Volltextveröffentlichungen (3)

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• Wolters Kluwer

  Klage eines Vermieters auf Zahlug eines höheren Mietzinses - Erhöhung des Mietzinses auf Grund eines sachverständigen Schiedsgutachtens - Eintritt einer grundlegenden Veränderung der wirtschaftlichen Verhältnisse

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW 1975, 1556
• MDR 1975, 837
• WM 1975, 770
• DB 1975, 1355

Wird zitiert von ... (29)Zitiert selbst (3)

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• BGH, 17.05.1967 - VIII ZR 58/66

  Schiedsvertrag und Schiedsgutachtenabrede

  Auszug aus BGH, 21.05.1975 - VIII ZR 161/73

  Wird in einem langfristigen Mietvertrag vereinbart, daß bei grundlegender Änderung der wirtschaftlichen Verhältnisse die Mieten den veränderten Verhältnissen angepaßt werden sollen und, falls eine Einigung der Vertragsparteien nicht zustande kommt, ein Sachverständiger die erhöhte Miete verbindlich festzusetzen hat, so kann dem Sachverständigen als Schiedsgutachter auch die Entscheidung der Frage übertragen werden, ob eine grundlegende Änderung der wirtschaftlichen Verhältnisse eingetreten ist (im Anschluß an BGHZ 48, 25).

  In der einheitlichen Wertung befindet sich das Berufungsgericht in Einklang mit der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Senatsurteil vom 17. Mai 1967 - VIII ZR 58/66 = BGHZ 48, 25 ff).

  Seine Tätigkeit kann neben der Ermittlung von Tatsachen auch deren rechtliche Einordnung mit umfassen, und zwar auch in der Weise, daß die von ihm zu treffende Tatsachenfeststellung ohne Beantwortung der vorgreiflichen Rechtsfrage nicht möglich ist (Senatsurteil vom 17. Mai 1967 a.a.O. S. 30, 31).

• BGH, 08.11.1972 - VIII ZR 123/71

  Vereinbarung einer Wertsicherungsklausel in einem Kaufvertrag - Voraussetzungen …

  Auszug aus BGH, 21.05.1975 - VIII ZR 161/73

  Diese Auslegung des § 9 Abs. 2 Mietvertrag durch den Schiedsgutachter, die sich das Berufungsgericht unter Hinweis auf Sinn und Zweck derartiger Anpassungsklauseln und das Ergebnis der im ersten Rechtszuge durchgeführten Beweisaufnahme zu eigen gemacht hat, ist möglich und naheliegend (vgl. Senatsurteil vom 8. November 1972 - VIII ZR 123/71 = WM 1972, 1442).
• BGH, 21.10.1964 - VIII ZR 64/63

  Auszug aus BGH, 21.05.1975 - VIII ZR 161/73

  Da das vorliegende Schiedsgutachten einen prüfbaren Berechnungsmaßstab für die Erhöhung des Mietzinses nicht enthält, mußte es als offenbar unbillig gewertet werden (vgl. Gelhaar in Betrieb 1968, 743;… Palandt, BGB, 33. Aufl., Anm. 2 b zu § 319; Senatsurteil vom 21. Oktober 1964 - VIII ZR 64/63 = NJW 1965, 150).

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• BGH, 14.07.1987 - X ZR 38/86

  Inhaltskontrolle von Kfz-Reparaturbedingungen

  Die hier in Rede stehende Klausel fällt unter § 317 Abs. 1 BGB (BGH NJW 1975, 1556;… Nachweise bei Palandt/Heinrichs, BGB 46. Aufl., 1987, § 317 Anm. 2 b).
• BSG, 29.06.2017 - B 3 KR 31/15 R

  Krankenversicherung - Schiedsverfahren im Bereich der häuslichen Krankenpflege - …

  Die Festsetzung des Leistungsinhalts kann dann nach dem Parteiwillen im Rahmen des § 319 BGB von einem staatlichen Gericht geprüft werden (vgl BGHZ 6, 335, 338; BGHZ 48, 25, 28; BGH Urteil vom 21.5.1975 - VIII ZR 161/73 - NJW 1975, 1556; BGH Urteil vom 4.6.1981 - III ZR 4/80 - VersR 1981, 882; BGH Urteil vom 3.3.1982 - VIII ZR 10/81 - WM 1982, 543)..
• OLG Brandenburg, 27.06.2023 - 3 U 88/22

  Kombination einer Staffelmiete mit einer Indexklausel wirksam?

  Zwar kann sich die offenbare Unrichtigkeit eines Schiedsgutachtens - als offenbare Unbilligkeit i.S. von § 319 BGB (vgl. BGH, Urteil vom 01.10.1997 - XII ZR 269/95 -, NZM 1998, 196 f; BGHZ 43, 374, 376; 81, 229, 237; BGH Urteile vom 25. Januar 1979 - X ZR 40/77 = NJW 1979, 1885;… vom 14. Juli 1986 - II ZR 249/85 = BGHR BGB § 319 Abs. 1 Schiedsgutachten 1) - u.a. daraus ergeben, dass der Gutachter bei seinen Ermittlungen nach dem Sachverhalt, den ihm die Parteien unterbreitet haben, einen unrichtigen Bewertungsmaßstab angewandt hat und er deshalb zu einem unrichtigen Ergebnis gelangt ist (vgl. BGHZ 9, 195, 198; Urteil vom 21. Mai 1975 - VIII ZR 161/73 = NJW 1975, 1556, 1557).

• BGH, 06.06.1994 - II ZR 100/92

  Bestimmung der Leistung durch das Gericht nach Verlust der Eignung eines in einer …

  Da eine unverbindliche Prüfung der Geschäftsvorfälle dem Interesse keines der Vertragsschließenden dienlich gewesen wäre, erscheint es auch mit Rücksicht auf die Lebens- und Geschäftserfahrung der Beteiligten allein sachgerecht, die Regelung in Nr. 1.6 des Vertrages als Schiedsgutachtenabrede zu verstehen (vgl. BGH, Urt. v. 21. Mai 1975 - VIII ZR 161/73, NJW 1975, 1556 f.).
• BGH, 03.03.1982 - VIII ZR 10/81

  Rechtsschutzbedürfnis für eine Feststellungsklage auf Feststellung des Inhalts …

  Anders als in den vom erkennenden Senat bisher entschiedenen Fällen (NJW 1975, 1556 = WM 1975, 770; WM 1975, 1043) handelt es sich insoweit nicht um eine von dem Schiedsgutachter (Obergutachter) selbst zu entscheidende Vorfrage, sondern um ein Problem der Vertragsauslegung.
• OLG München, 23.12.2015 - 34 SchH 10/15

  Abgrenzung von Schiedsvereinbarung und Schiedsgutachtenvereinbarung

  Rn. 10 Ob die Parteien eine Schieds- oder aber eine Schiedsgutachtenvereinbarung geschlossen haben, entscheidet sich nicht an der von ihnen gewählten Bezeichnung, sondern vor allem an den dem ausgewählten Organ oder der Person zugewiesenen Aufgaben und an der Frage, welche Wirkung der Entscheidung nach dem Parteiwillen zukommen soll einschließlich der Frage, ob und anhand welchen Maßstabs eine gerichtliche Inhaltskontrolle vorbehalten bleiben soll (BGHZ 6, 335/338; 48, 25/28; NJW 1975, 1556/1557; Senat vom 7.8.2006, 34 SchH 9/05 = SchiedsVZ 2006, 286/288; vom 13.1.2011, 34 Sch 24/10 und vom 21.1.2011, 34 SchH 9/10, je DIS-Datenbank; OLG Brandenburg NJW-RR 2014, 405; OLG Koblenz NJW-RR 2000, 1365;… Zöller/Geimer ZPO 31. Aufl. § 1029 Rn. 4;… MüKo/Münch ZPO 4. Aufl. vor § 1025 Rn. 55 f.;… Musielak/Voit ZPO 12. Aufl. § 1029 Rn. 17;… Schlosser in Stein/Jonas ZPO 23. Aufl. vor 1025 Rn. 54;… Thomas/Putzo ZPO 36. Aufl. vor § 1029 Rn. 4;… MüKo/Heermann BGB 6. Aufl. § 675 Rn. 101;… Palandt/Grüneberg BGB 75. Aufl. § 317 Rn. 6 und 8;… Lachmann Handbuch für die Schiedsgerichtspraxis 3. Aufl. Rn. 79; Kasolowsky/Schabl SchiedsVZ 2012, 84/85).

  Eine andere Beurteilung ist auch nicht deshalb geboten, weil die Entscheidung über Meinungsverschiedenheiten von der Beantwortung rechtlicher Vorfragen abhängen kann und diese rechtliche Bewertung vom Sachverständigen vorgenommen werden soll (BGHZ 48, 25/30; NJW 1975, 1556; Senat vom 1.6.2005, 34 Sch 5/05 = MDR 2005, 1186).

• BayObLG, 12.12.2023 - 102 SchH 114/23

  Antrag auf Feststellung der Unzulässigkeit eines schiedsrichterlichen Verfahrens …

  Rn. 29 Ob die Parteien eine Schiedsgutachtervereinbarung geschlossen haben, entscheidet sich nicht an der von ihnen gewählten Bezeichnung, sondern vor allem an den dem ausgewählten Organ oder der Person zugewiesenen Aufgaben und an der Frage, welche Wirkung der Entscheidung nach dem Parteiwillen zukommen soll einschließlich der Frage, ob und anhand welcher Maßstäbe eine gerichtliche Inhaltskontrolle vorbehalten bleiben soll (BGH, Urt. v. 21. Mai 1975, VIII ZR 161/73, WM 1975, 770 [juris Rn. 17]; OLG München…, Beschluss vom 23. Dezember 2015, 34 SchH 10/15, SchiedsVZ 2016, 165 [juris Rn. 13 m. w. N.]).

  Zudem wird der Aufgabenbereich eines Schiedsgutachters nicht überschritten, wenn seine Tätigkeit außer der Ermittlung von Tatsachen auch deren rechtliche Einordnung umfasst (BGH WM 1975, 770 [juris Rn. 17]).

• BGH, 16.11.1987 - II ZR 111/87

  Anforderungen an die offensichtliche Unrichtigkeit eines Schiedsgutachtens - …

  Das ist nicht nur der Fall, wenn sich einem sachkundigen und unbefangenen Beobachter - sei es auch erst nach eingehender Prüfung - offensichtliche Fehler der Leistungsbestimmung aufdrängen, die das Gesamtergebnis verfälschen (vgl. hierzu BGHZ 43, 374, 376 [BGH 22.04.1965 - VII ZR 15/65]; 81, 229, 237), [BGH 09.07.1981 - VII ZR 139/80]sondern auch dann, wenn die Ausführungen des Sachverständigen so lückenhaft sind, daß selbst der Fachmann das Ergebnis aus dem Zusammenhang des Gutachtens nicht überprüfen kann (vgl. BGHZ 62, 314, 319 [BGH 13.05.1974 - VIII ZR 38/73]; BGH, Urt. v. 21.05.1975 - VIII ZR 161/73, WM 1975, 770, 772;v. 20.11.1975 - III ZR 112/73, WM 1976, 251, 253;v. 02.02.1977 - VIII ZR 155/75, WM 1977, 413, 415;v. 25.01.1979 - X ZR 40/77, LM BGB § 319 Nr. 23;v. 23.11.1984 - V ZR 120/83, WM 1985, 174).
• BayObLG, 12.08.2024 - 101 VA 64/24

  Klärungsbedürftigkeit, Streitwertfestsetzung, selbständiges Beweisverfahren, …

  Ihnen wird nicht selten eine rechtliche Einordnung abverlangt, und zwar auch in der Weise, dass ohne Beantwortung einer vorgreiflichen Rechtsfrage die von ihnen zu treffende Tatsachenfeststellung nicht durchgeführt werden kann (vgl. BGH, Urt. v. 21. Mai 1975, VIII ZR 161/73, WM 1975, 770 [juris Rn. 17];… Urt. v. 17. Mai 1967, VIII ZR 58/66, BGHZ 48, 25 [30 f., juris Rn. 32]).
• OLG Rostock, 26.05.2004 - 6 U 13/00

  Verkehrswertermittlung für sogenannte ALV-Anlage

  Diese betreffen etwa Lücken in der Bewertung des Gutachtens, so wenn die Annahme einer offenbaren Unrichtigkeit schon deshalb gezogen werden muss, weil der Sachverständige zwingend zu berücksichtigende Beurteilungsfaktoren unbeachtet gelassen hat (vgl. BGH, NJW 1975, 1556 [1557]; 1977, 801; 1991, 228; 1991, 2698).

  Eine offenbare Unbilligkeit wird ferner damit begründet, dass die getroffene Bestimmung mangels Angabe einer wesentlichen Grundlage nicht überprüft werden kann (vgl. BGH, NJW 1975, 1556 [1557]; 1977, 801 [802]; 1979; 1885; NJW-RR 1988, 506; OLG Düsseldorf, NJW-RR 2000, 279;… Palandt/Heinrichs, a.a.O., § 319 BGB Rn. 5a; Gehrlein, VersR 1994, 1009 [1012]), so etwa, wenn bei der Bewertung von Grundstücken und Ertragswerten Vergleichsobjekte und Vergleichspreise nicht berücksichtigt oder nicht benannt werden (vgl. BGH, NJW 1991, 2698;… Palandt/Heinrichs, a.a.O., § 319 BGB Rn. 5a).

• BGH, 01.10.1997 - XII ZR 269/95

  Vereinbarung einer Mietpreisvorbehaltsklausel - Offenbare Unbilligkeit eines …
• BGH, 04.06.1975 - VIII ZR 243/72

  Erhöhung eines Mietzinses infolge eines sachverständigen Schiedsgutachtens - …
• OLG Hamburg, 11.09.1991 - 4 U 89/91

  Wirksamkeit einer einseitigen Verlängerungsoption im gewerblichen Mietevertrag - …
• LG München I, 07.11.2023 - 13 HKO 8441/17

  Schiedsgutachten, Miethöheermittlung, Vergleichsobjekte, Nutzungseinschränkung, …
• OLG München, 01.06.2005 - 34 Sch 5/05

  Keine Vollstreckbarerklärung des Honorargutachtens einer Rechtsanwaltskammer
• OLG Köln, 31.01.2013 - 19 Sch 31/12
• BGH, 04.06.1981 - III ZR 4/80

  Schiedsvertrag - Richtigkeit der Schiedsentscheidung - Anfechtung - Wille der …
• BGH, 02.02.1977 - VIII ZR 155/75

  Erhöhung einer Pacht - Verzinsung des Kapitaleinsatzes bei Grundbesitz - …
• BGH, 23.11.1984 - V ZR 120/83

  Geltendmachung eines Anspruchs auf eine weitere Kaufpreisforderung - Festsetzung …
• OLG Nürnberg, 29.11.2024 - 14 U 2527/23

  Berufung, Gutachten, Auslegung, Rechtsmittel, Vertragsauslegung, Revision, …
• OLG Koblenz, 27.04.1995 - 5 U 1536/94

  Feststellen der Wirksamkeit der Schiedsgerichtsabrede im Rahmen eines …
• OLG Karlsruhe, 20.07.1982 - 3 REMiet 2/82
• OLG Koblenz, 18.07.1996 - 5 U 67/96

  Umfang von Mietzinsansprüchen wegenÜberlassung von Apothekenräumen bei …
• VG Sigmaringen, 11.05.2006 - 8 K 889/04

  Verpflichtung, einen Gesellschaftsvertrag, städtebaulichen Vertrag und Vertrag …
• OLG Nürnberg, 23.12.1980 - 2 W 984/80

  Anspruch des Sachverständigen auf Entschädigung für Ergänzungsgutachten; …
• BGH, 07.07.1986 - II ZR 276/85

  Bindung an die Vereinbarung eines Schiedsgutachtens bei offenbarer Unrichtigkeit …
• OLG Hamm, 22.01.2001 - 8 U 66/00
• OLG München, 13.01.2011 - 34 Sch 24/10
• LG Stuttgart, 15.09.2021 - 49 O 183/20

  Verbindliche Aufstellung einer Auseinandersetzungsbilanz einer GbR über einen …