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Rechtsprechung
   BGH, 01.10.2010 - V ZR 173/09   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2010,1406
BGH, 01.10.2010 - V ZR 173/09 (https://dejure.org/2010,1406)
BGH, Entscheidung vom 01.10.2010 - V ZR 173/09 (https://dejure.org/2010,1406)
BGH, Entscheidung vom 01. Oktober 2010 - V ZR 173/09 (https://dejure.org/2010,1406)
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Volltextveröffentlichungen (18)

  • Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)

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  • lexetius.com

    BGB § 463

  • openjur.de

Kurzfassungen/Presse (4)

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Vorkaufsrecht trotz vorheriger Aufhebung des Kaufvertrages

  • zbb-online.com (Leitsatz)

    BGB § 463
    Keine Beseitigung des Vorkaufsfalls durch Aufhebung des Kaufvertrags

  • Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

    Vorkaufsrecht bei Vertragsaufhebung

  • degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei) (Leitsatz)

Besprechungen u.ä. (2)

  • business-netz.com (Entscheidungsbesprechung)

    Ausübung des Vorkaufsrechts ist auch nach Aufhebung des Kaufvertrags zulässig

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Vertragsaufhebung und Vorkaufsrecht (IMR 2010, 1123)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NJW 2010, 3774
  • ZIP 2010, 2160 (Ls.)
  • MDR 2011, 213
  • WM 2010, 2328
 
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Wird zitiert von ... (25)Zitiert selbst (11)

  • BGH, 11.02.1977 - V ZR 40/75

    Fortbestehen des gemeindlichen Vorkaufsrechts trotz Rücktritt des Käufers vom …

    Auszug aus BGH, 01.10.2010 - V ZR 173/09
    Bis zu diesem Zeitpunkt können Verkäufer und Käufer den Kaufvertrag willkürlich aufheben und damit das Vorkaufsrecht gegenstandslos machen; denn der Vorkaufsberechtigte hat kein Recht auf den Eintritt des Vorkaufsfalls (Senat, Urteil vom 4. Juni 1954 - V ZR 18/53, BGHZ 14, 1, 3; Urteil vom 11. Februar 1977 - V ZR 40/75, NJW 1977, 762, 763; Urteil vom 15. Mai 1998 - V ZR 89/97, NJW 1998, 2352, 2353).

    Liegen die Voraussetzungen für die Ausübung des Vorkaufsrechts aber erst einmal vor, ist das daraus erwachsene Gestaltungsrecht des Vorkaufsberechtigen in seinem rechtlichen Fortbestand grundsätzlich unabhängig von dem rechtlichen Schicksal des Kaufverhältnisses zwischen dem Vorkaufsverpflichteten und dem Dritten (Senat, Urteil vom 11. Februar 1977 - V ZR 40/75, aaO).

  • BGH, 14.01.1993 - IX ZR 238/91

    Eigentumsvermutung zu Lasten der Ehegatten bei Fremdbesitz eines Dritten - …

    Auszug aus BGH, 01.10.2010 - V ZR 173/09
    Es hat jedoch zu überprüfen, ob der Tatrichter sich mit dem Prozessstoff und dem Beweisergebnis umfassend und widerspruchsfrei auseinandergesetzt hat, die Würdigung also vollständig und rechtlich möglich ist und nicht gegen Denkgesetze oder Erfahrungssätze verstößt; der revisionsrechtlichen Überprüfung unterliegt ferner das Beweismaß (siehe nur BGH, Urteil vom 14. Januar 1993 - IX ZR 238/91, NJW 1993, 935, 937).
  • BGH, 15.05.1998 - V ZR 89/97

    Ausübung des Vorkaufsrechts

    Auszug aus BGH, 01.10.2010 - V ZR 173/09
    Bis zu diesem Zeitpunkt können Verkäufer und Käufer den Kaufvertrag willkürlich aufheben und damit das Vorkaufsrecht gegenstandslos machen; denn der Vorkaufsberechtigte hat kein Recht auf den Eintritt des Vorkaufsfalls (Senat, Urteil vom 4. Juni 1954 - V ZR 18/53, BGHZ 14, 1, 3; Urteil vom 11. Februar 1977 - V ZR 40/75, NJW 1977, 762, 763; Urteil vom 15. Mai 1998 - V ZR 89/97, NJW 1998, 2352, 2353).
  • BGH, 19.07.2019 - V ZR 255/17

    Zur Ersitzung gestohlener Kunstwerke

    Rn. 27 Der revisionsrechtlichen Überprüfung unterliegt auch das Beweismaß (vgl. Senat, Urteil vom 5. Oktober 2001 - V ZR 275/00, NJW 2002, 208, 211; Urteil vom 1. Oktober 2010 - V ZR 173/09, NJW 2010, 3774 Rn. 13).
  • BGH, 08.03.2024 - V ZR 176/22

    Sicherungswirkung einer Vormerkung bei befristetem Vertragsangebot; Anwendung von …

    Entgegen der Ansicht der Revision ist es auch nicht zu beanstanden, dass es das Berufungsgericht im Rahmen seiner nur eingeschränkt überprüfbaren (vgl. Senat, Urteil vom 1. Oktober 2010 - V ZR 173/09, NJW 2010, 3774 Rn. 13 mwN) tatrichterlichen Würdigung nicht als erwiesen ansieht, dass die Beklagte im Zeitpunkt des Eintragungsantrags Kenntnis von einer nicht gegebenen Eigentümerstellung ihres Ehemannes hatte.
  • BGH, 17.07.2025 - I ZR 74/24

    Bonus auf verschreibungspflichtige Arzneimittel

    Rn. 34 cc) Ob das Tatgericht das richtige Beweismaß angewandt hat, obliegt der unbeschränkten revisionsrechtlichen Überprüfung (vgl. BGH…, Urteil vom 14. Januar 1993 - IX ZR 238/91, NJW 1993, 935 [juris Rn. 16]; Urteil vom 1. Oktober 2010 - V ZR 173/09, NJW 2010, 3774 [juris Rn. 13];… Urteil vom 19. Juli 2019 - V ZR 255/17, NJW 2019, 3147 [juris Rn. 27];… BeckOGK.ZPO/Brückner, Stand: 1. März 2025, § 546 Rn. 44;… Ball in Musielak/Voit, ZPO, 22. Aufl., § 546 Rn. 9 f.;… MünchKomm.ZPO/Krüger, 7. Aufl., § 546 Rn. 15).
  • BVerwG, 28.08.2020 - 4 B 3.20

    Ausübungsfrist; Beginn; Grundsätzliche Bedeutung; Vorkaufsrecht; …

    Bis zu diesem Zeitpunkt können Verkäufer und Käufer den Vertrag willkürlich aufheben und damit das Vorkaufsrecht gegenstandslos machen; denn der Vorkaufsberechtigte hat kein Recht auf den Eintritt des Vorkaufsfalles (vgl. BGH, Urteil vom 1. Oktober 2010 - V ZR 173/09 - NJW 2010, 3774 Rn. 20; OLG Hamm…, Urteil vom 18. Dezember 2017 - 22 U 19/16 - juris Rn. 31).
  • BGH, 11.04.2025 - V ZR 194/23

    Recht zur Ausübung eines Vorkaufsrechts; Auswirkungen einer Aufhebung des …

    Liegen die Voraussetzungen für die Ausübung des Vorkaufsrechts aber erst einmal vor, ist das daraus erwachsene Gestaltungsrecht des Vorkaufsberechtigten in seinem rechtlichen Fortbestand grundsätzlich unabhängig von dem rechtlichen Schicksal des Kaufverhältnisses zwischen dem Vorkaufsverpflichteten und dem Dritten (vgl. nur Senat, Urteil vom 11. Februar 1977 - V ZR 40/75, BGHZ 67, 395, 397 f. - Vorkaufsrecht nach § 24 BBauG (=§ 24 BauGB); Urteil vom 1. Oktober 2010 - V ZR 173/09, NJW 2010, 3774 Rn. 20 - dingliches Vorkaufsrecht).
  • BGH, 17.02.2022 - III ZR 46/20

    Baulandumlegung, Nachverdichtung im Blockinnenbereich, unbeplanter Innenbereich, …

    Von diesem Ermessen hat die Beteiligte zu 22, die ausweislich des - in der Beweiswirkung einem Verhandlungsprotokoll gleichkommenden (vgl. Senat…, Urteil vom 2. Oktober 2008 - III ZR 117/07, juris Rn. 9; BGH, Urteil vom 11. Oktober 2010 - V ZR 173/09, NJW 2010, 3774 Rn. 6; jeweils mwN) - Berichterstattervermerks (S. 3, GA II 297) in der Berufungsverhandlung unwidersprochen vorgetragen hat, dass die Aufstellung eines Bebauungsplans für das Umlegungsgebiet aufgrund fehlender Kapazitäten Jahre dauern würde, in jedenfalls nicht erkennbar fehlerhafter Weise Gebrauch gemacht.
  • BVerwG, 17.06.2025 - 4 C 3.24

    Vorkaufsrecht nach dem Baugesetzbuch - Begriff des "Dritten"

    Das aus dem rechtswirksamen Zustandekommen eines Kaufvertrags erwachsene Gestaltungsrecht des Vorkaufsberechtigen ist in seinem rechtlichen Fortbestand unabhängig von dem weiteren rechtlichen Schicksal des Vertrags (vgl. z. B. BGH, Urteil vom 1. Oktober 2010 - V ZR 173/09 - NJW 2010, 3774 Rn. 20 m. w. N.).
  • VGH Baden-Württemberg, 17.09.2024 - 3 S 865/23

    Aufhebung der Ausübung eines allgemeinen Vorkaufsrechts für zwei in einem …

    Dies gilt unabhängig davon, ob - wie in der Rechtsprechung zum Teil angenommen wird - den Beteiligten aus der schwebenden Unwirksamkeit des Vertrages die Möglichkeit erwächst, den Kaufvertrag auch nach Ausübung des Vorkaufsrechts mit Wirkung (auch) gegenüber den Vorkaufsberechtigten nachträglich abzuändern oder aufzuheben (so aber BGH, Urt. v. 1.10.2010 - V ZR 173/09 -, juris Rn. 20 f.;… BGH, Urt. v. 15.5.1998 - V ZR 89/97 -, BGHZ 139, 29, juris Rn. 8;… OVG S.-Anh., Beschl. v. 23.7.2001 - A 2 S 671/99 -, juris Rn. 8).
  • BGH, 17.02.2022 - III ZR 65/20

    Baulandsache: Umlegungsbeschluss für den Außenbereich im Innenbereich

    Von diesem Ermessen hat die Beteiligte zu 23, die ausweislich des - in der Beweiswirkung einem Verhandlungsprotokoll gleichkommenden (vgl. Senat…, Urteil vom 2. Oktober 2008 - III ZR 117/07, juris Rn. 9; BGH, Urteil vom 11. Oktober 2010 - V ZR 173/09, NJW 2010, 3774 Rn. 6; jeweils mwN) - Berichterstattervermerks (S. 2, GA II 320 Rs.) in der Berufungsverhandlung unwidersprochen vorgetragen hat, dass die Aufstellung eines Bebauungsplans für das Umlegungsgebiet aufgrund fehlender Kapazitäten Jahre dauern würde, in jedenfalls nicht erkennbar fehlerhafter Weise Gebrauch gemacht.
  • OLG Düsseldorf, 13.02.2019 - 3 Wx 137/18

    Gerichtliche Ersetzung der Zustimmung des Grundstückseigentümers zur Veräußerung …

    Der das Vorkaufsrecht auslösende Kaufvertrag zwischen dem Vorkaufsrechtverpflichteten und dem Dritten muss wirksam sein (BGH NJW 2010, 3774;… Palandt-Weidenkaff, BGB, 76. Aufl. 2018, § 463 Rn. 6;… BeckOK BGB-Ball, Stand: 01. Januar 2019, § 463 Rn. 68 ff.).
  • BGH, 12.05.2011 - V ZB 263/10

    Erteilung einer Generalvollmacht für Verfügungen "aller Art" an den …

  • OLG Bremen, 21.03.2019 - 1 U 12/18
  • VG Hamburg, 16.05.2024 - 7 K 4120/22

    Erfolgreiche Klage gegen die teilweise Ausübung eines naturschutzrechtlichen …

  • VGH Bayern, 08.04.2015 - 15 ZB 13.2564

    Anhörung vor Erlass des angefochtenen Bescheids

  • VG Ansbach, 17.02.2025 - AN 17 K 23.797

    Gemeindliches Vorkaufsrecht: Niedriger Preis - Auftreten einer natürlichen Person …

  • BGH, 29.09.2011 - V ZB 241/10

    Weigerung eines Notars zur Auszahlung eines hinterlegten Geldbetrags im …

  • VG Hamburg, 05.10.2022 - 7 K 4429/21

    Ausübung eines städtebaurechtlichen Vorkaufsrecht; Eintritt in einen Kaufvertrag …

  • OLG Hamm, 18.12.2017 - 22 U 19/16

    Vorkaufsrecht; Empfangsvollmacht

  • VG Hamburg, 07.06.2024 - 7 K 2925/23

    Ausübung eines naturschutzrechtlichen Vorkaufsrechtes bei Verkauf durch …

  • LG Siegen, 12.01.2016 - 2 O 292/13

    Vorkaufsrecht; Ausübungsfrist

  • OLG Rostock, 07.02.2024 - 13 U 1/21

    Rechtfertigung für Vorkaufsrecht bei Planänderungs-Aufstellungsbeschluss

  • VG Hamburg, 02.06.2023 - 7 K 3377/21

    Ausübung eines naturschutzrechtlichen Vorkaufsrechts an einer …

  • VGH Bayern, 09.04.2021 - 9 C 20.3161

    Hinreichende Aussicht auf Erfolg i.S.d. § 114 Abs. 1 S. 1 ZPO

  • AG Berlin-Schöneberg, 10.10.2016 - 5 C 106/16

    Vorkaufsrecht eines Mieters eines Reihenhauses

  • LG Hamburg, 07.08.2020 - 351 O 1/17

    Erwerb eines Vorkaufsgrundstücks zwecks Nutzung als öffentliche Parkanlage; …

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