem jüngsten Urteil des Bundesgerichtshofes vom 13. Juni 2007 (BGH, GE 2007, 1051) nicht. - BGH, 23.11.1981 - VIII ZR 298/80
Inhalt der Nebenkostenabrechung
Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 05.09.2007 - 3 C 470/06
Nach herrschender Meinung sind Abrechnungen über Nebenkosten Wissenserklärungen bzw. ein Rechenvorgang im Sinne des § 259 BGB (BGH, NJW 1982, 573). - BGH, 22.02.2006 - VIII ZR 362/04
Zulässigkeit des Wärmecontracting
Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 05.09.2007 - 3 C 470/06
Die Umlage solcher Kosten erfordert jedoch eine ausreichende vertragliche Regelung (vgl. dazu BGH, WuM 2005, 387; WuM 2005, 456; WuM 2006, 256; WuM 2006, 322; LG Berlin, MM 2007, 147).
- BGH, 06.04.2005 - VIII ZR 54/04
Zustimmungsbedürftigkeit des Wärmecontracting während laufenden Mietverhältnisses
Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 05.09.2007 - 3 C 470/06
Die Umlage solcher Kosten erfordert jedoch eine ausreichende vertragliche Regelung (vgl. dazu BGH, WuM 2005, 387; WuM 2005, 456; WuM 2006, 256; WuM 2006, 322; LG Berlin, MM 2007, 147). - BGH, 01.06.2005 - VIII ZR 84/04
Umstellung der Versorgung mit Heizenergie auf Fernwärme
Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 05.09.2007 - 3 C 470/06
Die Umlage solcher Kosten erfordert jedoch eine ausreichende vertragliche Regelung (vgl. dazu BGH, WuM 2005, 387; WuM 2005, 456; WuM 2006, 256; WuM 2006, 322; LG Berlin, MM 2007, 147). - BGH, 15.03.2006 - VIII ZR 153/05
Wiedergabe der Berufungsanträge im Berufungsurteil
Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 05.09.2007 - 3 C 470/06
Die Umlage solcher Kosten erfordert jedoch eine ausreichende vertragliche Regelung (vgl. dazu BGH, WuM 2005, 387; WuM 2005, 456; WuM 2006, 256; WuM 2006, 322; LG Berlin, MM 2007, 147). - LG Baden-Baden, 29.10.2002 - 3 T 40/02
Mietkaution nach Beendigung des Wohnraummietvertrages: Mieteranspruch auf …
Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 05.09.2007 - 3 C 470/06
Dies ergibt sich bereits aus der Natur der Sache, hier: aus dem mit der Hingabe der Mietkaution verfolgten Zweck (vgl. LG Baden-Baden, Beschluss vom 29. Oktober 2002, Az. 3 T 40/02; OLGZ 66, 6;… Heinrichs, in: Palandt, BGB, 61. Auflage, § 273 Rn. 15). - LG Berlin, 15.01.2007 - 67 S 305/06
Mieterhöhung für eine Wohnung nach dem Berliner Mietspiegel: Ausstattungsmerkmal …
Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 05.09.2007 - 3 C 470/06
Die Umlage solcher Kosten erfordert jedoch eine ausreichende vertragliche Regelung (vgl. dazu BGH, WuM 2005, 387; WuM 2005, 456; WuM 2006, 256; WuM 2006, 322; LG Berlin, MM 2007, 147). - AG Berlin-Mitte, 07.09.2005 - 5 C 577/04
Wohnraummiete: Betriebskostenabrechnung bei gemischt genutztem Objekt; Umlage der …
Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 05.09.2007 - 3 C 470/06
Dies ergibt sich insbesondere nicht aus der in der mündlichen Verhandlung beklagtenseitig zitierten Entscheidung des AG Berlin-Mitte (AG Berlin-Mitte, GE 2005, 1253).
- LG Berlin, 06.06.2008 - 63 S 374/07 Auf die Berufung des Beklagten wird - unter Zurückweisung des Rechtsmittels im Übrigen - das am 05. September 2007 verkündete Urteil des Amtsgerichts Lichtenberg - 3 C 470/06 - geändert und wie folgt neu gefasst:.
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Rechtsprechung
| LG Berlin, 27.08.2007 - 67 S 133/06 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- openjur.de
- grundeigentum-verlag.de
BGB § 556 Abs. 3 Satz 3
Ausschlußfrist bei rechtzeitig abgesandter, aber auf dem Postweg verlorengegangener Betriebskostenabrechnung; Nachforderung nicht gezahlter Vorschüsse - juris (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- GE 2007, 1317
Wird zitiert von ... Zitiert selbst (4)
- EuGH, 09.03.2006 - C-114/05
Gillan Beach - Mehrwertsteuer - Ort des steuerbaren Umsatzes - Steuerlicher …
Auszug aus LG Berlin, 27.08.2007 - 67 S 133/06
Auf die Berufung der Kläger wird das am 28.März 2006 verkündete Teilurteil des Amtsgerichts Wedding - 12b C 114/05 - geändert:.Die Berufung der Beklagten gegen das am 28.März 2006 verkündete Teilurteil des Amtsgerichts Wedding - 12b C 114/05 - wird in Höhe von 33, 80 Euro zurückgewiesen.
Rn. 6 Die Kläger haben sich ursprünglich mit der Berufung gegen das Teilurteil des Amtsgerichts Wedding - 12b C 114/05 - vom 28.3.2006 gewandt, soweit mit dessen Ziffer 2. des Tenors die Klage in Höhe von 1.464,25 Euro abgewiesen wurde.
- BGH, 09.03.2005 - VIII ZR 57/04
Rechte des Mieters bei unterbliebener Nebenkostenabrechnung
Auszug aus LG Berlin, 27.08.2007 - 67 S 133/06
Eine so weitgehende Auslegung wäre weder mit dem Wortlaut der Vorschrift zu vereinbaren noch durch ihren Schutzzweck geboten ((VIII ZR 57/04 Urteil vom 9.3.2005 Rn. 27 zit. nach juris). - LG Berlin, 18.05.2006 - 62 S 59/06
Auszug aus LG Berlin, 27.08.2007 - 67 S 133/06
14 Nach der Rechtssprechung der Kammer hat ein Vermieter eine verspätete Geltendmachung von Nachforderungen dann im Sinne des § 556 Abs. 3 S. 3 BGB nicht zu vertreten, wenn dieser die Nebenkostenabrechnung rechtzeitig zur Post gegeben und kein entsprechender Rückbrief zugegangen ist, weil ein etwaiger Verlust einer Briefsendung auf dem Postweg dem Vermieter nicht vorzuwerfen ist (Urteil der Kammer - 67 S 1/05 - vom 18.August 2005 in GE 2005, 1355 f; im Ergebnis ebenso LG Berlin - Zivilkammer - 62 S 59/06 - Urteil vom 18. Mai 2006 in GE 2006, 1407). - LG Berlin, 18.08.2005 - 67 S 1/05
Auszug aus LG Berlin, 27.08.2007 - 67 S 133/06
14 Nach der Rechtssprechung der Kammer hat ein Vermieter eine verspätete Geltendmachung von Nachforderungen dann im Sinne des § 556 Abs. 3 S. 3 BGB nicht zu vertreten, wenn dieser die Nebenkostenabrechnung rechtzeitig zur Post gegeben und kein entsprechender Rückbrief zugegangen ist, weil ein etwaiger Verlust einer Briefsendung auf dem Postweg dem Vermieter nicht vorzuwerfen ist (Urteil der Kammer - 67 S 1/05 - vom 18.August 2005 in GE 2005, 1355 f; im Ergebnis ebenso LG Berlin - Zivilkammer - 62 S 59/06 - Urteil vom 18. Mai 2006 in GE 2006, 1407).
- VerfGH Berlin, 16.12.2008 - VerfGH 15/08
Teilweise erfolgreiche Verfassungsbeschwerde: Verletzung des Rechts auf den …
Zwar steht der die Entscheidung des Amtsgerichts vorrangig tragenden Begründung, im Rahmen von § 556 Abs. 3 Satz 2 und 3 BGB reiche die bloße rechtzeitige Absendung der Betriebskostenabrechnung für sich allein nicht aus, wenn die aufgegebene Sendung verloren gehe, da das Risiko des Nicht-Zugangs von Willenserklärungen grundsätzlich immer beim Absender liege und der Vermieter den rechtzeitigen Zugang der Betriebskostenabrechnung zu beweisen habe, die überwiegende Meinung in Rechtsprechung - insbesondere der Berufungskammern des Landgerichts Berlin - und Literatur entgegen (vgl. LG Berlin, GE 2005, 1355 ; 2006, 1407; 2007, 1317; LG Dresden, MietRB 2004, 66; LG Potsdam, GE 2005, 1357; AG Bremen, WuM 1995, 593 [zur gleichlautenden Regelung in § 20 Abs. 3 Satz 4 Neubaumietenverordnung - NMV]; AG Leipzig, ZMR 2006, 47; AG Bonn, AiZ 2006, Nr. 6 S. 61; AG Neukölln GE 2007, 727; Miedtank, ZMR 2005, 205 ;… Schmid, Mietrecht, 2006, Rn. 186;… Weitenmeyer, in: Emmerich/Sonnenschein, Miete, 9. Aufl. 2007, Rn. 63;… Schmid, in: Prütting/Wegen/Weinreich, BGB, 3. Aufl. 2008, Rn. 35 a; jeweils zu § 556 BGB;… Kinne, in: Kinne/Schach/Bieber, Miet- und Mietprozessrecht, 5. Aufl. 2008, S. 724 f.).
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