Volltextveröffentlichungen (2)

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  § 34 BBauG; § 22 BauNVO; §§ 7, 8 HBO.

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

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• VGH Baden-Württemberg, 13.05.2002 - 3 S 2259/01

  Klageänderung - Konkretisierung einer Baugenehmigung; Abstandsflächen

  Der etwas breitere Durchgang beim Grundstück Flst.-Nr. 115/4 mit ca. 1,5 m hat ebenso Ausnahmecharakter wie das unbebaute Grundstück Flst.-Nr. 116/2 mit einer Breite von ca. 5 m. Bei der damit vorliegenden, einheitlich wirkenden Bebauung handelt es sich um eine besondere, historisch gewachsene Bauweise, die der Festsetzung einer abweichenden Bauweise nach § 22 Abs. 4 BauNVO entspricht, bei der eine Bebauung ohne seitlichen Grenzabstand ebenso zugelassen ist wie eine Bebauung mit einem geringen seitlichen Grenzabstand von 0, 3 - 1 m. Wegen der Zulassung geringerer seitlicher Grenzabstände liegt dagegen keine geschlossene Bauweise (Gebäude ohne seitlichen Abstand) vor, wie sie im § 22 Abs. 3 BauNVO vorgegeben ist (so noch Hessischer VGH, Beschluss vom 23.12.1980 - IV TG 99/80 -, BRS 36, 126 Seite; Bayerischer VGH, Urteil vom 22.5.1967, VwRspr 19, 60).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.06.2002 - 7 A 1829/01

  Grenzabstand eines nachbarlichen Anbaus; Schmalseitenprivileg für ein …

  Rn. 61 Vgl. OVG NRW, Urteil vom 14. Januar 1993 - 7 A 287/91 - Beschluss vom 10. März 1994 - 10 B 3385/93 - Beschluss vom 5. Oktober 1998 - 7 B 1850/98 -, BRS 60 Nr. 105 (S. 396); vgl. auch BayVGH, Urteil vom 8. Dezember 1975 - Nr. 246 I 72 -, BRS 29 Nr. 78; OVG Niedersachsen, Urteil vom 25. Januar 1978 - I A 103/76 -, BRS 33 Nr. 53; VGH Hessen, Beschluss vom 23. Dezember 1980 - IV TG 99/80 -, BRS 36 Nr. 126, ferner: Böddinghaus/Hahn/Schulte, Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (1984), Stand: 1. November 1997, § 6 Rn. 57 unter Hinweis auf OVG Niedersachsen, Beschluss vom 3. Juni 1986 - 1 B 28/86 -.

  Rn. 71 Vgl. VGH Hessen, Beschluss vom 23. Dezember 1980 - IV TG 99/80 -, BRS 36 Nr. 126; ferner mit zahlreichen Nachweisen Böddinghaus, Probleme mit schmalen Traufgassen, BauR 1987, 635 ff.

• VG München, 23.09.2020 - M 9 K 19.2984

  Erfolglose Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung

  Dabei steht ein geringfügiger Grenzabstand der Annahme einer faktischen geschlossenen Bauweise nicht entgegen (…Blechschmidt in: EZBK, 138. EL Mai 2020, BauNVO § 22 Rn. 38; für einen Abstand von 0, 30 m bis 1 m vgl. HessVGH, B.v. 23.12.1980 - IV TG 99/80 - BRS Bd. 36. Nr. 126).

• OVG Bremen, 13.02.2023 - 1 B 319/22

  Einstweiliges Rechtsschutzverfahren gerichtet auf bauaufsichtliches Einschreiten …

  Vielmehr steht nach einer verbreiteten Ansicht ein geringfügiger Grenzabstand der geschlossenen Bauweise nicht entgegen (siehe HessVGH, Beschl. v. 23.12.1980 - IV TG 99/80, LS 1;… Blechschmidt, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, 147. EL August 2022, BauNVO § 22 Rn. 38).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.10.2000 - 10 B 1053/00

  Ablehnung einer Baugenehmigung mangels Einhaltung von Grenzabständen; Abbruch für …

  Rn. 20 Bejahend für vergleichbare Fälle OVG NRW, Beschluss vom 13. Juni 1996 - 10 A 3008/93 - OVG Lüneburg, Urteil vom 25. Januar 1978 - I A 103/76 -, BRS 15 Nr. 53; Hessischer VGH, Beschluss vom 23. Dezember 1980 - IV TG 99/80 -, BRS 36 Nr. 126; verneinend im Rahmen eines obiter dictums OVG NRW, Beschluss vom 5. Oktober 1998 - 7 B 1850/98 -, BRS 60 Nr. 105.
• VG München, 23.09.2020 - M 9 K 18.1525

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Nutzungsänderung eines Wohnhauses

  Dabei steht ein geringfügiger Grenzabstand der Annahme einer faktischen geschlossenen Bauweise nicht entgegen (…Blechschmidt in: EZBK, 138. EL Mai 2020, BauNVO § 22 Rn. 38; für einen Abstand von 0, 30 m bis 1 m vgl. HessVGH, B.v. 23.12.1980 - IV TG 99/80 - BRS Bd. 36. Nr. 126).
• OVG Schleswig-Holstein, 21.01.1993 - 1 L 34/91

  Einfügen; Aufstockung; Hinterhofbebauung

  Auf jeden Fall entspricht dieser Bereich hinsichtlich der Frage der offenen oder geschlossenen Bauweise weder einer "reinen" offenen Bauweise, weil die erforderlichen Abstände nicht eingehalten werden, noch einer "reinen" geschlossenen Bauweise (§ 22 Abs. 3 BauNVO), da die Gebäude nicht ohne seitlichen Abstand errichtet worden sind, sondern teilweise - wenn auch nur geringe - Abstände vorhanden sind (…zur Beurteilung der Bauweise bei nur geringen Abständen siehe OVG Lüneburg, Urt. v. 25.01.1978 - I A 102/76 -, BRS 33 Nr. 53; HessVGH, Beschl. v. 23.12.1980 - IV TG 99/80 -, BRS 36 Nr. 126;… Fickert/Fieseler, Baunutzungsverordnung, 7. Aufl. 1992, § 22 Rdnr. 9;… Bielenberg in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg, Baugesetzbuch, Kommentar, Loseblattausgabe, § 22 BauNVO Rdnr. 32).
• VGH Hessen, 26.07.1988 - 4 TG 1003/86

  Kellergeschoß als Vollgeschoß; Berechnung des Belichtungsabstands

  Rn. 33 Nicht eingehalten ist jedoch § 8 Abs. 2 HBO, der auch dem Schutz des Nachbarn dient (Hess. VGH, Beschluß vom 23.12.1980 - IV TG 99/80 - BRS 36 Nr. 126 = ESVGH 81, 100 m.w.N.; Beschluß vom 14.11.1985 - IV TG 2003/85 - HessVGRspr. 1986, 25 ff., 27).
• VGH Hessen, 20.07.1989 - 4 UE 1680/87

  Umfang des nachbarlichen Abwehrrechts bei Änderung der Rechtslage

  Mithin kann auch keine historisch gewachsene Bebauung dergestalt festgestellt werden, daß mit ihrem Giebel der Straße zugewandte Häuser teils aneinandergebaut sind, teils Traufgassen und -durchgänge in einer Breite von etwa 0, 30 m bis 1 m aufweisen; diese Bauweise wäre noch der geschlossenen zuzuordnen (Hess. VGH, Beschluß vom 23.12.1980 - IV TG 99/80 m.w.N.).
• VG Halle, 24.10.2001 - 2 A 110/99
  Auch eine (historisch gewachsene) Bebauung aus Häusern, die teils aneinander gebaut sind, teils schmale Traufgassen und Durchgänge aufweisen, stellt geschlossene Bauweise dar (HessVGH, Beschl. v. 23. Dezember 1980 - IV TG 99/80 - BRS 36 Nr. 126).