Volltextveröffentlichungen (2)

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Papierfundstellen

• NJW 1958, 2109
• MDR 1959, 36

Wird zitiert von ... (9)

• BGH, 08.11.1995 - XII ZR 202/94

  Wegnahmerecht des Mieters wegen Ausbaumaßnahmen; Bereicherungsanspruch des …

  Wenn sich ein Mieter von Geschäftsräumen zu bestimmten Ausbaumaßnahmen vertraglich verpflichtet, hat er nach Beendigung des Mietverhältnisses hinsichtlich der geschaffenen Einrichtungen weder ein Wegnahmerecht aus § 547a BGB (vgl. BGH, Urteil vom 14. Oktober 1958 - VIII ZR 155/57 - NJW 1958, 2109, 2110;… Wolf/Eckert Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingsrechts 7. Aufl. Rdn. 1279;… Scheuer in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 2. Aufl. Kap. V Rdn. 279;… MünchKomm/Voelskow 3. Aufl. § 547a Rdn. 9), noch hat er einen Anspruch auf Ersatz von Verwendungen gemäß § 547 BGB, unabhängig davon, ob es sich um notwendige oder nützliche Verwendungen handelt (vgl. BGH, Urteile vom 14. Februar 1968 - VIII ZR 2/66 - NJW 1968, 888 und vom 24. Februar 1982 - IVa ZR 306/80 - NJW 1982, 1752 [BGH 24.02.1982 - IVa ZR 306/80];… Wolf/Ek-kert aaO Rdn. 1236;… Scheuer in Bub/Treier aaO Kap. V Rdn. 410;… Sternel Mietrecht 3. Aufl. Teil II Rdn. 23;… Emmerich/Sonnenschein Miete 6. Aufl. § 547 Rdn. 8).
• KG, 15.08.2019 - 8 U 209/16

  Ladenlokalmiete: Mietzahlung ab Übergabe der Räume trotz Mietminderung auf Null …

  Zwar können die Mietvertragsparteien vereinbaren, dass der Vermieter dem Mieter auch bei einem vorzeitigen Auszug wegen einer Investition des Mieters nichts zu ersetzen braucht (s. BGH NJW 1967, 2255 unter I.3.b; NJW 1958, 2109 unter 5.).
• BGH, 22.05.1967 - VIII ZR 25/65

  Anspruch auf Ersatz von Umbaukosten; Teilweise Erledigung bei einer Widerklage; …

  Im allgemeinen kann zwar der Vermieter von vornherein mit dem Mieter ausmachen, daß er ihm auch bei einem vorzeitigen Auszug nichts zu ersetzen brauche (vgl. Senatsurteils vom 14. Oktober 1958 - VIII ZR 155/57 = NJW 1958, 2109 und vom 13. Oktober 1959 - VIII ZR 193/58 = NJW 1959, 2163).

 
• BGH, 25.04.2008 - LwZR 10/07

  Ausserordentliche Kündigung eines landwirtschaftlichen Pachtvertrages wegen …

  Dies schließt auch die Ausübung eines Kündigungsrechts aus, dessen Voraussetzungen der Kündigende in treuwidriger Weise selbst herbeigeführt hat (vgl. BGH, Urt. v. 10. Juni 1958, VIII ZR 155/57, LM BGB § 242 (Cd) Nr. 55;… Urt. v. 23. März 1971, VI ZR 199/69, NJW 1971, 1126, 1127;… Urt. v. 20. März 2003, I ZR 155/00, NJW-RR 2003, 1056, 1060).
• OLG Karlsruhe, 31.10.1985 - 15 U 129/84

  Bereicherungsanspruch des Mieters bei auf den Vermieter übergegangenen …

  Dies gilt jedoch dann nicht, wenn die Parteien eine ausdrückliche Regelung dahin getroffen haben, dass auch bei vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses ein Bereicherungsausgleich nicht erfolgen soll (BGH, NJW 58, 2109; WM 59, 1369; WM 68, 799).
• BGH, 22.05.1968 - VIII ZR 69/66

  Geltendmachung einer Vereinbarung der Parteien eines Mietvertrages; Von Mieter …

  Solche Bestimmungen werden allerdings zu den mißbilligten Klauseln gerechnet (Senatsurteil vom 14. Oktober 1958 - VIII ZR 155/57 - = NJW 1958, 2109 mit den dortigen nachweisen) und von einem Teil des Schrifttums als nichtig angesehen.
• BGH, 13.10.1959 - VIII ZR 193/58

  Rechtsmittel

  Nur für den Fall, daß die Beklagte die Baulichkeiten als Verbesserungen ohne Entschädigung hätte behalten wollen, könnte sich die Frage stellen, ob eine Vertragsgestaltung der "völlig entschädigungslosen Übernahme von Einrichtungen, mit denen ein Mieter die Mietsache versehen hat", als sogenannte "mißbilligte Klausel" nichtig wäre (vgl. Urteil des erkennenden Senats vom 14. Oktober 1958 - VIII ZR 155/57 - NJW 1958, 2109, 2110;… Staudinger BGB 11. Aufl. Vorbem. § 535 Nr. 268;… Roquette, Mietrecht 4. Aufl. V 4. Abschnitt 3 S. 424).
• BGH, 02.12.1958 - VIII ZR 154/57
  Gegen die Zulässigkeit der Revision bestehen keine Bedenken« Das Berufungsgericht hat die Revision mit der Begründung sugelnseen, daß es sich hinsichtlich der Wirksamkeit der zwischen den Parteien geschlossenen Verträge um eine Rechtsfrage von grundsätzlicher Bedeutung handele > Die Zulassung wäre höchstens dann nicht beachtlich, wenn die Revision vom Berufungsgericht offen sichtlich entgegen dem Gesetz zugelassen worden wäre (BGI1Z 2, 3 9 6 Urteil des erkennenden Senats vom 14 Oktober 1958 - VIII ZR 155/57 -).
• BGH, 03.02.1967 - V ZR 59/64
  Dagegen hat das Kammergericht (JW 1938: S. 663) die Klausel als nur unter besonderen Umständen sittenwidrig und deshalb nichtig angesehen (so jetzt auch Roquette, Mietrecht 5« Aufl. S. 427 und 114 im Gegensatz zu seiner noch in der vorangegangenen Auflage vertretenen Ansicht; Lemme in HuW 1953 S. 149)" Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat die Klausel in seinem Urteil vom H o Oktober 1958 - VIII ZB 155/57 - (NJW 1 9 5 8 S. 2109 = MDR 1959 S. 36} als jedenfalls dann nicht ohne v/eiteres sittenwidrig angesehen, wenn der Ausschluß des Wegnahmerechts auf bestimmte Einrichtungsgegenstände beschränkt ist (so auch Soergel/Siebert, BGB 9. Aufl. § 547 Anm. 8)« b) Nach dem Erlaß des Berufungsurteils ist das bisher in § 547 Abs. 2 3atz 2 BGB vorgesehene Wegnahmerecht des Mieters durch Artikel I Nr. 5 und 6 des zweiten Gesetzes zur Änderung mietrechtlicher Vorschriften vom 14 o Juli 1964 (BGBl I S. 457> in einem in das Bürgerliche Gesetzbuch eingefügten § 547 a neu geregelt worden.