Volltextveröffentlichungen (3)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 1151; GBO § 19; ZPO §§ 800, 794

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 1090

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Beschränkt persönliche Dienstbarkeit; Verbot; Grundstück; Bewohnen; Sechs Wochen

Papierfundstellen

• NJW 1985, 2485
• MDR 1985, 847
• DNotZ 1986, 228
• ZMR 1985, 269
• BayObLGZ 1985, 193

Wird zitiert von ... (8)

• BGH, 14.03.2003 - V ZR 304/02

  Ferienparkbetriebsrecht als Gegenstand einer beschränkten persönlichen …

  c) Die Dienstbarkeit beschränkt nicht die rechtliche Verfügungsbefugnis der Klägerin, sondern hat - wie bei einer Wohnungsbesetzungsdienstbarkeit (vgl. dazu RGZ 111, 384, 392 ff.; BayObLGZ 1982, 184, 186 ff.; 2000, 140; BayObLG MittBayNot 2001, 317;… Staudinger/Mayer, BGB [2002], § 1090 Rdn. 18) oder Fremdenverkehrsdienstbarkeit (vgl. BayObLGZ 1985, 193, 195 ff.; LG Göttingen, NJW-RR 1997, 1105;… Demharter, GBO, 24. Aufl., Anh. zu § 44 Rdn. 25) - eine Beschränkung im tatsächlichen Gebrauch des Appartements zum Inhalt.
• BVerwG, 27.09.1995 - 4 C 12.94

  Begründung von Wohnungseigentum in Fremdenverkehrsgemeinden erschwert

  Daran ändert sich auch nichts dadurch, daß die Kläger zur Sicherung ihrer erklärten Absicht, die Wohnungen nicht als Zweitwohnungen zu nutzen, die Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit im Grundbuch angeboten haben (vgl. zu einer sog. Fremdenverkehrsdienstbarkeit insbesondere: BayObLG, Beschluß vom 17. Mai 1985 - BReg. 2 Z 35/85 - NJW 1985, 2485; BayVGH, Urteil vom 16. August 1993 - 26 B 92.2506 - BayVbl 1994, 17;… Odersky, Festschrift 125 Jahre Bayerisches Notariat, 1987, S. 213 ff.; Ertl, MittBayNot 1985, 177; Hiltl/Gerold, BayVBl 1993, 385/424 ff.;… Krautzberger in Battis/Krautzberger/Löhr, BauGB, 4. Aufl., Rn. 14 zu § 22 BauGB).
• OLG Koblenz, 31.07.2001 - 1 U 1663/01

  Zur Zulässigkeit der Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit

  Es stellt einen Unterschied in der Nutzung, also im tatsächlichen Gebrauch eines Grundstücks dar, ob Räume nur vorübergehend von ständig wechselnden Personen oder ob sie auf Dauer von denselben Personen bewohnt werden dürfen (BayObLG, MittBayNot 1989, 273 ff.; BayObLGZ 1985, 193; offen insoweit noch BayObLG, NJW 1982, 1054 ff., 1055).

  Nur dann, wenn der Inhalt der Dienstbarkeit keinen Bezug zum tatsächlichen Gebrauch des Grundstücks mehr hat, sondern nur noch die rechtliche Verfügungsfreiheit des Eigentümers beschränkt (BayObLG, NJW 85, 2485), ist die Dienstbarkeit nach ihrem Inhalt unzulässig.

 
• BayObLG, 25.02.2005 - 2Z BR 224/04

  Unzulässige Bestimmung der Gebäudenutzung bei beschränkt persönlicher …

  Inhalt einer Dienstbarkeit kann dagegen nicht eine positive Leistungspflicht und auch nicht ein positives Tun des Eigentümers sein (BGH NJW-RR 2003, 733 ff.; BayObLGZ 1985, 193 ff.).
• BayObLG, 18.07.1989 - BReg. 2 Z 31/89

  Anforderungen an die Zulässigkeit einer Fremdenverkehrsdienstbarkeit

  Dabei muß sich das Verbot von Handlungen, das als Inhalt einer Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen werden soll, auf die Benutzung des Grundstücks in tatsächlicher Hinsicht auswirken, also eine Verschiedenheit in der Art der Benutzung des Grundstücks zur Folge haben ( BayObLGZ 1985, 193 /196 [= MittBayNot 1985, 123 mit Anm. Ertl = DNotZ 1986, 228 mit Anm. Ring]; 1989, 89/92 f., jeweils m.w.Nachw.).

  Der Senat hat die Zulässigkeit einer solchen ,,Fremdenverkehrsdienstbarkeit" in seiner Entscheidung vom 17.5.1985 ( BayObLGZ 1985, 193 ff.) ausdrücklich anerkannt.

• BayObLG, 09.08.1989 - BReg. 2 Z 72/88

  Unzulässigkeit einer Dienstbarkeit zur Sicherung der Wohnraumnutzung "im Rahmen …

  1. Für die Praxis ist es wichtig, zu wissen, daß a) für Fremdenverkehrsdienstbarkeiten mit der im Beschluß vom 17.5.1985 ( BayObLGZ 1985, 193 = MittBayNot 1985, 123 m. Anm. Ertl = DNotZ 1986, 228 m. Anm. Ring).
• OLG Hamm, 18.12.2003 - 15 W 8/03
  Ebenso seien von der Rechtsprechung sogenannte "Fremdenverkehrsdienstbarkeiten" anerkannt, nach denen der Eigentümer ein Gründstück höchstens einen bestimmten Zeitraum im Jahr selbst bewohnen oder durch ein und denselben Dritten bewohnen lassen dürfe und es zu keinen anderen beruflichen oder gewerblichen Zwecken als denen eines fremdenverkehrsgewerblichen Beherbergungsbetriebs mit ständig wechselnder Belegung nutzen dürfe (BayObLG NJW 1985, 2485).
• BayObLG, 25.02.2005 - 2Z BR 224/05

  Amtslöschung einer Dienstbarkeit mit Verpflichtung zu positivem Tun

  Inhalt einer Dienstbarkeit kann dagegen nicht eine positive Leistungspflicht und auch nicht ein positives Tun des Eigentümers sein (BGH NJW-RR 2003, 733 ff.; BayObLGZ 1985, 193 ff.).