Volltextveröffentlichungen (3)

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• Wolters Kluwer

  Festsetzung der Entschädigung für die Inanspruchnahme von Parzellen - Ermittlung des Verkehrswertes des Bodenanteils der vom Rechtsverlust bedrohten Parzelle - Anforderungen an die Rechtmäßigkeit einer Enteignung

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  § 8 Abs. 2 PrEnteigG; § 96 BBauG.

Papierfundstellen

• BauR 1971, 254

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (19)

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• BGH, 08.06.1959 - III ZR 66/58

  Berechnung der Enteignungsentschädigung für ein Grundstück

  Auszug aus BGH, 22.02.1971 - III ZR 131/70

  Für die Revisionsinstanz wäre das hierauf gerichtete Begehren der Antragsteller nur unbeachtlich, wenn sie mit diesem neuen Anspruch (vgl. BGHZ 30, 281, 285) [BGH 08.06.1959 - III ZR 66/58] erstmals in diesem Rechtszug aufgetreten wären.

  Diese Grundsätze stehen im Einklang mit der Rechtsprechung des Senats zur Abgrenzung von Eingriffen in den erst vorgesehenen Gewerbebetrieb (vgl. BGHZ 14, 363, 367 [BGH 30.09.1954 - III ZR 134/54]/368; 30, 281, 286 f; BGH WM 1958, 359; 1963, 1128, 1131),der derselben rechtlichen Beurteilung unterliegt.

• BGH, 04.06.1962 - III ZR 207/60

  Enteignung eines Grundstücks - Begründung von Entschädigungsansprüchen durch …

  Auszug aus BGH, 22.02.1971 - III ZR 131/70

  Der Entschädigungsanspruch (jedenfalls der in §§ 13 LEnteigG, 95 BBauG geregelte) ist ein einheitlicher Anspruch; die einzelnen Ansätze für den Boden, die Gebäude und die Außenanlagen stellen sich insoweit nur als unselbständige Rechnungsposten dar (BGH WM 1959, 411; NJW 1962, 1441/2).

  Das schließt eine Berücksichtigung der gedachten Altersminderung für die über den Zeitpunkt der Wegnahme der Baulichkeiten hinausreichende Zeitspanne aus (BGH NJW 1962, 1441, 1443) [BGH 04.06.1962 - III ZR 207/60].

• BGH, 08.11.1962 - III ZR 86/61

  Berechnung der Enteignungsentschädigung für ein Grundstück

  Auszug aus BGH, 22.02.1971 - III ZR 131/70

  Diese Qualität des Enteignungsobjekts ist nicht allein nach rein formalen Gesichtspunkten zu bestimmen, vielmehr danach, wie das Grundstück bei vernünftiger wirtschaftlicher Betrachtung unter Berücksichtigung aller Umweltsverhältnisse einschließlich der historischen Entwicklung, also aus seiner Situationsgebundenheit heraus, objektiv nutzbar war (BGHZ 39, 198, 209 ff [BGH 08.11.1962 - III ZR 86/61]; BGH LM zu Art. 14 GG (Ce) Nr. 24 und in LuftVG Nr. 6/7).

  Allerdings macht sich dieser Einfluß auf die Preisbildung im allgemeinen Grundstücksverkehr unter gewöhnlichen Verhältnissen erfahrungsgemäß nur dann geltend, wenn eine Bebauung bereits in einer absehbaren Zeit, wenn auch nicht unumstößlich sicher, so doch mit mehr oder weniger großer Wahrscheinlichkeit zu erwarten oder zu erhoffen ist (…BGH a.a.O.; BGHZ 39, 198, 202 [BGH 08.11.1962 - III ZR 86/61]/203).

• BVerwG, 02.07.1963 - I C 110.62

  Zulässigkeit von Außenbereichsvorhaben

  Auszug aus BGH, 22.02.1971 - III ZR 131/70

  Der Schriftsatz vom 13. September 1968, mit dem die Antragsteller die Zugehörigkeit des Grundstücks zu einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil (vgl. § 19 Abs. 2 BBauG; BVerwG DÖV 1964, 382) aufzeigen wollen, bezieht sich nicht auf das hier zu bewertende Grundstück, sondern auf die in En. Flur ... gelegenen Parzellen, die mit denen in Flur ... keine Einheit bilden.

  Bei Vorhaben, die sich unmittelbar an einen als Baugebiet ausgewiesenen Ortsteil anschließen, kann möglicherweise auch die Gefahr des Entstehens einer sog. "Splittersiedlung" verneint werden, wenn der Einzelfall keine Anhaltspunkte für die Vorbereitung einer neuen, von der geschlossenen Ortslage getrennten Wohnsiedlung bietet (vgl. BVerwG DÖV 1964, 382; BVerwG in Buchholz zu § 35 BBauG Nr. 21).

• BVerwG, 15.03.1967 - IV C 205.65

  Aussagekraft von Flächennutzungsplänen für die Feststellung von öffentlichen …

  Auszug aus BGH, 22.02.1971 - III ZR 131/70

  Dies hätte dem Berufungsgericht, wenn es bei der Qualtitätsbestimmung des Grundstücks die in § 35 Abs. 2 BBauG zu berücksichtigenden rechtlichen Gesichtspunkte zugrundegelegt hätte, Veranlassung geben müsen, Feststellungen dahin zu treffen, ob und in welcher Weise der Planungswille der Gemeinde in dem hier maßgebenden Zeitpunkt bereits eine für die gerichtliche Überprüfung hinreichende Konkretisierung erfahren hatte (vgl. BVerwGE 26, 287, 292) [BVerwG 15.03.1967 - IV C 205/65].
• BGH, 25.06.1959 - III ZR 220/57

  Bausperre aus Planungsgründen

  Auszug aus BGH, 22.02.1971 - III ZR 131/70

  Ist das im Zeitpunkt der Wegnahme nicht der Fall, so liegt noch kein konkreter, betriebsbezogener Wert vor, vielmehr nur eine bloße Entwicklungsmöglichkeit (BGHZ 30, 338, 355 ff) [BGH 25.06.1959 - III ZR 220/57].
• BGH, 30.09.1954 - III ZR 134/54

  Wahlweiser Haftungsgrund

  Auszug aus BGH, 22.02.1971 - III ZR 131/70

  Diese Grundsätze stehen im Einklang mit der Rechtsprechung des Senats zur Abgrenzung von Eingriffen in den erst vorgesehenen Gewerbebetrieb (vgl. BGHZ 14, 363, 367 [BGH 30.09.1954 - III ZR 134/54]/368; 30, 281, 286 f; BGH WM 1958, 359; 1963, 1128, 1131),der derselben rechtlichen Beurteilung unterliegt.
• BGH, 29.11.1965 - III ZR 34/64

  Höhe der Entschädigung nach Grundstücksenteignung - Niedriger Quadratmeterpreis …

  Auszug aus BGH, 22.02.1971 - III ZR 131/70

  Geschieht dies, so ist der geschuldete Wertausgleich vollzogen (BGH NJW 1966, 497 = LM zu Art. 14 GG Ea Nr. 44; NJW 1967, 2011 [BGH 22.05.1967 - III ZR 145/66] = LM zu Art. 14 GG Eb Nr. 20).
• BGH, 30.05.1963 - III ZR 230/61

  Zeitpunkt für die Bemessung der Enteignungsentschädigung

  Auszug aus BGH, 22.02.1971 - III ZR 131/70

  Diese Grundsätze stehen im Einklang mit der Rechtsprechung des Senats zur Abgrenzung von Eingriffen in den erst vorgesehenen Gewerbebetrieb (vgl. BGHZ 14, 363, 367 [BGH 30.09.1954 - III ZR 134/54]/368; 30, 281, 286 f; BGH WM 1958, 359; 1963, 1128, 1131),der derselben rechtlichen Beurteilung unterliegt.
• BGH, 10.12.1957 - III ZR 160/56

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 22.02.1971 - III ZR 131/70

  Diese Grundsätze stehen im Einklang mit der Rechtsprechung des Senats zur Abgrenzung von Eingriffen in den erst vorgesehenen Gewerbebetrieb (vgl. BGHZ 14, 363, 367 [BGH 30.09.1954 - III ZR 134/54]/368; 30, 281, 286 f; BGH WM 1958, 359; 1963, 1128, 1131),der derselben rechtlichen Beurteilung unterliegt.
• BGH, 22.05.1967 - III ZR 145/66

  Teilleistung i.S. von § 266 BGB hinsichtlich einer Enteignungsentschädigung
• BGH, 12.03.1964 - III ZR 209/62

  Landbeschaffungsgesetz
• BVerwG, 06.12.1967 - IV C 94.66

  Abgrenzung zwischen Innen- und Außenbereich; Fehlende nachbarschützende Funktion …
• BVerwG, 30.04.1969 - IV C 63.68

  Ersatzbauten im Widerspruch zum nunmehr geltenden Recht - Antrag auf …
• BVerwG, 22.09.1967 - IV C 109.65

  Umfang des Bestandsschutzes bei gewerblich genutzten Baulichkeiten; Begriff der …
• BGH, 27.06.1966 - III ZR 202/65

  Höhe des Angebots für den freihändigen Erwerb eines Grundstücks vor dessen …
• BGH, 25.09.1958 - III ZR 82/57

  Enteignungsentschädigung und Grundstücksqualität
• BGH, 27.04.1964 - III ZR 136/63
• BGH, 11.01.1968 - III ZR 65/66

  Enteignung von Grundeigentum - Bemessung einer Grundstücksfläche - Forderung von …

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• BGH, 25.11.1974 - III ZR 42/73

  Voraussetzungen eines Enteignungsverlangens des Eigentümers

  Auch dann ist zu prüfen, ob und in welchem Umfang die vorgefundenen natürlichen Gegebenheiten - beispielsweise die günstige Lage in der Nähe von Anlagen der Erschließung und der Infrastruktur - die den Grundstücken im gesunden Grundstücks verkehr zuteil werdende Einschätzung bereits in dem für die Bestimmung ihrer Qualität maßgebenden Zeitpunkt beeinflussen (BGHZ 39, 198, 203/204; BGH WM 1968, 581; Senatsurteil vom 22. Februar 1971 - III ZR 131/70 S, 6 f = BRS Band 26 Nr. 59; vgl. auch BVerwGE 8, 343, 345).
• BGH, 01.07.1982 - III ZR 10/81

  Bemessung der Grundstückspreise bei Verkäufen an die öffentliche Hand

  Der Verkehrswert wird also durch den Preis bestimmt, der im maßgebenden Zeitpunkt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre (vgl. Senatsurteilevom 14. Dezember 1978 - III ZR 6/77 = WM 1979, 314, 315;vom 16. Dezember 1974 - III ZR 39/72 = WM 1975, 275, 276 undvom 22. Februar 1971 - III ZR 131/70).
• BGH, 25.11.1974 - III ZR 59/73

  Enteignungsentschädigungsanspruch in Form eines Übernahmeanspruchs bei …

  Auch dann ist zu prüfen, ob und in welchem Umfang die vorgefundenen natürlichen Gegebenheiten - beispielsweise die günstige Lage in der Nähe von Anlagen der Erschließung und der Infrastruktur - die dem Grundstück im gesunden Grundstücksverkehr zuteil werdende Einschätzung bereits in dem für die Bestimmung ihrer Qualität maßgebenden Zeitpunkt beeinflussen (BGHZ 39, 198, 203, 204; BGH, WM 1968, 581; Senatsurteil vom 22. Februar 1971 - III ZR 131/70, S. 6 f. = BRS 26 Nr. 59; vgl. auch BVerwGE 8, 343, 345).
• BGH, 14.12.1978 - III ZR 6/77

  Streit über die Höhe der Entschädigung für die Enteignung eines Grundstückes - …

  Der Verkehrswert wird also durch den Preis bestimmt, der im maßgebenden Zeitpunkt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre (vgl. Senatsurteile vom 22. Februar 1971 - III ZR 131/70 und vom 16. Dezember 1974 - III ZR 39/72 = WM 1975, 275, 276).
• BGH, 03.03.1983 - III ZR 115/81
  Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der im maßgebenden Zeitpunkt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre (vgl. Senatsurteile vom 1. Juli 1982 - III ZR 10/81 = WM 1982, 988; vom 14. Dezember 1978 - III ZR 6/77 = WM 1979, 314, 315; vom 16. Dezember 1974 - III ZR 39/72 = WM 1975, 275, 276 und vom 22. Februar 1971 - III ZR 131/70).