Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de

  Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen der Gemeinschaft gegen den Verwalter

• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  WEG § 21 Abs. 1
  Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen der Gemeinschaft gegen den Verwalter

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  WEG §§ 10, 21, 43
  Prozeßstandschaft; Verwalter; Schadensersatzanspruch; Vorgänger; früherer Verwalter

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 21 Abs. 1
  Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen der Gemeinschaft gegen den Verwalter

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Schadensersatzanspruch wegen der Beauftragung eines Rechtsanwalts zur Überprüfung eines Fehlverhaltens des Verwalters von Wohneigentum

• datenbank.nwb.de (Leitsatz)

  Wohnungseigentum; Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen der Gemeinschaft gegen den Verwalter

Papierfundstellen

• NZM 1998, 874
• ZMR 1998, 460

Wird zitiert von ... (4)Zitiert selbst (3)

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• BGH, 05.06.1972 - VII ZR 35/70

  Verwalterstreitigkeiten i.S. d. § 43 Abs. 1 Nr. 2 WEG

  Auszug aus OLG Köln, 06.02.1998 - 16 Wx 12/98

  Rn. 4 Für den Anspruch war nach § 43 Abs. 1 Nr. 2 WEG das Gericht der freiwilligen Gerichtsbarkeit zuständig, weil er aus dem spezifischen Rechtsverhältnis zwischen dem Verwalter und den Wohnungseigentümern hervorging und sich hieran auch durch den Verlust des Amtes nichts geändert hat (vgl. BGH NJW 1972, 1318).
• KG, 15.02.1988 - 24 W 3007/87

  Anspruch auf Zahlung rückständigen Wohngeldes an den Verwalter einer …

  Auszug aus OLG Köln, 06.02.1998 - 16 Wx 12/98

  Im Falle eines Eigentümerwechsels verbleibt der Anteil am Verwaltungsvermögen also nicht in der Hand des Veräußerers, sondern er geht mit dem Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Grundstück automatisch auf den Erwerber über (vgl. bezüglich der Instandhaltungsrücklage KG NJW-RR 1988, 844).
• BayObLG, 06.10.1986 - BReg. 2 Z 88/85

  Bindung des Erwerbers von Wohnungseigentum an den Verwaltervertrag

  Auszug aus OLG Köln, 06.02.1998 - 16 Wx 12/98

  Dies folgt aus einer entsprechenden Anwendung des § 10 Abs. 4 WEG, da es sich bei dem Verwaltervertrag um ein Dauerschuldverhältnis handelt, das aufgrund eines Mehrheitsbeschlusses zustande gekommen ist und dessen Wirkungen auch im Verhältnis zu einem Sondernachfolger bindend sein müssen (ebenso BayObLG NJW-RR 1987, 80).

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• BGH, 02.06.2005 - V ZB 32/05

  Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft; Vollstreckungen von …

  Deswegen vertritt eine andere Meinung den Standpunkt, gemeinschaftliche Forderungen fielen in das Verwaltungsvermögen und könnten von der Gemeinschaft in ihrer aktuellen Zusammensetzung verfolgt werden, weil der Anteil an diesem Vermögen mit dem Miteigentumsanteil automatisch auf den Erwerber übergehe (OLG Köln NZM 1998, 874).

  2 Z 88/85">BayObLGZ 1986, 368, 369 f.; KG WE 1994, 54, 55; OLG Köln NZM 1998, 874, 875; OLG Hamm ZWE 2000, 478, 480; Weitnauer/Lüke, aaO, § 10 Rdn. 61; Niedenführ/Schulze, aaO, § 10 Rdn. 34; Staudinger/Rapp, aaO, Einl. zum WEG Rdn. 54; Merle, Das Wohnungseigentum im System des bürgerlichen Rechtes, 1979, S. 102 f.; Kümmel, aaO, S. 118 ff.; Ott, ZMR 2002, 169, 172).

  Begründet wird dies entweder vertragsrechtlich mit einer - verschieden konstruierten - rechtsgeschäftlichen Auswechselung des Schuldners beim Eigentümerwechsel (…Staudinger/Rapp, aaO, Einl. zum WEG Rdn. 54;… Kümmel, aaO, S. 118 ff.; Ott, ZMR 2002, 169, 172) oder wohnungseigentumsrechtlich mit einer analogen Anwendung von § 10 Abs. 4 WEG (BayObLGZ 1986, 368, 369 f.; KG WE 1994, 54, 55; OLG Köln NZM 1998, 874, 875; OLG Hamm ZWE 2000, 478, 480;… Weitnauer/Lüke, aaO, § 10 Rdn. 61;… Merle, aaO, S. 102 f.).

• OLG Köln, 01.12.2004 - 16 Wx 111/04

  Feststellungsinteresse hinsichtlich der Verteilung von Reparaturkosten auch ohne …

  Es kann offen bleiben, worauf sich ein entsprechender Anspruch grundsätzlich stützen lässt, ob aus § 326 BGB a. F. (so die vom Landgericht zitierte Entscheidung KG WuM 1993, 142 = NJW-RR 529 sowie die zitierte Literatur für den Fall einer Nichterfüllung) oder aus positiver Forderungsverletzung (so der Senat OLGReport Köln 1998, 354 = NZM 1998, 874 = ZMR 1998, 460 für den Fall einer Schlechterfüllung) oder aus Geschäftsführung ohne Auftrag, wie die Antragstellerin meint.
• AG Kerpen, 28.04.2000 - 15 II 18/99
  Eine dogmatisch überzeugende Lösung für den Übergang des Verwaltungsvermögens ist dabei noch nicht gefunden worden (vgl. dazu etwa Rapp, in: Staudinger, WEG, 1997, § 1 Rdn. 52 ff. und Bub, in: Staudinger, WEG, 1997, § 28 Rdn. 162. Vgl. auch OLG Köln, ZMR 1998, 460 mit krit. Anm. Rau).
• AG Kerpen, 05.05.2004 - 15 II 1/04

  Wirksamkeit von Beschlüssen einer Eigentümerversammlung; Bestehen eines …

  Dabei ist unerheblich, ob die Antragstellerin insoweit auch als forderungsberechtigt anzusehen ist oder ob ein solcher Anspruch der Gemeinschaft in ihrer damaligen Zusammensetzung (also unter Einschluss des Veräußerers) zustehen würde (vgl. dazu OLG Köln, Beschluss vom 6.2.1998 - 16 Wx 12/98 .-, ZMR 1998, 460 sowie IM in: Köhler/Bassenge, WEG, Teil 15, Rz. 267 ff. und zu der parallel liegenden Problematik der Geltendmachung von primären Gewahrleistungsansprüchen OLG Düsseldorf, Beschluss vom 27.10.2003 - I-3 Wx 156/03 -, ZMR 2004, 279 f.).