Volltextveröffentlichungen (10)

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de
• JLaw (App) | www.prinz.law

 
• Wolters Kluwer

  Grundstückskauf - Mieteinnahmen - Zugesicherte Eigenschaft - Mindestmieteinnahmen - Kaufpreisfindung

• Judicialis

  BGB § 462; ; BGB § 459 Abs. 2

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 459 Abs. 2
  Zusicherung von Mieterträgen eines Hausgrundstücks

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Kaufvertrag über Mietshaus

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Angabe der Mieterträge: Zusicherung? (IBR 2002, 45)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2002, 522
• NZM 2002, 82

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 03.11.1989 - V ZR 154/88

  Zusicherung von Mieterträgen eines Grundstücks

  Auszug aus BGH, 05.10.2001 - V ZR 295/00

  a) Nach gefestigter - und vom Berufungsgericht im Ansatz auch beachteter - Rechtsprechung sind die in einem Kaufvertrag enthaltenen und ausdrücklich zum Gegenstand der Vereinbarungen gemachten Angaben über tatsächlich erzielte Mieterträge regelmäßig als Zusicherung einer Eigenschaft zu verstehen (…BGH, Urt. v. 8. Februar 1980, V ZR 174/78, NJW 1980, 1456, 1457; v. 19. September 1980, V ZR 51/78, NJW 1981, 45, 46; v. 2. Dezember 1988, V ZR 91/87, NJW 1989, 1795; vom 3. November 1989, V ZR 154/88, NJW 1990, 902; v. 30. März 2001, V ZR 461/99, NJW 2001, 2551, 2552).

  Um eine Zusicherung auszuschließen, hätte der Kläger aufgrund besonderer Umstände andere Vorstellungen über den Wert des Kaufgrundstücks hegen müssen, als die nach der Verkehrsanschauung bei solchen Objekten mit dem zugesicherten Mietertrag verbundenen (vgl. BGH, Urt. v. 3. November 1989 aaO).

• BGH, 19.09.1980 - V ZR 51/78

  Fehlen einer zugesicherte Eigenschaft - Ausgleich des Schadens - Erlös aus einem …

  Auszug aus BGH, 05.10.2001 - V ZR 295/00

  a) Nach gefestigter - und vom Berufungsgericht im Ansatz auch beachteter - Rechtsprechung sind die in einem Kaufvertrag enthaltenen und ausdrücklich zum Gegenstand der Vereinbarungen gemachten Angaben über tatsächlich erzielte Mieterträge regelmäßig als Zusicherung einer Eigenschaft zu verstehen (…BGH, Urt. v. 8. Februar 1980, V ZR 174/78, NJW 1980, 1456, 1457; v. 19. September 1980, V ZR 51/78, NJW 1981, 45, 46; v. 2. Dezember 1988, V ZR 91/87, NJW 1989, 1795; vom 3. November 1989, V ZR 154/88, NJW 1990, 902; v. 30. März 2001, V ZR 461/99, NJW 2001, 2551, 2552).

  Dies ist auch der Grund dafür, daß die tatsächlichen Mieterträge in Grundstückskaufverträgen aufgeführt werden (vgl. BGH, Urt. v. 8. Februar und 19. September 1980, aaO).

• BGH, 30.03.2001 - V ZR 461/99

  Zurückverweisung im Berufungsverfahren; Zusicherung eines Mieterträgen

  Auszug aus BGH, 05.10.2001 - V ZR 295/00

  a) Nach gefestigter - und vom Berufungsgericht im Ansatz auch beachteter - Rechtsprechung sind die in einem Kaufvertrag enthaltenen und ausdrücklich zum Gegenstand der Vereinbarungen gemachten Angaben über tatsächlich erzielte Mieterträge regelmäßig als Zusicherung einer Eigenschaft zu verstehen (…BGH, Urt. v. 8. Februar 1980, V ZR 174/78, NJW 1980, 1456, 1457; v. 19. September 1980, V ZR 51/78, NJW 1981, 45, 46; v. 2. Dezember 1988, V ZR 91/87, NJW 1989, 1795; vom 3. November 1989, V ZR 154/88, NJW 1990, 902; v. 30. März 2001, V ZR 461/99, NJW 2001, 2551, 2552).

 
• BGH, 14.10.1994 - V ZR 196/93

  Auslegung von Angaben des Verkäufers eines Hausgrundstücks

  Auszug aus BGH, 05.10.2001 - V ZR 295/00

  Das Berufungsgericht hat die maßgeblichen Umstände und Interessen nicht vollständig berücksichtigt und umfassend gewürdigt (vgl. BGH, Urt. v. 14. Oktober 1994, V ZR 196/93, NJW 1995, 45, 46; v. 16. Oktober 1991, VIII ZR 140/90, NJW 1992, 170).
• BGH, 16.10.1991 - VIII ZR 140/90

  Formularmäßige Zusicherung von Eigenschaften eines Gebraucht-Kfz.

  Auszug aus BGH, 05.10.2001 - V ZR 295/00

  Das Berufungsgericht hat die maßgeblichen Umstände und Interessen nicht vollständig berücksichtigt und umfassend gewürdigt (…vgl. BGH, Urt. v. 14. Oktober 1994, V ZR 196/93, NJW 1995, 45, 46; v. 16. Oktober 1991, VIII ZR 140/90, NJW 1992, 170).
• BGH, 26.02.1993 - V ZR 270/91

  Zusicherung von Mieterträgen bei Grundstückskauf

  Auszug aus BGH, 05.10.2001 - V ZR 295/00

  Aus ihnen ergeben sich auch nicht besondere Umstände des Einzelfalles, die zu einer anderen Würdigung der vertraglich vereinbarten Zusicherung führen könnten (vgl. BGH, Urt. v. 26. Februar 1993, V ZR 270/91, NJW 1993, 1385).
• BGH, 02.12.1988 - V ZR 91/87

  Zusicherung der Höhe von Mieteinnahmen

  Auszug aus BGH, 05.10.2001 - V ZR 295/00

  a) Nach gefestigter - und vom Berufungsgericht im Ansatz auch beachteter - Rechtsprechung sind die in einem Kaufvertrag enthaltenen und ausdrücklich zum Gegenstand der Vereinbarungen gemachten Angaben über tatsächlich erzielte Mieterträge regelmäßig als Zusicherung einer Eigenschaft zu verstehen (…BGH, Urt. v. 8. Februar 1980, V ZR 174/78, NJW 1980, 1456, 1457; v. 19. September 1980, V ZR 51/78, NJW 1981, 45, 46; v. 2. Dezember 1988, V ZR 91/87, NJW 1989, 1795; vom 3. November 1989, V ZR 154/88, NJW 1990, 902; v. 30. März 2001, V ZR 461/99, NJW 2001, 2551, 2552).
• BGH, 08.02.1980 - V ZR 174/78

  Mietertrag als zusicherungsfähige Eigenschaft beim Kauf eines Hausgrundstücks

  Auszug aus BGH, 05.10.2001 - V ZR 295/00

  a) Nach gefestigter - und vom Berufungsgericht im Ansatz auch beachteter - Rechtsprechung sind die in einem Kaufvertrag enthaltenen und ausdrücklich zum Gegenstand der Vereinbarungen gemachten Angaben über tatsächlich erzielte Mieterträge regelmäßig als Zusicherung einer Eigenschaft zu verstehen (BGH, Urt. v. 8. Februar 1980, V ZR 174/78, NJW 1980, 1456, 1457; v. 19. September 1980, V ZR 51/78, NJW 1981, 45, 46; v. 2. Dezember 1988, V ZR 91/87, NJW 1989, 1795; vom 3. November 1989, V ZR 154/88, NJW 1990, 902; v. 30. März 2001, V ZR 461/99, NJW 2001, 2551, 2552).