Dieser Zweck der Vorschrift gebietet es, dass der Insolvenzverwalter auch einen Mietvertrag, der von einer Mietermehrheit abgeschlossen worden ist, ohne Mitwirkung der übrigen Mieter kündigen kann (vgl. OLG Celle NJW 1974, 2012;… MünchKommInsO/Eckert 2. Aufl. § 109 Rn. 36;… Uhlenbruck/Wegener InsO 13. Aufl. § 109 Rn. 3).

Dies folge aus dem Grundsatz der Einheitlichkeit des Mietverhältnisses sowie der Unteilbarkeit der Verpflichtung des Vermieters zur Gebrauchsüberlassung (OLG Celle NJW 1974, 2012; OLG Düsseldorf ZMR 1987, 423, 424; RGZ 141, 391, 392 f. zu § 19 KO;… Uhlenbruck/Wegener InsO 13. Aufl. § 109 Rn. 3;… MünchKommBGB/Bydlinski 6. Aufl. § 425 Rn. 7;… FK-InsO/Wegener 6. Aufl. § 109 Rn. 17;… Braun/Kroth InsO 5. Aufl. § 109 Rn. 24;… HambKomm/Ahrendt 3. Aufl. § 109 InsO Rn. 19;… Nerlich/Römermann/Balthasar InsO [Stand: August 2012] § 109 Rn. 10;… Blank in Schmidt-Futterer Mietrecht 10. Aufl. § 542 Rn. 140;… Rolfs in Emmerich/Sonnenschein Miete 10. Aufl. § 542 Rn. 56;… Belz in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 3. Aufl. Kap. VIII B Rn. 218).

Zudem können sich die Mietvertragsparteien vor den Folgen einer Kündigung nach § 109 Abs. 1 Satz 1 InsO durch eine entsprechende mietvertragliche Regelung schützen, nach der der Mietvertrag im Falle einer Kündigung nach § 109 Abs. 1 Satz 1 InsO mit den weiteren Mietern fortgesetzt werden soll (vgl. hierzu OLG Celle NJW 1974, 2012; RGZ 141, 391, 392;… FK-InsO/Wegener 6. Aufl. § 109 Rn. 17).

a) Nach den Grundsätzen der obergerichtlichen Rechtsprechung beendet die auf einem insolvenzrechtlichen Sonderkündigungsrecht des Verwalters beruhende Kündigung das Mietverhältnis insgesamt mit Wirkung für und gegen sämtliche Beteiligte (s. zu der Kündigung nach § 19 Satz 1 KO OLG Düsseldorf, NJW-RR 1987, 1369; OLG Celle, NJW 1974, 2012; RGZ 141, 391, 392).

Diese Ansicht findet auch in der vom Landgericht zum Beleg angeführten Entscheidung des OLG Celle (NJW 1974, 2012 f.) keine Stütze, da sie einen gänzlich anders gelagerten Fall betrifft.