Der Senat schließt sich anders als die Instanzgerichte der Auffassung an, dass ein Miteigentümer eines Grundstücks, dessen Anspruch auf Aufhebung der Gemeinschaft und Teilung und Auskehrung des Erlöses gepfändet wurde, nach wie vor auch ohne Zustimmung des Pfändungspfandrechtsgläubigers antragsberechtigt hinsichtlich der Teilungsversteigerung des Grundstücks ist (vgl. OLG Hamm, Rpfleger 1958, 270; LG Osnabrück, Rpfleger 1956, 103; LG Wuppertal, NJW 1961, 785;… Stein/Jonas/Brehm, ZPO, 21. Auflage, § 859 Rn. 31 m.w.N.; Böttcher, Rpfleger 1993, 389, 391; a.A. OLG Hamburg, MDR 1958, 45; LG Frankental, Rpfleger 1985, 500;… Zeller/Stöber, ZVG, 16. Auflage, § 180 Ziff. 11.10; Stöber, Rpfleger 1963, 337).

Bei der Ermittlung des Verkaufs- oder Verkehrswertes kann gerade bei der Bewertung von Hausgrundstücken den Besonderheiten des Einzelfalles angemessen Rechnung getragen werden; er ist in freier Anlehnung an den Ertragswert oder den Sachwert, in besonderen Ausnahmefällen auch an beide, zu schätzen (BGH LM BGB § 2311 Nr. 5; Johannsen, WM 1970, 110, 111), wobei anerkannte und bewährte Schätzmethoden zu berücksichtigen sind (OLG Köln NJW 1961, 785).